对于县里来说,大方山景区开发项目已经确定烂尾无疑,他们都没敢奢望能有人接盘,只是希望板子落下来的时候能轻一点,只是根据汇总的消息来看,此次经办这个项目的人恐怕凶多吉少,毕竟几个亿被骗,总要有人来为此承担责任,为此,县里的书记和县长甚至都已经做好了最坏的打算。谁知前几天风头突然一变,上面传来消息,说是有人愿意接手这个项目,重新拟定合同,再次进行开发,这个消息对于县政府的头头脑脑来说无疑是漆黑夜空中的一道曙光,盼星星盼月亮的等着新的开发商来谈判,所以当张伟和肖鸾一出现,县里就差把他俩给供起来了,商谈起来自然进展神速。

    进展顺利是应有之题,毕竟这件事儿从省里到市里都已经打过了招呼,可无论如何,占地面积这么大的一个项目,一些条件还是要提的,作为公器来说,总归要对老百姓们有个交代不是。

    张伟本以为县里会在股份上有要求,可出乎他预料的是,县里却提出了资金要求。在谈判中,县里提出了一个条件,那就是土地部分流转没问题,比例方面为住宅用地不得超过总工程面积的百分之三十,也就是不得超过11.28平方公里。而且,要修改土地使用性质,必须按照国家规定补足差价,这个价格县政府提出来的是两亿四千万。也就是说,只要张伟掏出两亿四千万真金白银,今后大方山项目就完全归属于张伟个人,县政府不会再插手,这让张伟有点想不通。

    从商业角度出发,这个景区开发项目一旦落成,县里占有的股份哪怕不多,也是一笔源源不断的收入,可现在只要两亿四千万,这有点杀鸡取卵的意思。

    其实这也是张伟对体制内不了解,县政府之所以会提出这样的要求也不难理解,这笔钱估计县里要用来银行贷款和清算拖欠建筑公司工程款,因为只有把资金的窟窿补上,大方山项目被骗这件事儿才能大事化小。从县里头头脑脑的角度来考虑,只要他们能度过难关,三五年后是否在这儿任职还不一定,即算大方山项目能给县里财政带来受益,那跟他们也没什么关系,眼下的关键在于先能保住自己的位置再说,那里还会考虑什么股份不股份的。

    经肖鸾一点拨,张伟恍然大悟。

    接下来的谈判也没有花费多长时间,细枝末节的条款根本不用商讨,全都绿灯,只有在这笔钱上,县里让了两千万后,怎么也不肯再让。不过县里的头头们为了拿到这笔救命钱,也算下功夫,负责谈判的人暗示肖鸾,如果愿意出这笔钱把合同给签了,县里可以负责把原有的商业、旅游用地改为综合性质的,那么住宅部分用地的使用权可以改为七十年,商业圈部分的用地使用权可以延长至五十年。同时还隐晦的表示可以在合同中增加一些附加条款,给出一些有利条件,比如开放商拟在景区内建设道观,弘扬华夏道家文化,当地县政府有责任帮助开放商进行文化用地的用途申报,文化用地的部分,享有国家税

    收方面的政策减免。又比如,在开发过程中,需要砍伐少部分林地的,当地林业部门应给予相应的配合等等。

    虽然具体的谈判都是肖鸾在进行,不过一周下来,其中的弯弯绕让参与过几次的张伟大开眼界。

    沈明、钱艾兴和张峰祥这三位公子哥已经在三门市呆了十天,期间他们把三门市各个景点转了个遍,最初的几天三人还兴致盎然,但没多久三人就感到无聊了,对于从小生活在大城市的他们来说,山水寄情偶然为之还觉得新鲜有趣,时间久了不免就会思念灯红酒绿,只是碍于刘楠的交代,在合同没有敲定之前,三人也不好离开。

    三位公子哥碍于情面不好找张伟告辞,但张伟不能没有分寸,于是也跟继续跟县里扯皮,干脆的让肖鸾按照县里的意思把合同签了,当天就从瑞银转了五千万美元到自己的账户,随即结算为华夏币,将两亿两千万直接划到县财政的账上,让这件事儿一锤定音。

    合同敲定了,三位公子哥迫不及待的就来找张伟告辞。虽然从头到尾也没用上这三位,不过这个情分还是要认的,张伟在市里最好的酒店宴请了哥仨,表示承情,也算送行,宾主尽欢后离别不提。

    拿到钱,县里松了一口气。但张伟这边的事儿才刚刚开始,测绘尚未完成,但基建工作如修路围山要先开始,以前的合同已经作废,施工单位要重新招标,还要找人进行监督和管理,建筑材料要购买,全都是事儿,肖鸾对此也不懂,张伟顿时有点焦头烂额。

