“原来是大名鼎鼎的商老板，真是久仰久仰啊！”
耿光新笑着客套道，虽然说这个名字他听都没有听过。
“不知道商老板远道而来，来我小小的安平镇是所为何事啊？”
稍微寒暄客套了几句之后，耿光新直接步入了正题。
他这人是个行动派，客套话得说，但客套太多显然不是耿光新的行事作风。
更何况。
对于开发商，耿光新一向是没有什么好印象。
这年头好开发商实在是太多了，绝大多数都是黑心开发商。
他有一个老朋友便深受过黑心开发商以及黑心开发商附属黑心无业的苦。
对于他们而言，压根就不在乎前途，名声之类。
黑物业和黑开发商的本质之所以黑是因为对方压根就没想过以后的发展，能捞多少捞多少。
至于会引起公愤？对他们而言无非就是多花几个钱的事！
实在是摆不平了，那些黑心开发商便会选择直接跑路。
反正对他们而言也已经捞够本了。大不了换个名字，换个地方疏通点人脉继续捞。
尤其是这几年来开发商私自买卖，推高房价的情况越发的常见。
在房价畸高背景下，开发商一直受到牟取暴利的指责，开发商为规避这种指责，公布数据提出“房地产开发的总费用支出一半流向政府”，提出地方政府才是房地产开发的最大受益者，身为公务人员，耿光新简直无语！！！
若真是如此的话，那那些开发商又哪来的钱随随便便就可以攒动辄数亿，十几亿，甚至是上百亿的身家。
“耿镇长可知这安平镇是天然的聚宝盆？”
商同虎微微一笑，开口说道，他显然是在想客套几句，先聊聊家常拉拉近乎的。
不过既然耿光新并没有此意的话，那他自然不会傻乎乎的去找冷屁股。
“哦？为何会这样说？”
耿光新收回心神，不解的说道。
“因为贵地的风景优势！”
商同虎说道:“贵地的风景便是一座纯天然的聚宝盆，如果利用得当的话，绝对能成为贵地最火爆的卖点和热点，绝对能为贵地带来巨大的经济效益，帮助贵地的老百姓发家致富。”
“就比如说古江，古朴幽雅、自然、富有民族特点和地方特色的高原水乡古江古城，风景宜人的万里长江第一湾，幽雅俊秀的玉泉公园，以及被喻为“云岭第一枝”、“环球第一树”的万朵山茶等景色，组成了一幅优美的自然画卷，使得古江形成了以“二山、一城、一湖、一江、一文化、一风情”的宣传素调，更是在极短的时间就跻身于百强镇之列！”
“再比如三亚，以绿水青山、椰树红豆，浑然一体为名。”
“这样的例子还有很多，它们都有一个比较统一的点，那就是当地的自然资源，风景资源特别突出！”
商同虎顿了顿，继续说道。
“不夸张的说，本人这些年来如果不少风景秀丽的好地方，但还没有一个地方能够赶得上贵地。”
“贵宝地的风景如诗如画，美不胜收，说句实在的，简直给人一种恍在仙境一般感觉，如此宝地若是开发起来的话，绝对会成为贵地的金字招牌！”
商同虎说道。
“商老板？如果我猜的没错的话，你的意思是想开发这里？”
耿光新眉头微微一皱，缓缓说道。
“耿镇长不愧是镇长，真是料事如神，鄙人正是有这样的想法！”
商同虎点了点头，稍稍拍了一些马屁道。
“不知道商老板到时候打算怎么样开发本地的风景资源啊！？”
耿光新既没有直接反对，同样也没有直接答应，而是反问道。
“景区开发一般分为三个阶段，一是资源调研、产品策划和计划开发阶段；二是规划设计、建设装修、项目导入阶段；三是运营实施、管理运作和品牌化开发阶段，不同的阶段需要不同的条件，因此，综合上述，鄙人想结合一下自身的专长发现一下旅游地产！”
商同虎沉思片刻后缓缓说道。
“商老板，在我看来，旅游地产其本质上就是普通地产开发，这点毋庸置疑，但为什么要搞旅游地产？说白了不是因为你旅游赚钱，而是因为以旅游的名义拿地便宜。商业拿地，几百万一亩，但以旅游名义拿地则是仅仅只需要几万块钱就可以买到一亩地，
