第1472章 小胜一局
“那你们什么意思啊？我为大家争取福利，还成了我的错了是吧？”张大玉眉头一挑。
“不是说你错，但是咱们直接把人家逼急了，人家撂挑子了，我们咋办？”
“靠，没了张屠户不吃混毛猪？”张大玉冷笑，“咱们业委会自己管理！”
“自己管理？”一位街坊嗤笑一声，“怎么管理？”
众人面面相觑。
太难了。
这老旧小区，电路老化，地面沉降，设施都到了要更换的时候，而且墙体防腐又要重做，千头万绪。
他们这些人，身上多少都带着当年国营老厂老油条的做派。
吃饭打冲锋，干活磨洋工，拉屎半点钟。
到了养老的年纪，让他们自己组织组织去自我管理？
可别闹了。
这些业委会的成员自问，别说是其他住户，就是他们业委会这些人，互相之间都搞不定。
如果不是有鼎华物业一直赔钱撑着，他们这小区的日常管理早就崩塌了。
就一条，连垃圾清运费都不交，从哪里雇人来运呢？
保洁要做，钱呢？
防腐要做，钱呢？
线路要改，钱呢？
他们最大的诉求就是——白嫖。
现在没了白嫖对象，他们自己白嫖自己？
怎么可能？
“那你们到底什么意思？”张大玉心中那个恨啊。
特么的，一到这种时候，都开始打个人的小九九。
“反正我可以去我女儿家住，修不修活动中心，对我无所谓。”一名六十多的老职工表情有点儿不太自然得开口。
“我每天垃圾都是往外面扔，都不在小区里扔的，这个费用……我没必要交。”一名接近七旬的老太太道。
“你往外面扔？外面那个垃圾桶也是小区物业在负责啊！”有人立刻反唇相讥。
“我说，咱们是不是真有点儿过分了，垃圾费交了就交了吧，谁还能不扔呢？”
“老年活动中心就不建了么？这么多老头老太太？”
“你出钱不？我就问你出钱不？不出钱，让物业给你建？人家欠你的？”
“你这话说的，物业不就是服务的？”
“人家现在不干了……”
张大玉被内部人的争吵搞得头昏脑涨，猛得拍了一下桌子：“够了！”
平时，她这一嗓子，基本上业委会的各路神仙都消停了。
可是今天并没有。
“大玉，当时我就跟你说，你不能狮子大开口，得一点点来，你就不信我呢，现在好了，人家要撤摊子了，怎么办吧？你得拿个章程出来！”一名老街坊忍不住吐槽。
“我狮子大张口？”张大玉眼睛一瞪，满脸荒谬，“王师傅，你说这话可丧良心吧，我是为了谁？还不是为了大家？我要是不看在都是老同事的份儿上，我特么的愿意管这些破事儿呢！”
“大玉，你说谁丧良心？我这几年哪次不是给你站台？现在成了我丧良心？”王师傅也怒了。
争吵声渐渐升起，他们的心，却慢慢沉了下去。
就他们这些人，已经开始窝里反了，
……
半个小时过去了，李华涛办公室的东西收拾得差不多。
而姜德志和沈菲菲面前的茶，已经换过两次。
终于，响起了敲门声。
“沈总，来了。”姜德志淡淡一笑。
沈菲菲冷着脸道：“进来。”
门开了，业委会的成员一个接一个，带着尴尬的笑容走了进来，将李华涛的办公室填满。
为首一人，并不是张大玉，而是另外一位六十多岁的老职工。
他的视线快速得扫视了一圈，看到已经收入纸箱的文档和相框，还有干干净净的办公桌。
“李经理，这是干嘛啊？”老职工故作疑惑，“你不是真的想撤吧？”
李华涛看了他们一眼，淡淡说：“陆师傅，我的领导在这里，你们有什么话就快说。”
这是一副毫无商量余地的口气。
业委会等人都微微焦急起来。
陆师傅这个时候也顾不得什么面子不面子，直接来到沈菲菲面前：“沈总啊，您看，咱们这误会是闹大了啊。”
“误会？您认为这是误会么？”沈菲菲含笑，“这是你们单方面的压迫，利用鼎信集团愿意承担社会责任来绑架我们，如果真是个误会，那就误会下去吧。”
“沈总，这个……姜总，还有李总，咱们再商量商量，我们确实有些考虑欠妥，刚才说话的时候也没注意语气，各位都是公司的大领导，别跟我们一般见识。”
如果是从前，沈菲菲可能就会软化下来。
毕竟一个六十多岁的老人家在她面前低声下气，她总是心头不忍。
可是现在，她不会了。
做事情，就要看结果。
除了要看他们怎么说，更要看他们怎么做。
“陆师傅，您客气了，您是老师傅，为城市发展做过贡献的。”沈菲菲平静道，“不过这次我们应该没什么好谈的。”
