“大姐。”周浩淡然一笑,“你太高估咱们姚安消费水平了,你说班尼路每月能赚几万,谁知道真假?你又拿不出证明,房租哪能你说多少就多少?”
    周浩这话正说到对方心坎。
    房东觉得,既然旁边的班尼路卖那么火,赚的也多,两家店相邻,自己店铺的租金也该涨涨,但整个姚安还没成熟的零售市场,谁也不确定步行街未来发展趋势,所以房东说的听听就行,没人当真,没有投资者认可,房租再高也没人租,也只是有价无市。
    这几天她让人帮着发布消息,得到各种反馈,有人想开专卖店,不过都在犹豫中,没人真掏钱租店。
    毕竟加盟专卖店不仅费用高,还要按要求装修、进货、雇人,仔细算算,房租都不算啥,所以一时半会没人租。
    看上她店铺的都嫌租金高,这也让她烦恼不已,再过一周这个店铺就到期了,自己就可以收房,要是没人租,一直这么闲着,每天得损失两三百,想想都心疼。
    “你是要开专卖店吗?”电话里的女人试探着问了一句。
    “还没想好!”周浩感叹一声:“开专卖店开销太大了,成本高,这年头雇个促售每月都得五六百,你说班尼路每月赚几万,可人家成本也高,没个四五十万下不来?”
    对方嘶嘶吸了口凉气:“那你想怎么租?”
    周浩想了想:“合同不能两年一签,我如果开专卖店,光是装修就得十几万,两年后你说不租,我装修不就打水漂了!”
    “那你想怎么租?”
    周浩想了想才说:“这样吧!我也不跟你讨价还价,八万八就八万八吧,但是合同得签五年,五年内不能涨价,五年后根据市场价,我优先续租,房租一年一付,先付一年,转租权归我。”
    其实之前,这间店铺一年才六万房租,房东想涨到八万八也只是愿望,她也知道八成是租不到这个价,不过她感觉,以后房租肯定会上涨,但涨多少就说不好了。
    一年八万八,五年不涨价,好像也不错,起码保稳,万一租不出去,店铺不就砸手里了?
    考虑了一分钟,对方便说:“行,就按你说的,不过得交一点押金,就交一万二吧,凑个整十万块。”
    “好!”
    “你想什么时候签合同?”
    “我随便!”周浩笑道:“签完合同,我马上给你转账。”
    “那你说个位置,我去找你,先打合同,然后再去银行!”
    周浩一想,一中门口就有打印店,而且旁边就是农行,便道:“你到一中门口的打印店找我吧,带着身份证、房产证还有你本人的农行银行卡,这些你都有吧?”
    “都有,正好我离一中也不远。”
    “行,我身份证和卡都在身上,你来吧!”
    周浩知道自己还能压价,不过房东不想签长合同,以免以后房租上涨自己吃亏,不过经过试探,她也不确定房租会涨。
    所以,不管这个价是不是最低价,他都不吃亏,他心里明白,这个价肯定划算,而且非常划算。
    五年,这个期限够了,父母也差不多该好好养老了吧?虽然那时候也不到五十,但也可以提前颐养天年。
    周浩直接去了一中门口的打印店,房东还没到,便请店员帮忙打印了一份合同,他口述,店员来打字。
    好在这里就有现成合同样本,周浩便在原有基础上改了一下,写明价格、押金和支付方式、合约期限,增加了合约期内不可涨价的条款,又增加了到期有权以市场价续租的条款,以及转租权。
    至于市场价的界定,以左右两侧商铺当年合同价格的平均价计算。
    合同弄的差不多,一个骑着摩托车的中年女人走进打印店,这女人看起来三十五六岁,微胖。
    她进门看了看,发现店里就电脑前坐着两个人,一个在打字,一个小伙子在旁边,便掏出手机来给周浩打电话。
    周浩也没急招呼,等手机响了、对方看过来的时候,才挥了挥手机:“你好,我在这儿,你就是房东?”
    中年女人看着周浩一脸惊讶:“小伙子你还不到二十吧?”
    周浩心想待会签合同还要拿身份证,所以没必要隐瞒:“刚满十八。”
    “你这不是闲的没事,逗我玩吗……”中年女人有点气恼,不过也没发火,转身就要走。
    周浩叫住她:“你再等一会,合同马上打出来,你看看没问题,签了合同,咱俩就去银行转账,别看我年龄小,但不会做这种事,真想逗你,我就不来了。”
    中年女人这才回头来打量周浩,见他白净秀气,说话又不卑不亢,不像胡说八道,也正视起来。
    想想也是,如果这个小伙子真戏弄自己,不出现岂不更好?
    这时,打印机发出吱吱的进纸声,很快,巨大的打印机就吐出六张纸。
    合约一式两份。
    周浩递给对方一份说:“合同用的是通用模板,我加了几条,都是咱们电话里谈好的,字体都加粗了,你看一下有没有意见?”
    对方点点头,很认真的看起来。
    几分钟后,她看完合同,对周浩点点头:“都是咱们说好的,没问题。”
    周浩笑了笑:“没问题那就签吧,签好就去银行转账。”
    “好。”女人说着掏出身份证、房产证,心里却还在狐疑,一个十八岁的小伙子,租八万八一年的店铺,做什么?
    周浩把自己的身份信息写进合同,然后签名、按手印,对方也一样,接着两人交换了合同,再签字按手印。
    看到合同上写着张欣萍三个字,周浩便客气地说:“张姐,麻烦给我留个身份证和房产证的复印件。”
    张欣萍拿出自己证件,周浩便让打印店复印一份,自己收好。
    弄完这一切,周浩付了钱,和张欣萍一起来到旁边的农业银行,填写了一张十万块的转账单。
    张欣萍确定钱到账,不由打量起周浩,估计周浩应该是个富二代,反正有钱人的世界自己也不懂,管他呢,钱给了就行。
    周浩留了汇款凭证,张欣萍便说:“我那边租户已经搬走,不过店铺一周后到期,到时候我收完房,再联系你,咱俩对一下,我把钥匙给你,你就可以开始装修。”
    周浩点点头,笑道:“张姐办事效率高,跟你合作非常开心。”
    张欣萍尴尬地看着周浩:“你效率更高,我刚坐在麻将桌上,你一个电话,我就出来签合同了!”
    “哈哈。”周浩笑着说:“这样最好,事办好了大家都踏实。”
    张欣萍店铺面积,房本上写的是一共一百七十五平方,这年头姚安繁华地段的店铺最大的也就这种格局。

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