范爱生接过电话，说了几句快到家之类的话便将电话挂断，目光时不时撇向内视镜，看向申大鹏的眼神颇为怪异。
“大鹏我想问你个事，不知道方不方便，说来也不太好意思问。”范爱生挂断电话，率先打破尴尬的气氛说道。
能让范爱生扭捏，断断续续不想开口，申大鹏来了点精神，以范爱生的能力，不应该犹豫才是。
“范总有事可以直接说，今天还要去你家蹭饭，不给你老实交代，还怕被你们撵出家门。”申大鹏笑着调侃道，私下里两个人交谈不会掺杂太多拘束。
杜婷婷在一旁看的情况就不一样了，申大鹏只是商场的运营总监，范爱生却管理整条步行街，两个人说话客客气气的，更像是交情甚好的朋友，这让杜婷婷不能理解。
范爱生琢磨了下，叹了口气说道：“步行街这边稳定，虽然和旁边几个商业公司竞争，但目前我们处于优势，我最近一直在想，怎么把他们几条商业街弄趴下。”
话说的漂亮，实际做起来，难度不是一星半点。
尤其是周围各大商业圈，如今根深蒂固发展，想要在争夺中将这些公司驱逐出去，无疑等于痴人说梦。
范爱生这么说，并不一定非要这么做。
商业竞争，并非直接把对手打压的抬不起头才算胜利，哪怕商业街盈利超于竞争对手一些，也算是一场胜利。
今后的竞争多方面围绕盈利提升百分比来做，至于范爱生所谓的将对手弄趴下，当做玩笑话听便可。
“能保持优势就已经不错了，深城罗湖区只有这一片商业街规模最大，只要每季度报表遥遥领先其它公司，不影响咱们公司发展即可，真要想把竞争对手打趴下，除非耗费巨资把对手并购，这笔钱，比重新盖一座商业街都贵，所以公司不可能出钱。”申大鹏微微一笑，点明厉害关系。
不挣钱的地方，租售店铺都是有价无市，很难吸引到客流量，商家也不会选择在萧条的地方入驻。
反而客流量庞大的商业街，每一间门店都是有市无价，想购买一条商业街，这想法不可能实现，别人也不可能卖。
搂着门店收租，生意越好租金越高，没人会觉得这种好事脱手出去对自身有好处。
范爱生愁眉不展，似乎遇到了什么困难，“我也是这么寻思的，就是最近业绩增长比较缓慢，左思右想，也没办法让这业绩大幅度增长，愁人啊。”
说着，范爱生自嘲一笑，谈到公司业绩，他比任何人都着急。
步行街全部交给范爱生负责，他需要和各个相关部门打交道，还得和商场内部的诸元丰竞争，若不将步行街做的足够出色，他这个总经理自然吃住不香。
时时刻刻想要获得更大发展，为步行街，也为自己增长业绩，范爱生是个能够办事的人，却不适合统领大局。
“范总说笑了，想来你已经有办法为步行街增添收入了？方便说来听听吗？也好让我这个运营部的人借鉴一下。”
下了出租车，申大鹏与范爱生并肩而行，看了眼旁边跟着的杜婷婷说道。
“要说起来，我还真有一些想法，到家里再和你详细聊聊，你嫂子又催了。”范爱生苦笑一声，取出响着铃声的手机，颇无奈说道。
阳光小区绿树成荫，环境相当不错，虽然算不上高档小区，可这小区的房价并不便宜，范爱生是土生土长的深城人，家里拆迁分了好几处房产，为了方便工作，选了临近步行街位置的一栋来居住。
上了楼，范大嫂热情的打开房门，招呼着，“大鹏你可是有一段时间没来家里了，要不是我说，范爱生都把你这个恩人忘了，她是？”
见到杜婷婷，范大嫂一愣，旋即反应过来，“大鹏女朋友吗？看这身制服，应该也在同一家公司上班吧？里面请。”
“媳妇别乱讲话，杜婷婷和人家只是普通同事，今天烧的什么拿手菜？这么香？”范爱生故作模样闻了闻空气中飘着的菜香，先一步进了客厅。
