嫁人就嫁羽林郎 作者:衣青箬
分卷阅读145
敢当。”许主簿连连摆手,“不敢让赵姑娘破费,这话往后不必提了。”
“实不相瞒,今日请许大人过来,便是有事相求。若是事情能办成,许大人就是我的恩人,不过来吃一顿饭,当得了什么?当然,许大人也请放心,不会是叫你为难的事。”清薇道。
许主簿略略沉吟,看了赵瑾之一眼,道,“赵姑娘这么痛快,我若再推辞,反而不像了。但凡我能尽力之处,自然不敢懈怠。却不知赵姑娘找我,是为了什么事?”
“我手底下有个人,心思和手很巧,我想着这样的人放在我这酒楼里浪费了,就有了做别的营生的打算。许大人认识的能工巧匠多,也许有法子。”清薇道。
许主簿闻言微微皱眉,“赵姑娘要做的是那些精巧物件的生意?恕我直言,在京城里,这生意怕是不好做。好的匠人不是在内府,就是依附达官显贵之家,等闲难以寻觅。”他说着看了赵瑾之一眼,“当然,若是赵将军有意做这生意,我这话就多余了。”
赵家的门第,若透出风声,不知会有多少人愿来依附,自然就不存在找不到人的说法了。
“既请了你来,此事我便不会插手,你又何必说这样的话?”赵瑾之道。
许主簿显然也想到了这一点。他对清薇多少有些了解,知道这个女子很有野心,若她想依附赵瑾之,便不会请自己了。不过,丑话说在前面,先把对方的态度探出来,也是他的习惯。再说,就算清薇愿意,赵瑾之的态度,也是他要考虑的。
现在有了这句话,他便道,“若赵将军不插手,恕我直言,这生意不能做。”
“许大人误会了,我要做的不是精巧物件的生意。这一行不比吃食,只要做得好就有客人来。里头的门道太深,贸然插手,如何能同别人相比?”清薇道,“我要做的,是房屋生意。”
许主簿和赵瑾之对视了一眼,见他也一脸不解,才向清薇道,“愿闻其详。”
“京中常住的人口足有几十万人,但本地住户却不到其中一半,其他都是外来人口。”清薇道,“这些人中有一部分是借住在别人家,但更多人则是购买或租赁房屋居住。住在棚户区里的那些就不提了,他们手里没有钱,只求有个容身之处。但还有一些人,则对居住环境有着很高的要求。”
“其中有低阶的官员,他们没有朝廷拨给房屋,便只能自己寻觅住处;有上京赶考的士子,有些甚至会提前两三年上京,一边温书,一边结识人脉,为自己造势的同时,也为将来进入官场打好基础;更有南来北往做生意的商人,他们手里有钱,更希望能够在京城结交人脉。但即便经过牙行,要在京城里买到或是租到心仪的房屋,也并不容易。”
这些都是清薇自己的经验之谈。当初她打算在宫外为自己置办个住处时,可是花费了将近小半年的功夫,才筛选出了长寿坊的那一套院子。地方虽然不大,但清净,而且周围的住户虽然并不显赫,但名声都很好,住进来也不会有多少纷争。
但有多少人能像她这样,花费漫长的时间进行比对分析,然后再择定居处?
