第245章 并购达成
基金公司投资佐丹奴，无非就是希望推动上市，然后套现获利；就算是长期持有，那么也会推动上市。
罗杰不得不佩服自家老板，全方面的打压足够吓到基金公司。
老板的媒体不给刊登广告，老板的商场不给你租赁门店，影响虽然不致命。
但总归是有影响的。如果真维斯品牌再针对性的施压，佐丹奴很难成长。
当然了，佐丹奴真正贬值的原因，还是因为真维斯品牌足够优秀，抢掉了佐丹奴的市场。
罗杰点点头，说道：“嗯，相信基金公司会配合我的！不过，我听说黎紫英只想出售大部分股权，留小部分股权，可能还想插手佐丹奴！”
“不可能！只要我们施压，他不会这么干的，否则搞不好拿到手的钱更好。
我给你个标准，6亿~7亿港币，就拿下来。拿不下来，我们真维斯品牌就大肆进攻。”
“好的！”
此时，鳄鱼恤集团的年盈利已经在4.5亿港币左右，已经成为香江制造业的大巨头公司。
发展得如此好，刘志成却从未想过这两年进军欧美市场，他认为九十年代中后期进军欧美市场比较合适。
目前，鳄鱼恤集团主要的方向是在rb、棒子国、内地、东南亚、湾湾等亚洲地区发展。
很快，真维斯品牌开始行动起来，在各大媒体和电视台大作广告，明星们纷纷站台。
一时间，佐丹奴压力大增。更有消息传出，内地有意永久封杀佐丹奴，这就意味着佐丹奴将少一个大市场。
罗杰私下找到两家基金公司的主脑，给大家讲道理：“若是合作，leit集团可以让佐丹奴焕然一新，将来更是不会受到内地的封杀，让佐丹奴真正成为一家亚洲品牌。
若是不合作，两家品牌只能展开竞争，以目前佐丹奴的处境，质量、服务、款式等各方面都不如真维斯，整体形势也不利于佐丹奴，那将是一个噩梦！”
两家基金公司的主脑面面相觑，很快两人便妥协了，首先他们还没有得到佐丹奴，其次现在佐丹奴其实处境不妙，否则肥黎佬也不会出售。
罗杰继续说道：“那好，由我们一家离岸公司加入，你们两家牵头，对佐丹奴进行压价购买！
有一个硬性要求，肥黎佬不得拥有一股佐丹奴，否则佐丹奴就会受到限制！”
一名基金负责人说道：“如果没有肥黎佬，佐丹奴是否经营会受到影响？”
罗杰自信的说道：“我们鳄鱼恤集团是一個综合性的大集团，旗下人才济济，一旦收购佐丹奴完成，我们很快就会派遣管理团队进行‘品牌重塑’。
届时，佐丹奴就会焕然一新。我们再趁股市旺盛的时候，进行上市，届时你们如何处理都会最大获利！”
做为基金负责人，对鳄鱼恤集团自然非常了解，这家公司在大亨刘志成先生的主持人，近几年发生惊人的业绩增长。
最终，双方达成一成，鳄鱼恤集团继续施压，一家基金公司带头谈判。
却说肥黎佬这边，今年进入传媒业，创办了《苹果周刊》，业绩表现不俗。
现在每月差不多可以赚个80万港币，成为了他的第二个收入稳定的聚宝盆。所以就打算出售佐丹奴。
不出售不行，再不出售就被别人挤压的不值钱了，真维斯品牌不惜不盈利都要打压佐丹奴。
再次见到两家基金公司的主脑，肥黎佬被一盆冷水淋了下来。
“黎生，鉴于佐丹奴现在的处境，我们两家公司表示非常的担忧!”
肥黎佬马上说道：“两位，这个处境只是暂时的，真维斯品牌不可能一直进行这种大规模的广告促销，他们也是需要盈利的。
而且，实际上我们佐丹奴的销售并没有太大的影响，我们在台岛的销售增加非常的快.”
