第152章 盘点家产
刘志成对于她来说，可能只是暂时性的一个依靠，将来不确定的因素很多。
她虽然现在被刘志成身心都征服，但是，她依旧接受不了没有婚姻的爱情，一个不公平的爱情。
所以，她认为自己只是暂时找到了一个依靠，但她偏偏愿意为他怀孕生子。
为什么自己会爱上这么个渣男，虽说不是死心塌地，但去也是心甘情愿。
当刘志成知道后，就开始有点无奈的摇了摇头，他以为她当初是开玩笑，没想到她认真啦。
刘志成是一个有担当的男人，决定勇敢的站出来，担当一个男人应该有的责任。
在刘志成的记忆里，前世有这么一句话：在读圣经的时候，还要抽烟，这就是不虔诚，是亵渎；但你抽烟的时候，还不忘看看圣经，就是虔诚的表现。
人类社会，这种虚伪的事情多了。同样一件事，不管本质上如何，在名义上首先要符合主流的道德理念。
深水湾75号。
刘志成携杨敏丽来到这幢占地面积达2万多平方尺的老式别墅，就在最近，刘志成以3500万的价格，从英资洋行手里买下。
不能够说是便宜，毕竟，现在这里还属于‘荒废’的山坡。
但也不能够说是贵，这比起后世价格，那也是一个在天，一个在地。
严格来说，深水湾的地理位置是没有浅水湾优越。
后世之所以能和浅水湾齐名，原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里。
名人的效应带动了深水湾的房价。
而刘志成买的深水湾75号，其实别墅已经非常老旧，达到了需要费巨资重建的地步。
拉着杨敏丽，刘志成孜孜不倦的介绍着自己重建的想法。
因为他是两世为人，在前世知道一些香江富豪的别墅设计理念。
所以描绘出来的别墅，让杨敏丽向往不已。
虽然刘志成以前不准备结婚，但一定也不影响他有儿子女儿，要不然若大家产将来无人继承。
想到这个问题，刘志成忍不住想起城中富豪的王德辉，这是真的惨；不但没有后代，后来居然还被人绑架撕票。
要知道其妻龚心如在九十年代中期，和飞艇霍并列第五的超级百亿富豪榜，两人的身价分别达到250亿。
刘志成前世看过一些报道，认为王德辉屡遭绑架的很大一个原因是：有钱无势。
现在的刘志成和王德辉的情况差不多，但也不能说无势，香江属于资本主义。
现在手中掌控的天天报业就是势，但他觉得差一点。
试想，有两种情况都不太可能成为绑匪的猎物：无钱无势、有钱有势。
绑匪的目的是要钱，肯定得找有钱人。
但当你既有钱，又有势的时候，绑匪不敢轻易下手，至少的再三考虑。
刘志成为了自己的安全，已经成立安保公司，获得了一些特权，这至少安全保障会提升一个档次。
刘志成本来准备一辈子不婚，但他还是准备回到这个社会的主流道德理念。
“阿敏，今后这里就是我们两人的家，今后你所生的子女，就是我的财产第一顺位继承人。”
刘志成为了安抚杨敏丽，使出自己的大招。
虽然不一定能够让她死心塌地，至少让自己会在良心上好过一点。
“成哥，伱放心，虽然你给不了我全部，
但我至少会为你生下儿子，而且是心甘情愿。”杨敏丽低声说道。
刘志成看了一眼依靠在自己臂膀的女人，幸福的在她头上摸了摸。
刘志成都没有想到，自己也会有这么操蛋的一天。
真的是重生一次容易，什么都想要，是不是有点太贪心？
但不管怎么样，今后还是对她好一点吧。
关于深水湾75号的重建，刘志成专门让山峰投资组建了个团队负责。
至于所需资金，全部由刘志成的小金库来支付。
因为山峰投资是他个人所有，相当于他的小金库。
………
最近刘志成沉浸在准父亲的幸福之中，但也很烦恼。
自从刘志成出了杨敏丽这一档子事后，他只要回到家，基本上都是被父母在耳边唠叨。
