对于县里来说，大方山景区开发项目已经确定烂尾无疑，他们都没敢奢望能有人接盘，只是希望板子落下来的时候能轻一点，只是根据汇总的消息来看，此次经办这个项目的人恐怕凶多吉少，毕竟几个亿被骗，总要有人来为此承担责任，为此，县里的书记和县长甚至都已经做好了最坏的打算。谁知前几天风头突然一变，上面传来消息，说是有人愿意接手这个项目，重新拟定合同，再次进行开发，这个消息对于县政府的头头脑脑来说无疑是漆黑夜空中的一道曙光，盼星星盼月亮的等着新的开发商来谈判，所以当张伟和肖鸾一出现，县里就差把他俩给供起来了，商谈起来自然进展神速。
进展顺利是应有之题，毕竟这件事儿从省里到市里都已经打过了招呼，可无论如何，占地面积这么大的一个项目，一些条件还是要提的，作为公器来说，总归要对老百姓们有个交代不是。
张伟本以为县里会在股份上有要求，可出乎他预料的是，县里却提出了资金要求。在谈判中，县里提出了一个条件，那就是土地部分流转没问题，比例方面为住宅用地不得超过总工程面积的百分之三十，也就是不得超过11.28平方公里。而且，要修改土地使用性质，必须按照国家规定补足差价，这个价格县政府提出来的是两亿四千万。也就是说，只要张伟掏出两亿四千万真金白银，今后大方山项目就完全归属于张伟个人，县政府不会再插手，这让张伟有点想不通。
从商业角度出发，这个景区开发项目一旦落成，县里占有的股份哪怕不多，也是一笔源源不断的收入，可现在只要两亿四千万，这有点杀鸡取卵的意思。
其实这也是张伟对体制内不了解，县政府之所以会提出这样的要求也不难理解，这笔钱估计县里要用来银行贷款和清算拖欠建筑公司工程款，因为只有把资金的窟窿补上，大方山项目被骗这件事儿才能大事化小。从县里头头脑脑的角度来考虑，只要他们能度过难关，三五年后是否在这儿任职还不一定，即算大方山项目能给县里财政带来受益，那跟他们也没什么关系，眼下的关键在于先能保住自己的位置再说，那里还会考虑什么股份不股份的。
经肖鸾一点拨，张伟恍然大悟。
接下来的谈判也没有花费多长时间，细枝末节的条款根本不用商讨，全都绿灯，只有在这笔钱上，县里让了两千万后，怎么也不肯再让。不过县里的头头们为了拿到这笔救命钱，也算下功夫，负责谈判的人暗示肖鸾，如果愿意出这笔钱把合同给签了，县里可以负责把原有的商业、旅游用地改为综合性质的，那么住宅部分用地的使用权可以改为七十年，商业圈部分的用地使用权可以延长至五十年。同时还隐晦的表示可以在合同中增加一些附加条款，给出一些有利条件，比如开放商拟在景区内建设道观，弘扬华夏道家文化，当地县政府有责任帮助开放商进行文化用地的用途申报，文化用地的部分，享有国家税
收方面的政策减免。又比如，在开发过程中，需要砍伐少部分林地的，当地林业部门应给予相应的配合等等。
虽然具体的谈判都是肖鸾在进行，不过一周下来，其中的弯弯绕让参与过几次的张伟大开眼界。
沈明、钱艾兴和张峰祥这三位公子哥已经在三门市呆了十天，期间他们把三门市各个景点转了个遍，最初的几天三人还兴致盎然，但没多久三人就感到无聊了，对于从小生活在大城市的他们来说，山水寄情偶然为之还觉得新鲜有趣，时间久了不免就会思念灯红酒绿，只是碍于刘楠的交代，在合同没有敲定之前，三人也不好离开。
三位公子哥碍于情面不好找张伟告辞，但张伟不能没有分寸，于是也跟继续跟县里扯皮，干脆的让肖鸾按照县里的意思把合同签了，当天就从瑞银转了五千万美元到自己的账户，随即结算为华夏币，将两亿两千万直接划到县财政的账上，让这件事儿一锤定音。
合同敲定了，三位公子哥迫不及待的就来找张伟告辞。虽然从头到尾也没用上这三位，不过这个情分还是要认的，张伟在市里最好的酒店宴请了哥仨，表示承情，也算送行，宾主尽欢后离别不提。