“黎生，很抱歉！内地市场宣布已经封杀你们，这让我们看见了不好的前景。
所以，我们打算引入第三家公司，一同参与收购佐丹奴，不过价格只能6亿港币，而且你还得全面退出佐丹奴，不能留一股。”
肥黎佬顿时气急，还想着卖8~10亿港币，现在就出价6亿港币，这是看不起谁！
“我不卖，我留着自己经营！”
两家基金公司当然不会轻易上当，一人说道：“那就没有办法了，黎生，你可想好了，真维斯品牌为什么在这个节骨眼全面出击，官方为什么突然传出要封杀佐丹奴。
你好好想想，伱当年是不是得罪了一个大人物，以那个大人物的手段，他可能不会在意一个品牌盈不盈利。
若是长期下去，佐丹奴还会贬值，重要的是，现在香江经济下滑，旅游业不景气，也会导致佐丹奴业绩下跌。”
香江的零售，有40%是游客供应的。
肥黎佬顿时心神一颤，刘志成的威名不用说了。不过，他心里虽然害怕，但对价格腰斩三四成依旧感到不爽。
“我们晚点再谈吧，我需要好好考虑，并为佐丹奴制定策略！”
“好，我希望黎生好好考虑！我们之所以肯买，那是因为希望我们入主后，能摆脱大人物和官方的针对性打击。否则，这个时候谁敢下手！”
………
一周后，肥黎佬终于意识到，自己的佐丹奴在鳄鱼恤集团重压下，很难卖出高价。
不过他也明白了，两家基金公司的背后，一定是鳄鱼恤集团在操纵。
也就是说，鳄鱼恤集团看中了佐丹奴，所以新账老账一起和他算，一副不达目的不罢休的样子。
在绝对实力面前，肥黎佬决定屈服，和鳄鱼恤集团展开谈判。
当然了，最大的原因还是因为他本来就有意出售佐丹奴，专心做传媒业，好达到不可告人的‘抱负’。
他想出售8~10亿港币，但鳄鱼恤集团不仅想购买，而且还想压价。
最终，他通过两家基金公司联系上鳄鱼恤集团，邀请其总裁陈世文亲自来谈判。
否则他宁愿不出售，当然只是吓人的话而已。他不出售佐丹奴，佐丹奴以后别想进入内地市场（诋毁）。
黄启松带着罗杰，在两家基金公司负责人的带领下，来到佐丹奴总部。
谈判之前，鳄鱼恤集团总经理黄启松向刘志成汇报过。刘志成给出的答案就是不能超过7亿港币的收购价，依旧让给40%股份给两家基金公司，并寻求上市。
黄启松心里有数，也有底气，佐丹奴对于鳄鱼恤集团来说，并不是非买品。
但如果肥黎佬不答应，真维斯品牌还是要对佐丹奴进行打压的，当然本身是两败俱伤的事情，但谁叫鳄鱼恤集团财势大呢！
来到佐丹奴会议室后，肥黎佬有心不服气和不甘心。
“真维斯品牌何必做两败俱伤的事情，而且你们这样促销，也降低的品牌的档次！”肥黎佬想占据主动。
可惜，黄启松直接说道：“黎生，我们是来谈判收购佐丹奴的，不是来讨论我们公司大方针的。今天，我们只谈生意，不聊其它！”
什么叫霸气，这就叫霸气！
两家基金公司的主脑这样想到，高管都这么霸气了，要是他们老板来了，怕是要直接骂肥黎佬一通吧。
肥黎佬顿时噎住了，别人压根不按常理出牌！
“要是我不卖佐丹奴呢！”
“不，你会卖的，不然你叫我们来做什么！黎生，我们鳄鱼恤集团都是公平竞争，反倒是你以前可是耍了不少诡计当然，今天我们来是买你公司的，你开个价吧？”
“8亿港币！”
“不行，6亿港币！”
眼看双方谈不下去了，两家基金公司的人参与了进来，互相说和。
最终，总算谈到6.9亿港币！
钱分期付款，肥黎佬必须配合新财团接手公司。
当鳄鱼恤集团宣布，联合两家基金公司，收购佐丹奴时，一时间在香江掀起舆论风波。
这两年，两家公司可是斗得很激烈，真维斯品牌后来居上，各方面都优于佐丹奴。
不过，大家都很好奇，鳄鱼恤集团需要两家休闲时装品牌做什么？
鳄鱼恤集团大厦。
刘志成召开了集团高层会议，此时，鳄鱼恤集团的权利已经集中在集团管理层手上，而集团拥有很大的管理的能力。
当然，像重要子品牌的总裁，也在集团兼职。
会议正式开始，刘志成说道：“我在这里给你们说一个概念‘快销品牌’.这就是真维斯要走的路，这个品牌如何扩大市场呢，就好像油渍散开一样.海外推广的时候，先在中心城市的大卖场开设门店，再散开发展通过独特的商品策划、开发和销售体系来实现店铺运作的低成本化。”
众人听得很入神，老板好像是在讲一个概念，剩下的需要大家去总结、实践、总结、实践.
