第165章 姜旭:按照目前的趋势看,我应
第165章姜旭:按照目前的趋势看,我应该是失宠了
“臭小子,以后你得把银行卡交给糯糯,男人有钱就会变坏!”
姜旭当场就绷不住了,无语道:“妈,我是你亲生的不?”
陈月:“你配合就是亲生的,不配合的话,抱歉,跟伱不熟。”
姜旭:“.”
他眼神有些幽怨的看着安糯糯。
按照目前这个情况来看,自己是失宠了。
安糯糯想笑不敢笑,憋得有点难受。
自己治不了姜旭,也唯有陈月大帝才能够手拿把掐了。
她心里想着,以后有机会,得多跟陈月学习一些‘治理经验’。
要是姜旭知道现在安糯糯就在想这些了,不知道会作何感想?
一行人走进小区,开始参观起来。
整个外面,都完全弄好了。
绿化面积不错,围墙也比一般的小区高了几米。
这样可以把更多外面的噪音给隔绝开来。
姜山跟陈月脸上的笑容,从进来之后就没有消失过。
对于小区的一切,都十分满意。
走进其中一栋房子的二楼。
装修挺简单的,不过看上去很舒服。
视野、采光什么的,每套房都很好。
软装还没弄。
用来出租的,就没必要买太好的。
每间房姜旭就只打算配备一张床,一个简易沙发。
电器方面,安装一个热水器就够了。
剩下的,租客自己去添加吧。
陈月跟姜山兴致很好。
两栋楼从第二层一直参观到最顶层。
然后陈月才询问姜旭,这些房子,打算出租多少钱?
一栋楼的单层面积是三百五十平米。
四套房。
一套房五十平,另外三套都是一百平的。
关于出租价格方面,他早几天已经咨询过付星翰了。
这一点他比姜旭清楚得多。
给出的价格是,五十平的,一个月一千。
一百平的,一个月一千八。
一栋楼二十三层,一层楼四套房。
两栋楼加在一起,一百八十四套房
按照这个来计算的话。
假设全部租出去,一层楼一个月租金六千四。
两栋楼,总共四十六层,那就是二十九万四千四百。
接近三十万了。
并且还有租车位的钱,以及物业管理费,到时候他也可以分一部分。
当然,这个租金是这两年的价格。
如果到了2015年之后。
在一线城市,好的地段,百来平米的房子,一个月租金至少也是五千起步的。
“天啊,一个月租金接近三十万!”
听到姜旭的回答,现场几个人都震惊了。
付闫杰心说,幸好自己家里有钱,不然以后还真的没法跟姜旭做兄弟了啊。
房子租出去的事情,姜旭到时候专门聘请一个专业人员来做。
水电费之类的,就不额外增加了,当个有良心的人。
前世姜旭在外地租房的时候,就遇到过那种没良心的房东。
正常价格的电费五毛钱,他给你弄一块,一块二。
水费也是一样。
你还拿他没办法。
一般租房子的都是外地打工。
人家本来就很不容易了,再碰到这种没良心的房东,真是倒了八辈子的霉。
在这边逛完了之后,一行人就去酒楼吃了一顿好的。
付闫杰就回去了,他现在能出来外面的时间很短。
而后陈月就拉着安糯糯去逛街,说天气转凉了,得给她多买一些衣服。
正好安糯糯也想要向陈月多多请教一些‘对付’姜旭的办法。
<divclass="contentadv">最后就姜旭跟姜山两父子回去。
时间很快就又到了周六。
姜旭把给刘玥写的自传发过去。
那边很快就回复,说她很喜欢。
没多久,姜旭就收到了刘玥发来的五十万稿费。
“哎,真累啊!”
姜旭伸了个懒腰。
最近这段时间,他忙得不可开交。
网站得照看,得写小说,还要做功课,看书。
他现在已经开始自己编程了。
简单的,比如弄个烟花爆炸,爱心之类的,都没问题。
“叮咚!”
