凌晨一点多，到达海天梅兰机场。
打了一辆出租车，直奔滨海路76号虎城房地产公司。
阮喜梅迷迷糊糊起来开门，一见到李虎城，就惊叫起来。
“老板，你怎么这个时候来啦？”
“刚下飞机，就这个时候有票。鲁提辖呢？”
“在楼上睡觉呢，我叫他去。”
“不用，我自己去叫。你接着睡觉吧，有什么事情天亮再说。”
“这个……。”
“没关系，我也很快就睡觉。”
李虎城上楼，想叫醒鲁提辖，一想还是算了，就回到自己屋里睡觉。
李虎城听到敲门声的时候，天已经亮了，一看表，已经八点多。
开门一看，鲁提辖站在门口。
“昨晚怎么不叫我？”
“看你睡着了，就不搅合你的美梦。现在行情怎么样？”
“天天涨，昨天蓝长生来，出价105万一亩，我说等你来了再说。这个家伙磨叽了半天才走。”
“自从过了年之后，来的人越来越多，就像疯了一样，地价房价天天上涨。”
“现在房价多少？”
“市中心的已经3400一平，稍微偏远一点儿的，也两千五六。咱们海天一号那里，已经有人有人出价3000一平。要不卖了吧。”
海天一号出售，有两种形式。一是卖地，这个直接就可以卖。
另一种形式是预售房子，也就是卖楼花。
但是这还要开工，有不少手续要办。没有几个月时间，连各种手续都办不下来。
开工建设，还要投入不少资金。
目前来说，卖楼花不现实，只要卖地这一条路可走。
“不急，再捂一段时间看看。大浦角那里情况怎么样？”
反正今年的价格一直上涨，李虎城只要在四月初拿回去六百万左右，就能应付特产城开工。
以现在的上涨速度，每过一天，海天一号的价格，都至少上涨五千以上，一天就是十来万块钱，上哪里找这样的好生意去？
“我到土地局去了，跟老李和佃本昌都聊过。如果只开发物流中心的话，一亩地有两万左右就能拿下来。”
“因为那里比较偏远，远离市中心，如果进行商业开发，也花不了多少钱，顶多三万来块钱左右一亩。”
大浦角距离海天市区不到三公里，有两路公交车从市区通往港口，交通还算方便。
港口周边有一些居民，除了当地农民，主要是港口的职工住在那里。
从港口到市区之间，是一些村庄和工厂，基本上没有开发。
岛内和大陆之间的客流和货物，很大一部分都走港口。将来发展下去，港口早晚和市区连成一片。
如果在大浦角开发住宅，前景其实也很不错。
那里的地价现在非常便宜，如果把地价炒起来的话，盈利将非常可观。
当然，想把地价炒高，就要进行包装，找到卖点，复制类似于海天一号那样的成功模式。
“一会儿吃完饭，就去大浦角看看。”
“真的想把大浦角拿下来？”
“是的，海天一号只是一道开胃小菜，大浦角才是正餐，才是咱们的主战场。对了，你没跟刘玉芳一起来吧？”
直到现在，李虎城还没见到刘玉芳的踪影。
“没买上机票，她坐火车走的，估计这一两天也该到了。蓝长生追得很紧，估计今天还会来。”
蓝长生跟严春联手买海天一号，李虎城倒是不在乎。想卖就卖，不想卖就不卖。
他担心的是，他们如果叫谷秋颖出面，李虎城就有些不好拒绝。
“一会儿吃完饭，我就到港口的宾馆去住。如果蓝长生和严春他们来，就说我没到，等我来了之后再谈转让海天一号的事情。不仅仅是他们，别人来也是如此。”
“趁着这段时间，我把物流中心的事情，好好琢磨一下。”
“你不是都规划好了么？”
“我想做一下改动。刘玉芳到了之后，你带她熟悉两天，再去见我。”
“为什么不立刻见她？”
“现在见面费口舌，等她体会到了这里的热度，再说服她就省事儿多了。”
“唉，咱们还是没钱啊。要是有钱，就自己单干，省得赚钱还得分给别人。”
“这也是没办法的事情，等这边捞了一笔，特产城建成之后，咱们的钱就够周转了。现在只能借鸡生蛋。”
“雷芊芊什么时候到？”
“她要给何啸和高二林办理出国手续，办完之后再来。”