“美丽国gap、西班牙的zara、rb的优衣库，都是这个行业的类似品牌，你们可以关注他们！”
众人点点头！
其实，集团是有事业部的，专门从事服装方面的研究工作。不过，刘志成提出来，他们也少走不少弯路。
接着，刘志成又定位了佐丹奴的风格。
“佐丹奴从现在开始，走中档休闲时装路线，价格比真维斯稍微贵一点，而且门店采取专营店模式，允许特许加盟，但是要由我们策划统一管理。”
鳄鱼恤是中高端服装，佐丹奴是中端服装、真维斯是中低端服装，当然，风格也有些不一样。
黄启松说道：“今年佐丹奴进入内地，开设专营店。”
刘志成说道：“这个没有问题，不过需要下半年再说，先进行整合、控制！”
“好的！”
因为打算独立运行，和筹备上市，所以此次收购佐丹奴的资金，全部采用贷款。
而且，贷款的偿还，都是以佐丹奴以后的分红进行偿还。
佐丹奴本来盈利水平就在1亿港币上下，若是经过鳄鱼恤集团的改造，很快盈利就会提高很多，偿还贷款还是很轻松的。
…………
对于做地产，这些年刘志成学到了非常多，不比几家大型地产公司的掌门人懂的少。
他视黄埔集团为楼宇工厂，工厂假期除了春节之外，是一年到头都不会想到停工的。
只会不断的生产，不断的销售，不断的再投资、再生产、再销售。总之要价廉物美，货如轮转。
然而，这个既定的宗旨，一直施行，也有缓急之分，轻重之别。
那就是说从买入“原料”，到设计兴建“制成品”，再而销售或出租，有很多工序。
哪一个工序在哪一个时间应该加速进行，哪一个阶段要拖慢完成，就是最高的调控技巧。
全看总舵主的头脑是否精明，手法是否灵活。
在这一点上，全香港的地产商，也比不过刘志成。
3月伊始，香江进入春暖开的季节。
上午，刘志成参加了荃湾大型商场‘荃新天地’的奠基仪式，这个商场建成之后，将有58万平方尺的商场面积，共计156个店铺。
整个工程一共是地上四层、地下两层，工期为22个月，预计1992年春节开幕。
郝庆文笑着说道：“老板，这个项目安排了不少巴士线，比如：荃湾铁路站荃湾广场的循环线，令荃新天地可以吸纳新界区的大量居民。”
刘志成点点头，并说道：“荃新天地、荃湾广场，是我们黄埔集团在新界商业地产的又一扛鼎之作，商业辐射的市民越多越好，交通方面就非常重要。”
“嗯，我们会重视的！”
荃新天地有很多令人称赞的设计，比如：中心为一个大的中庭，音乐喷泉亦沿级而建，当有大型活动，每层商场的两旁及上落用电梯均可以让游人驻足观赏。
在三楼设“空中食坊”，外墙由石屎墙改作玻璃墙，令食客可望向室外的荃湾大会堂。
五楼（顶层平台）户外休憩广场，并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地，务求争取区内年轻家庭客源。
整个正面的外墙，也都是采用的玻璃幕墙，让路过的游客都忍不住进去闲逛。
(本章完)
基金公司投资佐丹奴，无非就是希望推动上市，然后套现获利；就算是长期持有，那么也会推动上市。
罗杰不得不佩服自家老板，全方面的打压足够吓到基金公司。
