重生之寒门贵族 作者:深侯
837.第837章 ：以貌取人
重生之寒门贵族 作者:深侯
837.第837章 ：以貌取人
听杨昆逐一分析过各种可能之后，陈动大大地松了口气…… 更新好快。（
以他的家世背景，根本没把校内警告、记过之类的处分放在眼里，也不在乎罚款、拘留之类的治安处罚，更不怕对方找社会上的关系来寻仇报复，他唯一在乎的，是自家老子会不会为此事大发雷霆。
按他的说法，只要不惊动老爷子，那就万事好商量。
杨昆警告他不要掉以轻心，真要为这点‘鸡’‘毛’蒜皮的小事被几个不入流的小‘混’‘混’收拾了，那才真叫‘阴’沟里翻船呢。
俗话说只有千日抓贼，没有千日防贼的道理，虽然担心陈动的人身安全，不过杨昆有自己的事要忙，平时还要上课，也不可能天天跟在他身边当保姆，反复叮嘱了几遍，直到陈动答应注意行止，轻易不单独外出之后，他便暂时把这件事放到一边，按原计划出去看房。
第一站是方庄。
作为京城第一代“富人区”，方庄商品房住宅小区开发于80年代末，分甲、乙、丙三个等级，开盘时的售价为每平米800元－1800元不等，以当时的平均收入水平来看，可谓典型的个体户和暴发户的乐园。
根据杨昆从侧面了解到的情况，由于当时京城的高档楼盘非常稀少，该区域的商品房价格一直在不断上涨，到93前后更是一度涨到平均4000元以上的高位，只是赶上亚运村等第二代“富人区”的兴起，特别是海南楼市泡沫的破裂，这一两年间方庄生活区的魅力大减，房价也迅速回落到了一个比较理‘性’的水平。
当然，以杨昆现在的身家，和地段、户型相比，房价要算是最不值得考虑的因素之一了。
就目前的小区分布来看，南面的芳群园以当地的征地回迁户居多，建成时间较早，设计单一，外观单调，户型不合理，不符合他的选择标准。
位于方庄北部的芳城园则属于不折不扣的富人区，楼盘构局合理，中间还有一大片社区绿地公园，环境相当优雅，生活设施配套比较齐全，出行也相当便利，是80年代末、90年代初的政fu高官、影视明星购房的首选，帮杨昆拍《小苹果》v的那位张导一家目前就住在这里。
到芳城园售楼处简单了解了一下，南龙的1～7号楼早已售磬，北龙的8～14号楼也已所剩无已，仅有的十几套现房的户型也不太理想，唯一令杨昆感到比较满意的，就属今年6月份才开盘发售的16号楼龙珠公寓了。
杨昆虽然不差钱，却也不打算盲目出手，考虑到‘性’价比的话，作为‘精’装修的涉外公寓，龙珠公寓的平均售价高达1500美元/平米以上，折合‘成’人民币妥妥地破万，和亚运村等第二代富人区的最高房价基本持平，倘若将08年奥运会的因素一并考虑在内，升值空间似乎比不上后者。
另外还有一个原因，芳城园位置虽然不错，离贸大却有点远，在这边长住的话多少有些不便。
看杨昆犹豫，售楼秀以为他嫌价格太贵，不遗余力地热情推介道：“买房不是小事，不单要考虑户型、环境、安全、价格等硬‘性’标准，社区居民的平均素质、社会地位和影响力等软标准也同样重要，像咱们芳城园小区的住户大都是各行业的‘精’英人士，例如著名歌星那谁谁谁和她的球星男朋友某某某……”
这一句话就打消了杨昆在这买房的念头。
跟那个令人作呕的婆娘同住一个小区，开什么玩笑？
看时间已经过午，他就没有多作停留，对不明内情的售楼秀‘交’待了句“考虑一下，改天再来”，便直接驾车离开。
