“东哥！三哥！”
段兴志和雷振飞表情有些走样，突然之间不自在了。
碰到了超乎预料的变故。
段兴志有点慌，语无伦次道：
“东哥您坐着喝茶。”
“三哥，这位是卢老板。”
“这位是白老板。”
“这位是白老板家的少爷，白树，他负责公司财务。”
双方握手，一阵寒暄招呼。
落座。先前不怎么说话的白老板突然话多起来，热情寒暄。
“刘总生意兴隆啊！前两天过节需要备些礼品，我还从你们店里买过几套……嗯，骑士荣耀，东西做得是真心不错！”
骑士荣耀卖出那么多，鬼知道他到底买没买。
“哈哈，那可多谢白总照顾生意。”刘东林回以笑脸。
白老板跟着道：“刘总，恕我直言，宗师茶生意，你们用了很多巧劲，茶叶罐的市场就那么大，发展空间不足，赚到钱，需要往别的产业扩张对吧？”
刘东林笑不出来了，微微点头。
“我没别的意思。”白老板笑着站起身，给桌上的人散烟，坐会座位，悠悠道：“现在的市场环境，想找门能赚钱的生意可不容易。夜市可算作地产，当前大环境下，风险相对较低，是最稳定的投资选择之一。”
刘西水哼哧道：“没错，我们兄弟就是这么认为，所以今天过来，找二位商量。”
刘东林急忙补充道：“两位别误会。我们是经过慎重考虑才决定过来跟二位前辈洽谈。我们是抱着十足的诚意过来的。”
“我明白。小段跟我讲过了。两位不辞辛劳赶来赴会，已经说明了诚意。”白老板脸上笑容不减，口风一转，疑问道：
“听说，天星镇旁边的村子，要拆迁了？”
尼玛！
刘东林表情一僵，瞟了眼神色慌张的段兴志，沉着脸，慢慢将烟头在烟灰缸内掐灭。
刘西水心头也是咯噔一声，心脏差点从嘴巴里跳了出来，很快又镇定下来，有些恼火问道：“我就住在天星镇，我怎么没听说有这种事？”
段兴志吞吞吐吐道：“年年都在闹着要拆，这次……没准是真的呢？”
原来还不知道！
他们是为了抬价，故意‘瞎说’。
吓死个人！
刘东林不动声色，掏出烟，重新点上一支。
刘西水心头暗松一口气，偏头看了眼刘东林，他差点就露馅。
刘西水隔着桌，冷讽道：“小段，干了两年正经事，你怎么还是那么蠢？”
“跟三哥没法比。”段兴志干笑。他也吓了个半死。
一直没说话的卢老板开口，强调道：“那村子我看过，早晚拆！”
段兴志硬着头皮道：“卢老板说的没错，我有个兄弟就是旁边周家沟的人。最近村里是有说要拆迁的风声。这么多年了，估摸着也该安排上了。”
卢老板道：“周家沟一拆，夜市价值立马飙升。而且，依照当前c市发展趋势，这个时间不会太长。”
“不会太长？”刘西水冷静下来，冷声问道：“两年？三年？拆完了还要修，修房子要几年？房子修好了，人是一下子全住进来？等到拆完，建好，人都住进来，那又是多少年之后的事情了？五年？十年？段兴志，你特么的是不是在联合外人，想坑我们兄弟？”
“老三！”刘东林呵斥。
“冷静！冷静！”白老板站起身，再给刘西水递了根烟，赔笑道：
“刘家兄弟，我们没别的意思，就是想表明一下天星镇夜市的升值潜力。小段和小雷住在那边，一直管着夜市，他们就是实话实说嘛。”
雷振飞挠头，硬着头皮道：“三哥，你也看见了，夜市目前经营状态极佳，升值潜力大，以后肯定能赚钱。”
白老板挥了挥手，道：“小树，你把公司这两年账目给刘总看看。”
名叫‘白树’的青年起身，从桌前公文包取出一份文件，礼貌的送到刘东林手上。
“夜市赚那几个钱？有什么好看的？”刘西水哼哧道：“大家别拐弯抹角玩虚的了，直接报价，合适我们兄弟就拿下，不合适……买卖不成仁义在，大家下楼吃个饭，算是交个朋友。”
