叶知秋无语。
    这都什么乱七八糟的。
    你要拍马屁就好好拍马屁,扯这些干啥?
    邓皓却没注意到叶知秋的表情,继续得意地说道:“房产市场里有一句老话叫买涨不买跌,叶总您的计划,深刻验证了这一理论的正确性!咱们湖畔花园的房子,原本只比市场价高出一点点,贵的不算太多,所以优势也不明显,而按照叶总您吩咐的,涨价50%后,咱们湖畔花园的价格,顿时就鹤立鸡群,站在了江城最高峰!”
    “你等会儿……你是说,咱们卖的贵,反而成优势了?”
    叶知秋是越发无语。
    卖的贵都能成为优势,你还讲不讲理?
    “当然了!”
    邓皓兴致勃勃地说道,“叶总,其实一开始我也不太相信您的这个计划,毕竟太过高瞻远瞩,一般人根本看不透。
    不过后来我很快就想明白了,首先咱们湖畔花园的房子,本来就比周边房价要贵一些,而贵出的这些,是因为我们的房子品质好、地段好,因此也是物有所值。”
    “但对于买房者而言,咱们的房价偏贵,买不起的压根儿不会考虑,而能买得咱们房子的,追求的都是更好的品质,他们不在乎多花几十万,只要能得到更好的品质,能够拥有与其他房产完全与众不同的服务,这就够了。”
    “就像汤臣一品,几千万、上亿的豪宅,比周边房价贵出几倍,但还是阻挡不住购房者的热情,因为目标客户群体不同嘛。
    而咱们湖畔花园,在经过叶总您的一番指导后,虽然多花了上亿的资金进行改造,但也将咱们小区,打造成了整个江城,乃至周边几大城市中,服务、绿化、安全、医疗保障等方面最好的小区!哪怕省城的房子,在软硬件上,也比不过我们,这就成了我们的优势……”邓皓的介绍,让叶知秋目瞪口呆。
    他现在也有一种恍然大悟的感觉。
    原来这一切是这么回事吗?
    自己还真他娘的是个商业天才啊!叶知秋此刻的心情,简直都日了狗了。
    他只是想卖的贵些,然后就无人问津了。
    就这么简单。
    哪想他这个简单的动机,结果一不小心却触发了这么多商业理论。
    结果就是,他创造出一个他自己都不知道的理论……“咳咳,也就是说,接下来一段时间,咱们小区的房子,不仅能卖出去,而且卖得还会更多,对吧?”
    叶知秋问道。
    邓皓得意地点点头:“当然了叶总,这不是您一手谋划的嘛。
    刚刚我说的那些,还只是您这个深层次计划中的其一,其二就是您精准地把握住了房市的大环境,在房价刚有些上涨的苗头时,咱们就及时上涨。
    本来这波房价上涨,可能只是短期的小范围波动,但咱们的同行,见咱们上涨了50%这么夸张,他们也就跟着望风而动,也跟着涨了房价,然后就引发了连锁反应,在短时间内,整个江城的房价,都跟着暴涨起来!”
    叶知秋这次是真的目瞪口呆了。
    原来,最近这段时间房价的暴涨,这也是他自己的锅?
    若没有这波房价暴涨,暗香咖啡那边,也不会十几天就赚到几百万的违约赔款。
    所以,这一切的罪魁祸首,就是自己喽?
    叶知秋瞪着大眼睛。
    而邓皓还在兴奋地夸夸其谈中。
    “若没有这波连锁反应,咱们的高房价虽然能吸引来部分土豪,但江城毕竟只是座二线城市,缺少中产购房者,销量也不会像现在这么火爆。
    所以,若没有叶总您计划咱们带头,带动全盘涨价,引发了全民极大的购房热情,咱们现在也不会这么火的。”
    叶知秋嘴角抽了抽。
    说来说去,反正都是他自己的锅了呗!叶知秋一摆手,示意邓皓不要再说下去了。
    心口被扎一刀,都已经很难受了,你还往我心头扎?
    “你刚才说,现在账上还有八千多万是吧。”
    邓皓连忙补充道:“准确地说,今天过去,就能有九千多万了。”
    叶知秋嘴角再次抽了抽。
    真是一不留神,就被插一刀啊!不过,叶知秋还是庆幸,幸亏自己来的及时,不然湖畔花园这边,再继续这么火爆下去,每天都多个一两千万进账,那岂不是他的任务,就要毁在这上面?
    想要完成任务,就必须要把现在账面上的资金都给花光,然后保证接下来十天,一套房也卖不出去!叶知秋头疼啊。
    现在房价高,销量高,他虽然是老板,可以一句话就叫停下来。
    但明明能赚钱的,他偏不让赚钱,就就不符合正常的商业规则,也是任务要求所不允许的。
    所以,这件事还是要从长计议,不能使用暴力,一切还需要润物细无声,让人不知不觉中,从中瓦解……“嗯……最近这段时间,房子卖的好,大家都辛苦了,从账上拿出400万来,给大家发奖金。”
    叶知秋说道。
    邓皓一愣,完全没想到叶知秋竟然话锋一转,说起了发奖金。
    不过他的眼睛却是亮了起来,连忙高兴地应道:“谢谢叶总,我替兄弟们也都谢谢叶总!”
    “然后……再拿出200万,给管理层发奖金,具体分配比例你自己来定,你们最近表现的都不错,这是你们应得的。”
    邓皓越发兴奋!原本他还以为,是所有人共分那400万。
    那样的话,与上百个工作人员一起平分,每个人也就几万块。
    结果没想到,他和管理层,还有单独的奖金!管理层人数不多,所以虽然只是平分二百万,但每个人至少能拿到几十万!邓皓千恩万谢起来。
    叶知秋连忙挥了挥手,打住邓皓的道谢。
    九千多万,这才安排出去六百万,他可还没一点高兴的心思。
    “再拿400万,给全员涨工资,咱们公司还是一如既往,提前一年发工资,所以这400万是作为一年的涨薪幅度。”
    如今湖畔花园项目销量暴涨,在生意好的时候,给员工涨工资,只要不是涨的太过分,也是任务规则所允许的。

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