滨海路72号，虎城房地产公司。
门前停着一辆蓝鸟轿车，这台车就是阮喜梅的。是李虎城奖励给她的一台轿车。
虽然也就花了一万来元钱，但也是地道的好车，现在出手，至少也能卖个二十来万。
见李虎城和鲁提辖回来，阮喜梅迎了出来。
“李董，鲁总，虎城公司的迁移手续已经办好，你们走的时候就可以带回去。”
“给鲁总吧，他带回去。”
“刚才严总打电话来，说今晚要给你们饯行，晚上五点，她和蓝总在房产城办公室等你们。”
“好，我们准时去。”
“饭菜已经好了，可以吃饭啦。”
“好，阮秘书，咱们进去，有话跟你说。”
进屋坐下，阮喜梅沏了茶也坐下。
鲁提辖从包里拿出五万块钱来，放到阮喜梅面前。
“阮秘书，这一年以来，你出力不少，工作非常出色。我和李董研究了，决定给你五万元奖励。”
“这个……，我还是不要了吧。给了我一台车，你们走了我不干活，还住这里的房子，你能对我够好的。怎么能再要钱呢？”
“阮秘书，这是我们的一点心意。这房子要你看着，今后还要经常跟我们联系，这边有什么情况，随时告诉我们。”
“等到明年我们还回来，那个时候你还有事情是要做。这回赚了不少钱，这也是你应得的，收下吧。”
李虎城劝道。
“对，李董还给了我二十万奖励，我不是也收下了么。”
“既然如此，我就收下，谢谢李董和鲁总。你们放心，我一定在这里好好看家，等着你们回来，吃饭吧。”
吃过饭，李虎城就睡觉。起来的时候，见鲁提辖还在睡觉，李虎城就出门。
港口城和物流城卖了出去，现在也无事可做，就开车向市区驶去。到了房产城，觉得有些口渴，就下车买了一罐饮料，在一棵芭蕉树下慢慢喝。
这里依旧热闹，那些炒作房地产的人来来往往，步履匆匆。几座楼上的房间，有很多挂着广告，都是土地和楼盘的出售和收购信息。
一些人拿着《房地产信息》，在街上叫卖。楼前还是一排排的信息板，传达着房地产信息。
一时间，李虎城感到有些荒谬。
这样一个畸形的市场炒作的狂欢，竟然能够持续这么长时间。
更加奇怪的是，竟然没有质疑的声音。除了自己在讲座和研讨会上提出这个市场会崩溃之外，竟然没有别人提出这个说法。
几乎所有的人，都沉浸在发财的狂热梦想之中。
喝完饮料，李虎城就接着开车转悠，到了海天一号，拐了进去。
海天一号一直在严春和蓝长生手里捂着，等着涨价。两人又从家里调来资金，不停地炒作一些小项目。
在大浦角，两人也买了一百来亩地，不过一点儿也没有开发，就放在那里等着涨价。
当初买的时候，是十六万一亩，现在已经涨到了三十万一亩。
李虎城刚下车，一个靓丽的身影，就从屋里飘出。
谷秋颖出来了。
李虎城到这里之后，连续两天晚上，都在艺达歌舞厅跟谷秋颖约会，今天是第三次见面。
“进屋里吧，这里没有别人。”
谷秋颖挽着李虎城的胳膊，两人进了办公室，谷秋颖给沏了茶，挨着李虎城坐在沙发上，李虎城顺手抱住了她。
“都交割完毕了？”
谷秋颖幽幽道。
李虎城和高长寿这个交易案，是海天房地产市场价值最大的一笔交易，自然引起了广泛的关注。这几天一直就是业内热议的话题。
“所有手续都已经办完，钱已经到位。”
“什么时候走？”
“明天，先去深川，然后去港岛办些事情。之后再回家，大约半个月时间。”
“还会回来么？”
谷秋颖幽幽道。
“短时间内不会回来，等明年这里的房地产市场崩溃的时候，再回来看看。”
“你真的相信这个市场会崩溃？”
“一定会的，早了春节之后就崩溃，再晚也撑不过明年夏天。搞房地产，没有人比我内行，我都退场，还不说明问题么？”
谷秋颖抚了李虎城脸一把，躺在他的腿上。
“不要太自信啊。今天上午的时候，我劝严春和蓝长生，他们俩还不听呢。”
