孔天河提到这个问题,云扬稍稍想了一下道:ldquo;打底也要五千万,从山脚开始到山顶,依次递加一千万,老孔,你觉得如何?rdquo;
孔天河略加思索之后道:ldquo;这么算下来,七座别墅也不过才卖到五六个亿而已,去掉投入的成本,顶多也就赚个三四亿,虽然钱不多,但也不少了。rdquo;
ldquo;孔爷爷,您别听云扬瞎说,沂城的三岁小孩都知道那山中闹鬼,谁敢去那里买房子。rdquo;秦珂说到这里,顿了一下又道:ldquo;再说了,我爸也不可能拿这么多钱给云扬投资的!rdquo;
显然,秦珂担心的不只是别墅能不能卖的出去,她还担心云扬的资金从哪来。
孔天河满面笑容道:ldquo;秦姑娘,资金的问题不用你们秦家操心,这个钱老朽来出。rdquo;
秦珂吃了一惊,忙道:ldquo;孔爷爷,这可不是小数目,您真的相信别墅建好之后能卖的出去?rdquo;
秦家钱多是不假,可是要看跟谁比,若是跟一般的豪门大富相比,那绝对不差,可要是跟孔家比,那就差的不是一星半点了。
所以,秦珂觉得这么一大笔钱,投出去之后若是打了水漂,那可就损失大了。
ldquo;秦姑娘,你是云先生的未婚妻,难道你不相信他?rdquo;孔天河故意反问道。
ldquo;我hellip;hellip;rdquo;秦珂不知该怎么回答。
孔天河哈哈笑了笑道:ldquo;秦姑娘,恕老朽直言,遇到云先生这样的夫婿,你可是捡到宝了。rdquo;
秦珂被孔天河说的俏脸发红,心中却觉得孔天河说的有点夸张,这也难怪,毕竟秦珂对云扬的了解不多。
ldquo;我的计划还没说完呢,你们不用急着谈投资的事。rdquo;云扬笑了笑说道。
ldquo;还没说完?rdquo;孔天河一怔,赶忙道:ldquo;好吧,那先生继续。rdquo;
ldquo;山的东面建别墅只是我计划的一部分,我打算在广由山的南面卖墓地。rdquo;云扬认真道。
ldquo;卖墓地?rdquo;孔天河、秦珂、周春梅异口同声的质疑,就连一直不动声色的孔龙,也是满眼质疑的看着云扬。
ldquo;咋了?你们干嘛都这幅表情?rdquo;云扬皱眉道。
ldquo;先生,你说开发广由山建别墅也就罢了,老朽支持,可你要说在山上卖墓地,老朽实在不能理解!rdquo;孔天河满脸疑惑道。
ldquo;是啊,原本山上就有许多无名荒墓,你要是再在山上卖墓地,那谁还敢去买别墅啊?rdquo;周春梅也跟着说道。
云扬笑了笑道:ldquo;山的东面建别墅、山的南面卖墓地,这有什么问题吗?rdquo;
ldquo;先生,这人住的地方和鬼住的地方都在同一座山上,想想都会觉得渗人,谁还敢去买?恐怕白送都没人敢要!rdquo;内敛沉稳的孔龙也不建议那么搞。
ldquo;是啊,如果你这么做的话,到时候要么墓地卖不出去,要么别墅卖不出去,反正两者不可兼得。rdquo;秦珂说道。
云扬笑了笑:ldquo;广由山东南两面虽然相距不是太远,可这两者并存也绝对不是难题,你们担心的有些多余了吧?rdquo;
ldquo;先生,依老朽的建议,咱们只建别墅就可以了,至于墓地,影响别墅的出售不说,也卖不了几个钱。rdquo;孔天河一辈子经商,权衡利弊之后,他觉得还是应该放弃卖墓地的想法。
ldquo;还是我刚才那句话,物以稀为贵,要是随随便便平出一片地方就当墓地卖,肯定值不了几个钱,而且也没意思。rdquo;云扬笑道。
ldquo;那hellip;hellip;那先生的意思是?rdquo;孔天河似乎又被云扬勾起了兴致,不由得问道。
ldquo;墓地我们同样只卖七处,但是要比别墅卖的贵点。rdquo;云扬说道。
ldquo;什么?rdquo;
在座的所有人又是被云扬这话惊到了。
ldquo;云扬,你hellip;hellip;你没事吧?rdquo;秦珂试探着问道。
ldquo;丫头,你咋就老是怀疑我说的话呢?你看春梅嫂子,她就听的很入神,肯定会欣赏我的计划。rdquo;云扬故意玩笑的说道。
ldquo;云扬,嫂子可不会欣赏,嫂子是觉得你在正儿八经的胡说八道,你怎么想一出是一出呢?rdquo;周春梅柳眉微蹙,她听的真是有些傻眼了。
