“你想要什么价格，目前我们刚开始动工，还没有定售价。”李则凯问。
“一平一万，刚好这里有四栋楼共计10万平方，10亿成交，我全要，独立的入口，独立的区域。”马可说道。
李佳欣被马可给壕得合不拢嘴，连忙站起来看了看图纸。
我全要，太man了吧。
“这不可能，我们只有十万平的办公区，要弄出100家科技公司来的，怎么能全卖给你呢。”
“香江有这么多科技公司吗，另外几栋高楼呢。”
“这些都是住宅。”李则凯回道。
马可简直惊呆了，哪有他么的在数码港里面建住宅的，本身面积就不大啊。
这意思是除了四幢写字楼，其他的都是住宅和商业区，估计就是搞成数码城，卖电脑配件之类的，借着无税港的优势，往内地偷偷倒腾配件。
这也能叫科技？难怪后来搞垮了，如此儿戏，难怪香江不断堕落。
这个位置虽然不在市中心，也没开发出来，却在海边。
马可觉得环境还是不错的，适合搞创作的公司，员工累了，在写字楼里就可以远眺大海，还可以去海边走走，休息休息。
李则凯挠挠头，看着蓝图在思考，他本来就是抄底，缓慢开发，如果数码港能搞出来，那自然最好。
他就可以香江市民证明，我李家不止是吸血鬼，我们是香江的功臣。
若是搞不出来，过十年八年内地发展起来了，地产行情好了，住宅也是有得赚的。
搞来搞去还是盯着老百姓的血汗钱，玩别的也不会。
这个项目有官府支持，地价低，银行提供低息贷款，可问题是投资太大。
150多亿资金成本得多少钱啊，写字楼业务若是能套现一点出来也是不错的，还能利用马可的名声来做宣传。
“两栋怎么样，7.5亿成交，你说的那个价格不现实，毕竟我们现在写字楼也要卖3万一平。”李则凯说道。
马可报的价格基本上不挣钱。
“现在价格降成这样了，搞不好会再降50%，李老板，就别忽悠我了，你这又不是中环，连个交通都没有，一万一平，不能再多了，我只要毛坯，自己装修。”马可说道。
两栋5万平方，也足够使用了，只是马可要求独门独户，以后他要把公司里面装修得好好的，不想跟那些乱七八糟的水货商混在一起。
“我再考虑下，反正现在还早，至少还要两三年才能建成。”
“也行，到时候跟吴大阳联系吧，3年时间肯定太长了，我的公司预计两年内上市，届时资金充裕。等你们工期确定后，我们再谈吧，实在不行，我自己拿地建设。”马可说道。
“ok，只是香江的地很难拿。”李则凯笑道，露出得意的鸡贼。
“住宅难拿，但商业用地未必吧，放心，江府会求着我来这里设立公司的。”马可笑道。
“我很欣赏马先生的自信，年轻有为。”
“马上就21世纪了，一个属于你我这样的年轻人的世纪。”马可笑道。
李则凯送马可到门口，虽然马可单子够大，但价格太低了。
他的想法是将来建好后，通过住宅价格来拉商业地产的价格，怎么也要卖3万一平吧。
但目前香江的行情，他拿不准，楼价阴跌，谁知道什么时候才能企稳，官府对工期也有要求，毕竟都知道李家喜欢囤地。
李佳欣戴上墨镜，启动车子，笑着问：“你真想要在香江建公司啊。”
“是的，明确来说，是马可波罗电影工业园，包括制片厂，特效公司，编剧，道具，各种部门大集合。”
“你也太牛了吧，这得投多少钱啊。”
“其实投不了多少钱，我的目标是将来所有亚洲甚至是好莱坞的后期制作，都能在我的公司里做出来。”
“为啥不建在内地呢？”
“一来内地限制多，二来很多外国技术员工可能更想呆在香江，三来上市融收购会更方便。”马可说道。
比如他要说服史蒂夫和彼得把公司搬到香江来集中办公，那可能香江更有优势。