手机收到了一条消息。
打开一看,是前两天招收的,专门负责收租,以及平日里处理一些租客问题的员工。
叫做王雪,是个刚刚毕业的大学生。
是江城本地人。
家里也拆迁了。
她家里房子多,拿了上亿的拆迁款,全家人都不用为以后的生活发愁了。
她出来工作,也是为了打发时间。
姜旭找她就是因为王雪刚刚毕业,眼睛里还透露出清澈的愚蠢。
这种员工管理起来方便,背地里偷偷摸摸收费的概率很低。
王雪发来消息,又有十二套房租出去了。
招租的消息发布没几天,总共就租出去三十五套房了。
王雪那边会每隔一个礼拜,就把租金给自己送过来。
现在还是不太方便啊,移动支付还没有普及。
某宝的支付软件,04年就有了。
不过现在使用的人还很少。
姜旭正准备出去走走的,刘玥电话打过来了。
先是跟姜旭道谢,帮她写小说。
而后就说道:“《那些年》的电视剧播放完毕了,你猜猜看,收益如何?”
姜旭从她的语气中就可以得知,收益不低。
笑着说:“八千万?”
“怎么可能,想多了。”刘玥没好气的道:“不过也没差太远,总收益五千万出头。
抛开制作成本,宣发成本之类的,净利润两千一百万。
按照合同规定,你可以获得税前两百一十万。”
姜旭快速的算了起来。
年收入超过九十六万,就得缴纳百分之四十五的税。
也就是九十四点五万。
那么到手就是一百一十五点五万。
可以了。
这个收益跟稿费收益的税收还不一样,是单独来进行计算的。
“还有一件事,《纯白色恋人》电影,下个礼拜上映,有空可以多帮忙宣传一下。”
好家伙。
姜旭还真的对刘玥这个女人刮目相看啊。
拍戏狂人啊这是。
一部接着一部,电影搞完了就电视剧,然后又电影。
按照这个趋势下去,她的公司,还真的有可能成为娱乐圈的巨头之一。
姜旭思索着,自己要不要也入股?
但也只是想想而已。
目前他还背负着不小的贷款呢。
总计三千两百多万的贷款。
还了两期,还剩下三千万。
得先等他把所有欠款还清了,才能考虑这些。
聊了几句,答应帮忙宣传之后,就结束了通话。
另一边。
刘玥把手机放在桌子上。
看着坐在自己床上的周倾月:“小月,你究竟是打算做什么?”
“臭小子,以后你得把银行卡交给糯糯,男人有钱就会变坏!”
姜旭当场就绷不住了,无语道:“妈,我是你亲生的不?”
陈月:“你配合就是亲生的,不配合的话,抱歉,跟伱不熟。”
姜旭:“.”
他眼神有些幽怨的看着安糯糯。
按照目前这个情况来看,自己是失宠了。
安糯糯想笑不敢笑,憋得有点难受。
自己治不了姜旭,也唯有陈月大帝才能够手拿把掐了。
她心里想着,以后有机会,得多跟陈月学习一些‘治理经验’。
要是姜旭知道现在安糯糯就在想这些了,不知道会作何感想?
一行人走进小区,开始参观起来。
整个外面,都完全弄好了。
绿化面积不错,围墙也比一般的小区高了几米。
这样可以把更多外面的噪音给隔绝开来。
姜山跟陈月脸上的笑容,从进来之后就没有消失过。
对于小区的一切,都十分满意。
走进其中一栋房子的二楼。
装修挺简单的,不过看上去很舒服。
视野、采光什么的,每套房都很好。
软装还没弄。
用来出租的,就没必要买太好的。
每间房姜旭就只打算配备一张床,一个简易沙发。
电器方面,安装一个热水器就够了。
剩下的,租客自己去添加吧。
陈月跟姜山兴致很好。
两栋楼从第二层一直参观到最顶层。
然后陈月才询问姜旭,这些房子,打算出租多少钱?
一栋楼的单层面积是三百五十平米。
四套房。
一套房五十平,另外三套都是一百平的。
关于出租价格方面,他早几天已经咨询过付星翰了。
这一点他比姜旭清楚得多。
给出的价格是,五十平的,一个月一千。
一百平的,一个月一千八。
一栋楼二十三层,一层楼四套房。
两栋楼加在一起,一百八十四套房
按照这个来计算的话。
假设全部租出去,一层楼一个月租金六千四。
两栋楼,总共四十六层,那就是二十九万四千四百。
接近三十万了。
并且还有租车位的钱,以及物业管理费,到时候他也可以分一部分。
当然,这个租金是这两年的价格。
如果到了2015年之后。
在一线城市,好的地段,百来平米的房子,一个月租金至少也是五千起步的。
“天啊,一个月租金接近三十万!”
