第171章 别墅
“这些别墅是？”这天宋妤跟房产中介看铺子的时候，路过了一个高档小区，她看到小区里有些别墅，便开口询问。
最近带着宋妤看房的中介姓张，名叫张扬，张扬听到宋妤问了，看了一眼她说的小区，笑道“宋小姐您真有眼光，这个名扬山景别墅是今年春天才开的盘，包括高层，多层洋房还有别墅，卖的非常好，现在只剩下没多少套了，宋小姐有兴趣，我带您去看看？”
宋妤听到张扬这话，摇头说道“都是卖的，别墅没有租的吗？”
她这几天看了不少铺子，不说价格，反正在宋妤看来，有点太普通了，毫无特色，不是她想要的。
她看到这些别墅之后，才有些反应过来，卖高端的东西，当然得有高端的场合，如果她租下来一个别墅，专门卖那些昂贵的奢侈品。
别小看二手奢侈品，那些经典的中古包包和古着衣服，喜欢的人可非常多，有些限量款可不少人抢着买呢。
而买奢侈品的这些人，跟买虫草还有松茸燕窝的，也有很大程度的重合，而且喜欢买这些的，都好面子。
让他们去那些小店买东西，即便东西是好的，他们也未必愿意，这个世界上就有这样的人，宁可买贵的，也不买对的。
包装是非常重要的，一个场面的别墅，就算是租的，但到时候起一个敞亮的名字，类似什么会所，茶楼之类的，客人来了也有面子么。
当然，前提是这别墅有对外出租的才行。
张扬还真被宋妤这个问题给难住了“这个我还真不知道，宋小姐您要是不着急，我可以帮您问问。”
说是这么说的，张扬还真是没抱着什么希望，因为他非常清楚，这种才开盘没几个月的楼盘，买下来怕是都还没装修呢，就算装修了，一般也不会对外出租的。
不过宋妤是客户，客户有需要，他作为房产中介，那肯定是要帮忙给找的。
宋妤点头“谢谢，你带我进去看看吧。”
这个小区宋妤前世也有印象，这里虽然不是最顶级的学区，但因为就在医学科学院附近，小区门口就是国内最好的三甲医院，所以这边的房价也不低。
这个名扬别墅群也算是上京市内非常难得的别墅，未来价格飙升，她死的时候，小区里面开了不少高级的咖啡厅和工作室之类的，还有不少up主来拍，算是小网红打卡景点了。
宋妤心里也清楚，这种刚开盘没多久的房子，应该很少有往外出租的，如果她手里有钱，她肯定买一套，反正以后肯定涨价，买了又不亏，还正好能做生意。
问题是她现在是真的没钱，就先看看吧。
她要看，张扬当然不会拒绝，便带着她到了售楼处这边。
“现在我们的别墅已经售罄了，还剩下一套样板房没有售出！”售楼处的销售员也很热情，带着宋妤到小区门口旁边的别墅。
这个小区的别墅都是独栋，门口的这个样板别墅一共两层，还附赠了地下一层以及上面的天台，都已经装修好了。
毕竟是高档别墅，样板间用的材料不能说是顶级的，但也不差，地下一层有个天井，有窗户，规划出酒柜，影音室还有健身房，一层是厨房，客厅，还有一个卧室，一个佣人房。
二楼则是两个卧室和衣帽间，顶楼天台专门修建了个汗蒸房。
宋妤跟着看完一圈之后，心动不已，这别墅已经完全装修好了，而且因为是样板间，也晾了很久，基本上买下来就能直接入住，所有的家具都已经有了，简直省心到不行。
前世宋妤也买过房子，装修都是舅舅舅妈帮她弄的，就这样她在旁边也看着装修是多么麻烦和辛苦的事情。
所以她最喜欢买二手房，装修好的才省心，反正她也不是什么挑剔的人，而且大部分一般的装修，时间久了，也就那么回事了，不太差就行了。