老板的媒体不给刊登广告，老板的商场不给你租赁门店，影响虽然不致命。
但总归是有影响的。如果真维斯品牌再针对性的施压，佐丹奴很难成长。
当然了，佐丹奴真正贬值的原因，还是因为真维斯品牌足够优秀，抢掉了佐丹奴的市场。
罗杰点点头，说道：“嗯，相信基金公司会配合我的！不过，我听说黎紫英只想出售大部分股权，留小部分股权，可能还想插手佐丹奴！”
“不可能！只要我们施压，他不会这么干的，否则搞不好拿到手的钱更好。
我给你个标准，6亿~7亿港币，就拿下来。拿不下来，我们真维斯品牌就大肆进攻。”
“好的！”
此时，鳄鱼恤集团的年盈利已经在4.5亿港币左右，已经成为香江制造业的大巨头公司。
发展得如此好，刘志成却从未想过这两年进军欧美市场，他认为九十年代中后期进军欧美市场比较合适。
目前，鳄鱼恤集团主要的方向是在rb、棒子国、内地、东南亚、湾湾等亚洲地区发展。
很快，真维斯品牌开始行动起来，在各大媒体和电视台大作广告，明星们纷纷站台。
一时间，佐丹奴压力大增。更有消息传出，内地有意永久封杀佐丹奴，这就意味着佐丹奴将少一个大市场。
罗杰私下找到两家基金公司的主脑，给大家讲道理：“若是合作，leit集团可以让佐丹奴焕然一新，将来更是不会受到内地的封杀，让佐丹奴真正成为一家亚洲品牌。
若是不合作，两家品牌只能展开竞争，以目前佐丹奴的处境，质量、服务、款式等各方面都不如真维斯，整体形势也不利于佐丹奴，那将是一个噩梦！”
两家基金公司的主脑面面相觑，很快两人便妥协了，首先他们还没有得到佐丹奴，其次现在佐丹奴其实处境不妙，否则肥黎佬也不会出售。
罗杰继续说道：“那好，由我们一家离岸公司加入，你们两家牵头，对佐丹奴进行压价购买！
有一个硬性要求，肥黎佬不得拥有一股佐丹奴，否则佐丹奴就会受到限制！”
一名基金负责人说道：“如果没有肥黎佬，佐丹奴是否经营会受到影响？”
罗杰自信的说道：“我们鳄鱼恤集团是一個综合性的大集团，旗下人才济济，一旦收购佐丹奴完成，我们很快就会派遣管理团队进行‘品牌重塑’。
届时，佐丹奴就会焕然一新。我们再趁股市旺盛的时候，进行上市，届时你们如何处理都会最大获利！”
做为基金负责人，对鳄鱼恤集团自然非常了解，这家公司在大亨刘志成先生的主持人，近几年发生惊人的业绩增长。
最终，双方达成一成，鳄鱼恤集团继续施压，一家基金公司带头谈判。
却说肥黎佬这边，今年进入传媒业，创办了《苹果周刊》，业绩表现不俗。
现在每月差不多可以赚个80万港币，成为了他的第二个收入稳定的聚宝盆。所以就打算出售佐丹奴。
不出售不行，再不出售就被别人挤压的不值钱了，真维斯品牌不惜不盈利都要打压佐丹奴。
再次见到两家基金公司的主脑，肥黎佬被一盆冷水淋了下来。
“黎生，鉴于佐丹奴现在的处境，我们两家公司表示非常的担忧!”
肥黎佬马上说道：“两位，这个处境只是暂时的，真维斯品牌不可能一直进行这种大规模的广告促销，他们也是需要盈利的。
而且，实际上我们佐丹奴的销售并没有太大的影响，我们在台岛的销售增加非常的快.”
