第46章 大有可为
“你不砸盘吗？”苏晚晴惊奇地问。
“你都觉得我会砸盘了，何志诚更会这么想，他是要保住天龙地产，但是我只是想在他身上咬下一口肉来罢了。”
“况且我也没兴趣跟他在这个小池塘里玩，天龙地产远算不上什么优质股，虚高的股价迟早会暴跌，这个盘子，他护不住。”
李晋的话让苏东升很赞同。
尽管苏东升不懂股票，但商业上的道理是相同的，一个公司就那么点儿业绩，再怎么炒作，市值也不会超出业绩太多。
毕竟投资人也不是傻子。
“行，今天圆满收官，就看明天了，这样，阿晋你跟我们一起回去，晚上就住在家里。”苏东升语出惊人。
苏晚晴轻呼一声，有些坐立不安，看看李晋又看看苏东升。
小女儿的矜持告诉苏晚晴，让李晋住在家里是很不‘淑女’的事情。
但是心底，苏晚晴压根就不抗拒。
甚至开始有点想入非非……这，算不算同居？
猛地从脑海中蹦出来的词让苏晚晴面颊通红，撇过头去，不敢给人看见自己水波潋滟的双眸。
“我的荣幸。”李晋看着苏晚晴羞不能自制的娇俏模样，轻笑道。
苏东升哈哈一笑，带着两人就下了楼。
从苏氏集团总部大楼出来，坐在苏东升的迈巴赫s600上，李晋看着此时的省城。
2000年，虽然作为省城，但远还没有开始蓬勃发展，到处都还是比较低矮的房屋，街道也并不宽阔，私搭乱建的情况到处都是。
想起上一世省城的繁华，李晋突然道：“苏叔叔，其实有意向的话，可以考虑房地产行业，这个行业未来必然是全国的经济支柱行业，趁早布局，有大利可图。”
现在的李晋在苏东升心里已经有了足够的分量，他的任何话苏东升都会认真考虑。
“我也这么想过，只是集团此前虽然有不错的现金流，但是对于房地产行业还是有些畏惧的，它占用的资金太大了，一般企业玩不转。”
苏东升的话并没有让李晋感到意外。
“苏叔叔，换一个角度看，建造一个楼盘的确需要不少的资金，但这些资金并不一定要自己出。”
“按照苏叔叔你的人脉，拿几块有潜力的地皮不是问题，以地皮向银行抵押就可以贷一笔钱出来。”
“用贷款来的钱进行建设，只用支付成本的35%，其余的让承建方暂时垫资，等落成后回笼资金再还给他们。”
“一来二去，比如一个需要资金1个亿的项目，集团只用出2000万甚至更少的钱就能做出来。”
李晋说的正是后世许多房地产公司惯用的套路，在他看来不算什么，而此时说出来，好像给苏东升打开了一扇大门。
“这……大有可为啊！”苏东升的商业嗅觉极其敏锐，有了李晋的提醒，稍微思考就觉得这个办法其实很可行。
“阿晋，你有兴趣没？我有人脉你有资金，我们大可以合作。”苏东升突然道。
李晋闻言眼睛一亮。
“你都觉得我会砸盘了，何志诚更会这么想，他是要保住天龙地产，但是我只是想在他身上咬下一口肉来罢了。”
“况且我也没兴趣跟他在这个小池塘里玩，天龙地产远算不上什么优质股，虚高的股价迟早会暴跌，这个盘子，他护不住。”
李晋的话让苏东升很赞同。
尽管苏东升不懂股票，但商业上的道理是相同的，一个公司就那么点儿业绩，再怎么炒作，市值也不会超出业绩太多。
毕竟投资人也不是傻子。
“行，今天圆满收官，就看明天了，这样，阿晋你跟我们一起回去，晚上就住在家里。”苏东升语出惊人。
苏晚晴轻呼一声，有些坐立不安，看看李晋又看看苏东升。
小女儿的矜持告诉苏晚晴，让李晋住在家里是很不‘淑女’的事情。
但是心底，苏晚晴压根就不抗拒。
甚至开始有点想入非非……这，算不算同居？
猛地从脑海中蹦出来的词让苏晚晴面颊通红，撇过头去，不敢给人看见自己水波潋滟的双眸。
“我的荣幸。”李晋看着苏晚晴羞不能自制的娇俏模样，轻笑道。
苏东升哈哈一笑，带着两人就下了楼。
从苏氏集团总部大楼出来，坐在苏东升的迈巴赫s600上，李晋看着此时的省城。
2000年，虽然作为省城，但远还没有开始蓬勃发展，到处都还是比较低矮的房屋，街道也并不宽阔，私搭乱建的情况到处都是。
想起上一世省城的繁华，李晋突然道：“苏叔叔，其实有意向的话，可以考虑房地产行业，这个行业未来必然是全国的经济支柱行业，趁早布局，有大利可图。”
现在的李晋在苏东升心里已经有了足够的分量，他的任何话苏东升都会认真考虑。
“我也这么想过，只是集团此前虽然有不错的现金流，但是对于房地产行业还是有些畏惧的，它占用的资金太大了，一般企业玩不转。”
苏东升的话并没有让李晋感到意外。
“苏叔叔，换一个角度看，建造一个楼盘的确需要不少的资金，但这些资金并不一定要自己出。”
“按照苏叔叔你的人脉，拿几块有潜力的地皮不是问题，以地皮向银行抵押就可以贷一笔钱出来。”
“用贷款来的钱进行建设，只用支付成本的35%，其余的让承建方暂时垫资，等落成后回笼资金再还给他们。”
“一来二去，比如一个需要资金1个亿的项目，集团只用出2000万甚至更少的钱就能做出来。”
李晋说的正是后世许多房地产公司惯用的套路，在他看来不算什么，而此时说出来，好像给苏东升打开了一扇大门。
“这……大有可为啊！”苏东升的商业嗅觉极其敏锐，有了李晋的提醒，稍微思考就觉得这个办法其实很可行。
“阿晋，你有兴趣没？我有人脉你有资金，我们大可以合作。”苏东升突然道。
李晋闻言眼睛一亮。