第1804章 必须建好再卖
“到现在连一百万都没有收回来，可别提了。”
要不是陆泽给他赚了资金，这房地产真是赔钱买卖，人家又不傻，国企包分配，到时候谁来买房啊，价格又贵，还要水电费。
陆泽笑了笑：“若如我说，很快房价就是现在整整十倍呢。”
要知道，最好的投资，让金钱不贬值的方法正是买一套房。
洛云生先是一愣，随后脸色巨变，开什么玩笑，未来房价是现在十倍，怎么可能。
要是以前房价还没涨的时候，那的确是，可现在都已经饱和了。
“陆大师，你没有开玩笑吧，未来房产是现在的十倍，这怎么可能是现在的十倍。”
要知道现在房价也是高于平均工资，上万块钱，不少人可买不起房。
陆泽摆了摆手：“其实十倍房价还是保守价格，上百倍都有。”
“八九万块钱一平米，还是偏远地段，市中心可能在十万以上。”
此话一出，洛云生立马站了起来：“你说什么，陆大师，十万一平米？”
“这不是开玩笑吗？现在一套房就几十万块钱。”
他现在真没有想到陆大师居然能出语出惊人的话。
陆泽点了点头；“房价随着人们的经济水平，只涨不跌，所以你不用担心。”
“现在华融公司已经资金出被完成，是时候进军房地产行业，现在，就是最好的时机！”
陆泽继续说道：“在前几年，就算是一线城市的房价也只是几万块，而现在，平均下来的是三四万起步，甚至有些地段好的都已经过十万了。”
“整整三倍多的房价，光是房价涨到那个地步，到时候人们就真的要被一套房子给压垮了。”
洛云生忍不住反驳出声：“若是几年后房价涨到那个地步，恐怕物价也是一样会上涨。”
“那么到时候人们的工资也应该相应的上涨才对啊。”
陆泽点了点头，沉声道：“你这话只是说对了一半，以后就不只是房价上涨，就连物价也是同样会上涨。”
“但是人们的工资可不会有什么变化，依旧是每月拿个四千多块钱。”
听到陆泽的话，虽然洛云生还是有些不敢置信，但他知道一件事，那就是陆泽绝对不会无的放矢。
沉思了一阵，洛云生沉声道：“陆大师，这件事情最好还是开一个公司会议才好。”
陆泽点了点头，洛云生说的也对，一下子动用公司内的这么一大笔资金，也是通知一下大家才好。
随后，陆泽召集了公司内的高层，召开了会议。
将自己要进军房地产行业的事情通知了下来，一众的高层们听到陆泽对于未来的分析，也是立马就表示支持。
房地产的名字陆泽的也是定了下来，就叫做华融地产。
华融地产的启动资金也是定了下来，将现在华融公司内动用了不会对公司造成影响的六百五十亿资产给全数用上。
而华融地产的责人，陆泽就让洛云生担任下来了。
反正现在洛云生手中的生意都已经稳定了下来，况且洛云生曾经就是经营过房地产行业的。
对房地产也是有所了解，是再适合不过的人选了。
洛云生此时手中拿着一份报告说道：“陆大师，按照你的意思，现在我们华融地产按照两个方向同时进行。”
“首先是买下各地的房产地皮，将其给改造成为快捷酒店，二就是在各省内购买一大块地皮，然后给建成公寓。”
“现在我们最好还是先朝着一个方向发展的好，不然就算是有着六百五十亿的资金，恐怕也无法支撑太久。”
陆泽沉思了一阵后，摆了摆手道：“那就先把连锁酒店的事情给放一放，但是地皮要先购买下来。”
现在就算是将酒店给盖起来了，恐怕也会是一直处于亏损的状态。
虽然自己并不会在乎这么一点当下的亏损，毕竟这只是一笔小钱而已，但是要影响到了房地产的话，可就不好了。
洛云生点了点头道：“这样的话在房地产上的资金还剩下四百八十亿左右。”
“陆大师，我们可以向银行贷款来更多的资金，然后直接开卖楼盘，这样的话能够节省下一大笔的资金来放在酒店上。”
洛云生说的话，陆泽也是知道是什么意思。
说白了就是炒房子，自己只需要要交个首付，其余的钱全部都向银行贷款来，等到将房屋给卖或者租出去后，用收到的房租来偿还房子的贷款。
要像是陆泽说的一样，房价开始不断的上涨，那么到时候，随时可以用更高的价格找到接盘的，获取丰厚的利润。
对于银行来说，这种贷款者的还款能力是十分的强大的，更何况是华融集团公司呢，这么好的业务他们没有任何的理由放弃。
而他们这边，就算是最后房价不涨反而暴跌，也无非是将房子扔给银行，不会招成巨大的损失。
陆泽顿时皱眉，摇了摇头道：“不行，我们华融地产不能这么干，必须要等每一个楼盘都给建好后在开卖。”
闻言，洛云生都是有些不敢相信自己的耳朵，因为这样干的成本实在是太大了，所有的房地产商都不会选择用这种方式。
洛云生刚开口想要说什么，但就被陆泽给抢先了：“这件事就这么给定下来了，就算是最后房子烂尾了，赔了，我们也不能去骗老百姓的钱。”
向银行贷款来炒房子的方法，陆泽自己的绝对不会用的。
要是用了这种方法，然后让大家都知道了，纷纷去使用这种方法炒房子，那么自己的初衷也就失去了。
要是银行让资金流入房地产，那么实体的经济肯定是会收到波动。
到时候让那些租借的店铺关店和租借的工厂关厂，甚至股市也会受道波动，让那些炒股的人上了天台可就不好了。
实体经济上不去，各行各业会变得萧条，人们的的收入就有可能降低，甚至有可能直接失去收入来源，失去还贷能力。