“老三！你少说两句！”刘东林再次呵斥。
“刘总，我倒觉得刘三老板话说的没错。”白老板道：“你们看中的是夜市保值能力和升值潜力，对吧？那个周家沟肯定要拆的，对吧？”
白老板眼角余光从段兴志和雷振飞身上扫过。
“是的。”雷振飞别扭答应。。
段兴志道：“东哥，白老板说的没错，这么多年了，周家沟必然会拆。”
“嗯。”刘东林答应一声。
白老板道：“小树，把股权合同给刘三老板看看。”
名叫白树的年轻人又从包里摸出两份文件，摆在刘西水面前。
星卫公司的股权协议，一共分成3万股，两年前是710一股。
刘西水翻开扫了一眼便合上。
刘东林皱着眉头，缓缓开口问道：“白老板，听你的口气，你似乎有意……”
卢老板道：“刘总，你应该听说过，我和老白都是做农贸市场。在c市，我独自拥有大小6座农贸市场，我和老白合作的，还有11座。”
“今年牛肉行业的情况你们肯定了解过吧？市面上牛肉价格一路上涨，我们经营的菜市里面卖牛肉的铺面早上七点开，八点就关门。原因无它，牛不够，没肉可卖，想吃肉的人一早排队买。所以，我打算自己办个农场，自己养牛，拿到自己的市场自己开店卖。”
白老板接口道：“实不相瞒，我考虑过许久，有些意动，准备跟老卢一起做。目前手头资金紧，夜市这块刘总你若能开个合适价格，我就出手。”
“两年前是710一股……”刘西水缓缓开口，问道：“小段，你昨天跟我说多少钱一股？”
段兴志点头哈腰，心虚说道：“1100，三哥。”
“你可以！”刘西水指了指段兴志，拿起桌上矿泉水拧开喝了口，道：“我尿急，去个厕所。小雷，你陪我一起。”
说完，起身掐着雷振飞脖子将他拎了起来，向外走去。
“我也去个厕所。”刘东林起身。
“我……”段兴志跟着站了起来，看了眼卢老板脸色，又默默坐下。
会议室就有厕所。
刘西水押着雷振飞到了外面。
刘东林反手关了门，离门口远些，低声问道：“雷振飞，他们有跟你们提起过心里价位？”
“有!三哥说的没错，他们果然私下拉拢我和段哥，准备坑东哥你。卢老板也教我和段哥怎么说话了，嘿呀，上来就是周家沟拆迁的事，亏得三哥聪明，我还以为要露馅，吓死我了！”雷振飞心有余悸，语无伦次的诉说着，道：
“卢老板让我们报1100，然后假装跟你们站在一边，偷偷告诉你们，他俩的心里价位是950，卢老板手里的股份，920就愿意出，白老板想卖高点，想950/股出。如果按950/股谈成了，卢老板给我和段哥吃回扣……”
雷振飞和段兴志在做双面间谍，显而易见，这两个家伙不合格。
刘东林问道：“老三，920和950分别是卢老板和白老板的心里价位？是不是还有诈？”
“肯定还有一层。”刘西水道：“东哥，别太贪，950/股已经血赚了，一锤子敲定，省得节外生枝。”
……
刘西水和刘东林虽然走了，但跟着一起过来的财务小方还坐在桌前。
会议室雅雀无声。
等了两分钟。
刘西水笑嘻嘻的搂着雷振飞的脖子走了回来。
刘东林直接道：“卢老板，白老板，决定好了，950/股，如何？不是什么大买卖，大家都爽快点，行就马上定合同，签字转账。若不行，下楼吃个饭，交个朋友。”
卢老板脸上没有什么表情，也不作任何反应。
“既然刘总话都说道这份上了……”白老板顿了顿，哈哈一笑，道：“继续谈下去，无非就是争那一二十块钱差价，小几十万万的蝇头小利。不如爽快点，互相留个好印象，交个朋友，以后有机会再合作。”
