陈逸在认真看完文件上的广场选址之后，对自己选择柳东负责这件事感到无比的庆幸。
从报告上不难看出，柳东在选址上费了很大的心思，不仅考虑到了周边环境，交通等各种问题，同时还考虑到了建设成本。
这一下子建设近二十个大中小型广场，可不是一项简单的工程，其中光是投资成本，就是一个天文数字。
当然了，在香江这个地方，建设成本最大的一块主要还是地皮，尤其是在香江岛这个寸土寸金的地方，但凡稍微热闹一点的地段，这些地皮都是天价。
既然是中心广场，那么这些广场的地段肯定不能是一些偏僻的地方，只能坐落在闹市中心。
这样一来，哪怕是一家小型中心广场，其投入至少也在两三千万港币左右，也就是说，单单十几家小型中心广场，它的投入就得在三亿港币以上。
三亿港币，这已经占据了他手上总资金的十分之一，而除了十几家小型中心广场，剩下还有五家中型中心广场以及两家大型中心广场，按照柳东给出的预算，整个广场建设投入将会占据他手上总资金的三分之一。
也就是说，近二十家广场打造建设完毕，其总投资金额将在十亿港币以上。
十亿港币，这与后世王首富一家万达城就要投资一两百亿比起来，也就是对方的零头。
当然了，现在是七十年代，不是几十年后，而且如今香江的地价、房价经过股市的冲击，正在大幅度暴跌。
虽说那些黄金地段的地皮，受到市场的影响很小，不是很好拿到手，但是凡事都有例外。
香江从四十年开始，其房地产行业已经先后经历了四次大的涨跌幅，对于地段好的地皮，无论市场多么恶劣，其价格都不会出现大幅下降。
毕竟，大家都是人精，有上升空间的地皮，谁也不会傻乎乎的在市场不好的情况下出手。
但是，这次股市泡沫出人意料的严重，很多大洋行，大企业都遭受了重创，手里再好的东西，在这个时候也保不住。
所以，这才导致了股灾持续下跌之后，香江房地产跟着出现腰斩的情况。
而柳东在选址的时候，也有这方面的考虑，在这上面做了很多的工作，所以地皮收购方面，倒是困难不大。
作为后世人，陈逸很清楚香江未来房地产上升空间有多大，会有多么的恐怖，尤其是在七六年以后，香江的城市发展开始定位，现代金融中心被提出，其后围绕建设亚洲金融中心的一系列优惠政策实施，比如实行资金自由往来，税费减免等，将会吸引一大批国际金融机构、世界五百强公司纷纷到香江成立分支机构掘金。
未来几十年，香江国际金融中心的地位会逐渐凸显，到时候香江的房价会一路高涨，现在价值几十万的店铺，在几十年后，价值几千万上亿也是很平常的事情。
此时不出手，更待何时？
等到过两年大家从股灾中恢复过来，到时候又是一番龙争虎斗，那时再想捡便宜，就没那么容易了。
考虑到柳东的压力，陈逸开口道：“地皮的事情我会让人去处理，这件事你不用再管了，到时候等我的通知，接下来你跟你的团队需要去接触一下那些建筑设计公司，让他们为我们每一个区域的广场建设，拿出一份合适的建筑设计。
每一个广场都要有自己的特点，不能取巧，别一模一样，弄得跟复制似的，香江现在的发展很迅速，所以广场建设必须得走在时代的前沿，这个你可以参照一下巴黎、纽约等世界一线城市的标准。”
柳东听到这里，心里暗暗点头，这些年香江的发展大家是有目共睹，只要稍微有点脑子的人，都不会忽视这点。
而他之前也有这样的想法，现在陈大老板的考虑与他贴实相近，这是再好不过的事情。
想到后世很多奇怪的建筑，每每成为网红们的打卡圣地，陈逸继续补充道：“还有就是每一个广场，它不仅内部要美观，同样外形也不能忽视，要有让人眼前一亮的感觉，尽量吸引人们的眼球。”
后世每一个超级大都市最不缺的就是钢筋水泥混凝土，各种大厦林立，看着就让人忍不住想吐。
而王首富建立的万达城，什么青花瓷广场，你别看它土，但是人家土的有特点，土到全国老百姓都知道了，这正好应了那句，‘你长得不帅，但是你丑的别致啊！’
在大厦林立的城市，你要是成为千篇一律中的一个，那么竞争压力会非常的大，但是你反其道而行之，那么很容易吸引别人的注意。
尤其是那些来香江旅游的游客，要知道后世香江可不仅仅只是亚洲的金融中心，同时还是很多游客旅游的首选之地。
所以，每一个广场，都必须得有特色才行。
不过，对于陈大老板的这个想法，柳东有些不太理解，于是语气稍微委婉的劝道：“老板，要是每一个广场都独立设计，那么在预算上面，可能会有很大的增长。”
陈逸摆手道：“预算多少是次要的，只要在安全得到保证的基础上，设计出让人眼前一亮的外观，区别于其他广场，那么稍微增加一些预算也是值得的。”
柳东见陈大老板注意已定，也就没有再坚持，妥协道：“好的，老板，我知道了，到时候我会同设计师商量，尽量满足老板的要求。”
陈逸有些不放心道：“到时候设计图纸我要亲自确认一遍，你让设计师尽管脑洞大开，不管多么天马行空的设计，只要符合实用性，我都能够接受。”
柳东听到这话，嘴角抽搐了一下，想要说点什么，最后想到陈大老板有时候喜欢独断专行的性格，就老实的把嘴边的话咽回去了。
反正最后花的是陈大老板的钱，他一个下属听话照办就是了，更何况陈大老板也没有否决他的工作，这种无关紧要的事情，由着大老板意思也影响不大。
————