“这个丫头胆子可真不小，一千来万留在这里，连面儿都不朝一下，她就不怕咱俩把钱给卷跑？”
“能跑到哪儿去？这几个小钱儿，还值得跑？没出息。”
“她怎么这么信任你？你是不是把她拿下了？你小子本事不小啊。”
鲁提辖就自动脑补了不少情节。
“胡说什么呢，我跟她清清白白的。”
哼，一千来万交给你，还说清白，打死我也不相信。
怎么就没有人把一千万交给我？
吃过饭，李虎城就收拾东西，带上所有的图纸、效果图、地图、绘图工具，前往港口。
打了一辆出租车，也不急着赶路。走一段就下车看看公路两边的情形，遇到人，就问一下情况。弄得出租司机一头雾水。
“老板，你也是来搞房地产的吧？”
司机终于忍不住，还是问了出来。
“是啊。”
“你搞房地产，应该住在市里啊，为什么要住到港口来？难道想在这里开发房地产？”
“有这个想法，如果这里卖房子，比市区便宜，但是就在港口附近，你买不买？”
“那要看什么房子，如果象海天一号那样的房子，价钱也合适的话，我就买。”
“什么价钱你能买？”
“海天一号的一半儿吧，1500元/平左右就买。”
“这里离市区远，有些不方便啊。”
“其实也不是太不方便。有公交车，也就几公里远，十来分钟就到了。”
“况且这里是港口，人也不少，买什么东西也都有。就是住在市里又能怎么样，谁还能天天去商场逛？关键是房子便宜，能住上好房子。”
是啊，能住上好房子，才是第一要务。
至于生活设施，能满足基本的生活需要就行。
如果生活设施再完善一些，跟港口的公共设施结合起来，在生活的基本需求和便利性上，并不会比市区差。
“以前港口要建立海天市港口区，后来人口不够，才没有建立起来。如果建区成功，这里不也是城市？”
李虎城脑海里灵光一现。
也是城区？港口区？港口城？
炒作港口城这个概念怎么样？
对，就是港口城，外加物流城。
打了一辆出租车，直奔滨海路76号虎城房地产公司。
阮喜梅迷迷糊糊起来开门，一见到李虎城，就惊叫起来。
“老板，你怎么这个时候来啦？”
“刚下飞机，就这个时候有票。鲁提辖呢？”
“在楼上睡觉呢，我叫他去。”
“不用，我自己去叫。你接着睡觉吧，有什么事情天亮再说。”
“这个……。”
“没关系，我也很快就睡觉。”
李虎城上楼，想叫醒鲁提辖，一想还是算了，就回到自己屋里睡觉。
李虎城听到敲门声的时候，天已经亮了，一看表，已经八点多。
开门一看，鲁提辖站在门口。
“昨晚怎么不叫我？”
“看你睡着了，就不搅合你的美梦。现在行情怎么样？”
“天天涨，昨天蓝长生来，出价105万一亩，我说等你来了再说。这个家伙磨叽了半天才走。”
“自从过了年之后，来的人越来越多，就像疯了一样，地价房价天天上涨。”
“现在房价多少？”
“市中心的已经3400一平，稍微偏远一点儿的，也两千五六。咱们海天一号那里，已经有人有人出价3000一平。要不卖了吧。”
海天一号出售，有两种形式。一是卖地，这个直接就可以卖。
另一种形式是预售房子，也就是卖楼花。
但是这还要开工，有不少手续要办。没有几个月时间，连各种手续都办不下来。
开工建设，还要投入不少资金。
目前来说，卖楼花不现实，只要卖地这一条路可走。
“不急，再捂一段时间看看。大浦角那里情况怎么样？”
反正今年的价格一直上涨，李虎城只要在四月初拿回去六百万左右，就能应付特产城开工。
以现在的上涨速度，每过一天，海天一号的价格，都至少上涨五千以上，一天就是十来万块钱，上哪里找这样的好生意去？
“我到土地局去了，跟老李和佃本昌都聊过。如果只开发物流中心的话，一亩地有两万左右就能拿下来。”
“因为那里比较偏远，远离市中心，如果进行商业开发，也花不了多少钱，顶多三万来块钱左右一亩。”