云扬顿时被周春梅说的有些尴尬了,讪讪的笑了一下道:ldquo;嫂子,你看你这话说的,我是那种胡说八道的人吗?rdquo;
ldquo;咱们还是先听先生把话说完吧。rdquo;孔天河觉得,像云扬这么手段高明的人,应该不会信口胡诌。
云扬笑了笑,很是赞赏道:ldquo;你们啊,跟老孔学着点,你看人家多沉得住气。rdquo;
ldquo;好,那你接着说。rdquo;秦珂嗔了云扬一眼说道。
ldquo;别墅和墓地都由我亲自选址,别墅到时候就按照我刚才说的那个价格出售,如果卖的好,我们可以再提价,而墓地,起步价就要一个亿。rdquo;云扬很认真的说道。
ldquo;一个亿?rdquo;这下连孔天河也皱眉了,赶忙问道:ldquo;先生,你打算把墓地建的比别墅还豪华吗?rdquo;
ldquo;建墓地?老孔,你开什么玩笑?我说的是卖墓地,可没说包建。rdquo;云扬说道。
ldquo;你的意思是,给他们指个地方就要一个亿?rdquo;孔天河试探着问道。
ldquo;是啊。rdquo;云扬点了点头。
ldquo;这hellip;hellip;这样可以吗?rdquo;孔天河不敢相信。
ldquo;怎么不可以,你以为这事简单吗?寻龙容易点穴难,就算专研风水的大师,也不一定能点的准龙穴,我这应该叫脑力劳动,是凭技术吃饭。rdquo;云扬认真道。
孔天河想了一下道:ldquo;先生,如果这样的话,你觉得别墅和墓地能卖的出去吗?rdquo;
ldquo;老孔,我想先问问你,山林承包和开发的相关手续,你能办妥吗?rdquo;云扬反问道。
孔天河笑了笑道:ldquo;这个问题先生不用操心,那广由山原本就是荒山野林,这么多年因为闹鬼的事情,根本没人愿意染指,政府早就巴不得有人投资开发它,所以,就算包下整座山,也不是什么难事。rdquo;
云扬点了点头道:ldquo;这样最好不过了,只要你把相关的手续搞定,咱们就立即开工,至于营销策略,我已经想好了。rdquo;
ldquo;哦?先生能否说来听听,也让老朽长长见识。
孔天河越发好奇,他们孔家的主业就是房地产开发,他很想知道云扬有什么高招、能把同在一座山上的天价别墅和墓地都卖出去。
孔天河略加思索之后道:ldquo;这么算下来,七座别墅也不过才卖到五六个亿而已,去掉投入的成本,顶多也就赚个三四亿,虽然钱不多,但也不少了。rdquo;
ldquo;孔爷爷,您别听云扬瞎说,沂城的三岁小孩都知道那山中闹鬼,谁敢去那里买房子。rdquo;秦珂说到这里,顿了一下又道:ldquo;再说了,我爸也不可能拿这么多钱给云扬投资的!rdquo;
显然,秦珂担心的不只是别墅能不能卖的出去,她还担心云扬的资金从哪来。
孔天河满面笑容道:ldquo;秦姑娘,资金的问题不用你们秦家操心,这个钱老朽来出。rdquo;
秦珂吃了一惊,忙道:ldquo;孔爷爷,这可不是小数目,您真的相信别墅建好之后能卖的出去?rdquo;
秦家钱多是不假,可是要看跟谁比,若是跟一般的豪门大富相比,那绝对不差,可要是跟孔家比,那就差的不是一星半点了。
所以,秦珂觉得这么一大笔钱,投出去之后若是打了水漂,那可就损失大了。
ldquo;秦姑娘,你是云先生的未婚妻,难道你不相信他?rdquo;孔天河故意反问道。
ldquo;我hellip;hellip;rdquo;秦珂不知该怎么回答。
孔天河哈哈笑了笑道:ldquo;秦姑娘,恕老朽直言,遇到云先生这样的夫婿,你可是捡到宝了。rdquo;
秦珂被孔天河说的俏脸发红,心中却觉得孔天河说的有点夸张,这也难怪,毕竟秦珂对云扬的了解不多。
ldquo;我的计划还没说完呢,你们不用急着谈投资的事。rdquo;云扬笑了笑说道。
ldquo;还没说完?rdquo;孔天河一怔,赶忙道:ldquo;好吧,那先生继续。rdquo;
ldquo;山的东面建别墅只是我计划的一部分,我打算在广由山的南面卖墓地。rdquo;云扬认真道。
ldquo;卖墓地?rdquo;孔天河、秦珂、周春梅异口同声的质疑,就连一直不动声色的孔龙,也是满眼质疑的看着云扬。
ldquo;咋了?你们干嘛都这幅表情?rdquo;云扬皱眉道。