听到姜旭的回答,现场几个人都震惊了。
付闫杰心说,幸好自己家里有钱,不然以后还真的没法跟姜旭做兄弟了啊。
房子租出去的事情,姜旭到时候专门聘请一个专业人员来做。
水电费之类的,就不额外增加了,当个有良心的人。
前世姜旭在外地租房的时候,就遇到过那种没良心的房东。
正常价格的电费五毛钱,他给你弄一块,一块二。
水费也是一样。
你还拿他没办法。
一般租房子的都是外地打工。
人家本来就很不容易了,再碰到这种没良心的房东,真是倒了八辈子的霉。
在这边逛完了之后,一行人就去酒楼吃了一顿好的。
付闫杰就回去了,他现在能出来外面的时间很短。
而后陈月就拉着安糯糯去逛街,说天气转凉了,得给她多买一些衣服。
正好安糯糯也想要向陈月多多请教一些‘对付’姜旭的办法。
<divclass="contentadv">最后就姜旭跟姜山两父子回去。
时间很快就又到了周六。
姜旭把给刘玥写的自传发过去。
那边很快就回复,说她很喜欢。
没多久,姜旭就收到了刘玥发来的五十万稿费。
“哎,真累啊!”
姜旭伸了个懒腰。
最近这段时间,他忙得不可开交。
网站得照看,得写小说,还要做功课,看书。
他现在已经开始自己编程了。
简单的,比如弄个烟花爆炸,爱心之类的,都没问题。
“叮咚!”
手机收到了一条消息。
打开一看,是前两天招收的,专门负责收租,以及平日里处理一些租客问题的员工。
叫做王雪,是个刚刚毕业的大学生。
是江城本地人。
家里也拆迁了。
她家里房子多,拿了上亿的拆迁款,全家人都不用为以后的生活发愁了。
她出来工作,也是为了打发时间。
姜旭找她就是因为王雪刚刚毕业,眼睛里还透露出清澈的愚蠢。
这种员工管理起来方便,背地里偷偷摸摸收费的概率很低。
王雪发来消息,又有十二套房租出去了。
招租的消息发布没几天,总共就租出去三十五套房了。
王雪那边会每隔一个礼拜,就把租金给自己送过来。
现在还是不太方便啊,移动支付还没有普及。
某宝的支付软件,04年就有了。
不过现在使用的人还很少。
姜旭正准备出去走走的,刘玥电话打过来了。
先是跟姜旭道谢,帮她写小说。
而后就说道:“《那些年》的电视剧播放完毕了,你猜猜看,收益如何?”
姜旭从她的语气中就可以得知,收益不低。
笑着说:“八千万?”
“怎么可能,想多了。”刘玥没好气的道:“不过也没差太远,总收益五千万出头。
抛开制作成本,宣发成本之类的,净利润两千一百万。
按照合同规定,你可以获得税前两百一十万。”
姜旭快速的算了起来。
年收入超过九十六万,就得缴纳百分之四十五的税。
也就是九十四点五万。
那么到手就是一百一十五点五万。
可以了。
这个收益跟稿费收益的税收还不一样,是单独来进行计算的。
“还有一件事,《纯白色恋人》电影,下个礼拜上映,有空可以多帮忙宣传一下。”
好家伙。
姜旭还真的对刘玥这个女人刮目相看啊。
拍戏狂人啊这是。
一部接着一部,电影搞完了就电视剧,然后又电影。
按照这个趋势下去,她的公司,还真的有可能成为娱乐圈的巨头之一。
姜旭思索着,自己要不要也入股?
但也只是想想而已。
目前他还背负着不小的贷款呢。
总计三千两百多万的贷款。
还了两期,还剩下三千万。
得先等他把所有欠款还清了,才能考虑这些。
聊了几句,答应帮忙宣传之后,就结束了通话。
另一边。
刘玥把手机放在桌子上。
看着坐在自己床上的周倾月:“小月,你究竟是打算做什么?”