钟美玲素来知道陈青云眼光独到，对很多事情的看法有超乎常人的远见，听他这么说，立即有了兴趣。
“那你是怎么看的？”
“要我说，地段偏僻确实是个缺点，但同时也是优点。”
“嗯？”
钟美玲认真的直起上半身，手肘顶在膝盖，手掌托着腮，想要听陈青云的看法。
而此刻陈青云脑海里所想到的正是前世万达的那一套，要说在大型商业广场这一行里，数万达名气最大了。
想想万达是怎么拿地的，他们的广场选址通常都不是在市区最中心的地带，而是离市中心有一定距离却又不是太远的地方，在这里拿地有他的好处，一是地价便宜，二是拆迁的阻力小，而且当地政府为了希望万达投资，还会给出很多优厚的条件，可以毫不夸张的说，在万达最风光的那些年，每一个城市都因为拥有自己的万达广场而自豪，万达老总老王所到之处，也都是当地领导班子亲自陪同考察。
在偏离市中心的地方建商场，对其他人来说可能是不太好的选择，而对万达来说根本不是事。
因为万达有名气，他们有自己成熟的品牌效应，商场往哪一盖，哪里就是未来的市中心，所以根本不用担心离市中心太远这件事。
这些情况钟美玲是不知道的，但陈青云很清楚，既然现在自己有了资本，而且也在做商业地产，那就一不做二不休，直接照搬万达的模式，先把万达的路走了，让后来的万达无路可走。
“我们这次要建的，不是之前有过的任何一家普普通通的大型商场，而是从来没有过的，全新的商业娱乐餐饮消费综合体，不管是规模还是功能还是品牌效应，都是乐洋市现有的几家商场无法比肩的，对于乐洋市的居民来说，我们有着其他几个商场无法比拟的优势，即使在稍微偏远的地段，我们的居民们的吸引力也是更强大的。”
钟美玲微微有着发怔，之前她都是听陈青云说要投资商场，现在还是第一次听到“商业娱乐餐饮综合体”这个词，一是觉得新鲜，二是好奇这和原来的商场有什么不同。
“我不是太明白你说的那个商业娱乐餐饮综合体。”
“其实也不是什么高深的东西，我的设想大致是这样的，到时候商场建起来一共六层，地下两层、地上四层，这下面的两层用来作为停车场，地下一层拿来当停车场的同时还可以进驻一家大型的超市，一楼二楼引进服装、鞋帽、钟表品牌，三楼卖电子产品，四楼拿来专门做餐饮，然后再来一个大型电影院。”
“这些东西以前可没听你说过。”钟美玲露出惊讶的表情。
“嘿嘿，以前那不是还早吗，现在你听了觉得怎样？”
“我不知道怎么说，反正是挑不出什么毛病，只是为什么要准备这么多停车场？”
“这还多，我还觉得远远不够，以后要把商场外围都建成停车场。”
钟美玲微微皱着眉头，不是很懂陈青云为什么如此执着于停车场，现在马路上哪有那么多的小汽车，一般家庭也很难买得起。
陈青云想的却不是眼下，而是未来，“我们这里本来就离市中心比较远，大家要过来除了坐公共汽车，以后更多的就是开车过来，要承载乐洋市这么多的人口，我们必须提前规划好大量的车位，别看现在汽车是个高端消费品，但谁说得好未来的十几年里汽车不会进入普通人的家庭呢。”
“你说的也是，这个是我没想到的。”
“你想想，到时候我们这个广场建起来，市区的那些居民们有事没事开车过来，把车停好然后就去超市买点东西，买完东西来到一楼二楼逛逛街，逛得差不多了就来到四楼吃个饭休息，休息完了还能去电影院看场电影，这样的生活是不是很惬意。”
钟美玲小声说道：“我怎么觉得你说的好像都是未来的场景呢。”
