一个幼儿园，因为装修太好结果能让周围的房子升值，这一点是张伟无论如何都没能想到的。东阳实际上得算是六七线的小城市了，整个市的人口加上周边的农村也就是90多万。
这样的市，尤其还是东北，房价这两年是根本就不可能能涨得起来的。
目前整个东阳的房价，质量差一些的老旧楼房一平差不多是在3000出头，好点的新楼盘或者是哪个大开发商开发的楼盘，周围再毗邻几个大商场的那种能贵一些，5500到6000之间。
张伟的这个幸福小镇的房子本身质量确实是属于还不错的那种，他买的时候是4800一平米，本身确实没想着升值的事，就是合计买个大点的平层带个电梯，好好装修一下住的舒心也就完事了。
结果……
居然就这么升值了？
“这也太神了吧？”张伟听的目瞪口呆，看着郭博，道：“老郭，我总觉得这事就跟做梦一样。咱们东阳的房子居然还能涨？”
“那可不，”郭博喝了口茶水，道：“不过这也正常，搞不好现在你那边很有可能会变成学区。现在但凡好点的学区那房价都能上天，就这幼儿园的这装修质量，我听说地砖花了25万，地板花了26万？就这个质量，sy那些学区都未必比得上。”
张伟抓了抓头发：“不至于吧？学区可不光是看装修啊……”
“这你就不懂了吧，”郭博笑了笑，一脸的神秘，道：“你想，按照这个学校的装修档次，生源差吗？”
张伟果断摇头：“那不可能差啊！我跟这李老板也算认识，我听他说，光是全套消防就是二十万的预算，后面所有的教室里面都打算弄全实木的橱柜，据说光这一块预算就五十来万。”
“所以啊，”郭博道：“这样的幼儿园，肯定是满编五百学生的，就算公立幼儿园便宜点，我们这边定价也是一个月一千二对吧？五百人一个月是多少钱？”
张伟：“六十万？”
“对头，”郭博道：“每个班我们这里预计是安排两个老师，12个班就是24个老师，加上兴趣爱好班六个老师，加上园长保安等就算10个人，一共是40人。幼师现在正常价也就是3000，算五险一金咱们就算是平均每人4000，加厨房消耗? 20万一个月的支出? 就这都还能净剩40万。一年480万，不算地皮的话光学校成本? 最多两年回本对吧？”
张伟点头：“恩? 基本差不多。”
郭博笑道：“那么你想，这么优秀的幼儿园? 我们不以盈利为目的，那就必然会加大一部分的教育投入。幼师的工资是必然会提高的? 假如4000一个月? 再给五险一金。你认为能招聘到什么样的老师？”
张伟瞬间就激动了。
没毛病，这话没毛病啊！
目前这个年头，最贵的其实就是地皮。
以这幼儿园的这个地理位置，如果正常出售地皮的话? 2500一平米是妥妥儿的没问题的? 咱往高点算，3000一平米。
总占地差不多是2000平米左右，那么也就是六百万地皮。
楼的主体不会要多少钱，两百万就干下来了——这个数字可不是张伟瞎编的，市区内同样大小的别墅也就才卖150万? 那是算地皮的钱。真说纯主体建筑，甚至100万就盖下来了。
加上装修。
也就是说拼命往高了算? 整个幼儿园的总投入也就是不到一千万。
而一年的纯利润是480万。
两年回本。
所以……
以公立幼儿园的待遇，加上这幼儿园堪称炸天的装修质量? 那这幼儿园的教师资源还不得上天？
这年头只要愿意花钱肯定不愁找不到好老师啊！
尤其是幼儿园，老师肯定清一水的女老师? 而且以这幼儿园的质量还肯定是年轻漂亮的那种……
以后儿子就老子负责接送了！谁来也不好使！
“老郭? 这得亏是有你啊? ”张伟都激动了——要不我也开个幼儿园？然后找李老板给装修一下？
想了想还是算了。
不是这个专业就别干这个专业的事。