事实上,大部分人都是临时要找,条件差不多便赶忙定下。毕竟京城里的房子,从来不愁租不出去,卖不出去。
京城居,大不易,体现在方方面面,哪怕手里有足够的钱,也未必能够住得舒心。
所以清薇想挣的,就是这些人的钱。
作者有话要说: 抓虫
第62章 房产开
许主簿是个人精, 听了清薇的话, 低头沉思片刻, 便十分肯定的道,“这生意倒是做得。别的且不提, 京官们的住处可是让吏部伤透了脑筋。不能不管,又不知该如何管。只是这生意要做成, 却也难。”
“怎么说?”赵瑾之问。
许主簿道, “大多数低阶官员, 每月的薪俸只能勉强可敷家用。在油水足的衙门也就罢了, 还能有些补贴,清水衙门里当差的, 日子都过得十分紧巴。吏部虽然有房款补贴, 却也是千磨万磨,才从户部那里抠出来,不抵什么。租房也是尽着便宜的挑,要在京中买房, 只怕是有心无力。手中能有余钱的, 多是世家子弟。你也知道, 世家在京中多会有自己的产业和屋宅,也有亲长照拂,并不需要自己操心。”
那些进京赶考的士子, 同样是这样的道理。
所以现状就是,想买的买不起,买得起的不需要买。
虽然京城的房屋还是供不应求, 但这个生意,却不是那么好做的。
当然,许主簿先将这些说出来,不是说这生意不能做,只是希望清薇有个底。这生意做得,但若以为这生意很好做,那就错了。
清薇若不能意识到这一点,许主簿觉得自己可能帮不上忙。
他这点心思,清薇自然能看清,因笑道,“许大人不必试探我,这些消息,我自然也打听过。若只是做个中人的生意,这话我也就不必提了,更用不着找你。”
京城中现有的房子,基本上都被各个牙行和中人垄断在手中,清薇如果想插手进去分一杯羹,几乎是不可能的。毕竟能做这一行的,上头多少都有些联系。清薇现在也算背靠大树,但对方也未必就怕她。事情闹大了,对赵家并不会有好处。
所以,她的打算本来也不是进入现有的市场。
许主簿道,“如此说来,赵姑娘是打算自己建造房屋,然后出租或出售?”这也就应了清薇一开始说的,这些人对居住环境的要求很高,外头的房子等闲很难满足这种要求,她索性就自己建造符合要求的。如此一来,抓住了这些人的心思,房子也就不愁租不出去,卖不出去了。
只是要建造出这样的屋子,也并非那么容易的事。
但许主簿没有立刻提出质疑,而是打算听一听清薇的全盘计划。便如她自己所说,既然找了他,自然就不会是简单的生意。而且以清薇的精明,必然也是经过深思熟虑,知道可行才会开始行动。
不过按照许主簿对她的了解,这件事里取巧和行险之处只怕也不少,否则有冠军侯做靠山,她大可放手去做,何必还要拉上自己?总不可能只是想让自己替她介绍几个工匠吧?
清薇点头道,“正是。外头的房子,再怎么千挑万选,总有不合心意的地方。为何不自己建造一处?我看过京城舆图,承天门往东,靠近玉皇山脉之处,有一大片空地。若是能将这片地方拿下来,修造房屋,许大人觉得,能不能出手?”
别说许主簿,就是赵瑾之听到清薇的打算,也忍不住吸了一口气。
他们都猜到清薇的手笔可能不会小了,但怎么也没有想到能大到这个程度!
那片
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敢当。”许主簿连连摆手,“不敢让赵姑娘破费,这话往后不必提了。”
“实不相瞒,今日请许大人过来,便是有事相求。若是事情能办成,许大人就是我的恩人,不过来吃一顿饭,当得了什么?当然,许大人也请放心,不会是叫你为难的事。”清薇道。
许主簿略略沉吟,看了赵瑾之一眼,道,“赵姑娘这么痛快,我若再推辞,反而不像了。但凡我能尽力之处,自然不敢懈怠。却不知赵姑娘找我,是为了什么事?”
“我手底下有个人,心思和手很巧,我想着这样的人放在我这酒楼里浪费了,就有了做别的营生的打算。许大人认识的能工巧匠多,也许有法子。”清薇道。
许主簿闻言微微皱眉,“赵姑娘要做的是那些精巧物件的生意?恕我直言,在京城里,这生意怕是不好做。好的匠人不是在内府,就是依附达官显贵之家,等闲难以寻觅。”他说着看了赵瑾之一眼,“当然,若是赵将军有意做这生意,我这话就多余了。”
赵家的门第,若透出风声,不知会有多少人愿来依附,自然就不存在找不到人的说法了。
“既请了你来,此事我便不会插手,你又何必说这样的话?”赵瑾之道。
许主簿显然也想到了这一点。他对清薇多少有些了解,知道这个女子很有野心,若她想依附赵瑾之,便不会请自己了。不过,丑话说在前面,先把对方的态度探出来,也是他的习惯。再说,就算清薇愿意,赵瑾之的态度,也是他要考虑的。
现在有了这句话,他便道,“若赵将军不插手,恕我直言,这生意不能做。”
“许大人误会了,我要做的不是精巧物件的生意。这一行不比吃食,只要做得好就有客人来。里头的门道太深,贸然插手,如何能同别人相比?”清薇道,“我要做的,是房屋生意。”
许主簿和赵瑾之对视了一眼,见他也一脸不解,才向清薇道,“愿闻其详。”
“京中常住的人口足有几十万人,但本地住户却不到其中一半,其他都是外来人口。”清薇道,“这些人中有一部分是借住在别人家,但更多人则是购买或租赁房屋居住。住在棚户区里的那些就不提了,他们手里没有钱,只求有个容身之处。但还有一些人,则对居住环境有着很高的要求。”
“其中有低阶的官员,他们没有朝廷拨给房屋,便只能自己寻觅住处;有上京赶考的士子,有些甚至会提前两三年上京,一边温书,一边结识人脉,为自己造势的同时,也为将来进入官场打好基础;更有南来北往做生意的商人,他们手里有钱,更希望能够在京城结交人脉。但即便经过牙行,要在京城里买到或是租到心仪的房屋,也并不容易。”
这些都是清薇自己的经验之谈。当初她打算在宫外为自己置办个住处时,可是花费了将近小半年的功夫,才筛选出了长寿坊的那一套院子。地方虽然不大,但清净,而且周围的住户虽然并不显赫,但名声都很好,住进来也不会有多少纷争。
但有多少人能像她这样,花费漫长的时间进行比对分析,然后再择定居处?