拿到钱，县里松了一口气。但张伟这边的事儿才刚刚开始，测绘尚未完成，但基建工作如修路围山要先开始，以前的合同已经作废，施工单位要重新招标，还要找人进行监督和管理，建筑材料要购买，全都是事儿，肖鸾对此也不懂，张伟顿时有点焦头烂额。
好在刘楠人脉广，钱艾兴和张峰祥也愿意帮忙，很快刘楠找来了两个职业经理人到了三门市，而钱、张两位二代也给张伟找到了靠谱的施工公司和监理公司。前面说了，上任大方山项目诈骗案之所以会事发，就是因为有两家建材商生产出来的建材等着发货收款才发现了端倪，这等于六家建材商都把货压在了自己手里。所以当他们听说有人愿意接手大方山项目后，不等张伟找他们，他们就先派人找到了张伟，表示愿意低价将手中积压的建材处理给张伟，让张伟省了不少事儿。
张伟是个厚道人，再加上二期三期仍需不少建材，于是张伟也没有让他们压价，就按照原来的供货合同又再签了一次，原价购买这些建材，双方皆大欢喜。
项目启动后，一切都开始有条不紊的进行，肖鸾也要回燕京了，把一些这些天经办的文件和事物跟张伟交代清楚后，肖鸾对张伟说道：“张伟，现在景区规划、建设方面的两个经理都是大刘给你找的人，他们俩都是刘楠公司的高管，家也都在燕京，三门市又是个小地方，估计留不住这样的人才，这不是待遇问题，而是发展问题，所以我估计他俩帮你盯一阵儿还行，迟早是要离开的，这一点你要心里有个数。施工单位和监理公司后续还需要有人去联系，所以现在你就得招聘一两个新的过的人，先跟着大刘那俩高管学点东西，这样等到人家走后
，也能衔接上与施工方和监理方的工作联系，不然大刘那俩人一走，你肯定要手忙脚乱。还有，项目一期完成后，这么大的地方也需要人管理，二期完成后，就需要有人经营，你提前培养几个高管肯定错不了。”
这番话张伟听进去了，肖鸾离开后，张伟也没急着回家，坐在车里点了根烟，冥思苦想了好半天，思来想去也不知道去哪儿找这样的人。大学玩得好的那几个都有自己的事儿，而且估计也不会愿意跑到这穷山僻壤来定居，工作室里到有几个人才，但也都是在大城市待惯了的，而且张诗岚也未必肯放人。
张伟正在头疼，电话突然响了，一看来电是张强，张伟眼前顿时就是一亮，“对啊，张强就是本地人，而且是做销售的，这不就是人选之一吗？再加上杨岩涛，正好俩人，他俩现在一个在摆摊儿，一个在做汽车销售，让他俩来自己跟着项目锻炼一下，再学习学习，将来景区的管理就可以交给他俩来负责，这么大的景区管理，怎么着也比他们现在的做的事儿要强吧。”
想着这事儿的可行性，张伟接通了电话，那头就传来了张强的声音，“张伟，今天晚上有时间没？咱们班长张晓静回来了，组织了一个同学聚会，你来不来？”
考虑到要请张强跟杨岩涛加入景区管理，张伟觉得碰个面说也好，便说道：“我是没问题，杨岩涛去不去？”
张强支吾了一下说道：“呃……咋说呢，黑子出来以后有点敏感，去年的同学聚会他就没来，而且去年给他打电话时，他也表示类似的聚会他不想参加，所以我还没跟他说呢。”
“这样吧，我给黑子打电话，晚上几点在什么地方？”
“萧山路的湘西人家镜月轩包间，时间是晚上七点，要喝酒，别开车。”
“行，我知道了，晚上见。”张伟一口答应下来。
挂了张强的电话，张伟直接拨通了杨岩涛的电话，说起了同学聚会的事儿，杨岩涛果然直言拒绝。
张伟道：“黑子，你还是来一趟，我晚上有点事儿要给您说，电话里讲不清楚。”
听张伟这么一说，杨岩涛沉默了一下，勉强答应下来。
下午张伟跑了一趟车管所，把车牌照给办下来，运气不错，居然拿到一个四位数字的豹子号“中F·H7777”。张伟虽不在意这些，不过选号机前被一群人羡慕的眼神看着，张伟的心情也不错，这代表了运气好，一个好兆头。