    好在刘楠人脉广,钱艾兴和张峰祥也愿意帮忙,很快刘楠找来了两个职业经理人到了三门市,而钱、张两位二代也给张伟找到了靠谱的施工公司和监理公司。前面说了,上任大方山项目诈骗案之所以会事发,就是因为有两家建材商生产出来的建材等着发货收款才发现了端倪,这等于六家建材商都把货压在了自己手里。所以当他们听说有人愿意接手大方山项目后,不等张伟找他们,他们就先派人找到了张伟,表示愿意低价将手中积压的建材处理给张伟,让张伟省了不少事儿。

    张伟是个厚道人,再加上二期三期仍需不少建材,于是张伟也没有让他们压价,就按照原来的供货合同又再签了一次,原价购买这些建材,双方皆大欢喜。

    项目启动后,一切都开始有条不紊的进行,肖鸾也要回燕京了,把一些这些天经办的文件和事物跟张伟交代清楚后,肖鸾对张伟说道:“张伟,现在景区规划、建设方面的两个经理都是大刘给你找的人,他们俩都是刘楠公司的高管,家也都在燕京,三门市又是个小地方,估计留不住这样的人才,这不是待遇问题,而是发展问题,所以我估计他俩帮你盯一阵儿还行,迟早是要离开的,这一点你要心里有个数。施工单位和监理公司后续还需要有人去联系,所以现在你就得招聘一两个新的过的人,先跟着大刘那俩高管学点东西,这样等到人家走后

    ,也能衔接上与施工方和监理方的工作联系,不然大刘那俩人一走,你肯定要手忙脚乱。还有,项目一期完成后,这么大的地方也需要人管理,二期完成后,就需要有人经营,你提前培养几个高管肯定错不了。”

    这番话张伟听进去了,肖鸾离开后,张伟也没急着回家,坐在车里点了根烟,冥思苦想了好半天,思来想去也不知道去哪儿找这样的人。大学玩得好的那几个都有自己的事儿,而且估计也不会愿意跑到这穷山僻壤来定居,工作室里到有几个人才,但也都是在大城市待惯了的,而且张诗岚也未必肯放人。

    张伟正在头疼,电话突然响了,一看来电是张强,张伟眼前顿时就是一亮,“对啊,张强就是本地人,而且是做销售的,这不就是人选之一吗?再加上杨岩涛,正好俩人,他俩现在一个在摆摊儿,一个在做汽车销售,让他俩来自己跟着项目锻炼一下,再学习学习,将来景区的管理就可以交给他俩来负责,这么大的景区管理,怎么着也比他们现在的做的事儿要强吧。”

    想着这事儿的可行性,张伟接通了电话,那头就传来了张强的声音,“张伟,今天晚上有时间没?咱们班长张晓静回来了,组织了一个同学聚会,你来不来?”

    考虑到要请张强跟杨岩涛加入景区管理,张伟觉得碰个面说也好,便说道:“我是没问题,杨岩涛去不去?”

    张强支吾了一下说道:“呃……咋说呢,黑子出来以后有点敏感,去年的同学聚会他就没来,而且去年给他打电话时,他也表示类似的聚会他不想参加,所以我还没跟他说呢。”

    “这样吧,我给黑子打电话,晚上几点在什么地方?”

    “萧山路的湘西人家镜月轩包间,时间是晚上七点,要喝酒,别开车。”

    “行,我知道了,晚上见。”张伟一口答应下来。

    挂了张强的电话,张伟直接拨通了杨岩涛的电话,说起了同学聚会的事儿,杨岩涛果然直言拒绝。

    张伟道:“黑子,你还是来一趟,我晚上有点事儿要给您说,电话里讲不清楚。”

    听张伟这么一说,杨岩涛沉默了一下,勉强答应下来。

    下午张伟跑了一趟车管所,把车牌照给办下来,运气不错,居然拿到一个四位数字的豹子号“中F·H7777”。张伟虽不在意这些,不过选号机前被一群人羡慕的眼神看着,张伟的心情也不错,这代表了运气好,一个好兆头。

    在车管所里办完了事儿回到镇上家里已经是下午四点多,洗了个澡换身得体的衣服,拦了辆出租就往市里赶,到了约定好的“湘西人家”饭店门口,刚好六点。张伟带着棒球帽和墨镜付了车钱下了车,这个地方的人流量很大,张伟怕被人认出来,不得不遮掩一下。

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