“你准备两年内上市？”
“没错，最好是明年底吧。”马可说道。
“明年底？在香江吗？”
“纳斯达克。”
“你太犀利了，比我小那么多，却那么能干。”
“欣姐，你好像对李公子比较有兴趣啊。”马可问。
“严格来讲呢，我是对所有富豪家庭都有兴趣，只要人品不是太差就行。”
“为什么呢，你现在应该收入还可以吧。”
“当明星嘛，吃青春饭的，开销也打，呐，我这辆法拉利还是贷款买的。再过十年，皱纹都出来了，谁想看我呢？
你可能不知，我小时候家里很穷，真的穷怕了，一边上学一边兼职做模特，那些烂仔天天骚扰，后来我去参加港姐选秀，获得冠军后，生活才有所改善。
所以我觉得呢，婚姻就是我改变人生的最好机会。”
李佳欣很坦诚，也就没有那种风尘气。
她的性格就是如此，丝毫不隐藏自己对富裕生活的渴望，其实香江所有女人都是如此。
在这个地方，没有钱，什么都不是，陪富人睡觉，总好过去卖身。
“其实男人也一样，我小时候也是穷怕了。”马可说道。
“我没有你那么能干，只能靠青春和美貌咯，不然还能怎么办。”李佳欣回道。
“男人征服世界，女人征服男人。”
“那个曾离征服你了吗？”
“能征服我的女人，还没出现呢，现在对于我来说，结婚还是太早了。”
“也是，你才20岁。”
李佳欣有点小失落，她想在35岁之前把自己给嫁出去，还能多生两个孩子，稳住家庭。
她跟许青年纪差不多，但想法完全是两种人。
许青家境优渥，哪怕拍戏不怎么挣钱，还有父母的几套房子罩着，现在又有马可给的价值上亿的股份，对婚姻没有丝毫兴趣，就是想潇潇洒洒过完这辈子。
而李佳欣则想赶紧趁风华正茂，嫁入豪门，母凭子贵，过上阔太太的生活，穷日子配不上她的天生丽质。
相对来说，李佳欣更适合当老婆。
果然如马可所说，吴大阳很成功地租到了红磡体育馆，每天可以用6个小时，5万块钱一个小时，按时计费。
接着吴大阳又安排了四家附近的酒店，这些演员来回机票住宿都是剧组包的。
很多侏儒处于社会底层，可没有钱专门跑来面试，全包后，他们就当是来旅游了。
而这个戏又需要大量侏儒，之后拍《霍比特人》，需求量更大。
除了侏儒演员外，还有上百位好莱坞明星来参与试镜，仅男主角这个角色，就从欧美来了十位知名演员。
从马修麦康纳、梅尔吉布森，尼克拉斯凯奇这样的大牌演员，到一些没有那么知名却受到邀请的演员。
就连刚拍完《泰坦尼克号》的小李子都过来面试精灵王子一角。
女主角精灵公主一角，除了丽芙泰勒外，还有苏菲马索，妮可基德曼，莫妮卡贝鲁奇，朱迪福斯特。
主要马可协同索尼和哥伦比亚造势，发了很多邀请函，汤姆和马可亲自打过电话，态度诚恳，差旅费全包。
至于他们为什么愿意来，原因也很简单。
一来马可的预算足够高，《指环王》虽然分为三部曲，但其实讲的是一个故事，对外宣传预算3亿美金，比《泰坦尼克号》还多，可以算是电影史上最高预算，超越好莱坞，震惊好莱坞。
所有演员一旦被录取，全部按照好莱坞市场价格给报酬。
二来《魔戒》是一部名著，英籍主演都定下来了，说明这件事是来真的。
三来经纪公司也希望他们参演，头等舱待遇，不来白不来，这种古装史诗巨制，演员们也有兴趣。
对于马可来说，也很赚，花个一两百万美元费用，做个全球性的广告，何乐而不为。
作品未拍，造势先行，大张旗鼓，很多人估计都是带着看笑话的心态。
当然，如果马可全部录用大牌演员，最后的结果就是预算不够，估计第一部就得1.5亿美金，所以他不会这么干，只是让大家来走走过场。