私立幼儿园涉及到各种问题，他一个门外汉肯定不行。
“那你说，”张伟想了想，“我儿子现在能不能确定到这幼儿园念书啊？我家是这边是没错，但是我怕到时候竞争不过别人呢？出点意外咋办？要不……我先交一年的学费把这事先定下来再说？”
张伟也就是尝试一下，没想到郭博居然直接从抽屉里拿出一个本来：“你看看吧，这些是已经交了一年学费的孩子家长，一共126人。”
张伟：“……”
麻痹，果然这年头啥都缺就是不缺脑子好使的……
自己这就算够迅速的了，没想到前面还有126个！
“这回你知道这学校多抢手了吧？”郭博道：“还没开始招生呢，学费收了快两百万了，哪说理去？”
……
这天晚上。
教育局召开了一次非常规会议。
局长于宏扬坐在主席台上，给下面负责小学和幼儿教育的一众领导公布手中的各项数据。
一群负责幼儿教育的领导职员在开会之前是懵逼的。
他们完全不知道这一次的会议到底是啥，反倒是知道这段时间教育局配合纪检委，干掉了不少市内各学校得贪污腐败的领导。
“各位，”于宏扬看着手里的报告，道：“截止到今天下午五点之前，东阳河区公里第一幼儿园目前的招生信息统计结果如下——”
众人纷纷懵逼——啥玩意？招生结果？！那幼儿园不是还没开始招生呢吗？
于宏扬道：“目前报名幼儿356人，已经缴纳一年学费的幼儿134人，1929600元。”
下面所有人都懵逼了！
开什么玩笑？！
这还没开始招生呢，这学费先收了两百万了？！
其中负责幼教的副局长直接站了起来，擦了擦脑门上的冷汗，道：“于局，这个……我没听错吧？那幼儿园还没开始招生啊，最早开始招生也得是过年三月份啊！这现在学费先收了两百万？”
于宏扬抬头看了他一眼，道：“你先坐下，还没完呢。”
那副局长呐呐的坐下。
于宏扬继续：“目前前来应聘幼儿园幼师的人数：32人，其中，二本11人，一本教育专业16人，研究生5人。”
众人：“……”
这样的市，尤其还是东北，房价这两年是根本就不可能能涨得起来的。
目前整个东阳的房价，质量差一些的老旧楼房一平差不多是在3000出头，好点的新楼盘或者是哪个大开发商开发的楼盘，周围再毗邻几个大商场的那种能贵一些，5500到6000之间。
张伟的这个幸福小镇的房子本身质量确实是属于还不错的那种，他买的时候是4800一平米，本身确实没想着升值的事，就是合计买个大点的平层带个电梯，好好装修一下住的舒心也就完事了。
结果……
居然就这么升值了？
“这也太神了吧？”张伟听的目瞪口呆，看着郭博，道：“老郭，我总觉得这事就跟做梦一样。咱们东阳的房子居然还能涨？”
“那可不，”郭博喝了口茶水，道：“不过这也正常，搞不好现在你那边很有可能会变成学区。现在但凡好点的学区那房价都能上天，就这幼儿园的这装修质量，我听说地砖花了25万，地板花了26万？就这个质量，sy那些学区都未必比得上。”
张伟抓了抓头发：“不至于吧？学区可不光是看装修啊……”
“这你就不懂了吧，”郭博笑了笑，一脸的神秘，道：“你想，按照这个学校的装修档次，生源差吗？”
张伟果断摇头：“那不可能差啊！我跟这李老板也算认识，我听他说，光是全套消防就是二十万的预算，后面所有的教室里面都打算弄全实木的橱柜，据说光这一块预算就五十来万。”
“所以啊，”郭博道：“这样的幼儿园，肯定是满编五百学生的，就算公立幼儿园便宜点，我们这边定价也是一个月一千二对吧？五百人一个月是多少钱？”
张伟：“六十万？”
