11月初,
    香港的股市已经彻底崩盘,经过一个多月的暴跌,已经跌至860点;
    要知道在年初恒生指数最高纪录是1900点,而在1981年底最高纪录是2300点;
    股市的崩盘,预示着整个业界的崩盘,银行紧缩银根,地价楼价暴跌。
    地产市道崩溃,首当其冲的自然是地价,此时香港地价普遍下跌50%到60%;
    跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地,九龙湾工业用地的售价,从1981年初的360港币每平方尺的水平,跌至每平方尺仅需35港币;
    港岛南湾道一带的高级住宅用地,亦从1981年初的1500港币每平方尺的最高水平,跌至每平方尺仅需650港币。
    地价下跌的同时,又带动了楼价、租金大幅下跌;
    楼价下跌了30%以上,例如北角住宅楼价从1981年中期最高价1300港币每平方尺,已经跌至850港币每平方尺;
    租金跌幅最小,但也高达20%到25%,以中区甲级写字楼为例,在1981年中期每平方租金为32港币每平方尺左右,现在已经跌至25港币每平方尺左右(每月)。
    .......
    益大集团。
    钟正文在办公室来回踱步,脸上的愁云密布。
    银行收紧贷款,地价楼价暴跌;
    而佳宁集团的支柱是地产,靠贷款支撑起的佳宁集团,此时得到的无疑是一根绞索。
    香港商界,无人不知益达集团和佳宁集团是孪生兄弟,自己和陈松青多次联手合作,打得火热。
    “不行!益大集团清盘破产只是时间问题,届时如此高的负债和担保,我绝对是死神来临。为今之计,只有离开香港再说。”钟正文狠狠心说道。
    所谓狠心,自然是要留下一个人照看公司,否则万一形势好转,岂不是不知情;
    所以,钟正文决定留儿子在香港照看公司。
    说做就做,钟正文开始忙碌起来;
    “咚咚!”
    敲门声响起,吓得钟正文手中的文件掉在了地上。
    “谁?”
    没人回答,办公室大门却被打开,走进来的正是香港证监会官员以及几名便衣警察。
    “钟先生,我们这里有个案件,需要你配合调查一下!”证监会官员语气严肃的说道。
    没有办法不严肃,因为这个案件牵扯实在太多,涉及的金额高达几十亿港币。
    “什么案件需要我调查,你们找我的律师好了,我现在正忙着呢!”钟正文故作镇定的说道。
    如果是一般案件,钟正文如此说,香港的执法人员是不会继续强制执行的;
    但此事关系重大,上面的人要求必须带钟正文回警局协助调查,并限制处境。
    最终结果就是,钟正文只能被人带走,同时面如死灰!
    与钟正文被香港警方控制的时候,香港的媒体也开始报道一些关于陈青松的事情:
    “金门大厦至今没有售出!”
    “佳宁集团负债高达60亿港币以上!”
    “佳宁集团背后的金主是裕民财务,一个马来的二级银行机构!”
    “史上最大的肥皂泡!”
    “一个靠吹嘘背景的大老千!”
    一系列的负面消息,向佳宁集团和陈松青铺面而来;
    同时,香港的股市、地产再次发生暴跌。
    而香港警方也开始全面搜查佳宁集团总部、佳宁集团财务顾问汇丰旗下的财务公司、法律顾问律师行,以及相关人员的私人住宅;
    同时,证监会将佳宁集团相关上市公司停牌,等待着宣判。
    陈松青做梦也想不到,自己最终居然败在了传媒手上;
    要知道,当初可是香港的传媒将自己捧上了神台。
    此时,香港的股民也如梦初醒,开始咒骂陈松青为香港第一老千,同时又埋怨不负责任的吹捧;
    不过仍有人相信,陈松青的海外政府背景,说不知道那个倒霉的国家的该死政府,派陈松青这样的酒囊饭袋来香港大撒钞票;
    甚至还有人相信,海外政府不会见死不救,佳宁集团还可望重振雄风。
    .......
    随着地产市道的奔溃,首当其中的就是那些采取冒进投资策略的地产公司,其中就包括恒隆、鹰君等新兴地产公司,以及老牌地产公司的置地;
    部分地产公司更是遭到了毁灭打击,这其中就有益大集团、佳宁集团、嘉年华地产。
    置地公司自不用说,从1980年下半年开始冒进,在短短的两年时间里,敲定并投资了70个地产项目,资产负债高达180亿港币左右;
    由于地产暴跌,中英谈判陷入僵局,置地在美丽华旧翼项目、白笔山别墅群项目、天水围第6个大型屋邨项目,仅这三个项目预计就会亏损30亿港币。
    恒隆公司在1981年上半年牵头三个财团,一举夺得了港岛地铁沿线9个地铁站上盖物业的发展权;当时地产正值高峰,加上这种大项目审批繁琐,整个项目迟迟得不到批复;
    随着地产暴跌,恒隆开始为自己的冒进付出了巨大的代价;
    此时,恒隆所夺的9个地铁站上的发展权中,中区美利道地段的红棉大厦已经完工,正计划施工金钟二段的香山大厦;
    香山大厦占地6.9万平方尺,总楼面面积预计可达105万平方尺;
    但根据港府要求,需要补地价18.5亿港币,并限期28日完成。
    地产暴跌,恒隆向港府提出将地价减至14亿港币,但不获接纳;
    同时,原本预计和恒隆签约贷款15亿港币的日本银行,也临时撤回承诺;
    双重打击下,恒隆组成的财团面临着散伙,以及赔上4亿港币的‘挞订’(押金)。
    倒霉的还有鹰君,鹰君地产的创始人叫做罗鹰石,他有四个儿子,每个儿子都能独挡一面,顾有‘一门五杰’的说法;
    但这次罗鹰石看走眼了,错估了香港地产的形势;
    在地产最高峰时,鹰君投资了富豪酒店,以及在尖东修建了一座酒店,并收购了百利宝公司;
    保守估计,鹰君地产将出现20亿港币的亏损。
    ........
    但吴光耀听闻陈青松已经被港府抓进了监狱,不由得轻声笑了几声;
    当然,陈青松并不是已经定罪了,还得需要法官审判;
    但可以肯定的是,这一世,陈松青牢狱之灾少不了。
    因为裕民财务的负责人没有被陈松青灭口,以及陈松青的同党都被一并控制了;
    当然,陈松青犯的罪也不会判几年,因为他自始至终都没有承认他有海外背景,一切都是传媒在造势。

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