在车管所里办完了事儿回到镇上家里已经是下午四点多，洗了个澡换身得体的衣服，拦了辆出租就往市里赶，到了约定好的“湘西人家”饭店门口，刚好六点。张伟带着棒球帽和墨镜付了车钱下了车，这个地方的人流量很大，张伟怕被人认出来，不得不遮掩一下。
进展顺利是应有之题，毕竟这件事儿从省里到市里都已经打过了招呼，可无论如何，占地面积这么大的一个项目，一些条件还是要提的，作为公器来说，总归要对老百姓们有个交代不是。
张伟本以为县里会在股份上有要求，可出乎他预料的是，县里却提出了资金要求。在谈判中，县里提出了一个条件，那就是土地部分流转没问题，比例方面为住宅用地不得超过总工程面积的百分之三十，也就是不得超过11.28平方公里。而且，要修改土地使用性质，必须按照国家规定补足差价，这个价格县政府提出来的是两亿四千万。也就是说，只要张伟掏出两亿四千万真金白银，今后大方山项目就完全归属于张伟个人，县政府不会再插手，这让张伟有点想不通。
从商业角度出发，这个景区开发项目一旦落成，县里占有的股份哪怕不多，也是一笔源源不断的收入，可现在只要两亿四千万，这有点杀鸡取卵的意思。
其实这也是张伟对体制内不了解，县政府之所以会提出这样的要求也不难理解，这笔钱估计县里要用来银行贷款和清算拖欠建筑公司工程款，因为只有把资金的窟窿补上，大方山项目被骗这件事儿才能大事化小。从县里头头脑脑的角度来考虑，只要他们能度过难关，三五年后是否在这儿任职还不一定，即算大方山项目能给县里财政带来受益，那跟他们也没什么关系，眼下的关键在于先能保住自己的位置再说，那里还会考虑什么股份不股份的。
经肖鸾一点拨，张伟恍然大悟。
接下来的谈判也没有花费多长时间，细枝末节的条款根本不用商讨，全都绿灯，只有在这笔钱上，县里让了两千万后，怎么也不肯再让。不过县里的头头们为了拿到这笔救命钱，也算下功夫，负责谈判的人暗示肖鸾，如果愿意出这笔钱把合同给签了，县里可以负责把原有的商业、旅游用地改为综合性质的，那么住宅部分用地的使用权可以改为七十年，商业圈部分的用地使用权可以延长至五十年。同时还隐晦的表示可以在合同中增加一些附加条款，给出一些有利条件，比如开放商拟在景区内建设道观，弘扬华夏道家文化，当地县政府有责任帮助开放商进行文化用地的用途申报，文化用地的部分，享有国家税
收方面的政策减免。又比如，在开发过程中，需要砍伐少部分林地的，当地林业部门应给予相应的配合等等。
虽然具体的谈判都是肖鸾在进行，不过一周下来，其中的弯弯绕让参与过几次的张伟大开眼界。
沈明、钱艾兴和张峰祥这三位公子哥已经在三门市呆了十天，期间他们把三门市各个景点转了个遍，最初的几天三人还兴致盎然，但没多久三人就感到无聊了，对于从小生活在大城市的他们来说，山水寄情偶然为之还觉得新鲜有趣，时间久了不免就会思念灯红酒绿，只是碍于刘楠的交代，在合同没有敲定之前，三人也不好离开。
三位公子哥碍于情面不好找张伟告辞，但张伟不能没有分寸，于是也跟继续跟县里扯皮，干脆的让肖鸾按照县里的意思把合同签了，当天就从瑞银转了五千万美元到自己的账户，随即结算为华夏币，将两亿两千万直接划到县财政的账上，让这件事儿一锤定音。
合同敲定了，三位公子哥迫不及待的就来找张伟告辞。虽然从头到尾也没用上这三位，不过这个情分还是要认的，张伟在市里最好的酒店宴请了哥仨，表示承情，也算送行，宾主尽欢后离别不提。
拿到钱，县里松了一口气。但张伟这边的事儿才刚刚开始，测绘尚未完成，但基建工作如修路围山要先开始，以前的合同已经作废，施工单位要重新招标，还要找人进行监督和管理，建筑材料要购买，全都是事儿，肖鸾对此也不懂，张伟顿时有点焦头烂额。
