434.第431章 买唐楼
第431章 买唐楼
香江的唐楼都是商住混合的，地面一层为商铺，楼上则作为住宅。
在加上香江是殖民地，外观风格不少混合了中式及西式建筑风格，有骑楼、露台等设计。
骑楼以砖砌支柱支撑，并跨出唐楼前的人行道。
楼层一般为3至4层，楼高相对较矮。
唐楼基本没有电梯，只有楼梯连接各层。
很多旧式唐楼还没有厕所，房间由木板隔成，面积较小。
由于房间面积小，往往居住人口密集，一层唐楼可能住上八九户人家。
尖沙咀码头这边的唐楼，作为香江最早的华人聚集区，都有一些年头了。
也因为尖沙咀，旺角，油麻地这边的唐楼众多，所以这边唐楼下面的商铺也多，商业非常发达，这三个区域被统称为油尖旺，
在香江黑帮眼中，九龙的油尖旺就是油水最多的地方之一，唯一能够与之论美的就只有港岛的铜锣湾了。
王援朝和米西露这次过来看的唐楼，是三栋连在一起抵押给汇丰银行，房东破产后，已经被汇丰银行收走的楼。
离尖沙咀码头没有多远，紧邻旺角和砵兰街，未来这个地块的价值无与伦比，寸土寸金，
现在把这三栋唐楼买下来，将来王援朝把房子推了，建高楼，可以赚的盆满钵满。
王援朝把三栋唐楼里里外外都看了一遍之后，
对着米西露说道：
“米西露，这三栋唐楼我都打算买下来，放手里收租，
不过最右边这一栋，我打算拿来给自己的员工住，
所以需要你们把二楼以上的租户清一下，
有没有问题？”
米西露对于普通的华人，有种与生俱来的优秀感，对于王援朝提的问题，毫不在意的点了点头，说道：
“亲爱的，没问题，这三栋唐楼的价格一样，每栋20万港纸，
这两栋不用清租的唐楼，今天就可以过户，
需要清租的唐楼，一个礼拜之后过户，怎么样？”
要知道这个年代的香江，这里的华人天生对着白皮就感觉低人一等，米西露并不会认为有汇丰出面清租，会有什么麻烦。
王援朝心里也知道这个情况，王援朝是华人，自己出面反而容易扯皮，
就是为了避免麻烦，王援朝才特意提及让米西露出面的，
“行，那待会我们回去先把旁边的这两栋唐楼过户，等你们把这一栋唐楼清租之后，我再来收楼，时间尽快快一点，怎么样？”
“亲爱的，没问题，一个礼拜只是为了保险起见，
正常的话，三天就可以把楼清出来。”
“行，那就麻烦你了。”
“不麻烦，我就是为伱服务的。”
“行，房子看完了，我请你吃海鲜大餐？”
“行呀，去哪里吃？”
“去避风塘的太白海鲜舫吧？”
“好呀，这里的海鲜整个香江都特别知名，我喜欢那里的斑马皮皮虾，手臂粗的皮皮虾，口感太好了。
还有黑白胡椒蟹也是我的最爱。”王援朝笑呵呵的说道：
“行，走起，今天想吃啥都满足你。”
“go～go～go～走起，走起。”
太白海鲜舫是这个年代全球最大的海上餐厅之一。
是由一艘船长31米和一艘45米相连的画舫打造而成，也是珍宝海鲜舫的前身。
太白海鲜舫餐厅里面是以豪华宫廷风格装修的，从大堂到厅房、门廊、亭阁，处处精雕细琢，
无论是色彩斑斓的装饰、精致的雕，还是璀璨的灯光，都展现出皇家气派，营造出一种奢华、高贵的就餐氛围。
正门左右两旁的金龙鎏金溢彩、栩栩如生，各厅房以宫廷胜地命名，如龙楼、凤阁、金銮殿、太和殿等，让人仿佛穿越回古代的宫廷盛宴。
船上设有大型海鲜池“观鱼水榭”，储养生猛海鲜60多种，这里的龙虾和斑马皮皮虾最受欢迎。
让王援朝感觉到最新奇的是，两人一边坐在餐桌上等着上菜，一边能感受到明显的船体晃动，仿佛置身于大海的怀抱之中，