下午又是商务英语二，孙研照例替他占了座。
点名的时候，孙研悄悄问他：“房子看得怎么样了？”
知道她多半是替叶小换问的，杨昆撇撇嘴，说：“没人在旁边参谋，举棋不定啊。”
孙研才不吃他这一套，‘唇’角微微勾起，巧笑言兮：“别着急，慢慢看。”
‘激’将不成，杨昆便直言相邀：“3点就下课，到6点才吃饭，闲着没事，咱们到亚运村溜达一圈怎么样，逛逛街，看看房子，顺便也帮我拿个主意？”
孙研果断摇头，“说了要背单词呢，没空，再说又不是我买房，能帮你拿什么主意。”
杨昆说：“作为小叶子的死党兼闺蜜，在一定程度上，你的意见就代表了她的意见。”
孙研还是不答应，“所谓的‘一定程度’，可不包括买房这么重要的事。”
软磨硬泡，见她只是摇头，杨昆不得不使出了杀手锏：“晚上请你吃肯德基！”
经过开学以来的几次单独相处，杨昆惊喜地发现，孙研秀美文静的外表下其实也隐藏着某种吃货特有的属‘性’，只是长期笼罩在叶小换的‘阴’影中，表现得不是那么明显罢了。
面对肯德基这种对付‘女’孩子的大杀器，孙研果然心动，咬着樱红水润的‘唇’犹豫了几秒钟，“2顿，不对，3顿！”
杨昆笑眯眯地向她勾起小拇指，“成‘交’！”
贸大离亚运村直线距离只有2、3公里，考虑到看房时反复开车、停车的，找个车位都不方便，等下课之后，杨昆就直接拉着孙研走了过去。
90年前后，借助亚运会的东风，亚运村附近的商业房产强势崛起，以相继建成的五洲大酒店、汇园国际公寓、阳光广场等高档酒店、涉外公寓为核心，安惠里、惠忠里、安苑北里、惠新里等小区为外围，构成了赫赫有名的第二代京城富人居住区，吸引着无数高级白领、演艺明星甚至国内外名流的视线。
从惠新里一直走到安惠里，好几个小区看下来，受90年代初的建筑理念所限，其外观、格局、挑高、采光等细节方面虽然都比方庄那边的户型强一些，却依然不能令杨昆满意。
走到北辰和五洲大酒店附近的涉外公寓区，给人的感觉仿佛又上了一个档次似的，入眼俱是宝马、奔驰、凯迪拉克等欧美名车，正应了那句话：“开辆日本车都不好意思跟人家打招呼。”
感觉到空气中弥漫着的浓浓的土豪气息，杨昆觉得他找到组织了，指指不远处的汇园公寓售楼部，“走，进去看看。”
正值金九银十的楼市旺季，来看房的人不少，大人喊小孩叫，把十几位售楼秀忙得晕头转向，顾不上分神过来招呼，杨昆也乐得耳根清净，自行拉着孙研到楼盘模型前研究户型。
抛开正在建设中的预售楼盘不看，只考虑现房，几分钟后，杨昆和孙研同时看中了一栋临街的楼盘，上个月底刚建成发售的电梯公寓，南北向设计，3室2厅1厨2卫带阳台，标注套内面积156平，从模型上看，户型方正，采光通透，旁边就是购物中心，关键是距贸大很近，步行最多20分钟，地理位置十分优越。
和孙研小声商量了一会，确定了初步购买意向之后，杨昆抬头看看，朝最近的一位售楼秀招招手，人家正忙着招呼手头的顾客，压根没搭理他。
杨昆自嘲地摇摇头，“好嘛，被人无视了。”
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孙研掩口而笑，“你杨大财主也有今天？”
一个梳着马尾辫的售楼秀好不容易应付完一对挑剔无比的中年夫妻，满脸堆笑地把人送出‘门’，刚想偷空喝口水，休息一下，就见旁边的主管指着杨昆和孙研向她示意，不满地撇了下嘴，朝他俩抬抬下巴，意思是：“您看他们像买房的么？”