申大鹏和杜婷婷紧随其后，范大嫂关了门，这才慌慌张张跑进厨房，“做了你最爱吃的海鲜，学了北方的排骨菜，今天可做了不少，吃不完你得让大鹏打包带走。”
申大鹏多次见过范大嫂倒没觉得有异常，杜婷婷则是不同，范大嫂三十来岁，但只是看肌肤和样貌的话，会觉得她只有二十来岁，长得一副大学生模样，再看范爱生那副中年模样，两个人似乎不太具备夫妻相。
“这是范大嫂还是他女儿？没想到范总家里藏着小娇妻……”杜婷婷小声嘀咕着，故意说给申大鹏听。
申大鹏无奈摇了摇头，走进客厅见范爱生准备倒冷饮，他先一步走上前，不客气的说道：“范大哥别客气，我自己来，嫂子煮的雪梨水冰冻一下，不比一些所谓的大品牌卖的饮料口感差，看样子又有口福了。”
“也给小婷尝尝，不吹牛，能尝到我媳妇亲手做得雪梨水的人真不多。”范爱生放下水杯，示意杜婷婷落座。
见申大鹏给自己倒水，杜婷婷先是欲要自己动手，但见水已入杯，没再客气的坐在了沙发上，表现的多少有些拘谨。
“这手艺确实可以开一家饮料厂了，如果范大嫂有想法，我认识几个朋友是做饮料的，可以投资在深城弄一家饮料公司，专门做雪梨水。”申大鹏无意中客气说道。
雪梨配以冰糖，熬制成水，喝了清甜可口，清热止咳，具以生津养胃润肺功效。
饮料市场尚且单薄，还未发展到一定程度，冰糖雪梨的饮料在市场上不曾出现，大多数人思维都是自己买个梨子用以冰糖便能煮成饮料，何必花钱去买瓶装的，含有添加剂成分的饮料。
“真别说，你嫂子还真考虑过这件事，只是投资一家饮料生产工厂得需要不少资金才能张罗起来，如果你认识有朋友在做饮料行业，倒可以介绍一下，让你嫂子去学习学习，到时候真想做这行业，想办法投资点入股你朋友公司。”范爱生正儿八经说道。
“大鹏我想问你个事，不知道方不方便，说来也不太好意思问。”范爱生挂断电话，率先打破尴尬的气氛说道。
能让范爱生扭捏，断断续续不想开口，申大鹏来了点精神，以范爱生的能力，不应该犹豫才是。
“范总有事可以直接说，今天还要去你家蹭饭，不给你老实交代，还怕被你们撵出家门。”申大鹏笑着调侃道，私下里两个人交谈不会掺杂太多拘束。
杜婷婷在一旁看的情况就不一样了，申大鹏只是商场的运营总监，范爱生却管理整条步行街，两个人说话客客气气的，更像是交情甚好的朋友，这让杜婷婷不能理解。
范爱生琢磨了下，叹了口气说道：“步行街这边稳定，虽然和旁边几个商业公司竞争，但目前我们处于优势，我最近一直在想，怎么把他们几条商业街弄趴下。”
话说的漂亮，实际做起来，难度不是一星半点。
尤其是周围各大商业圈，如今根深蒂固发展，想要在争夺中将这些公司驱逐出去，无疑等于痴人说梦。
范爱生这么说，并不一定非要这么做。
商业竞争，并非直接把对手打压的抬不起头才算胜利，哪怕商业街盈利超于竞争对手一些，也算是一场胜利。
今后的竞争多方面围绕盈利提升百分比来做，至于范爱生所谓的将对手弄趴下，当做玩笑话听便可。
“能保持优势就已经不错了，深城罗湖区只有这一片商业街规模最大，只要每季度报表遥遥领先其它公司，不影响咱们公司发展即可，真要想把竞争对手打趴下，除非耗费巨资把对手并购，这笔钱，比重新盖一座商业街都贵，所以公司不可能出钱。”申大鹏微微一笑，点明厉害关系。
不挣钱的地方，租售店铺都是有价无市，很难吸引到客流量，商家也不会选择在萧条的地方入驻。