没想到的是，殷慧芬既然想说动杨敏丽住进浅水湾的刘宅，也许是他们现在年纪大了，急切想带孙子。
对此，刘志成也无可奈何，只好随了父母的意。
至于婚礼，刘志成就没有管那么多，完全放到了一边，因为实在太忙。
当然，这一些只是借口，他的内心深处，对于婚姻还是有一些抵触。
…………
春节过后，联邦大厦。
刘志成正在和韩春喜讨论公事，钟楚红也参加了讨论。
为了提升自己甩手掌柜的能力，刘志成提升韩春喜为山峰投资的副总经理。
韩春喜就顺带成为了一人之下，万人之上的人物，他的意志就是刘志成的意志。
所以，集团的大小事务，在汇报到刘志成这里的同时，也有汇报到韩春喜的那里。
“现在我们持有九龙巴士多少股份？”刘志成问道。
“刘生，九龙巴士的股份，黄埔集团已经收购了34.9%，
也已经通过了股东大会获得了九龙巴士的管理权，不过管理层我们没有动。”韩春喜汇报道。
“好，这只是一间为地产服务的公司，正常运营即可。”刘志成点点头说道。
九龙巴士这种在香江上市公司中，连前一百都排不进的小公司，刘志成真没什么兴趣过问。
但今天主要是盘点自己家底，顺便作出一些指示，刘志成必须知道自己的控股情况。
在黄埔集团决定并购九巴之后，就委托获多利寻找九龙巴士的并购。
现有的九巴股东，一个一个的被攻破，最后直接收购到了足够的股份，入主也就是顺其自然。
这也是香江资本社会的一个好处，哪怕当初刘志成收购九龙仓的时候，扫了汇丰银行的面子。
但只要为了利益，获多利作为汇丰旗下最重要的投资公司，也不在乎为谁服务。
“刘生，还有一件小事，九龙巴士旗下很多巴士已经非常老旧，
不少都是带病上路，我建议更换部份巴士。”韩春喜说道。
“该换的就换，赚钱的同时，安全工作更重要，
另外，很多巴士连空调都没有，我觉得就应该一步到位，换成豪华空调巴士。”刘志成指示道。
“至少，穿梭于黄埔城和海港城的线路，必须得一步到位，
而且要多开通一些元朗产业园至港九的巴士，这其中的好处，你们应该都知道。”刘志成继续指示道。
九巴虽然是公共服务公司，也是上市公司，就应该主动为市民服务，解决市民的出行难问题。
但刘志成才不会去管九巴赚不赚钱呢，他只会去管旗下企业会不会因此获利。
九巴首先服务的是黄埔集团旗下的楼盘住户的出行。
再一个就是为旗下几大商城的引流服务。
说白了，就是首先为自己服务。
“天星小轮也需要提升，之前的小轮都是四周没有封闭，
因该采购几艘带有窗户的豪华渡船。”刘志成又指示道。
“如果要购买全封闭的渡轮，那样成本会增加，
而且运载能力可能还会受到影响，港府对于天星小轮的船票价格有限制，
我们恐怕很难收回成本。”韩春喜想了想说道。
“这些渡轮首先考虑是为海港城和黄埔城引流，而且随着多条过海遂道的通车，市民出行肯定会选择巴士多一些。”
“现在来香江的游客逐步增加，以后肯定会变成游客乘坐游览维港的多一些。
不管怎么样，先把渡船给我重新装修，提高档次，增加服务，尽量能够多吸引游客来乘坐。”
“而且下船的路线也要适当调整，在他们下船后，适当引导他们去海港城、黄埔城消费，这样我们赚的不更多？”
刘志成又想到在他的这种政策之下，天星小轮、九龙巴士今后肯定会出现亏损。
毕竟这也是公众上市公司，自己也不能够做到太过份，想了想继续指示道：
“趁着现在股市火爆，先来一波集资供股，然后听我的指示进行投资。”
刘志成的投资其实很简单，就是进行金融投资也好，大股灾期间抄底也罢，怎么样也要把他们弄成赢利。
这既然是让股民对自己的认可，也是对股民们负责，做一个投资人眼中好老板。
“好的，我会找郝经理商量，传达刘生的指示，
