第七十七章 收益差
事实上当陈羽回头审视自己的财务状况的时候才发现，原来他并不缺钱，甚至可以说是一个相当有钱的人。
无论是价值数十亿的滑雪场和温泉旅馆，还是爷爷奶奶留给他的庞大遗产，陈羽的资产在这个时代来说，都可以被称为确凿无疑的有钱人。
但是他为什么会沦落到连自己的房子都没有，要借助在姑姑家，拍一部电影还要去银行贷款？陈羽仔细想想之后才恍然大悟，是因为时间。
1985年初的时候他奶奶才去世，留下了遗嘱将滑雪场和温泉旅馆还有银行里的存款都留给了他，但是在遗嘱里写明的是所有资产收益一年一结算，而结算的时间是在一年的年尾。
1985年之前的资产收益因为他奶奶没有去世，遗嘱不存在，陈羽自然什么都拿不到，而1985年以后的资产收益则需要等到1985年过完之后，到1986年他才能够拿到手，这无疑就造成了整个1985年陈羽经济拮据的状况。
当然，虽说经济拮据，但有着姑姑的接济陈羽在生活上还是衣食无忧的，而且他如果实在缺钱，香子也不是不能从温泉旅馆的账面上支取一些给他的，只不过这些钱无法支撑他拍一部电影就是了。
事实上这才是陈羽能够轻松从银行贷到款的原因，爷爷奶奶留下来的巨额存款就存在陈美央所上班的银行里。
有这样大一笔钱作为保底，陈羽贷款几千万日元银行根本不担心他还不起。要知道就算这个时代贷款容易，银行求着客户去贷款，也是要进行资产评估，确定你是不是还得起的。
至于说用松林抵押，这只不过是银行需要抵押物以及身为姑姑的陈美央希望锻炼一下自己侄子的理财意识而已。
以陈羽的资产状况，他如果愿意等到1986年的话，电影拍摄资金他根本不用贷款，无论是温泉旅馆的收益，还是银行存款的利息，都足以支撑他去拍一部电影。
只不过这样的话，陈羽浪费掉的就是一整年时间，而黑木瞳也会因为时间的关系去接拍她原本会去接拍的那部情色片《化身》。
在rb最黄金的泡沫经济时代浪费整整一年的时间？如果陈羽只是这个时代的普通人，并不是穿越者也不知道未来会发生什么，他或许无所谓，不过是等一年而已，这有什么等不起的？
但是对于一个知道rb经济会在1989年之后崩溃的穿越者来说，每一分每一秒都不能浪费，更何况是整整一年的时间？
对于陈羽来说，他哪怕是去找极道组织借高利贷他也会在1985年就开始执行自己的计划，更何况只是银行贷款？
而他的决断所带来的不仅仅只是节省了一年时间这么简单，而是让陈羽可以更早的起步，让他能够更迅速的完成原始资本的积累。
之前已经说过，rb的股市和房地产都从1983年开始迅速增长，而在1986年初到1987年初，rb央行连续五次宣布降低基准利率，从5%降到2.5%更是进一步刺激了市场。
在1986年的六月到十二月的这短短半年时间内，日经指数就从15000点飙升到20000点，而随后的1987到1989三年的时间也都维持着这个增长速度，最终达到了巅峰时期的近40000点。
可想而知，如果错过了1986年这一年的时间，陈羽在1987年进入金融市场，他不仅要准备比原本多出三分之一的启动资金，更会少赚至少四分之一的收益……
不，不应该这么算。
以陈羽现在预计可以动用的两亿日元票房分红以及银行承诺的十倍金融杠杆来计算，在1986年入场，即便陈羽只去做日经指数的股指期货，到1989年他能够赚到的收益是32亿，但如果他等到1987年再入场，还是同样的启动资金的话，他能赚到的就只有20亿了。
少掉的是整整12亿日元的收入。
所以说对于穿越者而言，先知先觉真的是一个非常巨大的优势和金手指，它不仅可以帮穿越者规避风险，更能够让穿越者抓住机遇。
陈羽心中盘算着这些信息，不免有些走神，以至于连黑木瞳叫了他好几声都没有听到。
“阿羽，你在想什么呢！”看着陈羽走神的样子，黑木瞳走到他身边在他肩膀上拍了一下，让陈羽回过了神。
“嗯？怎么了？”被黑木瞳拍醒，回过神来的陈羽看向了黑木瞳，有些搞不清状况的看向了她。
“人家在问你觉得这套房子怎么样呢！”黑木瞳看着陈羽这副搞不清楚状况的样子，赶忙向他提醒着：“人家刚才介绍半天，你难道什么都没听吗？你刚才到底在想什么啊？走神这么严重！”
被黑木瞳这么一提醒，陈羽这才回过神来自己是在和女朋友一起看房子，但他刚才的思路显然都在想着接下来几年该怎么赚钱了。
现在回过神来，看着眼前的这套房子，他想了想之后对眼前表情有些尴尬的中介问道：“请问你现在提供的房子，起居室都是和室吗？我更喜欢洋室一点。”
所谓和室和洋室，不过是铺榻榻米和铺木地板的区别，对于普通rb人来说无所谓，但对于陈羽来说，他还是更喜欢木地板一些。
至于说中国式的那种铺瓷板的房间在rb的话除了浴室之外，家里是不会铺瓷板的，因为rb人更习惯于在室内脱鞋，瓷板太凉是不会使用的。
“陈先生是喜欢全洋室的房子吗？这种房子我们公司也有，而且是新房子，不过价格相对而言会稍微贵一点。”对于中介来说，只要把房子卖出去，别说陈羽只是走神，就算是他骂人都没关系，至于说挑剔和各种要求，做中介的不就是应该满足客户的需求吗？