“晚上吃饭的时候，我劝劝他们，我给他们分析。趁早离场，海天一号和大浦角的地你们还能赚钱。否则的话，就会砸在手里，那个时候就一文不值。”
“我是愿意相信你的，可是他们不听，这就是财迷心窍吧。我也觉得见好就收为好，大伙儿炒来炒去的，也没几个人开发，太不正常，市里也不管管。”
“市里也不愿意管，有一笔交易他们就收一笔钱，卖一块地，就是一大笔收入，你以为他们愿意断了自己的财路？”
在这场游戏当中，官方，银行，开发商是三大玩家。
李虎城和严春、蓝长生属于稳健派，虽然也参与炒作，但用的还是自有资金。
很多开发商，也就是这些炒家，用的都是银行资金。从银行贷款，然后把地皮或者楼盘抵押给银行。
精明的人，把赚到的钱揣到自己腰包里，泡沫破灭之后，把烂尾楼丢给银行。最后损失的就是银行。
这样的幸运儿，其实也不多。
更多的人是既有自有资金，又有贷款。虽然贷款有抵押，但是当地皮和房价下跌，银行仍然可以向他们追债。
当然，这只是理论上的债权债务关系，实际上此时开发商们连自己的钱都赔了进去，根本就没有偿还能力。
所以，更多的时候，是银行和开发商双输的结果。
李虎城之所以劝严春和蓝长生退出，有几个原因。
首先是因为谷秋颖的原因。
他不想让谷秋颖身陷麻烦之中，想让她全身而退。
春秋房地产公司至少能赚一两千万，两人带着这笔利润回去，不仅个人会得到钱，还会以一个胜利者的身份凯旋，对于今后的前途大有好处。
尤其是大部分人赔了钱，狼狈逃回去的时候，这种对比会更加强烈。
他们将会被视为赚钱英雄，影响力也大大增加。
第二个原因，就是觉得严春和蓝长生这两个人还不错。这回赚到钱后，想把他们引到关山去投资。
在琼岛房地产市场哀鸿遍野的时候，他们作为胜利者，还可能带动别人到关山投资，帮助李虎城建设城市。
门前停着一辆蓝鸟轿车，这台车就是阮喜梅的。是李虎城奖励给她的一台轿车。
虽然也就花了一万来元钱，但也是地道的好车，现在出手，至少也能卖个二十来万。
见李虎城和鲁提辖回来，阮喜梅迎了出来。
“李董，鲁总，虎城公司的迁移手续已经办好，你们走的时候就可以带回去。”
“给鲁总吧，他带回去。”
“刚才严总打电话来，说今晚要给你们饯行，晚上五点，她和蓝总在房产城办公室等你们。”
“好，我们准时去。”
“饭菜已经好了，可以吃饭啦。”
“好，阮秘书，咱们进去，有话跟你说。”
进屋坐下，阮喜梅沏了茶也坐下。
鲁提辖从包里拿出五万块钱来，放到阮喜梅面前。
“阮秘书，这一年以来，你出力不少，工作非常出色。我和李董研究了，决定给你五万元奖励。”
“这个……，我还是不要了吧。给了我一台车，你们走了我不干活，还住这里的房子，你能对我够好的。怎么能再要钱呢？”
“阮秘书，这是我们的一点心意。这房子要你看着，今后还要经常跟我们联系，这边有什么情况，随时告诉我们。”
“等到明年我们还回来，那个时候你还有事情是要做。这回赚了不少钱，这也是你应得的，收下吧。”
李虎城劝道。
“对，李董还给了我二十万奖励，我不是也收下了么。”
“既然如此，我就收下，谢谢李董和鲁总。你们放心，我一定在这里好好看家，等着你们回来，吃饭吧。”
吃过饭，李虎城就睡觉。起来的时候，见鲁提辖还在睡觉，李虎城就出门。
港口城和物流城卖了出去，现在也无事可做，就开车向市区驶去。到了房产城，觉得有些口渴，就下车买了一罐饮料，在一棵芭蕉树下慢慢喝。
这里依旧热闹，那些炒作房地产的人来来往往，步履匆匆。几座楼上的房间，有很多挂着广告，都是土地和楼盘的出售和收购信息。