大浦角距离海天市区不到三公里，有两路公交车从市区通往港口，交通还算方便。
港口周边有一些居民，除了当地农民，主要是港口的职工住在那里。
从港口到市区之间，是一些村庄和工厂，基本上没有开发。
岛内和大陆之间的客流和货物，很大一部分都走港口。将来发展下去，港口早晚和市区连成一片。
如果在大浦角开发住宅，前景其实也很不错。
那里的地价现在非常便宜，如果把地价炒起来的话，盈利将非常可观。
当然，想把地价炒高，就要进行包装，找到卖点，复制类似于海天一号那样的成功模式。
“一会儿吃完饭，就去大浦角看看。”
“真的想把大浦角拿下来？”
“是的，海天一号只是一道开胃小菜，大浦角才是正餐，才是咱们的主战场。对了，你没跟刘玉芳一起来吧？”
直到现在，李虎城还没见到刘玉芳的踪影。
“没买上机票，她坐火车走的，估计这一两天也该到了。蓝长生追得很紧，估计今天还会来。”
蓝长生跟严春联手买海天一号，李虎城倒是不在乎。想卖就卖，不想卖就不卖。
他担心的是，他们如果叫谷秋颖出面，李虎城就有些不好拒绝。
“一会儿吃完饭，我就到港口的宾馆去住。如果蓝长生和严春他们来，就说我没到，等我来了之后再谈转让海天一号的事情。不仅仅是他们，别人来也是如此。”
“趁着这段时间，我把物流中心的事情，好好琢磨一下。”
“你不是都规划好了么？”
“我想做一下改动。刘玉芳到了之后，你带她熟悉两天，再去见我。”
“为什么不立刻见她？”
“现在见面费口舌，等她体会到了这里的热度，再说服她就省事儿多了。”
“唉，咱们还是没钱啊。要是有钱，就自己单干，省得赚钱还得分给别人。”
“这也是没办法的事情，等这边捞了一笔，特产城建成之后，咱们的钱就够周转了。现在只能借鸡生蛋。”
“雷芊芊什么时候到？”
“她要给何啸和高二林办理出国手续，办完之后再来。”
“这个丫头胆子可真不小，一千来万留在这里，连面儿都不朝一下，她就不怕咱俩把钱给卷跑？”
“能跑到哪儿去？这几个小钱儿，还值得跑？没出息。”
“她怎么这么信任你？你是不是把她拿下了？你小子本事不小啊。”
鲁提辖就自动脑补了不少情节。
“胡说什么呢，我跟她清清白白的。”
哼，一千来万交给你，还说清白，打死我也不相信。
怎么就没有人把一千万交给我？
吃过饭，李虎城就收拾东西，带上所有的图纸、效果图、地图、绘图工具，前往港口。
打了一辆出租车，也不急着赶路。走一段就下车看看公路两边的情形，遇到人，就问一下情况。弄得出租司机一头雾水。
“老板，你也是来搞房地产的吧？”
司机终于忍不住，还是问了出来。
“是啊。”
“你搞房地产，应该住在市里啊，为什么要住到港口来？难道想在这里开发房地产？”
“有这个想法，如果这里卖房子，比市区便宜，但是就在港口附近，你买不买？”
“那要看什么房子，如果象海天一号那样的房子，价钱也合适的话，我就买。”
“什么价钱你能买？”
“海天一号的一半儿吧，1500元/平左右就买。”
“这里离市区远，有些不方便啊。”
“其实也不是太不方便。有公交车，也就几公里远，十来分钟就到了。”
“况且这里是港口，人也不少，买什么东西也都有。就是住在市里又能怎么样，谁还能天天去商场逛？关键是房子便宜，能住上好房子。”
是啊，能住上好房子，才是第一要务。
至于生活设施，能满足基本的生活需要就行。
如果生活设施再完善一些，跟港口的公共设施结合起来，在生活的基本需求和便利性上，并不会比市区差。
“以前港口要建立海天市港口区，后来人口不够，才没有建立起来。如果建区成功，这里不也是城市？”
李虎城脑海里灵光一现。
也是城区？港口区？港口城？
炒作港口城这个概念怎么样？
对，就是港口城，外加物流城。