这个样板间位置还特别好，可能有些人买房子不喜欢买挨着大门的，因为出出进进很吵闹，但她想用别墅卖东西，那位置在门口就最好，甚至挂个牌子，外面路上都能看到，简直不要太合适她。
但是，宋妤看了一眼系统库房里自己的资金数目，还给简墨一部分之后，她现在手里只剩下十几万，这些钱一部分是给她舅妈开中介的启动资金，还有一部分是她为了拍卖准备的佣金。
人家拍卖行可不会说卖出去才收她佣金，拍卖当天就要收了，她得提前准备好。
“你这个样板别墅报价多少？”宋妤满心遗憾，她买不起，问问价让自己绝望一下吧。
售楼员听到她问，笑着开口“咱们这个别墅证上面积是450平，地下一层是赠送的，还包括三个停车位，装修还有家电家具一起，总共650万，别的毛坯房也15000一平了，这个样板间很实惠了。”
宋妤听到这个报价之后表示，果然绝望了，在下退了！
“好的，谢谢！”宋妤笑着跟对方道谢，与张扬一起离开。
“你还是帮我打听一下，有没有买了别墅想出租的，对了，要装修好的，如果这里没有，市区其他的别墅或者四合院有出租的也可以。”出来之后，宋妤接着跟张扬这样要求。
虽然别墅是她的第一选择，但上京市区内别墅并不多，所以如果别墅不行的话，有四合院也可以。
但虽然未来四合院会涨的夸张，这会儿的四合院还不太显眼，很多人还是觉得四合院不够高档。
宋妤肯定是要买四合院的，反正08前后四合院才疯长的，她在疯长之前买就行了。
张扬听到宋妤这话，自然答应了，帮着宋妤寻摸合适的地方。
然后时间走到了8月13号，也就是沈氏拍卖行为宋妤的两件拍品特意举办的拍卖会，马上就要召开。
宋妤一早起来吃了早饭，便又换上了上次去见周副部长那套战袍，打车来到沈氏拍卖行。
最近带着宋妤看房的中介姓张，名叫张扬，张扬听到宋妤问了，看了一眼她说的小区，笑道“宋小姐您真有眼光，这个名扬山景别墅是今年春天才开的盘，包括高层，多层洋房还有别墅，卖的非常好，现在只剩下没多少套了，宋小姐有兴趣，我带您去看看？”
宋妤听到张扬这话，摇头说道“都是卖的，别墅没有租的吗？”
她这几天看了不少铺子，不说价格，反正在宋妤看来，有点太普通了，毫无特色，不是她想要的。
她看到这些别墅之后，才有些反应过来，卖高端的东西，当然得有高端的场合，如果她租下来一个别墅，专门卖那些昂贵的奢侈品。
别小看二手奢侈品，那些经典的中古包包和古着衣服，喜欢的人可非常多，有些限量款可不少人抢着买呢。
而买奢侈品的这些人，跟买虫草还有松茸燕窝的，也有很大程度的重合，而且喜欢买这些的，都好面子。
让他们去那些小店买东西，即便东西是好的，他们也未必愿意，这个世界上就有这样的人，宁可买贵的，也不买对的。
包装是非常重要的，一个场面的别墅，就算是租的，但到时候起一个敞亮的名字，类似什么会所，茶楼之类的，客人来了也有面子么。
当然，前提是这别墅有对外出租的才行。
张扬还真被宋妤这个问题给难住了“这个我还真不知道，宋小姐您要是不着急，我可以帮您问问。”
说是这么说的，张扬还真是没抱着什么希望，因为他非常清楚，这种才开盘没几个月的楼盘，买下来怕是都还没装修呢，就算装修了，一般也不会对外出租的。
不过宋妤是客户，客户有需要，他作为房产中介，那肯定是要帮忙给找的。
宋妤点头“谢谢，你带我进去看看吧。”