这种与陆地上餐厅截然不同的体验，让王援朝觉得非常的新奇和刺激。
一边品尝海鲜，一边欣赏着窗外的海景，海浪起伏、海风轻拂，让王援朝的心情觉得格外舒畅。
海鲜吃的就是一个鲜，香江的做法和前世的粤式海鲜做法相近，都是以最大程度展现海鲜的原味为主，这里除了海鲜清蒸，还有红烧、椒盐等做法，
王援朝两人吃的是红烧做法的海鲜，以及椒盐做法的斑马皮皮虾，
一顿口感鲜美、肉质鲜嫩，吃的王援朝大开眼界，浑身舒坦。
吃完一顿海鲜大餐之后，王援朝开车带着米西露来到汇丰银行，支付了40万港纸，把两栋唐楼买到自己名下之后，
王援朝回到了自己的公司，拿着自己和吕缘祥建筑事务所的设计师反复修改设计后的设计图纸，交给欧阳媛芳，说道：
“欧阳总经理，这份设计图纸上材料，施工和造型的设计都已经完善好了，
你这边可以和香江的建筑公司联系，
让他们可以对我们的设计图纸进行初步的报价，
然后挑出三个报价最低的公司，我们再来讨论到底把工程包给哪家公司。”
“好的，boss，我马上就开始联系。”
“好的，特级大米的包装袋和线头还没有制作好吗？”
“boss，这些后天可以交货，会根据你的指示，直接送往租赁的仓库里放好。”
“好的，等货送到仓库之后，记得通知我一声，
等包装袋到了之后，我会要出一次海，运一批货回来，
等货到了之后，公司的销售工作就得启动起来。”
“好的，boss，营销部这些天，每天都在练习销售说辞，
我已经给公司的9销售员分好了区，
到时候陌拜销售和沙龙推广会同步启动，
这些天公司一直有用特级大米给员工们试吃，
公司的销售部门对公司的产品充满了信心，
早就已经摩拳擦掌很久了。
一旦启动销售之后，大家对于占领香江中高层市场非常有信心。”
“好的，那就各就各位吧。”
(本章完)
香江的唐楼都是商住混合的，地面一层为商铺，楼上则作为住宅。
在加上香江是殖民地，外观风格不少混合了中式及西式建筑风格，有骑楼、露台等设计。
骑楼以砖砌支柱支撑，并跨出唐楼前的人行道。
楼层一般为3至4层，楼高相对较矮。
唐楼基本没有电梯，只有楼梯连接各层。
很多旧式唐楼还没有厕所，房间由木板隔成，面积较小。
由于房间面积小，往往居住人口密集，一层唐楼可能住上八九户人家。
尖沙咀码头这边的唐楼，作为香江最早的华人聚集区，都有一些年头了。
也因为尖沙咀，旺角，油麻地这边的唐楼众多，所以这边唐楼下面的商铺也多，商业非常发达，这三个区域被统称为油尖旺，
在香江黑帮眼中，九龙的油尖旺就是油水最多的地方之一，唯一能够与之论美的就只有港岛的铜锣湾了。
王援朝和米西露这次过来看的唐楼，是三栋连在一起抵押给汇丰银行，房东破产后，已经被汇丰银行收走的楼。
离尖沙咀码头没有多远，紧邻旺角和砵兰街，未来这个地块的价值无与伦比，寸土寸金，
现在把这三栋唐楼买下来，将来王援朝把房子推了，建高楼，可以赚的盆满钵满。
王援朝把三栋唐楼里里外外都看了一遍之后，
对着米西露说道：
“米西露，这三栋唐楼我都打算买下来，放手里收租，
不过最右边这一栋，我打算拿来给自己的员工住，
所以需要你们把二楼以上的租户清一下，
有没有问题？”
米西露对于普通的华人，有种与生俱来的优秀感，对于王援朝提的问题，毫不在意的点了点头，说道：
“亲爱的，没问题，这三栋唐楼的价格一样，每栋20万港纸，
这两栋不用清租的唐楼，今天就可以过户，
需要清租的唐楼，一个礼拜之后过户，怎么样？”
