第一千四百一十八章 大胆的尝试
作为全国四大火炉之一，榕城实在是太过燥热了些，哪怕都已是九月初了，可依旧是热得令人难受，没什么特别的事情，郭文峰自然是不愿在榕城久呆的，在搞定了蔡学军的事情之后，郭文峰第一时间便携郑宁馨母子飞回了魔都，本想着先老老实实地花几天时间批阅一下大半年来积累下来的公文，却不曾想次日一早，他才刚在办公室里落了座，都还没来得及让秘书沈冰倩拿积压的公文取来呢，常山高的电话就追了过来，邀请郭文峰到市里走一趟。
“常叔，早上好。”
常山高在换届中虽没能更进一步，可依旧能稳坐魔都市长，就足以证明他的将来是可期的，郭文峰自然是很乐意把跟常山高之间多年的友情继续保持下去的，这一接到了常山高的邀请，郭文峰二话不说，径直便驱车赶到了市政府。
“阿峰来啦，内里坐。”
常山高请郭文峰前来，自然不会是叙旧那么简单，其眼神深处隐约透着的愁绪就说明了一切。
“好叻。”
常山高眼神深处的愁绪虽然不算显眼，可以郭文峰的敏感，却是一眼便看了出来，不过么，也没怎么在意，笑着应了一声之后，便即与常山高一道进了办公室的里间，各自在会客处的沙发上落了座。
“阿峰啊，是这样的，市里头准备把淮海路的全盘改造提到议事日程上来，现如今所剩下的地皮虽然还有不少，只是僧多粥少，一碗水很难端得平喽。”
彼此间的交情深得很，常山高自然不会跟郭文峰说啥虚头巴脑的扯淡话语，几句寒暄之后，便即转入了主题。
淮海路前段以及中段的一部分其实早就已改造完成了，一半的楼盘是郑老二建的，另一半么则是郭文峰搞起来的，现如今还剩下一半多一点的地盘有待开发，说起来地皮其实还是不少的，再多盖上两百来栋大楼根本不成问题，郭文峰本人虽不曾出面谋求此事，可金石房地产的杨万里却是一直在紧盯着淮海路的最终改造事宜，五月份时，也曾在电话里向郭文峰请示过，对此，郭文峰明确表示能拿下多少算多少，不必在意地价如何，只要能拿到地，那就绝对亏不了。
“那常叔的意思是……”淮海路的地皮可是金贵得很，绝对属最顶级的稀缺资源，只要拿下了，那妥妥就是个大金矿来着，自然是不能错过了去的，哪怕郭文峰根本不缺钱，可能正当赚到的钱，谁会嫌多呢，正因为此，这一听常山高如此说法，郭文峰的眉头不由地便是微微一皱。
“本着公开公正透明之原则，我们市政府是支持公开拍卖的，不过呢，其他同志却有着不同的意见，认为对某些方面得有一定的照顾，偏偏那些人又没什么实力，尽干倒卖地皮的勾当，市井间俗称的地老鼠就是这帮家伙的真实写照，我本人是坚决不同意这等暗箱操作的，只不过你也知道，有些事，我也很是为难啊。”
见得郭文峰眉头已皱，常山高也自无奈得很，尽管不曾把话说得过明，可手指的方向却是明确点出了公开拍卖土地的阻碍来自于何处。
“真是乱弹琴，这是在开历史的倒车！”
旁的地皮，郭文峰不会太过重视，可淮海路么，那他是断然不会放过的，只要是公开拍卖，谁也不会是金石集团的对手，顶多就是照顾一下其他人的面子，稍稍让出些地块了事，可真若是玩暗箱操作，那郭文峰所能拿到的地皮就绝对多不到哪去了，是可忍孰不可忍！“唉……”尽管是魔都二号，说起来是位高权重，然则涉及到了淮海路改造这么块令人垂涎三尺的大项目，常山高还真就没办法完全当家做主的——自五月中旬宣布要对淮海路进行整体改造后，常山高就没少承受来自各方的压力，以致于这都已是近四个月过去了，淮海路改造的事儿兀自还悬在半空中。