反而客流量庞大的商业街，每一间门店都是有市无价，想购买一条商业街，这想法不可能实现，别人也不可能卖。
搂着门店收租，生意越好租金越高，没人会觉得这种好事脱手出去对自身有好处。
范爱生愁眉不展，似乎遇到了什么困难，“我也是这么寻思的，就是最近业绩增长比较缓慢，左思右想，也没办法让这业绩大幅度增长，愁人啊。”
说着，范爱生自嘲一笑，谈到公司业绩，他比任何人都着急。
步行街全部交给范爱生负责，他需要和各个相关部门打交道，还得和商场内部的诸元丰竞争，若不将步行街做的足够出色，他这个总经理自然吃住不香。
时时刻刻想要获得更大发展，为步行街，也为自己增长业绩，范爱生是个能够办事的人，却不适合统领大局。
“范总说笑了，想来你已经有办法为步行街增添收入了？方便说来听听吗？也好让我这个运营部的人借鉴一下。”
下了出租车，申大鹏与范爱生并肩而行，看了眼旁边跟着的杜婷婷说道。
“要说起来，我还真有一些想法，到家里再和你详细聊聊，你嫂子又催了。”范爱生苦笑一声，取出响着铃声的手机，颇无奈说道。
阳光小区绿树成荫，环境相当不错，虽然算不上高档小区，可这小区的房价并不便宜，范爱生是土生土长的深城人，家里拆迁分了好几处房产，为了方便工作，选了临近步行街位置的一栋来居住。
上了楼，范大嫂热情的打开房门，招呼着，“大鹏你可是有一段时间没来家里了，要不是我说，范爱生都把你这个恩人忘了，她是？”
见到杜婷婷，范大嫂一愣，旋即反应过来，“大鹏女朋友吗？看这身制服，应该也在同一家公司上班吧？里面请。”
“媳妇别乱讲话，杜婷婷和人家只是普通同事，今天烧的什么拿手菜？这么香？”范爱生故作模样闻了闻空气中飘着的菜香，先一步进了客厅。
申大鹏和杜婷婷紧随其后，范大嫂关了门，这才慌慌张张跑进厨房，“做了你最爱吃的海鲜，学了北方的排骨菜，今天可做了不少，吃不完你得让大鹏打包带走。”
申大鹏多次见过范大嫂倒没觉得有异常，杜婷婷则是不同，范大嫂三十来岁，但只是看肌肤和样貌的话，会觉得她只有二十来岁，长得一副大学生模样，再看范爱生那副中年模样，两个人似乎不太具备夫妻相。
“这是范大嫂还是他女儿？没想到范总家里藏着小娇妻……”杜婷婷小声嘀咕着，故意说给申大鹏听。
申大鹏无奈摇了摇头，走进客厅见范爱生准备倒冷饮，他先一步走上前，不客气的说道：“范大哥别客气，我自己来，嫂子煮的雪梨水冰冻一下，不比一些所谓的大品牌卖的饮料口感差，看样子又有口福了。”
“也给小婷尝尝，不吹牛，能尝到我媳妇亲手做得雪梨水的人真不多。”范爱生放下水杯，示意杜婷婷落座。
见申大鹏给自己倒水，杜婷婷先是欲要自己动手，但见水已入杯，没再客气的坐在了沙发上，表现的多少有些拘谨。
“这手艺确实可以开一家饮料厂了，如果范大嫂有想法，我认识几个朋友是做饮料的，可以投资在深城弄一家饮料公司，专门做雪梨水。”申大鹏无意中客气说道。
雪梨配以冰糖，熬制成水，喝了清甜可口，清热止咳，具以生津养胃润肺功效。
饮料市场尚且单薄，还未发展到一定程度，冰糖雪梨的饮料在市场上不曾出现，大多数人思维都是自己买个梨子用以冰糖便能煮成饮料，何必花钱去买瓶装的，含有添加剂成分的饮料。
“真别说，你嫂子还真考虑过这件事，只是投资一家饮料生产工厂得需要不少资金才能张罗起来，如果你认识有朋友在做饮料行业，倒可以介绍一下，让你嫂子去学习学习，到时候真想做这行业，想办法投资点入股你朋友公司。”范爱生正儿八经说道。