“黎生，很抱歉！内地市场宣布已经封杀你们，这让我们看见了不好的前景。
所以，我们打算引入第三家公司，一同参与收购佐丹奴，不过价格只能6亿港币，而且你还得全面退出佐丹奴，不能留一股。”
肥黎佬顿时气急，还想着卖8~10亿港币，现在就出价6亿港币，这是看不起谁！
“我不卖，我留着自己经营！”
两家基金公司当然不会轻易上当，一人说道：“那就没有办法了，黎生，你可想好了，真维斯品牌为什么在这个节骨眼全面出击，官方为什么突然传出要封杀佐丹奴。
你好好想想，伱当年是不是得罪了一个大人物，以那个大人物的手段，他可能不会在意一个品牌盈不盈利。
若是长期下去，佐丹奴还会贬值，重要的是，现在香江经济下滑，旅游业不景气，也会导致佐丹奴业绩下跌。”
香江的零售，有40%是游客供应的。
肥黎佬顿时心神一颤，刘志成的威名不用说了。不过，他心里虽然害怕，但对价格腰斩三四成依旧感到不爽。
“我们晚点再谈吧，我需要好好考虑，并为佐丹奴制定策略！”
“好，我希望黎生好好考虑！我们之所以肯买，那是因为希望我们入主后，能摆脱大人物和官方的针对性打击。否则，这个时候谁敢下手！”
………
一周后，肥黎佬终于意识到，自己的佐丹奴在鳄鱼恤集团重压下，很难卖出高价。
不过他也明白了，两家基金公司的背后，一定是鳄鱼恤集团在操纵。
也就是说，鳄鱼恤集团看中了佐丹奴，所以新账老账一起和他算，一副不达目的不罢休的样子。
在绝对实力面前，肥黎佬决定屈服，和鳄鱼恤集团展开谈判。
当然了，最大的原因还是因为他本来就有意出售佐丹奴，专心做传媒业，好达到不可告人的‘抱负’。
他想出售8~10亿港币，但鳄鱼恤集团不仅想购买，而且还想压价。
最终，他通过两家基金公司联系上鳄鱼恤集团，邀请其总裁陈世文亲自来谈判。
否则他宁愿不出售，当然只是吓人的话而已。他不出售佐丹奴，佐丹奴以后别想进入内地市场（诋毁）。
黄启松带着罗杰，在两家基金公司负责人的带领下，来到佐丹奴总部。
谈判之前，鳄鱼恤集团总经理黄启松向刘志成汇报过。刘志成给出的答案就是不能超过7亿港币的收购价，依旧让给40%股份给两家基金公司，并寻求上市。
黄启松心里有数，也有底气，佐丹奴对于鳄鱼恤集团来说，并不是非买品。
但如果肥黎佬不答应，真维斯品牌还是要对佐丹奴进行打压的，当然本身是两败俱伤的事情，但谁叫鳄鱼恤集团财势大呢！
来到佐丹奴会议室后，肥黎佬有心不服气和不甘心。
“真维斯品牌何必做两败俱伤的事情，而且你们这样促销，也降低的品牌的档次！”肥黎佬想占据主动。
可惜，黄启松直接说道：“黎生，我们是来谈判收购佐丹奴的，不是来讨论我们公司大方针的。今天，我们只谈生意，不聊其它！”
什么叫霸气，这就叫霸气！
两家基金公司的主脑这样想到，高管都这么霸气了，要是他们老板来了，怕是要直接骂肥黎佬一通吧。
肥黎佬顿时噎住了，别人压根不按常理出牌！
“要是我不卖佐丹奴呢！”
“不，你会卖的，不然你叫我们来做什么！黎生，我们鳄鱼恤集团都是公平竞争，反倒是你以前可是耍了不少诡计当然，今天我们来是买你公司的，你开个价吧？”
“8亿港币！”
“不行，6亿港币！”
眼看双方谈不下去了，两家基金公司的人参与了进来，互相说和。
最终，总算谈到6.9亿港币！
钱分期付款，肥黎佬必须配合新财团接手公司。
当鳄鱼恤集团宣布，联合两家基金公司，收购佐丹奴时，一时间在香江掀起舆论风波。
这两年，两家公司可是斗得很激烈，真维斯品牌后来居上，各方面都优于佐丹奴。
不过，大家都很好奇，鳄鱼恤集团需要两家休闲时装品牌做什么？
鳄鱼恤集团大厦。
刘志成召开了集团高层会议，此时，鳄鱼恤集团的权利已经集中在集团管理层手上，而集团拥有很大的管理的能力。
当然，像重要子品牌的总裁，也在集团兼职。
会议正式开始，刘志成说道：“我在这里给你们说一个概念‘快销品牌’.这就是真维斯要走的路，这个品牌如何扩大市场呢，就好像油渍散开一样.海外推广的时候，先在中心城市的大卖场开设门店，再散开发展通过独特的商品策划、开发和销售体系来实现店铺运作的低成本化。”
众人听得很入神，老板好像是在讲一个概念，剩下的需要大家去总结、实践、总结、实践.