陈青云尴尬一笑，这当然都是未来的场景了，只是他不能说自己是重生回来的人，“谁说得好呢，说不定十几二十年后，或许不用那么迟，只要等到我们的商场建起来，大家就会拥有这样的生活了。”
“之前我还觉得远离市区是一件坏事，但听了你的分析现在认为也是一件不错的事情，起码我们还能借此和当地政府再谈一些条件。”
“有件事情记得待会儿一定要提。”
“你不和我一起去吗？”钟美玲诧异的看着陈青云，“我还准备带着你一起呢。”
“我就不去了，你也知道我最怕的就是和那些官老爷打交道，还是出入那种严肃的场合，光是想到都觉得不自在。”陈青云说道，“刚好这次来了乐洋，我去见见江洋和王朝晨，看他俩在这边怎么样了。”
“也好，那你一个人没事吧？”
“我能有什么事，放心好了。”
“对了，你要我提什么？”
“除了商业用地，一定争取拿到一块住宅用地，到时候在商场旁边我们要盖一套配套的小区。”
钟美玲点头道：“好的，我知道了。”
陈青云说道：“那我把你送到酒店就走了。”
“嗯，你路上小心。”
大奔送钟美玲到了中午吃饭的酒店，随后来到了西城区江洋所在的位置。
到了水泥店外面，陈青云推门下车，看到江洋在里面坐着，他旁边还有个小女孩在趴着写作业。
“江大哥。”
陈青云笑着走了进去。
江洋一听到陈青云的声音，立马来到门口，“陈总，您来了。”
“你给的这地方不好找啊，我转了几圈才找到。”
“来来来，快坐，我给你倒杯水。”
陈青云打量了一圈这小店，笑道：“这水泥店搞得还有模有样嘛。”
江洋摆手道：“哪里，咱没老板你那样的天赋，不会做生意，也就是瞎胡闹罢了。”
“说正经的，你搞这个水泥店生意怎么样。”
“目前来说还不错，最近刚接了几个大单子，都是好几万的单。”江洋颇为得意。
陈青云拍着桌子道：“可以啊，我就知道你能行的。”
“那你是怎么看的？”
“要我说，地段偏僻确实是个缺点，但同时也是优点。”
“嗯？”
钟美玲认真的直起上半身，手肘顶在膝盖，手掌托着腮，想要听陈青云的看法。
而此刻陈青云脑海里所想到的正是前世万达的那一套，要说在大型商业广场这一行里，数万达名气最大了。
想想万达是怎么拿地的，他们的广场选址通常都不是在市区最中心的地带，而是离市中心有一定距离却又不是太远的地方，在这里拿地有他的好处，一是地价便宜，二是拆迁的阻力小，而且当地政府为了希望万达投资，还会给出很多优厚的条件，可以毫不夸张的说，在万达最风光的那些年，每一个城市都因为拥有自己的万达广场而自豪，万达老总老王所到之处，也都是当地领导班子亲自陪同考察。
在偏离市中心的地方建商场，对其他人来说可能是不太好的选择，而对万达来说根本不是事。
因为万达有名气，他们有自己成熟的品牌效应，商场往哪一盖，哪里就是未来的市中心，所以根本不用担心离市中心太远这件事。
这些情况钟美玲是不知道的，但陈青云很清楚，既然现在自己有了资本，而且也在做商业地产，那就一不做二不休，直接照搬万达的模式，先把万达的路走了，让后来的万达无路可走。
“我们这次要建的，不是之前有过的任何一家普普通通的大型商场，而是从来没有过的，全新的商业娱乐餐饮消费综合体，不管是规模还是功能还是品牌效应，都是乐洋市现有的几家商场无法比肩的，对于乐洋市的居民来说，我们有着其他几个商场无法比拟的优势，即使在稍微偏远的地段，我们的居民们的吸引力也是更强大的。”
钟美玲微微有着发怔，之前她都是听陈青云说要投资商场，现在还是第一次听到“商业娱乐餐饮综合体”这个词，一是觉得新鲜，二是好奇这和原来的商场有什么不同。