从报告上不难看出，柳东在选址上费了很大的心思，不仅考虑到了周边环境，交通等各种问题，同时还考虑到了建设成本。
这一下子建设近二十个大中小型广场，可不是一项简单的工程，其中光是投资成本，就是一个天文数字。
当然了，在香江这个地方，建设成本最大的一块主要还是地皮，尤其是在香江岛这个寸土寸金的地方，但凡稍微热闹一点的地段，这些地皮都是天价。
既然是中心广场，那么这些广场的地段肯定不能是一些偏僻的地方，只能坐落在闹市中心。
这样一来，哪怕是一家小型中心广场，其投入至少也在两三千万港币左右，也就是说，单单十几家小型中心广场，它的投入就得在三亿港币以上。
三亿港币，这已经占据了他手上总资金的十分之一，而除了十几家小型中心广场，剩下还有五家中型中心广场以及两家大型中心广场，按照柳东给出的预算，整个广场建设投入将会占据他手上总资金的三分之一。
也就是说，近二十家广场打造建设完毕，其总投资金额将在十亿港币以上。
十亿港币，这与后世王首富一家万达城就要投资一两百亿比起来，也就是对方的零头。
当然了，现在是七十年代，不是几十年后，而且如今香江的地价、房价经过股市的冲击，正在大幅度暴跌。
虽说那些黄金地段的地皮，受到市场的影响很小，不是很好拿到手，但是凡事都有例外。
香江从四十年开始，其房地产行业已经先后经历了四次大的涨跌幅，对于地段好的地皮，无论市场多么恶劣，其价格都不会出现大幅下降。
毕竟，大家都是人精，有上升空间的地皮，谁也不会傻乎乎的在市场不好的情况下出手。
但是，这次股市泡沫出人意料的严重，很多大洋行，大企业都遭受了重创，手里再好的东西，在这个时候也保不住。
所以，这才导致了股灾持续下跌之后，香江房地产跟着出现腰斩的情况。
而柳东在选址的时候，也有这方面的考虑，在这上面做了很多的工作，所以地皮收购方面，倒是困难不大。
作为后世人，陈逸很清楚香江未来房地产上升空间有多大，会有多么的恐怖，尤其是在七六年以后，香江的城市发展开始定位，现代金融中心被提出，其后围绕建设亚洲金融中心的一系列优惠政策实施，比如实行资金自由往来，税费减免等，将会吸引一大批国际金融机构、世界五百强公司纷纷到香江成立分支机构掘金。
未来几十年，香江国际金融中心的地位会逐渐凸显，到时候香江的房价会一路高涨，现在价值几十万的店铺，在几十年后，价值几千万上亿也是很平常的事情。
此时不出手，更待何时？
等到过两年大家从股灾中恢复过来，到时候又是一番龙争虎斗，那时再想捡便宜，就没那么容易了。
考虑到柳东的压力，陈逸开口道：“地皮的事情我会让人去处理，这件事你不用再管了，到时候等我的通知，接下来你跟你的团队需要去接触一下那些建筑设计公司，让他们为我们每一个区域的广场建设，拿出一份合适的建筑设计。
每一个广场都要有自己的特点，不能取巧，别一模一样，弄得跟复制似的，香江现在的发展很迅速，所以广场建设必须得走在时代的前沿，这个你可以参照一下巴黎、纽约等世界一线城市的标准。”
柳东听到这里，心里暗暗点头，这些年香江的发展大家是有目共睹，只要稍微有点脑子的人，都不会忽视这点。
而他之前也有这样的想法，现在陈大老板的考虑与他贴实相近，这是再好不过的事情。
想到后世很多奇怪的建筑，每每成为网红们的打卡圣地，陈逸继续补充道：“还有就是每一个广场，它不仅内部要美观，同样外形也不能忽视，要有让人眼前一亮的感觉，尽量吸引人们的眼球。”
后世每一个超级大都市最不缺的就是钢筋水泥混凝土，各种大厦林立，看着就让人忍不住想吐。
而王首富建立的万达城，什么青花瓷广场，你别看它土，但是人家土的有特点，土到全国老百姓都知道了，这正好应了那句，‘你长得不帅，但是你丑的别致啊！’
在大厦林立的城市，你要是成为千篇一律中的一个，那么竞争压力会非常的大，但是你反其道而行之，那么很容易吸引别人的注意。
尤其是那些来香江旅游的游客，要知道后世香江可不仅仅只是亚洲的金融中心，同时还是很多游客旅游的首选之地。
所以，每一个广场，都必须得有特色才行。
不过，对于陈大老板的这个想法，柳东有些不太理解，于是语气稍微委婉的劝道：“老板，要是每一个广场都独立设计，那么在预算上面，可能会有很大的增长。”
陈逸摆手道：“预算多少是次要的，只要在安全得到保证的基础上，设计出让人眼前一亮的外观，区别于其他广场，那么稍微增加一些预算也是值得的。”
柳东见陈大老板注意已定，也就没有再坚持，妥协道：“好的，老板，我知道了，到时候我会同设计师商量，尽量满足老板的要求。”
陈逸有些不放心道：“到时候设计图纸我要亲自确认一遍，你让设计师尽管脑洞大开，不管多么天马行空的设计，只要符合实用性，我都能够接受。”
柳东听到这话，嘴角抽搐了一下，想要说点什么，最后想到陈大老板有时候喜欢独断专行的性格，就老实的把嘴边的话咽回去了。
反正最后花的是陈大老板的钱，他一个下属听话照办就是了，更何况陈大老板也没有否决他的工作，这种无关紧要的事情，由着大老板意思也影响不大。
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