“常叔，原则问题是不能拿来做交易的，若不然，那就是授人以柄，那人最多还有两年就要退下去了，他这是利令智昏呢，咱们绝不能跟着他的指挥棒走。”
对体制中人临退下去时的疯狂，郭文峰是心知肚明得很的，对此也是深恶痛绝得很的，问题是现如今权在人家手上，要想阻止这等不顾原则的丑恶勾当，不是光说说就可以的。
“理是这么个理，只是你也知道，京里来的那帮家伙个个路子都很野，强顶的话，市里头也很是难办哟。”
这一听郭文峰丝毫没半点让步的打算，常山高的头顿时便大了好几圈。
“嗯哼，我有个想法，常叔你看可行否，这么说吧，咱们淮海路的改造完全可以换一种开发方式，地皮索性就都不出让了，市里以国资委的名义对外公开发包，让各大房地产公司竞价，所盖起来的楼盘么，按一定的比例，跟国资委共享，这样一来，国有资产不单不会平白流失，还能不断增值，各家房地产商的利润也有一定的保证，只不过利润率就不会有那么高了，那些地老鼠见无利可图，自然也就会自己散了去。”
问题的症结就在地皮上，只要断绝了地皮倒卖的可能性，事情也就好办得多了，至于说到利润问题嘛，郭文峰考虑的可从来不是眼前利益，没见他在魔都盖了如此多的房子，就没卖过哪怕一套吗，全都囤着呢，不到房价飙飞的时节，郭文峰就绝不会卖房，左右他手中闲钱多，撑得起。
“哟，这个主意倒是不错，唔，地皮属于国资委的话，那就断了倒买倒卖的根，我看可行，不过具体方案恐怕还得仔细雕琢一下才成！”
国内目前还没有这等政府跟开发商坐地分成的先例，常山高乍然闻此之下，不由地便是一愣，可很快便猛醒了过来。
“常叔觉得好就成，至于有人要找茬么，你就让他们直接来找我好了，我倒要看看谁敢胡乱炸刺的。”
魔都乃是金石集团的核心所在地，郭文峰自然是容不得有人来瞎折腾的，要知道规矩建立起来不容易，可破坏掉却很简单，甭管是谁，敢乱伸手，郭文峰就真的敢砍人……
“常叔，早上好。”
常山高在换届中虽没能更进一步，可依旧能稳坐魔都市长，就足以证明他的将来是可期的，郭文峰自然是很乐意把跟常山高之间多年的友情继续保持下去的，这一接到了常山高的邀请，郭文峰二话不说，径直便驱车赶到了市政府。
“阿峰来啦，内里坐。”
常山高请郭文峰前来，自然不会是叙旧那么简单，其眼神深处隐约透着的愁绪就说明了一切。
“好叻。”
常山高眼神深处的愁绪虽然不算显眼，可以郭文峰的敏感，却是一眼便看了出来，不过么，也没怎么在意，笑着应了一声之后，便即与常山高一道进了办公室的里间，各自在会客处的沙发上落了座。
“阿峰啊，是这样的，市里头准备把淮海路的全盘改造提到议事日程上来，现如今所剩下的地皮虽然还有不少，只是僧多粥少，一碗水很难端得平喽。”
彼此间的交情深得很，常山高自然不会跟郭文峰说啥虚头巴脑的扯淡话语，几句寒暄之后，便即转入了主题。
淮海路前段以及中段的一部分其实早就已改造完成了，一半的楼盘是郑老二建的，另一半么则是郭文峰搞起来的，现如今还剩下一半多一点的地盘有待开发，说起来地皮其实还是不少的，再多盖上两百来栋大楼根本不成问题，郭文峰本人虽不曾出面谋求此事，可金石房地产的杨万里却是一直在紧盯着淮海路的最终改造事宜，五月份时，也曾在电话里向郭文峰请示过，对此，郭文峰明确表示能拿下多少算多少，不必在意地价如何，只要能拿到地，那就绝对亏不了。