一些人拿着《房地产信息》，在街上叫卖。楼前还是一排排的信息板，传达着房地产信息。
一时间，李虎城感到有些荒谬。
这样一个畸形的市场炒作的狂欢，竟然能够持续这么长时间。
更加奇怪的是，竟然没有质疑的声音。除了自己在讲座和研讨会上提出这个市场会崩溃之外，竟然没有别人提出这个说法。
几乎所有的人，都沉浸在发财的狂热梦想之中。
喝完饮料，李虎城就接着开车转悠，到了海天一号，拐了进去。
海天一号一直在严春和蓝长生手里捂着，等着涨价。两人又从家里调来资金，不停地炒作一些小项目。
在大浦角，两人也买了一百来亩地，不过一点儿也没有开发，就放在那里等着涨价。
当初买的时候，是十六万一亩，现在已经涨到了三十万一亩。
李虎城刚下车，一个靓丽的身影，就从屋里飘出。
谷秋颖出来了。
李虎城到这里之后，连续两天晚上，都在艺达歌舞厅跟谷秋颖约会，今天是第三次见面。
“进屋里吧，这里没有别人。”
谷秋颖挽着李虎城的胳膊，两人进了办公室，谷秋颖给沏了茶，挨着李虎城坐在沙发上，李虎城顺手抱住了她。
“都交割完毕了？”
谷秋颖幽幽道。
李虎城和高长寿这个交易案，是海天房地产市场价值最大的一笔交易，自然引起了广泛的关注。这几天一直就是业内热议的话题。
“所有手续都已经办完，钱已经到位。”
“什么时候走？”
“明天，先去深川，然后去港岛办些事情。之后再回家，大约半个月时间。”
“还会回来么？”
谷秋颖幽幽道。
“短时间内不会回来，等明年这里的房地产市场崩溃的时候，再回来看看。”
“你真的相信这个市场会崩溃？”
“一定会的，早了春节之后就崩溃，再晚也撑不过明年夏天。搞房地产，没有人比我内行，我都退场，还不说明问题么？”
谷秋颖抚了李虎城脸一把，躺在他的腿上。
“不要太自信啊。今天上午的时候，我劝严春和蓝长生，他们俩还不听呢。”
“晚上吃饭的时候，我劝劝他们，我给他们分析。趁早离场，海天一号和大浦角的地你们还能赚钱。否则的话，就会砸在手里，那个时候就一文不值。”
“我是愿意相信你的，可是他们不听，这就是财迷心窍吧。我也觉得见好就收为好，大伙儿炒来炒去的，也没几个人开发，太不正常，市里也不管管。”
“市里也不愿意管，有一笔交易他们就收一笔钱，卖一块地，就是一大笔收入，你以为他们愿意断了自己的财路？”
在这场游戏当中，官方，银行，开发商是三大玩家。
李虎城和严春、蓝长生属于稳健派，虽然也参与炒作，但用的还是自有资金。
很多开发商，也就是这些炒家，用的都是银行资金。从银行贷款，然后把地皮或者楼盘抵押给银行。
精明的人，把赚到的钱揣到自己腰包里，泡沫破灭之后，把烂尾楼丢给银行。最后损失的就是银行。
这样的幸运儿，其实也不多。
更多的人是既有自有资金，又有贷款。虽然贷款有抵押，但是当地皮和房价下跌，银行仍然可以向他们追债。
当然，这只是理论上的债权债务关系，实际上此时开发商们连自己的钱都赔了进去，根本就没有偿还能力。
所以，更多的时候，是银行和开发商双输的结果。
李虎城之所以劝严春和蓝长生退出，有几个原因。
首先是因为谷秋颖的原因。
他不想让谷秋颖身陷麻烦之中，想让她全身而退。
春秋房地产公司至少能赚一两千万，两人带着这笔利润回去，不仅个人会得到钱，还会以一个胜利者的身份凯旋，对于今后的前途大有好处。
尤其是大部分人赔了钱，狼狈逃回去的时候，这种对比会更加强烈。
他们将会被视为赚钱英雄，影响力也大大增加。
第二个原因，就是觉得严春和蓝长生这两个人还不错。这回赚到钱后，想把他们引到关山去投资。
在琼岛房地产市场哀鸿遍野的时候，他们作为胜利者，还可能带动别人到关山投资，帮助李虎城建设城市。