这个小区宋妤前世也有印象，这里虽然不是最顶级的学区，但因为就在医学科学院附近，小区门口就是国内最好的三甲医院，所以这边的房价也不低。
这个名扬别墅群也算是上京市内非常难得的别墅，未来价格飙升，她死的时候，小区里面开了不少高级的咖啡厅和工作室之类的，还有不少up主来拍，算是小网红打卡景点了。
宋妤心里也清楚，这种刚开盘没多久的房子，应该很少有往外出租的，如果她手里有钱，她肯定买一套，反正以后肯定涨价，买了又不亏，还正好能做生意。
问题是她现在是真的没钱，就先看看吧。
她要看，张扬当然不会拒绝，便带着她到了售楼处这边。
“现在我们的别墅已经售罄了，还剩下一套样板房没有售出！”售楼处的销售员也很热情，带着宋妤到小区门口旁边的别墅。
这个小区的别墅都是独栋，门口的这个样板别墅一共两层，还附赠了地下一层以及上面的天台，都已经装修好了。
毕竟是高档别墅，样板间用的材料不能说是顶级的，但也不差，地下一层有个天井，有窗户，规划出酒柜，影音室还有健身房，一层是厨房，客厅，还有一个卧室，一个佣人房。
二楼则是两个卧室和衣帽间，顶楼天台专门修建了个汗蒸房。
宋妤跟着看完一圈之后，心动不已，这别墅已经完全装修好了，而且因为是样板间，也晾了很久，基本上买下来就能直接入住，所有的家具都已经有了，简直省心到不行。
前世宋妤也买过房子，装修都是舅舅舅妈帮她弄的，就这样她在旁边也看着装修是多么麻烦和辛苦的事情。
所以她最喜欢买二手房，装修好的才省心，反正她也不是什么挑剔的人，而且大部分一般的装修，时间久了，也就那么回事了，不太差就行了。
这个样板间位置还特别好，可能有些人买房子不喜欢买挨着大门的，因为出出进进很吵闹，但她想用别墅卖东西，那位置在门口就最好，甚至挂个牌子，外面路上都能看到，简直不要太合适她。
但是，宋妤看了一眼系统库房里自己的资金数目，还给简墨一部分之后，她现在手里只剩下十几万，这些钱一部分是给她舅妈开中介的启动资金，还有一部分是她为了拍卖准备的佣金。
人家拍卖行可不会说卖出去才收她佣金，拍卖当天就要收了，她得提前准备好。
“你这个样板别墅报价多少？”宋妤满心遗憾，她买不起，问问价让自己绝望一下吧。
售楼员听到她问，笑着开口“咱们这个别墅证上面积是450平，地下一层是赠送的，还包括三个停车位，装修还有家电家具一起，总共650万，别的毛坯房也15000一平了，这个样板间很实惠了。”
宋妤听到这个报价之后表示，果然绝望了，在下退了！
“好的，谢谢！”宋妤笑着跟对方道谢，与张扬一起离开。
“你还是帮我打听一下，有没有买了别墅想出租的，对了，要装修好的，如果这里没有，市区其他的别墅或者四合院有出租的也可以。”出来之后，宋妤接着跟张扬这样要求。
虽然别墅是她的第一选择，但上京市区内别墅并不多，所以如果别墅不行的话，有四合院也可以。
但虽然未来四合院会涨的夸张，这会儿的四合院还不太显眼，很多人还是觉得四合院不够高档。
宋妤肯定是要买四合院的，反正08前后四合院才疯长的，她在疯长之前买就行了。
张扬听到宋妤这话，自然答应了，帮着宋妤寻摸合适的地方。
然后时间走到了8月13号，也就是沈氏拍卖行为宋妤的两件拍品特意举办的拍卖会，马上就要召开。
宋妤一早起来吃了早饭，便又换上了上次去见周副部长那套战袍，打车来到沈氏拍卖行。