一看对方语气坚决，陆师傅暗暗一咬牙：“我们业委会，刚才改组了，张大玉已经被我们踢出业委会了，现在我们是代表业委会，希望鼎华物业留下，继续管理我们小区。”
“我们愿意把所有的欠缴垃圾清运费都补齐。”陆师傅目光诚恳得看着沈菲菲。
沈菲菲柔和一笑：“不够啊，陆师傅。”
“啊？”业委会的人面面相觑。
“这些垃圾清运费，本来就该你们交齐。现在把该做的做了，这就来和我谈？”沈菲菲的目光似乎能穿透他们的内心，“我知道，你们想让鼎华留下，可以……如果留下，我们只负责清运垃圾，其他事情我们一概不管，至于你们日常生活所需要的微修等服务，我们从外面找外包公司，但是需要你们业委会直接和对方对接，费用不经过我们手。”
“这……外包？那就没有保证了啊。”陆师傅有点儿懵。
“不外包？那我们只有离开。”沈菲菲寸步不让。
讲真，政府委托的非经资产处理平台，即便要退出，也比较麻烦，沈菲菲只是拿这个作为谈判筹码，也准备好万一对方不让步，就坚决退出的心理准备。
不管是什么结果，这群得寸进尺的人，必须给点教训。
……
半个小时的讨价还价终于结束。
结果是，鼎华物业继续承担老机械厂小区的物业管理工作。
垃圾清运费欠缴，三天内补齐。
同时，小区内的上门修理费用，按照市场均价的百分之七十计算，按次实付。
鼎信可以补贴，但是不能在对方直接蹬鼻子上脸的情况下继续补贴。
这群业主想要享受服务，就要付出相应的代价。
哪怕是市场价七折。
这是鼎信的最大诚意，也让业主们再也无话可说。
实在不满意，再换？
开玩笑，再换一家，直接收全费，他们付出的更多。
这距离他们“不花钱”的诉求越来越远。
沈菲菲不但解决了老机械厂小区的收费问题，还让物业迈进一步，占据了主动。
这一下，沈菲菲至少在鼎华物业公司众人看来，绝对不是花瓶，而是真有决断力的人。
事情解决的当晚，沈菲菲请客，邀请鼎华物业公司的管理层和各个区域经理一起吃饭。
在饭桌上，将沈菲菲看成自己人的姜德志，却忍不住对着另外一件事开始吐槽，这引起了沈菲菲的注意。
“那你们什么意思啊？我为大家争取福利，还成了我的错了是吧？”张大玉眉头一挑。
“不是说你错，但是咱们直接把人家逼急了，人家撂挑子了，我们咋办？”
“靠，没了张屠户不吃混毛猪？”张大玉冷笑，“咱们业委会自己管理！”
“自己管理？”一位街坊嗤笑一声，“怎么管理？”
众人面面相觑。
太难了。
这老旧小区，电路老化，地面沉降，设施都到了要更换的时候，而且墙体防腐又要重做，千头万绪。
他们这些人，身上多少都带着当年国营老厂老油条的做派。
吃饭打冲锋，干活磨洋工，拉屎半点钟。
到了养老的年纪，让他们自己组织组织去自我管理？
可别闹了。
这些业委会的成员自问，别说是其他住户，就是他们业委会这些人，互相之间都搞不定。
如果不是有鼎华物业一直赔钱撑着，他们这小区的日常管理早就崩塌了。
就一条，连垃圾清运费都不交，从哪里雇人来运呢？
保洁要做，钱呢？
防腐要做，钱呢？
线路要改，钱呢？
他们最大的诉求就是——白嫖。
现在没了白嫖对象，他们自己白嫖自己？
怎么可能？
“那你们到底什么意思？”张大玉心中那个恨啊。
特么的，一到这种时候，都开始打个人的小九九。
“反正我可以去我女儿家住，修不修活动中心，对我无所谓。”一名六十多的老职工表情有点儿不太自然得开口。
“我每天垃圾都是往外面扔，都不在小区里扔的，这个费用……我没必要交。”一名接近七旬的老太太道。
“你往外面扔？外面那个垃圾桶也是小区物业在负责啊！”有人立刻反唇相讥。
“我说，咱们是不是真有点儿过分了，垃圾费交了就交了吧，谁还能不扔呢？”
“老年活动中心就不建了么？这么多老头老太太？”
“你出钱不？我就问你出钱不？不出钱，让物业给你建？人家欠你的？”
“你这话说的，物业不就是服务的？”
“人家现在不干了……”
张大玉被内部人的争吵搞得头昏脑涨，猛得拍了一下桌子：“够了！”
平时，她这一嗓子，基本上业委会的各路神仙都消停了。
可是今天并没有。