卢老板站起身，道：“那就这样定了。小树，你辛苦点，先把合同做出来。刘总，刘三老板，午饭的点，大家下楼吃个饭。”
“行！小方，你留下，跟这位小兄弟一起把合同做了。”刘东林起身道：“咱们下楼吃饭。”
一边是缺钱急着卖，一边暗中急着买。
双方都很满意的结果。
饭桌上，气氛慢慢活跃起来。
心里头，各怀鬼胎，默契的，所有人都闭口不谈夜市的事情了。
大家聊自己的行业。
刘东林谈一些茶叶市场的环境，卢老板和白老板谈一些他们做的生意。
酒过三巡，大家在桌上拜了把子，称兄道弟。
聊天中才知道，卢老板是白老板的大舅哥，两人只从事不动产投资，菜市场是其中最重一项，名下还有别的类型产业，归根结底，他们两人是靠收租盈利。
经营模式很简单，购置不动产，收租，攒钱，攒够了钱又去购置新的产业，收取更多的租金。更多的租金又可以购买更多的产业。
一点一点滚雪球。
大城市的不动产，尤其是菜市场、批发市场、商业街和社区商铺等等，人口和人流量恒定不变，不会贬值，但升值空间也相对较低。
专注于一个行业30年，偶尔特别看好某个项目，激进一次，贷款投资，但负债绝不超过总资产的20%，不求快，只求稳，一点点发展，到现在，雪球已经滚到很大。
典型的家族企业，除‘星卫公司’外，他们两人直接控制或者间接参股的公司多达二三十家，重要职位都由家里亲戚担任。
例如楼上正忙着做合同的年轻人白树，他是白老板的小儿子，财会专业，毕业后就进了自家公司，专门管财务。
稳了一辈子两条老狗，在过了50岁的年纪，突然转行跑去养牛。
刘东林言语中多番试探，有意了解肉牛养殖行业，可卢老板和白老板只肯说一些肤浅的东西，说一头牛赚多少，大谈认识的养牛的朋友这个今年赚了几千万，那个今年赚了几个亿，不肯往细了说。
段兴志和雷振飞表情有些走样，突然之间不自在了。
碰到了超乎预料的变故。
段兴志有点慌，语无伦次道：
“东哥您坐着喝茶。”
“三哥，这位是卢老板。”
“这位是白老板。”
“这位是白老板家的少爷，白树，他负责公司财务。”
双方握手，一阵寒暄招呼。
落座。先前不怎么说话的白老板突然话多起来，热情寒暄。
“刘总生意兴隆啊！前两天过节需要备些礼品，我还从你们店里买过几套……嗯，骑士荣耀，东西做得是真心不错！”
骑士荣耀卖出那么多，鬼知道他到底买没买。
“哈哈，那可多谢白总照顾生意。”刘东林回以笑脸。
白老板跟着道：“刘总，恕我直言，宗师茶生意，你们用了很多巧劲，茶叶罐的市场就那么大，发展空间不足，赚到钱，需要往别的产业扩张对吧？”
刘东林笑不出来了，微微点头。
“我没别的意思。”白老板笑着站起身，给桌上的人散烟，坐会座位，悠悠道：“现在的市场环境，想找门能赚钱的生意可不容易。夜市可算作地产，当前大环境下，风险相对较低，是最稳定的投资选择之一。”
刘西水哼哧道：“没错，我们兄弟就是这么认为，所以今天过来，找二位商量。”
刘东林急忙补充道：“两位别误会。我们是经过慎重考虑才决定过来跟二位前辈洽谈。我们是抱着十足的诚意过来的。”
“我明白。小段跟我讲过了。两位不辞辛劳赶来赴会，已经说明了诚意。”白老板脸上笑容不减，口风一转，疑问道：
“听说，天星镇旁边的村子，要拆迁了？”
尼玛！
刘东林表情一僵，瞟了眼神色慌张的段兴志，沉着脸，慢慢将烟头在烟灰缸内掐灭。
刘西水心头也是咯噔一声，心脏差点从嘴巴里跳了出来，很快又镇定下来，有些恼火问道：“我就住在天星镇，我怎么没听说有这种事？”