事实上,大部分人都是临时要找,条件差不多便赶忙定下。毕竟京城里的房子,从来不愁租不出去,卖不出去。
京城居,大不易,体现在方方面面,哪怕手里有足够的钱,也未必能够住得舒心。
所以清薇想挣的,就是这些人的钱。
作者有话要说: 抓虫
第62章 房产开
许主簿是个人精, 听了清薇的话, 低头沉思片刻, 便十分肯定的道,“这生意倒是做得。别的且不提, 京官们的住处可是让吏部伤透了脑筋。不能不管,又不知该如何管。只是这生意要做成, 却也难。”
“怎么说?”赵瑾之问。
许主簿道, “大多数低阶官员, 每月的薪俸只能勉强可敷家用。在油水足的衙门也就罢了, 还能有些补贴,清水衙门里当差的, 日子都过得十分紧巴。吏部虽然有房款补贴, 却也是千磨万磨,才从户部那里抠出来,不抵什么。租房也是尽着便宜的挑,要在京中买房, 只怕是有心无力。手中能有余钱的, 多是世家子弟。你也知道, 世家在京中多会有自己的产业和屋宅,也有亲长照拂,并不需要自己操心。”
那些进京赶考的士子, 同样是这样的道理。
所以现状就是,想买的买不起,买得起的不需要买。
虽然京城的房屋还是供不应求, 但这个生意,却不是那么好做的。
当然,许主簿先将这些说出来,不是说这生意不能做,只是希望清薇有个底。这生意做得,但若以为这生意很好做,那就错了。
清薇若不能意识到这一点,许主簿觉得自己可能帮不上忙。
他这点心思,清薇自然能看清,因笑道,“许大人不必试探我,这些消息,我自然也打听过。若只是做个中人的生意,这话我也就不必提了,更用不着找你。”
京城中现有的房子,基本上都被各个牙行和中人垄断在手中,清薇如果想插手进去分一杯羹,几乎是不可能的。毕竟能做这一行的,上头多少都有些联系。清薇现在也算背靠大树,但对方也未必就怕她。事情闹大了,对赵家并不会有好处。
所以,她的打算本来也不是进入现有的市场。
许主簿道,“如此说来,赵姑娘是打算自己建造房屋,然后出租或出售?”这也就应了清薇一开始说的,这些人对居住环境的要求很高,外头的房子等闲很难满足这种要求,她索性就自己建造符合要求的。如此一来,抓住了这些人的心思,房子也就不愁租不出去,卖不出去了。
只是要建造出这样的屋子,也并非那么容易的事。
但许主簿没有立刻提出质疑,而是打算听一听清薇的全盘计划。便如她自己所说,既然找了他,自然就不会是简单的生意。而且以清薇的精明,必然也是经过深思熟虑,知道可行才会开始行动。
不过按照许主簿对她的了解,这件事里取巧和行险之处只怕也不少,否则有冠军侯做靠山,她大可放手去做,何必还要拉上自己?总不可能只是想让自己替她介绍几个工匠吧?
清薇点头道,“正是。外头的房子,再怎么千挑万选,总有不合心意的地方。为何不自己建造一处?我看过京城舆图,承天门往东,靠近玉皇山脉之处,有一大片空地。若是能将这片地方拿下来,修造房屋,许大人觉得,能不能出手?”
别说许主簿,就是赵瑾之听到清薇的打算,也忍不住吸了一口气。
他们都猜到清薇的手笔可能不会小了,但怎么也没有想到能大到这个程度!
那片
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