大多数商业地产的开发路子都是以旅游和其他的名义拿地，拿下来后拖着不开发，当初的承诺全然没有，一个字儿：拖，接着政府背不住了，上任领导也走了，政绩算不在现任头上，烂摊子反而背在身上了，商老板，不知道我说的对不对？”
耿光新不紧不慢的说道。
“耿镇长，这您可误解在下了，我商同虎从事房地产开发这么长时间，可从来都是凭良心办事，一丝不苟，从来都是说到做到，不贪一丁点的黑钱，这您可以我开发的千城一屋去打听打听！”
商同虎脸不红心跳，赶忙说道。
他自己的名声他自己很清楚，虽然说不上是所有房地产开发一员中最黑心的，但也是能排的上号的！
偷工减料，豆腐渣工程，派遣黑心物业，找人私下里暴打业主等等，绝大部分黑心房地产商使用的手段他差不多也都用过。
当然。
虽说他实际上的名声很烂，烂到透顶，不过商同虎该做的表面功夫还是做的挺足的。
再者说。
他不相信这么偏僻的地方能有人知道自己的真正名声。
莫说是这里，就是容城市里，也只有那般买了自己房子的人知道而已。
好事不出门，坏事传千里这句谚语并不适用他。
因为。
他有足够的宣传费用于摆平公关，打点门面。
那些自视清高的自媒体人在拿了他给的真金白银之后大肆宣传他的正面形象，使得他在社会上的风评还成了一个正面的责任企业家。
殊不知，他是一个有钱不还的老赖。
“商老板误会了啊，在下只不过是有感而发而已，并不是特指的商老板你！”
耿光新摇了摇手，说道。
“商老板的提议很好，值得考虑！”
耿光新继续说道。
“那耿镇长可否让鄙人在开发贵地的旅游资源！！”
商同虎面露喜色，赶忙说道。
“这个可能得和商老板说句不好意思了！”
耿光新有些歉意的说道。
耿光新笑着客套道，虽然说这个名字他听都没有听过。
“不知道商老板远道而来，来我小小的安平镇是所为何事啊？”
稍微寒暄客套了几句之后，耿光新直接步入了正题。
他这人是个行动派，客套话得说，但客套太多显然不是耿光新的行事作风。
更何况。
对于开发商，耿光新一向是没有什么好印象。
这年头好开发商实在是太多了，绝大多数都是黑心开发商。
他有一个老朋友便深受过黑心开发商以及黑心开发商附属黑心无业的苦。
对于他们而言，压根就不在乎前途，名声之类。
黑物业和黑开发商的本质之所以黑是因为对方压根就没想过以后的发展，能捞多少捞多少。
至于会引起公愤？对他们而言无非就是多花几个钱的事！
实在是摆不平了，那些黑心开发商便会选择直接跑路。
反正对他们而言也已经捞够本了。大不了换个名字，换个地方疏通点人脉继续捞。
尤其是这几年来开发商私自买卖，推高房价的情况越发的常见。
在房价畸高背景下，开发商一直受到牟取暴利的指责，开发商为规避这种指责，公布数据提出“房地产开发的总费用支出一半流向政府”，提出地方政府才是房地产开发的最大受益者，身为公务人员，耿光新简直无语！！！
若真是如此的话，那那些开发商又哪来的钱随随便便就可以攒动辄数亿，十几亿，甚至是上百亿的身家。
“耿镇长可知这安平镇是天然的聚宝盆？”
商同虎微微一笑，开口说道，他显然是在想客套几句，先聊聊家常拉拉近乎的。
不过既然耿光新并没有此意的话，那他自然不会傻乎乎的去找冷屁股。
“哦？为何会这样说？”
耿光新收回心神，不解的说道。
“因为贵地的风景优势！”
商同虎说道:“贵地的风景便是一座纯天然的聚宝盆，如果利用得当的话，绝对能成为贵地最火爆的卖点和热点，绝对能为贵地带来巨大的经济效益，帮助贵地的老百姓发家致富。”