要不是陆泽给他赚了资金，这房地产真是赔钱买卖，人家又不傻，国企包分配，到时候谁来买房啊，价格又贵，还要水电费。
陆泽笑了笑：“若如我说，很快房价就是现在整整十倍呢。”
要知道，最好的投资，让金钱不贬值的方法正是买一套房。
洛云生先是一愣，随后脸色巨变，开什么玩笑，未来房价是现在十倍，怎么可能。
要是以前房价还没涨的时候，那的确是，可现在都已经饱和了。
“陆大师，你没有开玩笑吧，未来房产是现在的十倍，这怎么可能是现在的十倍。”
要知道现在房价也是高于平均工资，上万块钱，不少人可买不起房。
陆泽摆了摆手：“其实十倍房价还是保守价格，上百倍都有。”
“八九万块钱一平米，还是偏远地段，市中心可能在十万以上。”
此话一出，洛云生立马站了起来：“你说什么，陆大师，十万一平米？”
“这不是开玩笑吗？现在一套房就几十万块钱。”
他现在真没有想到陆大师居然能出语出惊人的话。
陆泽点了点头；“房价随着人们的经济水平，只涨不跌，所以你不用担心。”
“现在华融公司已经资金出被完成，是时候进军房地产行业，现在，就是最好的时机！”
陆泽继续说道：“在前几年，就算是一线城市的房价也只是几万块，而现在，平均下来的是三四万起步，甚至有些地段好的都已经过十万了。”
“整整三倍多的房价，光是房价涨到那个地步，到时候人们就真的要被一套房子给压垮了。”
洛云生忍不住反驳出声：“若是几年后房价涨到那个地步，恐怕物价也是一样会上涨。”
“那么到时候人们的工资也应该相应的上涨才对啊。”
陆泽点了点头，沉声道：“你这话只是说对了一半，以后就不只是房价上涨，就连物价也是同样会上涨。”
“但是人们的工资可不会有什么变化，依旧是每月拿个四千多块钱。”
听到陆泽的话，虽然洛云生还是有些不敢置信，但他知道一件事，那就是陆泽绝对不会无的放矢。
沉思了一阵，洛云生沉声道：“陆大师，这件事情最好还是开一个公司会议才好。”
陆泽点了点头，洛云生说的也对，一下子动用公司内的这么一大笔资金，也是通知一下大家才好。
随后，陆泽召集了公司内的高层，召开了会议。
将自己要进军房地产行业的事情通知了下来，一众的高层们听到陆泽对于未来的分析，也是立马就表示支持。
房地产的名字陆泽的也是定了下来，就叫做华融地产。
华融地产的启动资金也是定了下来，将现在华融公司内动用了不会对公司造成影响的六百五十亿资产给全数用上。
而华融地产的责人，陆泽就让洛云生担任下来了。
反正现在洛云生手中的生意都已经稳定了下来，况且洛云生曾经就是经营过房地产行业的。
对房地产也是有所了解，是再适合不过的人选了。
洛云生此时手中拿着一份报告说道：“陆大师，按照你的意思，现在我们华融地产按照两个方向同时进行。”
“首先是买下各地的房产地皮，将其给改造成为快捷酒店，二就是在各省内购买一大块地皮，然后给建成公寓。”
“现在我们最好还是先朝着一个方向发展的好，不然就算是有着六百五十亿的资金，恐怕也无法支撑太久。”
陆泽沉思了一阵后，摆了摆手道：“那就先把连锁酒店的事情给放一放，但是地皮要先购买下来。”
现在就算是将酒店给盖起来了，恐怕也会是一直处于亏损的状态。
虽然自己并不会在乎这么一点当下的亏损，毕竟这只是一笔小钱而已，但是要影响到了房地产的话，可就不好了。
洛云生点了点头道：“这样的话在房地产上的资金还剩下四百八十亿左右。”
“陆大师，我们可以向银行贷款来更多的资金，然后直接开卖楼盘，这样的话能够节省下一大笔的资金来放在酒店上。”
洛云生说的话，陆泽也是知道是什么意思。
说白了就是炒房子，自己只需要要交个首付，其余的钱全部都向银行贷款来，等到将房屋给卖或者租出去后，用收到的房租来偿还房子的贷款。
要像是陆泽说的一样，房价开始不断的上涨，那么到时候，随时可以用更高的价格找到接盘的，获取丰厚的利润。
对于银行来说，这种贷款者的还款能力是十分的强大的，更何况是华融集团公司呢，这么好的业务他们没有任何的理由放弃。
而他们这边，就算是最后房价不涨反而暴跌，也无非是将房子扔给银行，不会招成巨大的损失。
陆泽顿时皱眉，摇了摇头道：“不行，我们华融地产不能这么干，必须要等每一个楼盘都给建好后在开卖。”
闻言，洛云生都是有些不敢相信自己的耳朵，因为这样干的成本实在是太大了，所有的房地产商都不会选择用这种方式。
洛云生刚开口想要说什么，但就被陆泽给抢先了：“这件事就这么给定下来了，就算是最后房子烂尾了，赔了，我们也不能去骗老百姓的钱。”
向银行贷款来炒房子的方法，陆泽自己的绝对不会用的。
要是用了这种方法，然后让大家都知道了，纷纷去使用这种方法炒房子，那么自己的初衷也就失去了。
要是银行让资金流入房地产，那么实体的经济肯定是会收到波动。
到时候让那些租借的店铺关店和租借的工厂关厂，甚至股市也会受道波动，让那些炒股的人上了天台可就不好了。
实体经济上不去，各行各业会变得萧条，人们的的收入就有可能降低，甚至有可能直接失去收入来源，失去还贷能力。