黄保长听她叹息,不由咯噔一声,试探着问:“不知道里头可是有啥问题?”
    “没有。”田敏颜淡淡地说了一句,道:“这租约期限,好像是由我们田家重新定?”
    黄保长说是的,因为是新主人,到了这茬庄稼,下一茬就由田敏颜家重新定是否佃租,租期多长。
    田敏颜点了点头,便提出要见见佃户,黄保长便说那些佃户早就在等着了,只是人多,就在外头侯着。
    田敏颜便让他去唤几个代表来说话便是,其他的租户,都让回去。
    等黄保长下去了,田敏颜便和田怀仁说了自己的意思,并交代他待会该怎么说话,和租户怎么谈条件,她可不想自己一个女孩儿去面对一班大老粗。
    佃户代表很快就带了来,一共五人,皮肤黝黑,有憨厚的,也有精明的,听黄保长介绍说这是新的地主,说见着田敏颜他们就作势要跪。
    “都起吧。”田怀仁按着田敏颜吩咐,让几人都起了。
    田怀仁自己也是种地出身的,对地里的庄稼也明白,也不和这些人寒暄,直接就问了几个问题,比如收息如何,如果遇天灾收息又如何,租子该怎么付。
    那几个人中,一个高大的年约五十来岁的叫孟金河的中年男人站了出来,一一答了,末了又问:“田老爷,不知我们的租约和租子?”
    这是每个佃户都关心的,租子是最大的问题,要是也像之前那个主人那般,收六成的租子,他们是活不了了。
    田怀仁笑着道:“租子不升,还交四成,要是交不出粮食,用银子代也成,总要让你们养家活儿的不是?”
    那孟金河听了顿时松了一口气,跟着来的几个租户也喜不自禁,这可是大好的消息啊。
    “不过,这粮种只能由你们自个准备。当然,要是我们田家研发出新的高产作物,你们也可以用粮食来换种,没有粮食换也可以用银子买,而且,从今年秋播这茬庄稼开始,这租约一签就是十年。”田怀仁又继续说道。
    这消息可有点意外,那孟金河皱了皱眉,转身和那几人低声说了一会子话,才道:“十年长租也不是问题,只是这租子会否加?还有,要是遇上天灾的话咱们能否赊租?”
    “遇上天灾,视情况而定我们自然会斟酌减租或免租,粮种我们也会赊出,这个你们不必担心。”
    孟金河这才真正的松了一口气,毕竟这天灾谁都预料不到,要是遇着这情况,还不能减租,那可真是没法活的,现在主人家承诺能赊粮种减租免租,那自然是好的。
    “还有一点。”田怀仁又出声了。
    那孟金河心里咯噔一声,额上都冒汗了,这新东家可真不好糊弄呢,这么多条约。
    “如非天灾人祸,而故意拖租赖租,一律解除租约,我方立即收回田地,永不续约。”田怀仁淡淡地说道:“如果有特殊的情况,可以加以说明,我们查探属实过后,准许赊租,只是,还租的时候得加一成。这不急,你们回去也和大家伙说清楚,考虑清楚,要是愿意,八月咱们就签这租约。”
    黄保长听得一愣一愣的,看向田怀仁,再看看田敏颜,这田家难怪能发起来,只这佃租的条约,就让人吃惊了,可真是一点亏都不吃,却又占尽条理。
    等那些佃户走了,黄保长又问为什么要八月才签约?
    田敏颜看了他一眼,淡淡地笑道:“总要给些时间他们考虑清楚不是,而且,我也想看看,有没拖租赖租的佃户,这些佃户,我田家可要不起。”
    黄保长一怔,眨了眨眼,这就是说,谁没脑子拖租,这八月,可就再租不到田家的地了。
    这难怪看名册呢,只是那名册没说佃户的品性,她却想出这么一招来,真是精明,你以为我在给时间你考虑,其实我是在考验你的品性呢!
    第二十七章 田敏瑞的前程
    时间飞逝,连绵不断的春雨终于停了,田家的百亩地可见一片灰白色,在微风中轻轻鼓起,按着田家长工说,这叫地膜,地膜覆盖具有保温增温,同时具有保墒提墒作用,可以确保棉花一播全苗、壮苗早发有保护幼苗的作用。
    “这地膜可以先收起了。”田敏颜欣喜对夏光说道:“棉苗已经出全,得及早疏苗,拔除稠苗,使得棉苗单株成行,防止苗茺的出现,造成弱苗。”
    “还得疏苗?不是越多苗就长得越多棉花?”夏光有些不解,这棉花种植和那些稻谷啥的不同啊,单株比几株要长的更好?
    “哪能呢,这棉花苗可不能密集种,太密了易形成高脚弱苗,病害发生重,施肥量也大,将来不利于生长。”田敏颜笑着道:“大人您试想想,一个萝卜一个坑的好,还是几个萝卜一起生长要好?再举个例子,就跟人一样,一碗饭一个人吃要饱,还是和几个人分着吃要饱?那自然一个人吃饱也长得更快,就是这么个道理。”
    夏光皱了皱眉,这什么理论,不过好像挺有道理,看了田敏颜一眼,这丫头小小年纪咋懂得这么多?
    不过他也不是太懂这棉花的种植,能做的也就是听从罢了。
    田家如今的长工已经将近有二十个了,田敏颜一说疏苗,并亲自教导,众人便小心翼翼地将一株株幼苗连根挖起重新移种,仅仅是这项工作,都忙了十天。
    而田敏颜和夏光就更忙了,毕竟除了杨梅村这百亩地,牛屯村那边还有好几百亩的棉花呢,这得随时关注棉花的生长情况,能不忙?
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