“那常叔的意思是……”淮海路的地皮可是金贵得很，绝对属最顶级的稀缺资源，只要拿下了，那妥妥就是个大金矿来着，自然是不能错过了去的，哪怕郭文峰根本不缺钱，可能正当赚到的钱，谁会嫌多呢，正因为此，这一听常山高如此说法，郭文峰的眉头不由地便是微微一皱。
“本着公开公正透明之原则，我们市政府是支持公开拍卖的，不过呢，其他同志却有着不同的意见，认为对某些方面得有一定的照顾，偏偏那些人又没什么实力，尽干倒卖地皮的勾当，市井间俗称的地老鼠就是这帮家伙的真实写照，我本人是坚决不同意这等暗箱操作的，只不过你也知道，有些事，我也很是为难啊。”
见得郭文峰眉头已皱，常山高也自无奈得很，尽管不曾把话说得过明，可手指的方向却是明确点出了公开拍卖土地的阻碍来自于何处。
“真是乱弹琴，这是在开历史的倒车！”
旁的地皮，郭文峰不会太过重视，可淮海路么，那他是断然不会放过的，只要是公开拍卖，谁也不会是金石集团的对手，顶多就是照顾一下其他人的面子，稍稍让出些地块了事，可真若是玩暗箱操作，那郭文峰所能拿到的地皮就绝对多不到哪去了，是可忍孰不可忍！“唉……”尽管是魔都二号，说起来是位高权重，然则涉及到了淮海路改造这么块令人垂涎三尺的大项目，常山高还真就没办法完全当家做主的——自五月中旬宣布要对淮海路进行整体改造后，常山高就没少承受来自各方的压力，以致于这都已是近四个月过去了，淮海路改造的事儿兀自还悬在半空中。
“常叔，原则问题是不能拿来做交易的，若不然，那就是授人以柄，那人最多还有两年就要退下去了，他这是利令智昏呢，咱们绝不能跟着他的指挥棒走。”
对体制中人临退下去时的疯狂，郭文峰是心知肚明得很的，对此也是深恶痛绝得很的，问题是现如今权在人家手上，要想阻止这等不顾原则的丑恶勾当，不是光说说就可以的。
“理是这么个理，只是你也知道，京里来的那帮家伙个个路子都很野，强顶的话，市里头也很是难办哟。”
这一听郭文峰丝毫没半点让步的打算，常山高的头顿时便大了好几圈。
“嗯哼，我有个想法，常叔你看可行否，这么说吧，咱们淮海路的改造完全可以换一种开发方式，地皮索性就都不出让了，市里以国资委的名义对外公开发包，让各大房地产公司竞价，所盖起来的楼盘么，按一定的比例，跟国资委共享，这样一来，国有资产不单不会平白流失，还能不断增值，各家房地产商的利润也有一定的保证，只不过利润率就不会有那么高了，那些地老鼠见无利可图，自然也就会自己散了去。”
问题的症结就在地皮上，只要断绝了地皮倒卖的可能性，事情也就好办得多了，至于说到利润问题嘛，郭文峰考虑的可从来不是眼前利益，没见他在魔都盖了如此多的房子，就没卖过哪怕一套吗，全都囤着呢，不到房价飙飞的时节，郭文峰就绝不会卖房，左右他手中闲钱多，撑得起。
“哟，这个主意倒是不错，唔，地皮属于国资委的话，那就断了倒买倒卖的根，我看可行，不过具体方案恐怕还得仔细雕琢一下才成！”
国内目前还没有这等政府跟开发商坐地分成的先例，常山高乍然闻此之下，不由地便是一愣，可很快便猛醒了过来。
“常叔觉得好就成，至于有人要找茬么，你就让他们直接来找我好了，我倒要看看谁敢胡乱炸刺的。”
魔都乃是金石集团的核心所在地，郭文峰自然是容不得有人来瞎折腾的，要知道规矩建立起来不容易，可破坏掉却很简单，甭管是谁，敢乱伸手，郭文峰就真的敢砍人……