“我不是太明白你说的那个商业娱乐餐饮综合体。”
“其实也不是什么高深的东西，我的设想大致是这样的，到时候商场建起来一共六层，地下两层、地上四层，这下面的两层用来作为停车场，地下一层拿来当停车场的同时还可以进驻一家大型的超市，一楼二楼引进服装、鞋帽、钟表品牌，三楼卖电子产品，四楼拿来专门做餐饮，然后再来一个大型电影院。”
“这些东西以前可没听你说过。”钟美玲露出惊讶的表情。
“嘿嘿，以前那不是还早吗，现在你听了觉得怎样？”
“我不知道怎么说，反正是挑不出什么毛病，只是为什么要准备这么多停车场？”
“这还多，我还觉得远远不够，以后要把商场外围都建成停车场。”
钟美玲微微皱着眉头，不是很懂陈青云为什么如此执着于停车场，现在马路上哪有那么多的小汽车，一般家庭也很难买得起。
陈青云想的却不是眼下，而是未来，“我们这里本来就离市中心比较远，大家要过来除了坐公共汽车，以后更多的就是开车过来，要承载乐洋市这么多的人口，我们必须提前规划好大量的车位，别看现在汽车是个高端消费品，但谁说得好未来的十几年里汽车不会进入普通人的家庭呢。”
“你说的也是，这个是我没想到的。”
“你想想，到时候我们这个广场建起来，市区的那些居民们有事没事开车过来，把车停好然后就去超市买点东西，买完东西来到一楼二楼逛逛街，逛得差不多了就来到四楼吃个饭休息，休息完了还能去电影院看场电影，这样的生活是不是很惬意。”
钟美玲小声说道：“我怎么觉得你说的好像都是未来的场景呢。”
陈青云尴尬一笑，这当然都是未来的场景了，只是他不能说自己是重生回来的人，“谁说得好呢，说不定十几二十年后，或许不用那么迟，只要等到我们的商场建起来，大家就会拥有这样的生活了。”
“之前我还觉得远离市区是一件坏事，但听了你的分析现在认为也是一件不错的事情，起码我们还能借此和当地政府再谈一些条件。”
“有件事情记得待会儿一定要提。”
“你不和我一起去吗？”钟美玲诧异的看着陈青云，“我还准备带着你一起呢。”
“我就不去了，你也知道我最怕的就是和那些官老爷打交道，还是出入那种严肃的场合，光是想到都觉得不自在。”陈青云说道，“刚好这次来了乐洋，我去见见江洋和王朝晨，看他俩在这边怎么样了。”
“也好，那你一个人没事吧？”
“我能有什么事，放心好了。”
“对了，你要我提什么？”
“除了商业用地，一定争取拿到一块住宅用地，到时候在商场旁边我们要盖一套配套的小区。”
钟美玲点头道：“好的，我知道了。”
陈青云说道：“那我把你送到酒店就走了。”
“嗯，你路上小心。”
大奔送钟美玲到了中午吃饭的酒店，随后来到了西城区江洋所在的位置。
到了水泥店外面，陈青云推门下车，看到江洋在里面坐着，他旁边还有个小女孩在趴着写作业。
“江大哥。”
陈青云笑着走了进去。
江洋一听到陈青云的声音，立马来到门口，“陈总，您来了。”
“你给的这地方不好找啊，我转了几圈才找到。”
“来来来，快坐，我给你倒杯水。”
陈青云打量了一圈这小店，笑道：“这水泥店搞得还有模有样嘛。”
江洋摆手道：“哪里，咱没老板你那样的天赋，不会做生意，也就是瞎胡闹罢了。”
“说正经的，你搞这个水泥店生意怎么样。”
“目前来说还不错，最近刚接了几个大单子，都是好几万的单。”江洋颇为得意。
陈青云拍着桌子道：“可以啊，我就知道你能行的。”