小房东(下部) 作者:香朵儿

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    贴身陪同的,景恒名下北京、沪市、a市一共有三处新楼盘要开,a市的在月底,沪市的两处分别是本月15号和下月20号,鉴于行程排的比较紧,北京的楼盘推迟到国庆节,北京那边的老售楼小姐调往沪市、a市帮忙,新售楼小姐继续培训,培训期基本工资800,不包吃住,熬得住就熬,熬不住就走。

    开元商场也是新开业,很多事还没上轨道,于是,富爸、乔爸两人留守在a市,乔妈陪同舅公、姥姥、舅舅等人回沪市,乔栋、富大主持沪市开盘仪式。

    乔小麦和莫妮卡跟着去玩,一起去的还有富大的大堂嫂和二堂嫂,听说去沪市,玉梅也要跟来,被乔栋直接拒绝,说,我们去是工作,又不是玩,再说工作结束后,直接就回北京了,你新学期报到,那么多行李谁给你拎。

    其他人直接不甩,乔玉梅去求奶奶,kao,你告爷爷,也没人搭理。

    飞机上,乔栋打趣小妹,问她那么多彩礼打算怎么用,要不要投资啊!

    莫妮卡的钱已经被他捞去了。

    乔小麦说:当然要!

    乔栋又问:那是继续交由我打理,还是国泰啊!

    富大也等她回答,老实说,他也惦记上了那钱,毕竟是2000万啊,虽说大人们都说让她自行分配,但是这是2000万,不是200万,而且他也想知道丫头心里是他重要,还是乔栋重要。

    乔小麦护着包包,小财奴道:这次我要自己做主,你们谁也不许惦记。

    加上先前的2000多万存款,就是4000多万,两人不依不饶,问她打算投资什么,乔小麦不肯说,逼急了就说我要拿来炒楼。

    4000万炒楼?炒别墅都够了!

    同机的大堂嫂却是眼前一亮,说:跟我一起吧!

    富大哼哼:你那叫炒楼,你那叫囤房,说白了就是房地主一个。

    堂嫂问原因,富大讲了,之后大堂嫂就把自己炒楼的经历跟乔小麦和莫妮卡分享了一下,乔小麦才知道24岁的大堂嫂已经炒楼两年(大堂哥30岁),算是老炒民了,她财大本科毕业后,将他爸送给她的当时价值50万的公寓卖了,然后又跟他爸借了50万,分成5份首付各20万贷款买了5套房子,租给沪市白领和外国友人住,一年后房价大涨,卖掉2套,买进4套,再过半年,卖掉3套买进6套,以此类推……如今她在沪市有6套房子、北京4套、深圳2套,全租了出去,大多租给外国友人和公司,每隔一段时间就开着宝马去收房租,单靠这些房租就够她潇洒过活了,当然这些房子并不是她的固定资产,遇到好地段的楼盘开放时,她会再卖再买,在她的观念里,除了自己选定长久定居的房子外,其他房子都是用来投资的。

    如今乔小麦名下房产,北京8处(2套别墅、2套公寓、3处店面和一个四合院,)、沪市2处(只有这两处是她自己买的),除了两套别墅和一间店铺(含富爸送的一间别墅和店铺),其余全租出去了,因为地段好,租金不菲,够她日常奢侈消费了,不过,她日常奢侈消费都是富大买单,所以她的房租都存了起来。

    经大堂嫂这么一解释,她豁然开朗,打个比方,你全款买下一套房子是30万,十年后,这房子涨到300万,看起来270万的收益很多,可若像大堂嫂这般运作,只需短短两三年或者更短的时间,而且资金流动也方便。

    这么看来她真的是守财奴,若按投资效益来看,她那个只是最低保障金,是她理解错了炒房的定义,她这是把能下蛋的金鸡当普通老母鸡使了。

    后问富大,怎么知道这个中门道,富大白了她一眼,问:我是干什么的?

    乔小麦‘哦’了声,说:忘了你是房产奸商!

    结果自然被小k一顿,捂着鼻子一脸哀怨,也难怪她总不如他财富增值快,她是占了重生的先机,可她们、他们确是实打实的弄潮儿、黑心眼……

    沪市两楼盘一个在南浦、一个在普陀,开盘价南浦4000元,普陀3800元,乔小麦咂舌,她的实习工资才1200,外加200块补贴,真是穷人,厕所都住不起,可她不是穷人。

    所以她以内部价2000、1800一平方的价位和大堂嫂、二堂嫂、莫妮卡一人买下6套房子,南浦和普陀各3套,汗啊,她一直都知道有内部价一说,但没想到这内的也忒……

    富大说:我这叫半卖半送。

    谁信啊……

    开发商也是需要炒房团回笼资金的,若都靠开发商卖房子,哪有时间和金钱建造那么多房子啊,当然开发商也会预留好的房源在手上,等房价上涨后慢慢卖。

    当天开盘,场面那叫一个火爆,排队的人那叫一个蜂拥,让酷暑的夏季越发显得酷热难耐。

    乔小麦吃着冰激凌问富大:有托没?

    富大就着她的手咬了一口冰激凌,说:行啊,会举一反三了。

    其实,售楼处有售楼小姐、控房有销售经理,控制现场秩序有保安,连请托都有专门的部门,所以富大和乔栋算是走个过场,宏观调控一下,费不了多少时间和精力,不过,也没多少空闲就是,白天是没时间玩的,晚上出来瞟了夜景,也算是浪漫了一回。

    温家旧宅,乔小麦等人也去看了,老实说,真的很旧,隔着腐朽的铁栅栏也看不到里面的情况,有股子森冷之气,反正这老宅要来也是温家的,是舅公的,所以乔小麦没啥兴趣,其实她挺喜欢古旧的老别墅的,但是老宅,有点阴森的老宅,还是算了吧,等买回休憩之后,她再来看。

    不过沪市的独栋别墅,可以考虑买一套过来住住,等从美国回来后再说。

    24号,乔小麦揣着500万美金和富大、乔栋、莫妮卡及两位表哥登上了去美国的班机,其实她有想过多筹集一些资金,比如把几套房子都抵押给银行贷款,她房子都是全款,应该能抵押不少钱吧,可想到万一引起富大注意就不好了,而且投那么多进去,她也要担很大风险的,得想想事后措辞才行。

    519.11来了

    乔小麦不想让富大跟去,因为她清晰地记得亿安事件时,她被富大胖揍的感觉,那清脆的巴掌声声仿佛就在耳边,一下比一下清晰,然后,就觉得屁股瓣子隐隐作疼。

    那时不过是一百万人民币,这次却是500万……美

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