增加各个地方到海港城以及黄埔城的班次。”韩春喜点点头说道。
也不是所有生意都为了赚光每一分钱。
这种公共服务公司，如果能够将服务做好，也能获得更好的名声。
再说，公共服务公司不在服务这一块提高，怎么去赚香江市民的钱？赚游客的钱？
“不光这样，还应该加大和旅游公司的合作，
只要他们带领旅游团来海港城和黄埔城，就可以免费乘坐渡轮。”刘志成笑了笑说道。
目前，黄埔集团的主要业务，就是海港城、黄埔城以及旗下的地产开发。
其他业务，其实规模也不小，但只是为了地产服务，如酒店、泊车公司、商业管理公司。
九龙巴士和天星小轮赚钱与不赚钱，对于黄埔集团影响是不大。
如果能够让其旗下商场的生意更好，那整体还是更赚。
“还有就是国内投资基建的事情，这件事山峰投资要和胡老配合好，
广深、京津塘高速公路是我们在内地投资的大型项目，尽快与内地决定下来。”
刘志成手指敲了敲桌面，继续说道：“另外，关于高速公路车道的规划，
我们应该未雨绸缪，第一次建设可以只做双向四车道，但在征地的时候，
需要将8车道的地皮给全部征下来，准备为未来的扩建做好准备。”
作为未来全国最繁忙的高速公路，双向4车道是肯定不够的。
但现在就建8车道又显得有些浪费。
因此，趁现在地价便宜，先征收好相应的地皮就行，等未来需要的时候再扩建。
“双向8车道？”韩春喜感觉到有些惊讶的问道。
“内地现在修高速，的确是车不多，但随着改开的深入，
只要经济发展起来，我相信轿车的数量会成指数级增长，
所以先一步准备好地皮，怎么样都错不了。”刘志成淡笑着说道。
其实，现在韩春喜感觉到惊讶很正常。
如果刘志成不是重生人士，也会怀疑内地未来的成就。
“好的，现在的内地，也没什么地皮价值的概念，
如果经济真的发展起来，哪怕是东南亚部分国家的经济水平，
那到时候扩建高速的确会要很高的成本。”韩春喜点头说道。
“嗯，对了，把袁天凡调回来，我有事安排。”刘志成又吩咐道。
袁天凡可是刘志成重点培养的人才，必须得在各个岗位轮训，在未来才可以担当大任。
“现在山峰投资可以调动多少自有资金？”刘志成终于问起今天的重头戏。
韩春喜似乎早有准备，打开一个小本子，说道：
“桔子科技去年上缴储备金，其中港币6.2亿，美刀2770万。
加上以前上桔子科技上交的储备金4.1亿港币，
2100万美刀，再加上大亚矿业近年的分红有8000万港币。”
“目前，总共可以调动的资金，港币有10.3亿，美刀有4870万，这还不算黄金上斩获的16亿美刀。”
“嗯，知道了，这些资金先归拢，没有我的许可，任何人都不可以动用。”
刘志成继续交代道：“郝生那边马上有大动作，你应该把团队派些人过去协助他。”
“嗯，”韩春喜答道。
刘志成的计划中，有两个百亿抄底计划，黄埔集团筹措一百亿港币难度最大。
山峰投资投资的百亿计划，相对简单一些，因为现在差不多就已经有了一百亿港币。
“你把长江公司的股份在今年内全部抛售，回笼资金。
还有转告郝生，九龙的那栋工业大厦给出售了。”
刘志成差一点忘了，九龙的工业大厦，在明年会出现抽水式下跌。
跌幅达到7成，原来值一千万的东西，到时候只值300万港币。
刘志成抬头看了一眼钟楚红，只见她一言不发，笑了笑问道：
“钟小姐，你以后要好好带带关家慧，
服务工作主要交给她，你以后主要负责内地高速项目的联系。”
钟楚红听到老板的安排，感到十分惊讶，
在刘志成的眼神鼓励下，点了点头说道：“好的，老板。”
现在刘志成和钟楚红的关系若隐若离，两人自从突破那层关系后，
她当作没有那么回事，反道是在工作上更认真。
这让刘志成十分满意，决定给她一次机会，如果到时候能够为自己生下一儿半女，就更满意。