听到中介说有满足自己需要的房子，陈羽自然点了点头说道：“带我去看看吧。”
无论是价值数十亿的滑雪场和温泉旅馆，还是爷爷奶奶留给他的庞大遗产，陈羽的资产在这个时代来说，都可以被称为确凿无疑的有钱人。
但是他为什么会沦落到连自己的房子都没有，要借助在姑姑家，拍一部电影还要去银行贷款？陈羽仔细想想之后才恍然大悟，是因为时间。
1985年初的时候他奶奶才去世，留下了遗嘱将滑雪场和温泉旅馆还有银行里的存款都留给了他，但是在遗嘱里写明的是所有资产收益一年一结算，而结算的时间是在一年的年尾。
1985年之前的资产收益因为他奶奶没有去世，遗嘱不存在，陈羽自然什么都拿不到，而1985年以后的资产收益则需要等到1985年过完之后，到1986年他才能够拿到手，这无疑就造成了整个1985年陈羽经济拮据的状况。
当然，虽说经济拮据，但有着姑姑的接济陈羽在生活上还是衣食无忧的，而且他如果实在缺钱，香子也不是不能从温泉旅馆的账面上支取一些给他的，只不过这些钱无法支撑他拍一部电影就是了。
事实上这才是陈羽能够轻松从银行贷到款的原因，爷爷奶奶留下来的巨额存款就存在陈美央所上班的银行里。
有这样大一笔钱作为保底，陈羽贷款几千万日元银行根本不担心他还不起。要知道就算这个时代贷款容易，银行求着客户去贷款，也是要进行资产评估，确定你是不是还得起的。
至于说用松林抵押，这只不过是银行需要抵押物以及身为姑姑的陈美央希望锻炼一下自己侄子的理财意识而已。
以陈羽的资产状况，他如果愿意等到1986年的话，电影拍摄资金他根本不用贷款，无论是温泉旅馆的收益，还是银行存款的利息，都足以支撑他去拍一部电影。
只不过这样的话，陈羽浪费掉的就是一整年时间，而黑木瞳也会因为时间的关系去接拍她原本会去接拍的那部情色片《化身》。
在rb最黄金的泡沫经济时代浪费整整一年的时间？如果陈羽只是这个时代的普通人，并不是穿越者也不知道未来会发生什么，他或许无所谓，不过是等一年而已，这有什么等不起的？
但是对于一个知道rb经济会在1989年之后崩溃的穿越者来说，每一分每一秒都不能浪费，更何况是整整一年的时间？
对于陈羽来说，他哪怕是去找极道组织借高利贷他也会在1985年就开始执行自己的计划，更何况只是银行贷款？
而他的决断所带来的不仅仅只是节省了一年时间这么简单，而是让陈羽可以更早的起步，让他能够更迅速的完成原始资本的积累。
之前已经说过，rb的股市和房地产都从1983年开始迅速增长，而在1986年初到1987年初，rb央行连续五次宣布降低基准利率，从5%降到2.5%更是进一步刺激了市场。
在1986年的六月到十二月的这短短半年时间内，日经指数就从15000点飙升到20000点，而随后的1987到1989三年的时间也都维持着这个增长速度，最终达到了巅峰时期的近40000点。
可想而知，如果错过了1986年这一年的时间，陈羽在1987年进入金融市场，他不仅要准备比原本多出三分之一的启动资金，更会少赚至少四分之一的收益……
不，不应该这么算。
以陈羽现在预计可以动用的两亿日元票房分红以及银行承诺的十倍金融杠杆来计算，在1986年入场，即便陈羽只去做日经指数的股指期货，到1989年他能够赚到的收益是32亿，但如果他等到1987年再入场，还是同样的启动资金的话，他能赚到的就只有20亿了。
少掉的是整整12亿日元的收入。
所以说对于穿越者而言，先知先觉真的是一个非常巨大的优势和金手指，它不仅可以帮穿越者规避风险，更能够让穿越者抓住机遇。
陈羽心中盘算着这些信息，不免有些走神，以至于连黑木瞳叫了他好几声都没有听到。
“阿羽，你在想什么呢！”看着陈羽走神的样子，黑木瞳走到他身边在他肩膀上拍了一下，让陈羽回过了神。
“嗯？怎么了？”被黑木瞳拍醒，回过神来的陈羽看向了黑木瞳，有些搞不清状况的看向了她。
“人家在问你觉得这套房子怎么样呢！”黑木瞳看着陈羽这副搞不清楚状况的样子，赶忙向他提醒着：“人家刚才介绍半天，你难道什么都没听吗？你刚才到底在想什么啊？走神这么严重！”
被黑木瞳这么一提醒，陈羽这才回过神来自己是在和女朋友一起看房子，但他刚才的思路显然都在想着接下来几年该怎么赚钱了。
现在回过神来，看着眼前的这套房子，他想了想之后对眼前表情有些尴尬的中介问道：“请问你现在提供的房子，起居室都是和室吗？我更喜欢洋室一点。”
所谓和室和洋室，不过是铺榻榻米和铺木地板的区别，对于普通rb人来说无所谓，但对于陈羽来说，他还是更喜欢木地板一些。
至于说中国式的那种铺瓷板的房间在rb的话除了浴室之外，家里是不会铺瓷板的，因为rb人更习惯于在室内脱鞋，瓷板太凉是不会使用的。
“陈先生是喜欢全洋室的房子吗？这种房子我们公司也有，而且是新房子，不过价格相对而言会稍微贵一点。”对于中介来说，只要把房子卖出去，别说陈羽只是走神，就算是他骂人都没关系，至于说挑剔和各种要求，做中介的不就是应该满足客户的需求吗？
听到中介说有满足自己需要的房子，陈羽自然点了点头说道：“带我去看看吧。”