以貌取人是社会常态，在房地产销售这一行里表现得尤为明显。
杨昆在芳城园售楼处尽享礼遇，那是因为他直接把宝马停在了人家大‘门’口，不然的话，像他这样穿身运动服，戴块电子表，看模样充其量也就是一小康家庭出来的孩子，谁会把他当成潜在的购房者？
售楼秀个个都是眼皮活泛的人‘精’，看他和孙研的面相、打扮，手里还拿着课本，问都不用问，肯定是在校的大学生情侣，提前跑这儿构筑自己的梦想和奋斗目标来了。
经不住主管再三拿眼神示意，马尾辫磨磨蹭蹭地走过来打招呼：“二位好，看中哪套户型了？”
杨昆指指面前的楼盘模型，“这栋楼有现房？”
马尾辫翻翻手里的工作手册，“有的。”
杨昆有点不满意对方的态度，加重语气强调道：“我指的是东南面的位置。”
马尾辫朝他脸上看了一眼，说：“这个位置采光最好，卖得也最快，目前只剩下15楼的顶层这一套了。”
出于冬冷夏热以及噪音、候梯时间的考虑，人们通常都不太喜欢住顶层，杨昆却没有这方面的顾虑，不过该问的细节也要问到：“你们这楼盘的隔热保温效果怎么样？”
马尾辫心说这位虽然年轻，倒也懂点‘门’道，从旁边拿过楼层剖面示意图，翻开来讲解道：“我们这个楼盘采用的是欧洲最先进的设计理念，楼顶采用中空通风设计，外墙也加装了保温隔热层，无论冬夏，和中低层的自然温差不过超过3摄氏度，而且顶层采光好，还附送楼顶的阳台，相当于免费多得了一间小院，您甚至可以在上面搞个篮球场或小‘花’园……”
837.第837章 ：以貌取人
837.第837章 ：以貌取人
837.第837章 ：以貌取人
重生之寒门贵族 作者:深侯
837.第837章 ：以貌取人
听杨昆逐一分析过各种可能之后，陈动大大地松了口气…… 更新好快。（
以他的家世背景，根本没把校内警告、记过之类的处分放在眼里，也不在乎罚款、拘留之类的治安处罚，更不怕对方找社会上的关系来寻仇报复，他唯一在乎的，是自家老子会不会为此事大发雷霆。
按他的说法，只要不惊动老爷子，那就万事好商量。
杨昆警告他不要掉以轻心，真要为这点‘鸡’‘毛’蒜皮的小事被几个不入流的小‘混’‘混’收拾了，那才真叫‘阴’沟里翻船呢。
俗话说只有千日抓贼，没有千日防贼的道理，虽然担心陈动的人身安全，不过杨昆有自己的事要忙，平时还要上课，也不可能天天跟在他身边当保姆，反复叮嘱了几遍，直到陈动答应注意行止，轻易不单独外出之后，他便暂时把这件事放到一边，按原计划出去看房。
第一站是方庄。
作为京城第一代“富人区”，方庄商品房住宅小区开发于80年代末，分甲、乙、丙三个等级，开盘时的售价为每平米800元－1800元不等，以当时的平均收入水平来看，可谓典型的个体户和暴发户的乐园。
根据杨昆从侧面了解到的情况，由于当时京城的高档楼盘非常稀少，该区域的商品房价格一直在不断上涨，到93前后更是一度涨到平均4000元以上的高位，只是赶上亚运村等第二代“富人区”的兴起，特别是海南楼市泡沫的破裂，这一两年间方庄生活区的魅力大减，房价也迅速回落到了一个比较理‘性’的水平。
当然，以杨昆现在的身家，和地段、户型相比，房价要算是最不值得考虑的因素之一了。