(本章完)
刘志成对于她来说，可能只是暂时性的一个依靠，将来不确定的因素很多。
她虽然现在被刘志成身心都征服，但是，她依旧接受不了没有婚姻的爱情，一个不公平的爱情。
所以，她认为自己只是暂时找到了一个依靠，但她偏偏愿意为他怀孕生子。
为什么自己会爱上这么个渣男，虽说不是死心塌地，但去也是心甘情愿。
当刘志成知道后，就开始有点无奈的摇了摇头，他以为她当初是开玩笑，没想到她认真啦。
刘志成是一个有担当的男人，决定勇敢的站出来，担当一个男人应该有的责任。
在刘志成的记忆里，前世有这么一句话：在读圣经的时候，还要抽烟，这就是不虔诚，是亵渎；但你抽烟的时候，还不忘看看圣经，就是虔诚的表现。
人类社会，这种虚伪的事情多了。同样一件事，不管本质上如何，在名义上首先要符合主流的道德理念。
深水湾75号。
刘志成携杨敏丽来到这幢占地面积达2万多平方尺的老式别墅，就在最近，刘志成以3500万的价格，从英资洋行手里买下。
不能够说是便宜，毕竟，现在这里还属于‘荒废’的山坡。
但也不能够说是贵，这比起后世价格，那也是一个在天，一个在地。
严格来说，深水湾的地理位置是没有浅水湾优越。
后世之所以能和浅水湾齐名，原因是李超人、包船王、嘉道理、许世薰等人住在这里。
名人的效应带动了深水湾的房价。
而刘志成买的深水湾75号，其实别墅已经非常老旧，达到了需要费巨资重建的地步。
拉着杨敏丽，刘志成孜孜不倦的介绍着自己重建的想法。
因为他是两世为人，在前世知道一些香江富豪的别墅设计理念。
所以描绘出来的别墅，让杨敏丽向往不已。
虽然刘志成以前不准备结婚，但一定也不影响他有儿子女儿，要不然若大家产将来无人继承。
想到这个问题，刘志成忍不住想起城中富豪的王德辉，这是真的惨；不但没有后代，后来居然还被人绑架撕票。
要知道其妻龚心如在九十年代中期，和飞艇霍并列第五的超级百亿富豪榜，两人的身价分别达到250亿。
刘志成前世看过一些报道，认为王德辉屡遭绑架的很大一个原因是：有钱无势。
现在的刘志成和王德辉的情况差不多，但也不能说无势，香江属于资本主义。
现在手中掌控的天天报业就是势，但他觉得差一点。
试想，有两种情况都不太可能成为绑匪的猎物：无钱无势、有钱有势。
绑匪的目的是要钱，肯定得找有钱人。
但当你既有钱，又有势的时候，绑匪不敢轻易下手，至少的再三考虑。
刘志成为了自己的安全，已经成立安保公司，获得了一些特权，这至少安全保障会提升一个档次。
刘志成本来准备一辈子不婚，但他还是准备回到这个社会的主流道德理念。
“阿敏，今后这里就是我们两人的家，今后你所生的子女，就是我的财产第一顺位继承人。”
刘志成为了安抚杨敏丽，使出自己的大招。
虽然不一定能够让她死心塌地，至少让自己会在良心上好过一点。
“成哥，伱放心，虽然你给不了我全部，
但我至少会为你生下儿子，而且是心甘情愿。”杨敏丽低声说道。
刘志成看了一眼依靠在自己臂膀的女人，幸福的在她头上摸了摸。
刘志成都没有想到，自己也会有这么操蛋的一天。
真的是重生一次容易，什么都想要，是不是有点太贪心？
但不管怎么样，今后还是对她好一点吧。
关于深水湾75号的重建，刘志成专门让山峰投资组建了个团队负责。
至于所需资金，全部由刘志成的小金库来支付。
因为山峰投资是他个人所有，相当于他的小金库。
………
最近刘志成沉浸在准父亲的幸福之中，但也很烦恼。
自从刘志成出了杨敏丽这一档子事后，他只要回到家，基本上都是被父母在耳边唠叨。
没想到的是，殷慧芬既然想说动杨敏丽住进浅水湾的刘宅，也许是他们现在年纪大了，急切想带孙子。