ldquo;先生,你说开发广由山建别墅也就罢了,老朽支持,可你要说在山上卖墓地,老朽实在不能理解!rdquo;孔天河满脸疑惑道。
ldquo;是啊,原本山上就有许多无名荒墓,你要是再在山上卖墓地,那谁还敢去买别墅啊?rdquo;周春梅也跟着说道。
云扬笑了笑道:ldquo;山的东面建别墅、山的南面卖墓地,这有什么问题吗?rdquo;
ldquo;先生,这人住的地方和鬼住的地方都在同一座山上,想想都会觉得渗人,谁还敢去买?恐怕白送都没人敢要!rdquo;内敛沉稳的孔龙也不建议那么搞。
ldquo;是啊,如果你这么做的话,到时候要么墓地卖不出去,要么别墅卖不出去,反正两者不可兼得。rdquo;秦珂说道。
云扬笑了笑:ldquo;广由山东南两面虽然相距不是太远,可这两者并存也绝对不是难题,你们担心的有些多余了吧?rdquo;
ldquo;先生,依老朽的建议,咱们只建别墅就可以了,至于墓地,影响别墅的出售不说,也卖不了几个钱。rdquo;孔天河一辈子经商,权衡利弊之后,他觉得还是应该放弃卖墓地的想法。
ldquo;还是我刚才那句话,物以稀为贵,要是随随便便平出一片地方就当墓地卖,肯定值不了几个钱,而且也没意思。rdquo;云扬笑道。
ldquo;那hellip;hellip;那先生的意思是?rdquo;孔天河似乎又被云扬勾起了兴致,不由得问道。
ldquo;墓地我们同样只卖七处,但是要比别墅卖的贵点。rdquo;云扬说道。
ldquo;什么?rdquo;
在座的所有人又是被云扬这话惊到了。
ldquo;云扬,你hellip;hellip;你没事吧?rdquo;秦珂试探着问道。
ldquo;丫头,你咋就老是怀疑我说的话呢?你看春梅嫂子,她就听的很入神,肯定会欣赏我的计划。rdquo;云扬故意玩笑的说道。
ldquo;云扬,嫂子可不会欣赏,嫂子是觉得你在正儿八经的胡说八道,你怎么想一出是一出呢?rdquo;周春梅柳眉微蹙,她听的真是有些傻眼了。
云扬顿时被周春梅说的有些尴尬了,讪讪的笑了一下道:ldquo;嫂子,你看你这话说的,我是那种胡说八道的人吗?rdquo;
ldquo;咱们还是先听先生把话说完吧。rdquo;孔天河觉得,像云扬这么手段高明的人,应该不会信口胡诌。
云扬笑了笑,很是赞赏道:ldquo;你们啊,跟老孔学着点,你看人家多沉得住气。rdquo;
ldquo;好,那你接着说。rdquo;秦珂嗔了云扬一眼说道。
ldquo;别墅和墓地都由我亲自选址,别墅到时候就按照我刚才说的那个价格出售,如果卖的好,我们可以再提价,而墓地,起步价就要一个亿。rdquo;云扬很认真的说道。
ldquo;一个亿?rdquo;这下连孔天河也皱眉了,赶忙问道:ldquo;先生,你打算把墓地建的比别墅还豪华吗?rdquo;
ldquo;建墓地?老孔,你开什么玩笑?我说的是卖墓地,可没说包建。rdquo;云扬说道。
ldquo;你的意思是,给他们指个地方就要一个亿?rdquo;孔天河试探着问道。
ldquo;是啊。rdquo;云扬点了点头。
ldquo;这hellip;hellip;这样可以吗?rdquo;孔天河不敢相信。
ldquo;怎么不可以,你以为这事简单吗?寻龙容易点穴难,就算专研风水的大师,也不一定能点的准龙穴,我这应该叫脑力劳动,是凭技术吃饭。rdquo;云扬认真道。
孔天河想了一下道:ldquo;先生,如果这样的话,你觉得别墅和墓地能卖的出去吗?rdquo;
ldquo;老孔,我想先问问你,山林承包和开发的相关手续,你能办妥吗?rdquo;云扬反问道。
孔天河笑了笑道:ldquo;这个问题先生不用操心,那广由山原本就是荒山野林,这么多年因为闹鬼的事情,根本没人愿意染指,政府早就巴不得有人投资开发它,所以,就算包下整座山,也不是什么难事。rdquo;
云扬点了点头道:ldquo;这样最好不过了,只要你把相关的手续搞定,咱们就立即开工,至于营销策略,我已经想好了。rdquo;
ldquo;哦?先生能否说来听听,也让老朽长长见识。
孔天河越发好奇,他们孔家的主业就是房地产开发,他很想知道云扬有什么高招、能把同在一座山上的天价别墅和墓地都卖出去。