“大玉，当时我就跟你说，你不能狮子大开口，得一点点来，你就不信我呢，现在好了，人家要撤摊子了，怎么办吧？你得拿个章程出来！”一名老街坊忍不住吐槽。
“我狮子大张口？”张大玉眼睛一瞪，满脸荒谬，“王师傅，你说这话可丧良心吧，我是为了谁？还不是为了大家？我要是不看在都是老同事的份儿上，我特么的愿意管这些破事儿呢！”
“大玉，你说谁丧良心？我这几年哪次不是给你站台？现在成了我丧良心？”王师傅也怒了。
争吵声渐渐升起，他们的心，却慢慢沉了下去。
就他们这些人，已经开始窝里反了，
……
半个小时过去了，李华涛办公室的东西收拾得差不多。
而姜德志和沈菲菲面前的茶，已经换过两次。
终于，响起了敲门声。
“沈总，来了。”姜德志淡淡一笑。
沈菲菲冷着脸道：“进来。”
门开了，业委会的成员一个接一个，带着尴尬的笑容走了进来，将李华涛的办公室填满。
为首一人，并不是张大玉，而是另外一位六十多岁的老职工。
他的视线快速得扫视了一圈，看到已经收入纸箱的文档和相框，还有干干净净的办公桌。
“李经理，这是干嘛啊？”老职工故作疑惑，“你不是真的想撤吧？”
李华涛看了他们一眼，淡淡说：“陆师傅，我的领导在这里，你们有什么话就快说。”
这是一副毫无商量余地的口气。
业委会等人都微微焦急起来。
陆师傅这个时候也顾不得什么面子不面子，直接来到沈菲菲面前：“沈总啊，您看，咱们这误会是闹大了啊。”
“误会？您认为这是误会么？”沈菲菲含笑，“这是你们单方面的压迫，利用鼎信集团愿意承担社会责任来绑架我们，如果真是个误会，那就误会下去吧。”
“沈总，这个……姜总，还有李总，咱们再商量商量，我们确实有些考虑欠妥，刚才说话的时候也没注意语气，各位都是公司的大领导，别跟我们一般见识。”
如果是从前，沈菲菲可能就会软化下来。
毕竟一个六十多岁的老人家在她面前低声下气，她总是心头不忍。
可是现在，她不会了。
做事情，就要看结果。
除了要看他们怎么说，更要看他们怎么做。
“陆师傅，您客气了，您是老师傅，为城市发展做过贡献的。”沈菲菲平静道，“不过这次我们应该没什么好谈的。”
一看对方语气坚决，陆师傅暗暗一咬牙：“我们业委会，刚才改组了，张大玉已经被我们踢出业委会了，现在我们是代表业委会，希望鼎华物业留下，继续管理我们小区。”
“我们愿意把所有的欠缴垃圾清运费都补齐。”陆师傅目光诚恳得看着沈菲菲。
沈菲菲柔和一笑：“不够啊，陆师傅。”
“啊？”业委会的人面面相觑。
“这些垃圾清运费，本来就该你们交齐。现在把该做的做了，这就来和我谈？”沈菲菲的目光似乎能穿透他们的内心，“我知道，你们想让鼎华留下，可以……如果留下，我们只负责清运垃圾，其他事情我们一概不管，至于你们日常生活所需要的微修等服务，我们从外面找外包公司，但是需要你们业委会直接和对方对接，费用不经过我们手。”
“这……外包？那就没有保证了啊。”陆师傅有点儿懵。
“不外包？那我们只有离开。”沈菲菲寸步不让。
讲真，政府委托的非经资产处理平台，即便要退出，也比较麻烦，沈菲菲只是拿这个作为谈判筹码，也准备好万一对方不让步，就坚决退出的心理准备。
不管是什么结果，这群得寸进尺的人，必须给点教训。
……
半个小时的讨价还价终于结束。
结果是，鼎华物业继续承担老机械厂小区的物业管理工作。
垃圾清运费欠缴，三天内补齐。
同时，小区内的上门修理费用，按照市场均价的百分之七十计算，按次实付。
鼎信可以补贴，但是不能在对方直接蹬鼻子上脸的情况下继续补贴。
这群业主想要享受服务，就要付出相应的代价。
哪怕是市场价七折。
这是鼎信的最大诚意，也让业主们再也无话可说。
实在不满意，再换？
开玩笑，再换一家，直接收全费，他们付出的更多。
这距离他们“不花钱”的诉求越来越远。
沈菲菲不但解决了老机械厂小区的收费问题，还让物业迈进一步，占据了主动。
这一下，沈菲菲至少在鼎华物业公司众人看来，绝对不是花瓶，而是真有决断力的人。
事情解决的当晚，沈菲菲请客，邀请鼎华物业公司的管理层和各个区域经理一起吃饭。
在饭桌上，将沈菲菲看成自己人的姜德志，却忍不住对着另外一件事开始吐槽，这引起了沈菲菲的注意。