293.第293章 商业街竣工，招募商家入驻！
第293章 商业街竣工，招募商家入驻！
与此同时。
青山镇地皮上面的一些小工程也已经临近尾声。
林风知道青山镇在今年年底之前，肯定会迎来一波热潮。
而这么大一块地皮，不可能在年底前全部都开发完成。
所以林风划分区域的另外一层用意，就是让这个地皮上面实现分批竣工。
现在商业区e区，建筑大多都是以平房为主。
而且距离青山镇最近，施工的工程量也不大。
施工单位加班加点，用了一个月的时间，终于把这条小商业街建完了。
这一个月的时间，林风不可能都待在青山镇。
中途林风回了一趟湘城，跟爸妈和妹妹吃了个饭。
发现林建东和何月现在，已经适应了大饭店的经营模式后。
索性又找到了唐阿姨。
出钱买了另外一处商业街的店铺。
交给林建东他们经营，也是让他们忙碌起来。
省得自己接下来去青山镇后，家里惦记。
……
回到青山镇。
林风刚好赶上商业街竣工。
他打算这段时间让一些商户入驻。
把这个小商业街试运营一下。
当林风找到郑彦的时候，郑彦正在和刘博文他们商讨着下一次该宣传青山镇的什么景色。
得知林风过来的时候，郑彦立刻就终止了会议，并且把大多数的事情都交给了魏少杰来主持。
“林先生过来，莫非是要说地皮的事情？”
林风坐在会议室当中点了点头：“没错，现在最靠近青山镇的那个位置已经竣工了，那是一个小型的商业步行街。”
听到有一条商业步行街完工了，郑彦的眼睛一亮。
对第一批来青山镇旅游的游客的满意调查当中能够看到。
大多数的人觉得青山镇只有景美，却没有太多商业的地方。
商业化程度太高不是一件好事。
但是商业化程度太低，同样也不是一件好事。
对于这些游客来说，很多事情都不太便利。
比如基本的吃饭和购物。
郑彦也正发愁这件事情呢。
没想到转头就发现林风这边竟然有一条商业步行街。
“这可太好了，刚好这段时间青山镇也陆陆续续的有人过来游玩，这个商业街也可以经营起来了。”
郑彦脸上露出了满意的笑容。
林风也点了点头：“那条商业街没有什么问题的话，就可以投入经营。”
“我这次来找郑先生，就是为了这个事情。”
郑彦看着林风，有些困惑，不知道林风找自己是为了什么。
相关的手续和证件，郑彦他们早就已经批给了林风。
绝不可能是因为这方面的问题。
那么，到底是什么事情呢？
林风直截了当的说道：“是这个样子的，像这样的商业步行街，一定是要有人过来经营的。”
“也就是说要有人过来租铺子，现在商业步行街是有了，可是过来租铺子的人却寥寥无几。”
“我估计是镇上的人现在还在观望，我希望郑先生你们能够给予商业街一些优惠。”
郑彦恍然大悟。
“这方面林先生你放心吧，我们对于这件事情是支持的。”
“至于商业方面的事情，我们会动员一下城镇里头的居民的。”
说到这里，郑彦的脸上露出了一些为难的神色：“不过林先生你在这个小镇上待的这段日子，应该也能够看得出来，小镇上大多数人是向往安逸的。”
“所以最终能大胆的站出来做这些事情的人，现在肯定不多。”
林风点了点头。
这个事情他是非常清楚。
这条商业街，他也只打算出租百分之三十的商铺而已。剩下的百分之七十的商铺，则由林风的公司来进行打理。
“在租金方面的事情，我会以较低的价格出租的，我只是希望郑先生你们能够在小镇上宣传一下。”
“也希望郑先生你们能够给一些优惠。”
郑彦想了一下，斟酌着说道：
“在优惠方面我可以做主，这条小商业街可以在明年一月份之前都享受免税优惠。”
“我们不会向这个商业街要一分钱，不过也希望你们能够把这些节省下来的钱，真正的放在品控上面。”
郑彦虽然温和，但他也是很有原则的。
林风点了点头：“我是做长远生意，不会为了眼前的蝇头小利，而放弃以后的大市场。”
林风这一次找郑彦的最主要的目的，就是为了要到这个免税的优惠。
出租给青山镇镇上的居民的店铺，也就只有百分之三十。
林风自己的店铺则有百分之七十。
有了这样一个免税的优惠，对于林风来说则能够获得更大的利润。
这才是林风最根本的目的。
镇上的居民大多数都在做民宿。
在听到郑彦他们这些人宣传的商业步行街店铺，租金低，免税的优惠的时候。