“就比如说古江，古朴幽雅、自然、富有民族特点和地方特色的高原水乡古江古城，风景宜人的万里长江第一湾，幽雅俊秀的玉泉公园，以及被喻为“云岭第一枝”、“环球第一树”的万朵山茶等景色，组成了一幅优美的自然画卷，使得古江形成了以“二山、一城、一湖、一江、一文化、一风情”的宣传素调，更是在极短的时间就跻身于百强镇之列！”
“再比如三亚，以绿水青山、椰树红豆，浑然一体为名。”
“这样的例子还有很多，它们都有一个比较统一的点，那就是当地的自然资源，风景资源特别突出！”
商同虎顿了顿，继续说道。
“不夸张的说，本人这些年来如果不少风景秀丽的好地方，但还没有一个地方能够赶得上贵地。”
“贵宝地的风景如诗如画，美不胜收，说句实在的，简直给人一种恍在仙境一般感觉，如此宝地若是开发起来的话，绝对会成为贵地的金字招牌！”
商同虎说道。
“商老板？如果我猜的没错的话，你的意思是想开发这里？”
耿光新眉头微微一皱，缓缓说道。
“耿镇长不愧是镇长，真是料事如神，鄙人正是有这样的想法！”
商同虎点了点头，稍稍拍了一些马屁道。
“不知道商老板到时候打算怎么样开发本地的风景资源啊！？”
耿光新既没有直接反对，同样也没有直接答应，而是反问道。
“景区开发一般分为三个阶段，一是资源调研、产品策划和计划开发阶段；二是规划设计、建设装修、项目导入阶段；三是运营实施、管理运作和品牌化开发阶段，不同的阶段需要不同的条件，因此，综合上述，鄙人想结合一下自身的专长发现一下旅游地产！”
商同虎沉思片刻后缓缓说道。
“商老板，在我看来，旅游地产其本质上就是普通地产开发，这点毋庸置疑，但为什么要搞旅游地产？说白了不是因为你旅游赚钱，而是因为以旅游的名义拿地便宜。商业拿地，几百万一亩，但以旅游名义拿地则是仅仅只需要几万块钱就可以买到一亩地，
大多数商业地产的开发路子都是以旅游和其他的名义拿地，拿下来后拖着不开发，当初的承诺全然没有，一个字儿：拖，接着政府背不住了，上任领导也走了，政绩算不在现任头上，烂摊子反而背在身上了，商老板，不知道我说的对不对？”
耿光新不紧不慢的说道。
“耿镇长，这您可误解在下了，我商同虎从事房地产开发这么长时间，可从来都是凭良心办事，一丝不苟，从来都是说到做到，不贪一丁点的黑钱，这您可以我开发的千城一屋去打听打听！”
商同虎脸不红心跳，赶忙说道。
他自己的名声他自己很清楚，虽然说不上是所有房地产开发一员中最黑心的，但也是能排的上号的！
偷工减料，豆腐渣工程，派遣黑心物业，找人私下里暴打业主等等，绝大部分黑心房地产商使用的手段他差不多也都用过。
当然。
虽说他实际上的名声很烂，烂到透顶，不过商同虎该做的表面功夫还是做的挺足的。
再者说。
他不相信这么偏僻的地方能有人知道自己的真正名声。
莫说是这里，就是容城市里，也只有那般买了自己房子的人知道而已。
好事不出门，坏事传千里这句谚语并不适用他。
因为。
他有足够的宣传费用于摆平公关，打点门面。
那些自视清高的自媒体人在拿了他给的真金白银之后大肆宣传他的正面形象，使得他在社会上的风评还成了一个正面的责任企业家。
殊不知，他是一个有钱不还的老赖。
“商老板误会了啊，在下只不过是有感而发而已，并不是特指的商老板你！”
耿光新摇了摇手，说道。
“商老板的提议很好，值得考虑！”
耿光新继续说道。
“那耿镇长可否让鄙人在开发贵地的旅游资源！！”
商同虎面露喜色，赶忙说道。
“这个可能得和商老板说句不好意思了！”
耿光新有些歉意的说道。