段兴志吞吞吐吐道：“年年都在闹着要拆，这次……没准是真的呢？”
原来还不知道！
他们是为了抬价，故意‘瞎说’。
吓死个人！
刘东林不动声色，掏出烟，重新点上一支。
刘西水心头暗松一口气，偏头看了眼刘东林，他差点就露馅。
刘西水隔着桌，冷讽道：“小段，干了两年正经事，你怎么还是那么蠢？”
“跟三哥没法比。”段兴志干笑。他也吓了个半死。
一直没说话的卢老板开口，强调道：“那村子我看过，早晚拆！”
段兴志硬着头皮道：“卢老板说的没错，我有个兄弟就是旁边周家沟的人。最近村里是有说要拆迁的风声。这么多年了，估摸着也该安排上了。”
卢老板道：“周家沟一拆，夜市价值立马飙升。而且，依照当前c市发展趋势，这个时间不会太长。”
“不会太长？”刘西水冷静下来，冷声问道：“两年？三年？拆完了还要修，修房子要几年？房子修好了，人是一下子全住进来？等到拆完，建好，人都住进来，那又是多少年之后的事情了？五年？十年？段兴志，你特么的是不是在联合外人，想坑我们兄弟？”
“老三！”刘东林呵斥。
“冷静！冷静！”白老板站起身，再给刘西水递了根烟，赔笑道：
“刘家兄弟，我们没别的意思，就是想表明一下天星镇夜市的升值潜力。小段和小雷住在那边，一直管着夜市，他们就是实话实说嘛。”
雷振飞挠头，硬着头皮道：“三哥，你也看见了，夜市目前经营状态极佳，升值潜力大，以后肯定能赚钱。”
白老板挥了挥手，道：“小树，你把公司这两年账目给刘总看看。”
名叫‘白树’的青年起身，从桌前公文包取出一份文件，礼貌的送到刘东林手上。
“夜市赚那几个钱？有什么好看的？”刘西水哼哧道：“大家别拐弯抹角玩虚的了，直接报价，合适我们兄弟就拿下，不合适……买卖不成仁义在，大家下楼吃个饭，算是交个朋友。”
“老三！你少说两句！”刘东林再次呵斥。
“刘总，我倒觉得刘三老板话说的没错。”白老板道：“你们看中的是夜市保值能力和升值潜力，对吧？那个周家沟肯定要拆的，对吧？”
白老板眼角余光从段兴志和雷振飞身上扫过。
“是的。”雷振飞别扭答应。。
段兴志道：“东哥，白老板说的没错，这么多年了，周家沟必然会拆。”
“嗯。”刘东林答应一声。
白老板道：“小树，把股权合同给刘三老板看看。”
名叫白树的年轻人又从包里摸出两份文件，摆在刘西水面前。
星卫公司的股权协议，一共分成3万股，两年前是710一股。
刘西水翻开扫了一眼便合上。
刘东林皱着眉头，缓缓开口问道：“白老板，听你的口气，你似乎有意……”
卢老板道：“刘总，你应该听说过，我和老白都是做农贸市场。在c市，我独自拥有大小6座农贸市场，我和老白合作的，还有11座。”
“今年牛肉行业的情况你们肯定了解过吧？市面上牛肉价格一路上涨，我们经营的菜市里面卖牛肉的铺面早上七点开，八点就关门。原因无它，牛不够，没肉可卖，想吃肉的人一早排队买。所以，我打算自己办个农场，自己养牛，拿到自己的市场自己开店卖。”
白老板接口道：“实不相瞒，我考虑过许久，有些意动，准备跟老卢一起做。目前手头资金紧，夜市这块刘总你若能开个合适价格，我就出手。”
“两年前是710一股……”刘西水缓缓开口，问道：“小段，你昨天跟我说多少钱一股？”
段兴志点头哈腰，心虚说道：“1100，三哥。”
“你可以！”刘西水指了指段兴志，拿起桌上矿泉水拧开喝了口，道：“我尿急，去个厕所。小雷，你陪我一起。”
说完，起身掐着雷振飞脖子将他拎了起来，向外走去。
“我也去个厕所。”刘东林起身。