吴大阳和罗雯雯两人负责接待业务，专门租了十辆奔驰，负责接送大牌演员，公司员工一对一联系服务，还是很周到的。
其他群演就坐大巴到酒店，待遇级别分明。
这种规模的演员试镜，还是好莱坞演员们专门跑到香江，是亚洲历史上第一次。
香江最好的酒店门口，已经聚集了全球各大媒体，几乎就是守在那，看着大明星们一个个到来，有点像是大型颁奖典礼。
很多香江民众以为是好莱坞公司在这边招募演员，不明就里，后来听说是内地的马可，一个年仅20岁的小不点，当时就怀疑人生了。
但怀疑归怀疑，热情还是很高涨的，好莱坞明星他们一辈子都未必能见一次，除了去国外参加首映式，香江这地方市场小，人家是看不上的，压根不会来。
明星入住的酒店门外，保安就有几十个。
“我觉得你玩得有点大。”
吴大阳没见过这种架势，紧张得满头大汗。
这要是玩崩了，估计马可波罗就得破产了，他也……也不晓得该怎么办了。
而且马可的张扬，不仅是损失金钱那么简单，会连名誉都没了，太招人恨，不够低调。
“这样才刺激。”马可笑道。
“很多媒体说要采访你，昨晚一个女记者主动在酒吧勾搭我，被我睡了，该咋办？”吴大阳说道。
“那就多睡几个，别耽误正事就好，这次弄完后，我只接受《时代周刊》的封面专访。”马可说道。
“bbc呢？”
“如果他们承诺宣发期给我做个主创团队访问，我也可以接受。”马可说道。
“好的。”
周五下午，杰森，彼得杰克逊，徐征，以及上次被马可干掉的哥伦比亚的副导演乔治纷纷到来，这四位是副导演。
至于马可为啥允许乔治来当副导演，是因为这家伙看完《当幸福来敲门》后，觉得质量出奇地好。
知道自己错看了这个年轻人，还拜托杰森给马可道个歉。
当时事情也不大，乔治讲的也有道理，是马可的拍摄方式太激进，他不认同加上倚老卖老瞧不起人而已。
马可对这种事向来不放在心上，能把工作做好即可。
况且，乔治现在已经没有跟他叫板的资格，何不化干戈为玉帛呢。
让这些副导演挑人，就得有个标准和要求，所以晚上马可跟主创们一直开会到凌晨，做了细致的分工。
马可和罗雯雯负责招募主角和摄影组，摄影组可能会启用《勇敢的心》原班人马为主，内地摄影组为辅。
彼得负责配角，其他三个导演负责大规模的侏儒群演筛选。
马可没有单独去见任何演员，只有曾经跟他合作过《当幸福来敲门》的肖恩宾，入住酒店后，给他打过电话。
他回到别墅里，已经快深夜两点，吴大阳接了一个越洋电话。
“马可，一个叫谈盾的找你，说是安李介绍的？”
“信息这么灵通啊。”马可笑道。
大概就是谈盾从安李口中得知《魔戒》的配乐还没定，想要做这部作品，毕竟都是华人，才主动打电话过来。
“问题是您擅长的是东方风格，这戏是西方奇幻啊。”马可说道。
“我在米利坚深造了很多年，学的也是西方古典乐器，还写过《马可波罗》的交响曲，我寄过来你欣赏一下。”
“好的，没问题，如果可以，当然最好，沟通交流方便。”马可回道。
次日，马可八点就起床了，洗漱完毕后，拿着早餐上车出门，原本是想早点赶过去筹备筹备，谁料门口被媒体记者围得水泄不通。
“大阳总，你的住址暴露了吗？”
“我经常在这个圈子里混，他们哪能不知道呢。”
“赵哥，硬闯过去，别耽误正经事了。”马可看了看手表，很是着急。
到红磡体育馆的时候，围观的香江群众估计得好几万人。
现场上百名保安维持秩序，巨大的海报悬挂在体育馆四周，很多明星也开始入场了，里面有专门休息的地方，喊名字进去即可。