“对头，”郭博道：“每个班我们这里预计是安排两个老师，12个班就是24个老师，加上兴趣爱好班六个老师，加上园长保安等就算10个人，一共是40人。幼师现在正常价也就是3000，算五险一金咱们就算是平均每人4000，加厨房消耗? 20万一个月的支出? 就这都还能净剩40万。一年480万，不算地皮的话光学校成本? 最多两年回本对吧？”
张伟点头：“恩? 基本差不多。”
郭博笑道：“那么你想，这么优秀的幼儿园? 我们不以盈利为目的，那就必然会加大一部分的教育投入。幼师的工资是必然会提高的? 假如4000一个月? 再给五险一金。你认为能招聘到什么样的老师？”
张伟瞬间就激动了。
没毛病，这话没毛病啊！
目前这个年头，最贵的其实就是地皮。
以这幼儿园的这个地理位置，如果正常出售地皮的话? 2500一平米是妥妥儿的没问题的? 咱往高点算，3000一平米。
总占地差不多是2000平米左右，那么也就是六百万地皮。
楼的主体不会要多少钱，两百万就干下来了——这个数字可不是张伟瞎编的，市区内同样大小的别墅也就才卖150万? 那是算地皮的钱。真说纯主体建筑，甚至100万就盖下来了。
加上装修。
也就是说拼命往高了算? 整个幼儿园的总投入也就是不到一千万。
而一年的纯利润是480万。
两年回本。
所以……
以公立幼儿园的待遇，加上这幼儿园堪称炸天的装修质量? 那这幼儿园的教师资源还不得上天？
这年头只要愿意花钱肯定不愁找不到好老师啊！
尤其是幼儿园，老师肯定清一水的女老师? 而且以这幼儿园的质量还肯定是年轻漂亮的那种……
以后儿子就老子负责接送了！谁来也不好使！
“老郭? 这得亏是有你啊? ”张伟都激动了——要不我也开个幼儿园？然后找李老板给装修一下？
想了想还是算了。
不是这个专业就别干这个专业的事。
私立幼儿园涉及到各种问题，他一个门外汉肯定不行。
“那你说，”张伟想了想，“我儿子现在能不能确定到这幼儿园念书啊？我家是这边是没错，但是我怕到时候竞争不过别人呢？出点意外咋办？要不……我先交一年的学费把这事先定下来再说？”
张伟也就是尝试一下，没想到郭博居然直接从抽屉里拿出一个本来：“你看看吧，这些是已经交了一年学费的孩子家长，一共126人。”
张伟：“……”
麻痹，果然这年头啥都缺就是不缺脑子好使的……
自己这就算够迅速的了，没想到前面还有126个！
“这回你知道这学校多抢手了吧？”郭博道：“还没开始招生呢，学费收了快两百万了，哪说理去？”
……
这天晚上。
教育局召开了一次非常规会议。
局长于宏扬坐在主席台上，给下面负责小学和幼儿教育的一众领导公布手中的各项数据。
一群负责幼儿教育的领导职员在开会之前是懵逼的。
他们完全不知道这一次的会议到底是啥，反倒是知道这段时间教育局配合纪检委，干掉了不少市内各学校得贪污腐败的领导。
“各位，”于宏扬看着手里的报告，道：“截止到今天下午五点之前，东阳河区公里第一幼儿园目前的招生信息统计结果如下——”
众人纷纷懵逼——啥玩意？招生结果？！那幼儿园不是还没开始招生呢吗？
于宏扬道：“目前报名幼儿356人，已经缴纳一年学费的幼儿134人，1929600元。”
下面所有人都懵逼了！
开什么玩笑？！
这还没开始招生呢，这学费先收了两百万了？！
其中负责幼教的副局长直接站了起来，擦了擦脑门上的冷汗，道：“于局，这个……我没听错吧？那幼儿园还没开始招生啊，最早开始招生也得是过年三月份啊！这现在学费先收了两百万？”
于宏扬抬头看了他一眼，道：“你先坐下，还没完呢。”
那副局长呐呐的坐下。
于宏扬继续：“目前前来应聘幼儿园幼师的人数：32人，其中，二本11人，一本教育专业16人，研究生5人。”
众人：“……”