就目前的小区分布来看，南面的芳群园以当地的征地回迁户居多，建成时间较早，设计单一，外观单调，户型不合理，不符合他的选择标准。
位于方庄北部的芳城园则属于不折不扣的富人区，楼盘构局合理，中间还有一大片社区绿地公园，环境相当优雅，生活设施配套比较齐全，出行也相当便利，是80年代末、90年代初的政fu高官、影视明星购房的首选，帮杨昆拍《小苹果》v的那位张导一家目前就住在这里。
到芳城园售楼处简单了解了一下，南龙的1～7号楼早已售磬，北龙的8～14号楼也已所剩无已，仅有的十几套现房的户型也不太理想，唯一令杨昆感到比较满意的，就属今年6月份才开盘发售的16号楼龙珠公寓了。
杨昆虽然不差钱，却也不打算盲目出手，考虑到‘性’价比的话，作为‘精’装修的涉外公寓，龙珠公寓的平均售价高达1500美元/平米以上，折合‘成’人民币妥妥地破万，和亚运村等第二代富人区的最高房价基本持平，倘若将08年奥运会的因素一并考虑在内，升值空间似乎比不上后者。
另外还有一个原因，芳城园位置虽然不错，离贸大却有点远，在这边长住的话多少有些不便。
看杨昆犹豫，售楼秀以为他嫌价格太贵，不遗余力地热情推介道：“买房不是小事，不单要考虑户型、环境、安全、价格等硬‘性’标准，社区居民的平均素质、社会地位和影响力等软标准也同样重要，像咱们芳城园小区的住户大都是各行业的‘精’英人士，例如著名歌星那谁谁谁和她的球星男朋友某某某……”
这一句话就打消了杨昆在这买房的念头。
跟那个令人作呕的婆娘同住一个小区，开什么玩笑？
看时间已经过午，他就没有多作停留，对不明内情的售楼秀‘交’待了句“考虑一下，改天再来”，便直接驾车离开。
下午又是商务英语二，孙研照例替他占了座。
点名的时候，孙研悄悄问他：“房子看得怎么样了？”
知道她多半是替叶小换问的，杨昆撇撇嘴，说：“没人在旁边参谋，举棋不定啊。”
孙研才不吃他这一套，‘唇’角微微勾起，巧笑言兮：“别着急，慢慢看。”
‘激’将不成，杨昆便直言相邀：“3点就下课，到6点才吃饭，闲着没事，咱们到亚运村溜达一圈怎么样，逛逛街，看看房子，顺便也帮我拿个主意？”
孙研果断摇头，“说了要背单词呢，没空，再说又不是我买房，能帮你拿什么主意。”
杨昆说：“作为小叶子的死党兼闺蜜，在一定程度上，你的意见就代表了她的意见。”
孙研还是不答应，“所谓的‘一定程度’，可不包括买房这么重要的事。”
软磨硬泡，见她只是摇头，杨昆不得不使出了杀手锏：“晚上请你吃肯德基！”
经过开学以来的几次单独相处，杨昆惊喜地发现，孙研秀美文静的外表下其实也隐藏着某种吃货特有的属‘性’，只是长期笼罩在叶小换的‘阴’影中，表现得不是那么明显罢了。
面对肯德基这种对付‘女’孩子的大杀器，孙研果然心动，咬着樱红水润的‘唇’犹豫了几秒钟，“2顿，不对，3顿！”
杨昆笑眯眯地向她勾起小拇指，“成‘交’！”
贸大离亚运村直线距离只有2、3公里，考虑到看房时反复开车、停车的，找个车位都不方便，等下课之后，杨昆就直接拉着孙研走了过去。
90年前后，借助亚运会的东风，亚运村附近的商业房产强势崛起，以相继建成的五洲大酒店、汇园国际公寓、阳光广场等高档酒店、涉外公寓为核心，安惠里、惠忠里、安苑北里、惠新里等小区为外围，构成了赫赫有名的第二代京城富人居住区，吸引着无数高级白领、演艺明星甚至国内外名流的视线。