“一平一万，刚好这里有四栋楼共计10万平方，10亿成交，我全要，独立的入口，独立的区域。”马可说道。
李佳欣被马可给壕得合不拢嘴，连忙站起来看了看图纸。
我全要，太man了吧。
“这不可能，我们只有十万平的办公区，要弄出100家科技公司来的，怎么能全卖给你呢。”
“香江有这么多科技公司吗，另外几栋高楼呢。”
“这些都是住宅。”李则凯回道。
马可简直惊呆了，哪有他么的在数码港里面建住宅的，本身面积就不大啊。
这意思是除了四幢写字楼，其他的都是住宅和商业区，估计就是搞成数码城，卖电脑配件之类的，借着无税港的优势，往内地偷偷倒腾配件。
这也能叫科技？难怪后来搞垮了，如此儿戏，难怪香江不断堕落。
这个位置虽然不在市中心，也没开发出来，却在海边。
马可觉得环境还是不错的，适合搞创作的公司，员工累了，在写字楼里就可以远眺大海，还可以去海边走走，休息休息。
李则凯挠挠头，看着蓝图在思考，他本来就是抄底，缓慢开发，如果数码港能搞出来，那自然最好。
他就可以香江市民证明，我李家不止是吸血鬼，我们是香江的功臣。
若是搞不出来，过十年八年内地发展起来了，地产行情好了，住宅也是有得赚的。
搞来搞去还是盯着老百姓的血汗钱，玩别的也不会。
这个项目有官府支持，地价低，银行提供低息贷款，可问题是投资太大。
150多亿资金成本得多少钱啊，写字楼业务若是能套现一点出来也是不错的，还能利用马可的名声来做宣传。
“两栋怎么样，7.5亿成交，你说的那个价格不现实，毕竟我们现在写字楼也要卖3万一平。”李则凯说道。
马可报的价格基本上不挣钱。
“现在价格降成这样了，搞不好会再降50%，李老板，就别忽悠我了，你这又不是中环，连个交通都没有，一万一平，不能再多了，我只要毛坯，自己装修。”马可说道。
两栋5万平方，也足够使用了，只是马可要求独门独户，以后他要把公司里面装修得好好的，不想跟那些乱七八糟的水货商混在一起。
“我再考虑下，反正现在还早，至少还要两三年才能建成。”
“也行，到时候跟吴大阳联系吧，3年时间肯定太长了，我的公司预计两年内上市，届时资金充裕。等你们工期确定后，我们再谈吧，实在不行，我自己拿地建设。”马可说道。
“ok，只是香江的地很难拿。”李则凯笑道，露出得意的鸡贼。
“住宅难拿，但商业用地未必吧，放心，江府会求着我来这里设立公司的。”马可笑道。
“我很欣赏马先生的自信，年轻有为。”
“马上就21世纪了，一个属于你我这样的年轻人的世纪。”马可笑道。
李则凯送马可到门口，虽然马可单子够大，但价格太低了。
他的想法是将来建好后，通过住宅价格来拉商业地产的价格，怎么也要卖3万一平吧。
但目前香江的行情，他拿不准，楼价阴跌，谁知道什么时候才能企稳，官府对工期也有要求，毕竟都知道李家喜欢囤地。
李佳欣戴上墨镜，启动车子，笑着问：“你真想要在香江建公司啊。”
“是的，明确来说，是马可波罗电影工业园，包括制片厂，特效公司，编剧，道具，各种部门大集合。”
“你也太牛了吧，这得投多少钱啊。”
“其实投不了多少钱，我的目标是将来所有亚洲甚至是好莱坞的后期制作，都能在我的公司里做出来。”
“为啥不建在内地呢？”
“一来内地限制多，二来很多外国技术员工可能更想呆在香江，三来上市融收购会更方便。”马可说道。
比如他要说服史蒂夫和彼得把公司搬到香江来集中办公，那可能香江更有优势。