还真的没有太多人心动。
比起在小镇外面开一家店铺来说。
这些青山镇的居民已经先尝到了民宿所带来的甜头。
“去搞什么铺子，先在家里头做做民宿不就可以了吗？”
“又不用出去风吹日晒的，把家里头的这几间房子打理好了，照样也能挣钱。”
一些岁数比较年长，想法比较保守的年轻人都是这么想的。
但是也不乏有一些有想法的年轻人。
他们意识到这样的一个机会是比较难得的。
林风给这些人开出来的租金非常低。
一间小铺子，一个月也就只需要不到五百块钱的租金就可以租下来。
再加上郑彦他们宣传的免税的优惠。
实际上这一个月也就不到一千块钱的各项成本。
这样的试错成本很低。
所以一些比较有想法的年轻人直接就心动了。
他们有些人借了些钱，就开始把精力投入到城镇外头的商业步行街里头了。
原本林风以为经过郑彦他们的宣传，还有自己免租金，这么大的力度，能够把百分之三十的铺子都租出去。
结果却发现青山镇上的居民也要比自己想象的还要保守。
这几天的功夫都过去了，也就才出租了百分之二十的商铺而已。
“这还剩下这么多商铺没有出租，这么低的成本，怎么就没人过来尝试尝试呢？”
曹明看着手中的数据感慨一声，嘀咕着说道。
“因为他们现在大多数人还是观望的状态，等他们发现这个事情能够挣钱之后，自然就会蜂拥而至了。”
林风自始至终都看得很明白。
“既然这些人不租的话，那么就把剩下的铺子都让咱们公司那边的人过来打理。”
林风满不在乎的说。
既然这些人放弃了这么大的优惠。
有免税的优惠，林风也不介意让自己的人多挣一些。
林风把商业街剩下的百分之八十的店铺，都交给了曹明去整理。
曹明这段时间已经和杜海关于商业模式的事情讨论过多次了。
两人对于这个事情看法虽然不同，但都愿意做出一些妥协。
并且也愿意针对不同的商业模式带来的影响做一些实验。
现在的这条小商业步行街就是曹明准备做实验的地方。
“服装……饰品……小吃……街头小游戏。”
曹明按照着这些分类，把这些店铺大概的种类规划了一下。
货源方面自然是不用担心。
只不过是这么一个小城镇而已，开几间店铺倒还真没有那么困难。
(本章完)
与此同时。
青山镇地皮上面的一些小工程也已经临近尾声。
林风知道青山镇在今年年底之前，肯定会迎来一波热潮。
而这么大一块地皮，不可能在年底前全部都开发完成。
所以林风划分区域的另外一层用意，就是让这个地皮上面实现分批竣工。
现在商业区e区，建筑大多都是以平房为主。
而且距离青山镇最近，施工的工程量也不大。
施工单位加班加点，用了一个月的时间，终于把这条小商业街建完了。
这一个月的时间，林风不可能都待在青山镇。
中途林风回了一趟湘城，跟爸妈和妹妹吃了个饭。
发现林建东和何月现在，已经适应了大饭店的经营模式后。
索性又找到了唐阿姨。
出钱买了另外一处商业街的店铺。
交给林建东他们经营，也是让他们忙碌起来。
省得自己接下来去青山镇后，家里惦记。
……
回到青山镇。
林风刚好赶上商业街竣工。
他打算这段时间让一些商户入驻。
把这个小商业街试运营一下。
当林风找到郑彦的时候，郑彦正在和刘博文他们商讨着下一次该宣传青山镇的什么景色。
得知林风过来的时候，郑彦立刻就终止了会议，并且把大多数的事情都交给了魏少杰来主持。
“林先生过来，莫非是要说地皮的事情？”
林风坐在会议室当中点了点头：“没错，现在最靠近青山镇的那个位置已经竣工了，那是一个小型的商业步行街。”
听到有一条商业步行街完工了，郑彦的眼睛一亮。
对第一批来青山镇旅游的游客的满意调查当中能够看到。
大多数的人觉得青山镇只有景美，却没有太多商业的地方。
商业化程度太高不是一件好事。
但是商业化程度太低，同样也不是一件好事。
对于这些游客来说，很多事情都不太便利。
比如基本的吃饭和购物。
郑彦也正发愁这件事情呢。
没想到转头就发现林风这边竟然有一条商业步行街。
“这可太好了，刚好这段时间青山镇也陆陆续续的有人过来游玩，这个商业街也可以经营起来了。”
郑彦脸上露出了满意的笑容。
林风也点了点头：“那条商业街没有什么问题的话，就可以投入经营。”
“我这次来找郑先生，就是为了这个事情。”