要知道这个年代的香江，这里的华人天生对着白皮就感觉低人一等，米西露并不会认为有汇丰出面清租，会有什么麻烦。
王援朝心里也知道这个情况，王援朝是华人，自己出面反而容易扯皮，
就是为了避免麻烦，王援朝才特意提及让米西露出面的，
“行，那待会我们回去先把旁边的这两栋唐楼过户，等你们把这一栋唐楼清租之后，我再来收楼，时间尽快快一点，怎么样？”
“亲爱的，没问题，一个礼拜只是为了保险起见，
正常的话，三天就可以把楼清出来。”
“行，那就麻烦你了。”
“不麻烦，我就是为伱服务的。”
“行，房子看完了，我请你吃海鲜大餐？”
“行呀，去哪里吃？”
“去避风塘的太白海鲜舫吧？”
“好呀，这里的海鲜整个香江都特别知名，我喜欢那里的斑马皮皮虾，手臂粗的皮皮虾，口感太好了。
还有黑白胡椒蟹也是我的最爱。”王援朝笑呵呵的说道：
“行，走起，今天想吃啥都满足你。”
“go～go～go～走起，走起。”
太白海鲜舫是这个年代全球最大的海上餐厅之一。
是由一艘船长31米和一艘45米相连的画舫打造而成，也是珍宝海鲜舫的前身。
太白海鲜舫餐厅里面是以豪华宫廷风格装修的，从大堂到厅房、门廊、亭阁，处处精雕细琢，
无论是色彩斑斓的装饰、精致的雕，还是璀璨的灯光，都展现出皇家气派，营造出一种奢华、高贵的就餐氛围。
正门左右两旁的金龙鎏金溢彩、栩栩如生，各厅房以宫廷胜地命名，如龙楼、凤阁、金銮殿、太和殿等，让人仿佛穿越回古代的宫廷盛宴。
船上设有大型海鲜池“观鱼水榭”，储养生猛海鲜60多种，这里的龙虾和斑马皮皮虾最受欢迎。
让王援朝感觉到最新奇的是，两人一边坐在餐桌上等着上菜，一边能感受到明显的船体晃动，仿佛置身于大海的怀抱之中，
这种与陆地上餐厅截然不同的体验，让王援朝觉得非常的新奇和刺激。
一边品尝海鲜，一边欣赏着窗外的海景，海浪起伏、海风轻拂，让王援朝的心情觉得格外舒畅。
海鲜吃的就是一个鲜，香江的做法和前世的粤式海鲜做法相近，都是以最大程度展现海鲜的原味为主，这里除了海鲜清蒸，还有红烧、椒盐等做法，
王援朝两人吃的是红烧做法的海鲜，以及椒盐做法的斑马皮皮虾，
一顿口感鲜美、肉质鲜嫩，吃的王援朝大开眼界，浑身舒坦。
吃完一顿海鲜大餐之后，王援朝开车带着米西露来到汇丰银行，支付了40万港纸，把两栋唐楼买到自己名下之后，
王援朝回到了自己的公司，拿着自己和吕缘祥建筑事务所的设计师反复修改设计后的设计图纸，交给欧阳媛芳，说道：
“欧阳总经理，这份设计图纸上材料，施工和造型的设计都已经完善好了，
你这边可以和香江的建筑公司联系，
让他们可以对我们的设计图纸进行初步的报价，
然后挑出三个报价最低的公司，我们再来讨论到底把工程包给哪家公司。”
“好的，boss，我马上就开始联系。”
“好的，特级大米的包装袋和线头还没有制作好吗？”
“boss，这些后天可以交货，会根据你的指示，直接送往租赁的仓库里放好。”
“好的，等货送到仓库之后，记得通知我一声，
等包装袋到了之后，我会要出一次海，运一批货回来，
等货到了之后，公司的销售工作就得启动起来。”
“好的，boss，营销部这些天，每天都在练习销售说辞，
我已经给公司的9销售员分好了区，
到时候陌拜销售和沙龙推广会同步启动，
这些天公司一直有用特级大米给员工们试吃，
公司的销售部门对公司的产品充满了信心，
早就已经摩拳擦掌很久了。
一旦启动销售之后，大家对于占领香江中高层市场非常有信心。”
“好的，那就各就各位吧。”
(本章完)