从惠新里一直走到安惠里，好几个小区看下来，受90年代初的建筑理念所限，其外观、格局、挑高、采光等细节方面虽然都比方庄那边的户型强一些，却依然不能令杨昆满意。
走到北辰和五洲大酒店附近的涉外公寓区，给人的感觉仿佛又上了一个档次似的，入眼俱是宝马、奔驰、凯迪拉克等欧美名车，正应了那句话：“开辆日本车都不好意思跟人家打招呼。”
感觉到空气中弥漫着的浓浓的土豪气息，杨昆觉得他找到组织了，指指不远处的汇园公寓售楼部，“走，进去看看。”
正值金九银十的楼市旺季，来看房的人不少，大人喊小孩叫，把十几位售楼秀忙得晕头转向，顾不上分神过来招呼，杨昆也乐得耳根清净，自行拉着孙研到楼盘模型前研究户型。
抛开正在建设中的预售楼盘不看，只考虑现房，几分钟后，杨昆和孙研同时看中了一栋临街的楼盘，上个月底刚建成发售的电梯公寓，南北向设计，3室2厅1厨2卫带阳台，标注套内面积156平，从模型上看，户型方正，采光通透，旁边就是购物中心，关键是距贸大很近，步行最多20分钟，地理位置十分优越。
和孙研小声商量了一会，确定了初步购买意向之后，杨昆抬头看看，朝最近的一位售楼秀招招手，人家正忙着招呼手头的顾客，压根没搭理他。
杨昆自嘲地摇摇头，“好嘛，被人无视了。”
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孙研掩口而笑，“你杨大财主也有今天？”
一个梳着马尾辫的售楼秀好不容易应付完一对挑剔无比的中年夫妻，满脸堆笑地把人送出‘门’，刚想偷空喝口水，休息一下，就见旁边的主管指着杨昆和孙研向她示意，不满地撇了下嘴，朝他俩抬抬下巴，意思是：“您看他们像买房的么？”
以貌取人是社会常态，在房地产销售这一行里表现得尤为明显。
杨昆在芳城园售楼处尽享礼遇，那是因为他直接把宝马停在了人家大‘门’口，不然的话，像他这样穿身运动服，戴块电子表，看模样充其量也就是一小康家庭出来的孩子，谁会把他当成潜在的购房者？
售楼秀个个都是眼皮活泛的人‘精’，看他和孙研的面相、打扮，手里还拿着课本，问都不用问，肯定是在校的大学生情侣，提前跑这儿构筑自己的梦想和奋斗目标来了。
经不住主管再三拿眼神示意，马尾辫磨磨蹭蹭地走过来打招呼：“二位好，看中哪套户型了？”
杨昆指指面前的楼盘模型，“这栋楼有现房？”
马尾辫翻翻手里的工作手册，“有的。”
杨昆有点不满意对方的态度，加重语气强调道：“我指的是东南面的位置。”
马尾辫朝他脸上看了一眼，说：“这个位置采光最好，卖得也最快，目前只剩下15楼的顶层这一套了。”
出于冬冷夏热以及噪音、候梯时间的考虑，人们通常都不太喜欢住顶层，杨昆却没有这方面的顾虑，不过该问的细节也要问到：“你们这楼盘的隔热保温效果怎么样？”
马尾辫心说这位虽然年轻，倒也懂点‘门’道，从旁边拿过楼层剖面示意图，翻开来讲解道：“我们这个楼盘采用的是欧洲最先进的设计理念，楼顶采用中空通风设计，外墙也加装了保温隔热层，无论冬夏，和中低层的自然温差不过超过3摄氏度，而且顶层采光好，还附送楼顶的阳台，相当于免费多得了一间小院，您甚至可以在上面搞个篮球场或小‘花’园……”
837.第837章 ：以貌取人
837.第837章 ：以貌取人