“你准备两年内上市？”
“没错，最好是明年底吧。”马可说道。
“明年底？在香江吗？”
“纳斯达克。”
“你太犀利了，比我小那么多，却那么能干。”
“欣姐，你好像对李公子比较有兴趣啊。”马可问。
“严格来讲呢，我是对所有富豪家庭都有兴趣，只要人品不是太差就行。”
“为什么呢，你现在应该收入还可以吧。”
“当明星嘛，吃青春饭的，开销也打，呐，我这辆法拉利还是贷款买的。再过十年，皱纹都出来了，谁想看我呢？
你可能不知，我小时候家里很穷，真的穷怕了，一边上学一边兼职做模特，那些烂仔天天骚扰，后来我去参加港姐选秀，获得冠军后，生活才有所改善。
所以我觉得呢，婚姻就是我改变人生的最好机会。”
李佳欣很坦诚，也就没有那种风尘气。
她的性格就是如此，丝毫不隐藏自己对富裕生活的渴望，其实香江所有女人都是如此。
在这个地方，没有钱，什么都不是，陪富人睡觉，总好过去卖身。
“其实男人也一样，我小时候也是穷怕了。”马可说道。
“我没有你那么能干，只能靠青春和美貌咯，不然还能怎么办。”李佳欣回道。
“男人征服世界，女人征服男人。”
“那个曾离征服你了吗？”
“能征服我的女人，还没出现呢，现在对于我来说，结婚还是太早了。”
“也是，你才20岁。”
李佳欣有点小失落，她想在35岁之前把自己给嫁出去，还能多生两个孩子，稳住家庭。
她跟许青年纪差不多，但想法完全是两种人。
许青家境优渥，哪怕拍戏不怎么挣钱，还有父母的几套房子罩着，现在又有马可给的价值上亿的股份，对婚姻没有丝毫兴趣，就是想潇潇洒洒过完这辈子。
而李佳欣则想赶紧趁风华正茂，嫁入豪门，母凭子贵，过上阔太太的生活，穷日子配不上她的天生丽质。
相对来说，李佳欣更适合当老婆。
果然如马可所说，吴大阳很成功地租到了红磡体育馆，每天可以用6个小时，5万块钱一个小时，按时计费。
接着吴大阳又安排了四家附近的酒店，这些演员来回机票住宿都是剧组包的。
很多侏儒处于社会底层，可没有钱专门跑来面试，全包后，他们就当是来旅游了。
而这个戏又需要大量侏儒，之后拍《霍比特人》，需求量更大。
除了侏儒演员外，还有上百位好莱坞明星来参与试镜，仅男主角这个角色，就从欧美来了十位知名演员。
从马修麦康纳、梅尔吉布森，尼克拉斯凯奇这样的大牌演员，到一些没有那么知名却受到邀请的演员。
就连刚拍完《泰坦尼克号》的小李子都过来面试精灵王子一角。
女主角精灵公主一角，除了丽芙泰勒外，还有苏菲马索，妮可基德曼，莫妮卡贝鲁奇，朱迪福斯特。
主要马可协同索尼和哥伦比亚造势，发了很多邀请函，汤姆和马可亲自打过电话，态度诚恳，差旅费全包。
至于他们为什么愿意来，原因也很简单。
一来马可的预算足够高，《指环王》虽然分为三部曲，但其实讲的是一个故事，对外宣传预算3亿美金，比《泰坦尼克号》还多，可以算是电影史上最高预算，超越好莱坞，震惊好莱坞。
所有演员一旦被录取，全部按照好莱坞市场价格给报酬。
二来《魔戒》是一部名著，英籍主演都定下来了，说明这件事是来真的。
三来经纪公司也希望他们参演，头等舱待遇，不来白不来，这种古装史诗巨制，演员们也有兴趣。
对于马可来说，也很赚，花个一两百万美元费用，做个全球性的广告，何乐而不为。
作品未拍，造势先行，大张旗鼓，很多人估计都是带着看笑话的心态。
当然，如果马可全部录用大牌演员，最后的结果就是预算不够，估计第一部就得1.5亿美金，所以他不会这么干，只是让大家来走走过场。