对此，刘志成也无可奈何，只好随了父母的意。
至于婚礼，刘志成就没有管那么多，完全放到了一边，因为实在太忙。
当然，这一些只是借口，他的内心深处，对于婚姻还是有一些抵触。
…………
春节过后，联邦大厦。
刘志成正在和韩春喜讨论公事，钟楚红也参加了讨论。
为了提升自己甩手掌柜的能力，刘志成提升韩春喜为山峰投资的副总经理。
韩春喜就顺带成为了一人之下，万人之上的人物，他的意志就是刘志成的意志。
所以，集团的大小事务，在汇报到刘志成这里的同时，也有汇报到韩春喜的那里。
“现在我们持有九龙巴士多少股份？”刘志成问道。
“刘生，九龙巴士的股份，黄埔集团已经收购了34.9%，
也已经通过了股东大会获得了九龙巴士的管理权，不过管理层我们没有动。”韩春喜汇报道。
“好，这只是一间为地产服务的公司，正常运营即可。”刘志成点点头说道。
九龙巴士这种在香江上市公司中，连前一百都排不进的小公司，刘志成真没什么兴趣过问。
但今天主要是盘点自己家底，顺便作出一些指示，刘志成必须知道自己的控股情况。
在黄埔集团决定并购九巴之后，就委托获多利寻找九龙巴士的并购。
现有的九巴股东，一个一个的被攻破，最后直接收购到了足够的股份，入主也就是顺其自然。
这也是香江资本社会的一个好处，哪怕当初刘志成收购九龙仓的时候，扫了汇丰银行的面子。
但只要为了利益，获多利作为汇丰旗下最重要的投资公司，也不在乎为谁服务。
“刘生，还有一件小事，九龙巴士旗下很多巴士已经非常老旧，
不少都是带病上路，我建议更换部份巴士。”韩春喜说道。
“该换的就换，赚钱的同时，安全工作更重要，
另外，很多巴士连空调都没有，我觉得就应该一步到位，换成豪华空调巴士。”刘志成指示道。
“至少，穿梭于黄埔城和海港城的线路，必须得一步到位，
而且要多开通一些元朗产业园至港九的巴士，这其中的好处，你们应该都知道。”刘志成继续指示道。
九巴虽然是公共服务公司，也是上市公司，就应该主动为市民服务，解决市民的出行难问题。
但刘志成才不会去管九巴赚不赚钱呢，他只会去管旗下企业会不会因此获利。
九巴首先服务的是黄埔集团旗下的楼盘住户的出行。
再一个就是为旗下几大商城的引流服务。
说白了，就是首先为自己服务。
“天星小轮也需要提升，之前的小轮都是四周没有封闭，
因该采购几艘带有窗户的豪华渡船。”刘志成又指示道。
“如果要购买全封闭的渡轮，那样成本会增加，
而且运载能力可能还会受到影响，港府对于天星小轮的船票价格有限制，
我们恐怕很难收回成本。”韩春喜想了想说道。
“这些渡轮首先考虑是为海港城和黄埔城引流，而且随着多条过海遂道的通车，市民出行肯定会选择巴士多一些。”
“现在来香江的游客逐步增加，以后肯定会变成游客乘坐游览维港的多一些。
不管怎么样，先把渡船给我重新装修，提高档次，增加服务，尽量能够多吸引游客来乘坐。”
“而且下船的路线也要适当调整，在他们下船后，适当引导他们去海港城、黄埔城消费，这样我们赚的不更多？”
刘志成又想到在他的这种政策之下，天星小轮、九龙巴士今后肯定会出现亏损。
毕竟这也是公众上市公司，自己也不能够做到太过份，想了想继续指示道：
“趁着现在股市火爆，先来一波集资供股，然后听我的指示进行投资。”
刘志成的投资其实很简单，就是进行金融投资也好，大股灾期间抄底也罢，怎么样也要把他们弄成赢利。
这既然是让股民对自己的认可，也是对股民们负责，做一个投资人眼中好老板。
“好的，我会找郝经理商量，传达刘生的指示，
增加各个地方到海港城以及黄埔城的班次。”韩春喜点点头说道。