“美丽国gap、西班牙的zara、rb的优衣库，都是这个行业的类似品牌，你们可以关注他们！”
众人点点头！
其实，集团是有事业部的，专门从事服装方面的研究工作。不过，刘志成提出来，他们也少走不少弯路。
接着，刘志成又定位了佐丹奴的风格。
“佐丹奴从现在开始，走中档休闲时装路线，价格比真维斯稍微贵一点，而且门店采取专营店模式，允许特许加盟，但是要由我们策划统一管理。”
鳄鱼恤是中高端服装，佐丹奴是中端服装、真维斯是中低端服装，当然，风格也有些不一样。
黄启松说道：“今年佐丹奴进入内地，开设专营店。”
刘志成说道：“这个没有问题，不过需要下半年再说，先进行整合、控制！”
“好的！”
因为打算独立运行，和筹备上市，所以此次收购佐丹奴的资金，全部采用贷款。
而且，贷款的偿还，都是以佐丹奴以后的分红进行偿还。
佐丹奴本来盈利水平就在1亿港币上下，若是经过鳄鱼恤集团的改造，很快盈利就会提高很多，偿还贷款还是很轻松的。
…………
对于做地产，这些年刘志成学到了非常多，不比几家大型地产公司的掌门人懂的少。
他视黄埔集团为楼宇工厂，工厂假期除了春节之外，是一年到头都不会想到停工的。
只会不断的生产，不断的销售，不断的再投资、再生产、再销售。总之要价廉物美，货如轮转。
然而，这个既定的宗旨，一直施行，也有缓急之分，轻重之别。
那就是说从买入“原料”，到设计兴建“制成品”，再而销售或出租，有很多工序。
哪一个工序在哪一个时间应该加速进行，哪一个阶段要拖慢完成，就是最高的调控技巧。
全看总舵主的头脑是否精明，手法是否灵活。
在这一点上，全香港的地产商，也比不过刘志成。
3月伊始，香江进入春暖开的季节。
上午，刘志成参加了荃湾大型商场‘荃新天地’的奠基仪式，这个商场建成之后，将有58万平方尺的商场面积，共计156个店铺。
整个工程一共是地上四层、地下两层，工期为22个月，预计1992年春节开幕。
郝庆文笑着说道：“老板，这个项目安排了不少巴士线，比如：荃湾铁路站荃湾广场的循环线，令荃新天地可以吸纳新界区的大量居民。”
刘志成点点头，并说道：“荃新天地、荃湾广场，是我们黄埔集团在新界商业地产的又一扛鼎之作，商业辐射的市民越多越好，交通方面就非常重要。”
“嗯，我们会重视的！”
荃新天地有很多令人称赞的设计，比如：中心为一个大的中庭，音乐喷泉亦沿级而建，当有大型活动，每层商场的两旁及上落用电梯均可以让游人驻足观赏。
在三楼设“空中食坊”，外墙由石屎墙改作玻璃墙，令食客可望向室外的荃湾大会堂。
五楼（顶层平台）户外休憩广场，并加设特式园艺布置、主题游乐设备和户外表演场地，务求争取区内年轻家庭客源。
整个正面的外墙，也都是采用的玻璃幕墙，让路过的游客都忍不住进去闲逛。
(本章完)