吴大阳和罗雯雯两人负责接待业务，专门租了十辆奔驰，负责接送大牌演员，公司员工一对一联系服务，还是很周到的。
其他群演就坐大巴到酒店，待遇级别分明。
这种规模的演员试镜，还是好莱坞演员们专门跑到香江，是亚洲历史上第一次。
香江最好的酒店门口，已经聚集了全球各大媒体，几乎就是守在那，看着大明星们一个个到来，有点像是大型颁奖典礼。
很多香江民众以为是好莱坞公司在这边招募演员，不明就里，后来听说是内地的马可，一个年仅20岁的小不点，当时就怀疑人生了。
但怀疑归怀疑，热情还是很高涨的，好莱坞明星他们一辈子都未必能见一次，除了去国外参加首映式，香江这地方市场小，人家是看不上的，压根不会来。
明星入住的酒店门外，保安就有几十个。
“我觉得你玩得有点大。”
吴大阳没见过这种架势，紧张得满头大汗。
这要是玩崩了，估计马可波罗就得破产了，他也……也不晓得该怎么办了。
而且马可的张扬，不仅是损失金钱那么简单，会连名誉都没了，太招人恨，不够低调。
“这样才刺激。”马可笑道。
“很多媒体说要采访你，昨晚一个女记者主动在酒吧勾搭我，被我睡了，该咋办？”吴大阳说道。
“那就多睡几个，别耽误正事就好，这次弄完后，我只接受《时代周刊》的封面专访。”马可说道。
“bbc呢？”
“如果他们承诺宣发期给我做个主创团队访问，我也可以接受。”马可说道。
“好的。”
周五下午，杰森，彼得杰克逊，徐征，以及上次被马可干掉的哥伦比亚的副导演乔治纷纷到来，这四位是副导演。
至于马可为啥允许乔治来当副导演，是因为这家伙看完《当幸福来敲门》后，觉得质量出奇地好。
知道自己错看了这个年轻人，还拜托杰森给马可道个歉。
当时事情也不大，乔治讲的也有道理，是马可的拍摄方式太激进，他不认同加上倚老卖老瞧不起人而已。
马可对这种事向来不放在心上，能把工作做好即可。
况且，乔治现在已经没有跟他叫板的资格，何不化干戈为玉帛呢。
让这些副导演挑人，就得有个标准和要求，所以晚上马可跟主创们一直开会到凌晨，做了细致的分工。
马可和罗雯雯负责招募主角和摄影组，摄影组可能会启用《勇敢的心》原班人马为主，内地摄影组为辅。
彼得负责配角，其他三个导演负责大规模的侏儒群演筛选。
马可没有单独去见任何演员，只有曾经跟他合作过《当幸福来敲门》的肖恩宾，入住酒店后，给他打过电话。
他回到别墅里，已经快深夜两点，吴大阳接了一个越洋电话。
“马可，一个叫谈盾的找你，说是安李介绍的？”
“信息这么灵通啊。”马可笑道。
大概就是谈盾从安李口中得知《魔戒》的配乐还没定，想要做这部作品，毕竟都是华人，才主动打电话过来。
“问题是您擅长的是东方风格，这戏是西方奇幻啊。”马可说道。
“我在米利坚深造了很多年，学的也是西方古典乐器，还写过《马可波罗》的交响曲，我寄过来你欣赏一下。”
“好的，没问题，如果可以，当然最好，沟通交流方便。”马可回道。
次日，马可八点就起床了，洗漱完毕后，拿着早餐上车出门，原本是想早点赶过去筹备筹备，谁料门口被媒体记者围得水泄不通。
“大阳总，你的住址暴露了吗？”
“我经常在这个圈子里混，他们哪能不知道呢。”
“赵哥，硬闯过去，别耽误正经事了。”马可看了看手表，很是着急。
到红磡体育馆的时候，围观的香江群众估计得好几万人。
现场上百名保安维持秩序，巨大的海报悬挂在体育馆四周，很多明星也开始入场了，里面有专门休息的地方，喊名字进去即可。