也不是所有生意都为了赚光每一分钱。
这种公共服务公司，如果能够将服务做好，也能获得更好的名声。
再说，公共服务公司不在服务这一块提高，怎么去赚香江市民的钱？赚游客的钱？
“不光这样，还应该加大和旅游公司的合作，
只要他们带领旅游团来海港城和黄埔城，就可以免费乘坐渡轮。”刘志成笑了笑说道。
目前，黄埔集团的主要业务，就是海港城、黄埔城以及旗下的地产开发。
其他业务，其实规模也不小，但只是为了地产服务，如酒店、泊车公司、商业管理公司。
九龙巴士和天星小轮赚钱与不赚钱，对于黄埔集团影响是不大。
如果能够让其旗下商场的生意更好，那整体还是更赚。
“还有就是国内投资基建的事情，这件事山峰投资要和胡老配合好，
广深、京津塘高速公路是我们在内地投资的大型项目，尽快与内地决定下来。”
刘志成手指敲了敲桌面，继续说道：“另外，关于高速公路车道的规划，
我们应该未雨绸缪，第一次建设可以只做双向四车道，但在征地的时候，
需要将8车道的地皮给全部征下来，准备为未来的扩建做好准备。”
作为未来全国最繁忙的高速公路，双向4车道是肯定不够的。
但现在就建8车道又显得有些浪费。
因此，趁现在地价便宜，先征收好相应的地皮就行，等未来需要的时候再扩建。
“双向8车道？”韩春喜感觉到有些惊讶的问道。
“内地现在修高速，的确是车不多，但随着改开的深入，
只要经济发展起来，我相信轿车的数量会成指数级增长，
所以先一步准备好地皮，怎么样都错不了。”刘志成淡笑着说道。
其实，现在韩春喜感觉到惊讶很正常。
如果刘志成不是重生人士，也会怀疑内地未来的成就。
“好的，现在的内地，也没什么地皮价值的概念，
如果经济真的发展起来，哪怕是东南亚部分国家的经济水平，
那到时候扩建高速的确会要很高的成本。”韩春喜点头说道。
“嗯，对了，把袁天凡调回来，我有事安排。”刘志成又吩咐道。
袁天凡可是刘志成重点培养的人才，必须得在各个岗位轮训，在未来才可以担当大任。
“现在山峰投资可以调动多少自有资金？”刘志成终于问起今天的重头戏。
韩春喜似乎早有准备，打开一个小本子，说道：
“桔子科技去年上缴储备金，其中港币6.2亿，美刀2770万。
加上以前上桔子科技上交的储备金4.1亿港币，
2100万美刀，再加上大亚矿业近年的分红有8000万港币。”
“目前，总共可以调动的资金，港币有10.3亿，美刀有4870万，这还不算黄金上斩获的16亿美刀。”
“嗯，知道了，这些资金先归拢，没有我的许可，任何人都不可以动用。”
刘志成继续交代道：“郝生那边马上有大动作，你应该把团队派些人过去协助他。”
“嗯，”韩春喜答道。
刘志成的计划中，有两个百亿抄底计划，黄埔集团筹措一百亿港币难度最大。
山峰投资投资的百亿计划，相对简单一些，因为现在差不多就已经有了一百亿港币。
“你把长江公司的股份在今年内全部抛售，回笼资金。
还有转告郝生，九龙的那栋工业大厦给出售了。”
刘志成差一点忘了，九龙的工业大厦，在明年会出现抽水式下跌。
跌幅达到7成，原来值一千万的东西，到时候只值300万港币。
刘志成抬头看了一眼钟楚红，只见她一言不发，笑了笑问道：
“钟小姐，你以后要好好带带关家慧，
服务工作主要交给她，你以后主要负责内地高速项目的联系。”
钟楚红听到老板的安排，感到十分惊讶，
在刘志成的眼神鼓励下，点了点头说道：“好的，老板。”
现在刘志成和钟楚红的关系若隐若离，两人自从突破那层关系后，
她当作没有那么回事，反道是在工作上更认真。
这让刘志成十分满意，决定给她一次机会，如果到时候能够为自己生下一儿半女，就更满意。
(本章完)