好在刘楠人脉广，钱艾兴和张峰祥也愿意帮忙，很快刘楠找来了两个职业经理人到了三门市，而钱、张两位二代也给张伟找到了靠谱的施工公司和监理公司。前面说了，上任大方山项目诈骗案之所以会事发，就是因为有两家建材商生产出来的建材等着发货收款才发现了端倪，这等于六家建材商都把货压在了自己手里。所以当他们听说有人愿意接手大方山项目后，不等张伟找他们，他们就先派人找到了张伟，表示愿意低价将手中积压的建材处理给张伟，让张伟省了不少事儿。
张伟是个厚道人，再加上二期三期仍需不少建材，于是张伟也没有让他们压价，就按照原来的供货合同又再签了一次，原价购买这些建材，双方皆大欢喜。
项目启动后，一切都开始有条不紊的进行，肖鸾也要回燕京了，把一些这些天经办的文件和事物跟张伟交代清楚后，肖鸾对张伟说道：“张伟，现在景区规划、建设方面的两个经理都是大刘给你找的人，他们俩都是刘楠公司的高管，家也都在燕京，三门市又是个小地方，估计留不住这样的人才，这不是待遇问题，而是发展问题，所以我估计他俩帮你盯一阵儿还行，迟早是要离开的，这一点你要心里有个数。施工单位和监理公司后续还需要有人去联系，所以现在你就得招聘一两个新的过的人，先跟着大刘那俩高管学点东西，这样等到人家走后
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这番话张伟听进去了，肖鸾离开后，张伟也没急着回家，坐在车里点了根烟，冥思苦想了好半天，思来想去也不知道去哪儿找这样的人。大学玩得好的那几个都有自己的事儿，而且估计也不会愿意跑到这穷山僻壤来定居，工作室里到有几个人才，但也都是在大城市待惯了的，而且张诗岚也未必肯放人。
张伟正在头疼，电话突然响了，一看来电是张强，张伟眼前顿时就是一亮，“对啊，张强就是本地人，而且是做销售的，这不就是人选之一吗？再加上杨岩涛，正好俩人，他俩现在一个在摆摊儿，一个在做汽车销售，让他俩来自己跟着项目锻炼一下，再学习学习，将来景区的管理就可以交给他俩来负责，这么大的景区管理，怎么着也比他们现在的做的事儿要强吧。”
想着这事儿的可行性，张伟接通了电话，那头就传来了张强的声音，“张伟，今天晚上有时间没？咱们班长张晓静回来了，组织了一个同学聚会，你来不来？”
考虑到要请张强跟杨岩涛加入景区管理，张伟觉得碰个面说也好，便说道：“我是没问题，杨岩涛去不去？”
张强支吾了一下说道：“呃……咋说呢，黑子出来以后有点敏感，去年的同学聚会他就没来，而且去年给他打电话时，他也表示类似的聚会他不想参加，所以我还没跟他说呢。”
“这样吧，我给黑子打电话，晚上几点在什么地方？”
“萧山路的湘西人家镜月轩包间，时间是晚上七点，要喝酒，别开车。”
“行，我知道了，晚上见。”张伟一口答应下来。
挂了张强的电话，张伟直接拨通了杨岩涛的电话，说起了同学聚会的事儿，杨岩涛果然直言拒绝。
张伟道：“黑子，你还是来一趟，我晚上有点事儿要给您说，电话里讲不清楚。”
听张伟这么一说，杨岩涛沉默了一下，勉强答应下来。
下午张伟跑了一趟车管所，把车牌照给办下来，运气不错，居然拿到一个四位数字的豹子号“中F·H7777”。张伟虽不在意这些，不过选号机前被一群人羡慕的眼神看着，张伟的心情也不错，这代表了运气好，一个好兆头。
在车管所里办完了事儿回到镇上家里已经是下午四点多，洗了个澡换身得体的衣服，拦了辆出租就往市里赶，到了约定好的“湘西人家”饭店门口，刚好六点。张伟带着棒球帽和墨镜付了车钱下了车，这个地方的人流量很大，张伟怕被人认出来，不得不遮掩一下。