郑彦看着林风，有些困惑，不知道林风找自己是为了什么。
相关的手续和证件，郑彦他们早就已经批给了林风。
绝不可能是因为这方面的问题。
那么，到底是什么事情呢？
林风直截了当的说道：“是这个样子的，像这样的商业步行街，一定是要有人过来经营的。”
“也就是说要有人过来租铺子，现在商业步行街是有了，可是过来租铺子的人却寥寥无几。”
“我估计是镇上的人现在还在观望，我希望郑先生你们能够给予商业街一些优惠。”
郑彦恍然大悟。
“这方面林先生你放心吧，我们对于这件事情是支持的。”
“至于商业方面的事情，我们会动员一下城镇里头的居民的。”
说到这里，郑彦的脸上露出了一些为难的神色：“不过林先生你在这个小镇上待的这段日子，应该也能够看得出来，小镇上大多数人是向往安逸的。”
“所以最终能大胆的站出来做这些事情的人，现在肯定不多。”
林风点了点头。
这个事情他是非常清楚。
这条商业街，他也只打算出租百分之三十的商铺而已。剩下的百分之七十的商铺，则由林风的公司来进行打理。
“在租金方面的事情，我会以较低的价格出租的，我只是希望郑先生你们能够在小镇上宣传一下。”
“也希望郑先生你们能够给一些优惠。”
郑彦想了一下，斟酌着说道：
“在优惠方面我可以做主，这条小商业街可以在明年一月份之前都享受免税优惠。”
“我们不会向这个商业街要一分钱，不过也希望你们能够把这些节省下来的钱，真正的放在品控上面。”
郑彦虽然温和，但他也是很有原则的。
林风点了点头：“我是做长远生意，不会为了眼前的蝇头小利，而放弃以后的大市场。”
林风这一次找郑彦的最主要的目的，就是为了要到这个免税的优惠。
出租给青山镇镇上的居民的店铺，也就只有百分之三十。
林风自己的店铺则有百分之七十。
有了这样一个免税的优惠，对于林风来说则能够获得更大的利润。
这才是林风最根本的目的。
镇上的居民大多数都在做民宿。
在听到郑彦他们这些人宣传的商业步行街店铺，租金低，免税的优惠的时候。
还真的没有太多人心动。
比起在小镇外面开一家店铺来说。
这些青山镇的居民已经先尝到了民宿所带来的甜头。
“去搞什么铺子，先在家里头做做民宿不就可以了吗？”
“又不用出去风吹日晒的，把家里头的这几间房子打理好了，照样也能挣钱。”
一些岁数比较年长，想法比较保守的年轻人都是这么想的。
但是也不乏有一些有想法的年轻人。
他们意识到这样的一个机会是比较难得的。
林风给这些人开出来的租金非常低。
一间小铺子，一个月也就只需要不到五百块钱的租金就可以租下来。
再加上郑彦他们宣传的免税的优惠。
实际上这一个月也就不到一千块钱的各项成本。
这样的试错成本很低。
所以一些比较有想法的年轻人直接就心动了。
他们有些人借了些钱，就开始把精力投入到城镇外头的商业步行街里头了。
原本林风以为经过郑彦他们的宣传，还有自己免租金，这么大的力度，能够把百分之三十的铺子都租出去。
结果却发现青山镇上的居民也要比自己想象的还要保守。
这几天的功夫都过去了，也就才出租了百分之二十的商铺而已。
“这还剩下这么多商铺没有出租，这么低的成本，怎么就没人过来尝试尝试呢？”
曹明看着手中的数据感慨一声，嘀咕着说道。
“因为他们现在大多数人还是观望的状态，等他们发现这个事情能够挣钱之后，自然就会蜂拥而至了。”
林风自始至终都看得很明白。
“既然这些人不租的话，那么就把剩下的铺子都让咱们公司那边的人过来打理。”
林风满不在乎的说。
既然这些人放弃了这么大的优惠。
有免税的优惠，林风也不介意让自己的人多挣一些。
林风把商业街剩下的百分之八十的店铺，都交给了曹明去整理。
曹明这段时间已经和杜海关于商业模式的事情讨论过多次了。
两人对于这个事情看法虽然不同，但都愿意做出一些妥协。
并且也愿意针对不同的商业模式带来的影响做一些实验。
现在的这条小商业步行街就是曹明准备做实验的地方。
“服装……饰品……小吃……街头小游戏。”
曹明按照着这些分类，把这些店铺大概的种类规划了一下。
货源方面自然是不用担心。
只不过是这么一个小城镇而已，开几间店铺倒还真没有那么困难。
(本章完)