“我……”段兴志跟着站了起来，看了眼卢老板脸色，又默默坐下。
会议室就有厕所。
刘西水押着雷振飞到了外面。
刘东林反手关了门，离门口远些，低声问道：“雷振飞，他们有跟你们提起过心里价位？”
“有!三哥说的没错，他们果然私下拉拢我和段哥，准备坑东哥你。卢老板也教我和段哥怎么说话了，嘿呀，上来就是周家沟拆迁的事，亏得三哥聪明，我还以为要露馅，吓死我了！”雷振飞心有余悸，语无伦次的诉说着，道：
“卢老板让我们报1100，然后假装跟你们站在一边，偷偷告诉你们，他俩的心里价位是950，卢老板手里的股份，920就愿意出，白老板想卖高点，想950/股出。如果按950/股谈成了，卢老板给我和段哥吃回扣……”
雷振飞和段兴志在做双面间谍，显而易见，这两个家伙不合格。
刘东林问道：“老三，920和950分别是卢老板和白老板的心里价位？是不是还有诈？”
“肯定还有一层。”刘西水道：“东哥，别太贪，950/股已经血赚了，一锤子敲定，省得节外生枝。”
……
刘西水和刘东林虽然走了，但跟着一起过来的财务小方还坐在桌前。
会议室雅雀无声。
等了两分钟。
刘西水笑嘻嘻的搂着雷振飞的脖子走了回来。
刘东林直接道：“卢老板，白老板，决定好了，950/股，如何？不是什么大买卖，大家都爽快点，行就马上定合同，签字转账。若不行，下楼吃个饭，交个朋友。”
卢老板脸上没有什么表情，也不作任何反应。
“既然刘总话都说道这份上了……”白老板顿了顿，哈哈一笑，道：“继续谈下去，无非就是争那一二十块钱差价，小几十万万的蝇头小利。不如爽快点，互相留个好印象，交个朋友，以后有机会再合作。”
卢老板站起身，道：“那就这样定了。小树，你辛苦点，先把合同做出来。刘总，刘三老板，午饭的点，大家下楼吃个饭。”
“行！小方，你留下，跟这位小兄弟一起把合同做了。”刘东林起身道：“咱们下楼吃饭。”
一边是缺钱急着卖，一边暗中急着买。
双方都很满意的结果。
饭桌上，气氛慢慢活跃起来。
心里头，各怀鬼胎，默契的，所有人都闭口不谈夜市的事情了。
大家聊自己的行业。
刘东林谈一些茶叶市场的环境，卢老板和白老板谈一些他们做的生意。
酒过三巡，大家在桌上拜了把子，称兄道弟。
聊天中才知道，卢老板是白老板的大舅哥，两人只从事不动产投资，菜市场是其中最重一项，名下还有别的类型产业，归根结底，他们两人是靠收租盈利。
经营模式很简单，购置不动产，收租，攒钱，攒够了钱又去购置新的产业，收取更多的租金。更多的租金又可以购买更多的产业。
一点一点滚雪球。
大城市的不动产，尤其是菜市场、批发市场、商业街和社区商铺等等，人口和人流量恒定不变，不会贬值，但升值空间也相对较低。
专注于一个行业30年，偶尔特别看好某个项目，激进一次，贷款投资，但负债绝不超过总资产的20%，不求快，只求稳，一点点发展，到现在，雪球已经滚到很大。
典型的家族企业，除‘星卫公司’外，他们两人直接控制或者间接参股的公司多达二三十家，重要职位都由家里亲戚担任。
例如楼上正忙着做合同的年轻人白树，他是白老板的小儿子，财会专业，毕业后就进了自家公司，专门管财务。
稳了一辈子两条老狗，在过了50岁的年纪，突然转行跑去养牛。
刘东林言语中多番试探，有意了解肉牛养殖行业，可卢老板和白老板只肯说一些肤浅的东西，说一头牛赚多少，大谈认识的养牛的朋友这个今年赚了几千万，那个今年赚了几个亿，不肯往细了说。