邓皓都有点懵了。
    叶总是不是得了一种“不花钱,就难受”的病?
    这怎么刚来,还没说几句话,一言不合不是发奖金,就是涨工资呢?
    不过,不管是发奖金还是涨工资,这对邓皓来说,都是好事。
    说到底他就是个打工的,赚的钱越多,当然也就越开心。
    “然后,再组织一下最近购房的业主,成立一个房屋维修基金,咱们拿出两千万来,打入这个维修基金账户,这笔钱专款专用,全部要用在这些购房者的房屋维修上。”
    邓皓张了张嘴,再次目瞪口呆。
    “好的叶总。”
    虽然这一条,着实有些让他意外。
    但如今他对叶知秋已是心悦诚服,因此哪怕再意外,他都不会有任何异议。
    一口气总共解决了三千万。
    但还剩六千多万,他是真的没办法了。
    这笔钱太多,而湖畔花园项目,也已经开发完成,后续根本没有什么能投入的地方。
    消耗上次那笔资金的时候,就已经把整个小区的里里外外,全都焕然一新。
    所以现在,攥着大笔的钱,却没处花。
    叶知秋捏着下巴,苦思冥想。
    突然他眼前一亮。
    有了!他怎么忘记了,湖畔花园项目,不仅仅只是买房子的,他现在还是房产商啊!任务规定,不能把项目资金用在其他产业,但只要在房地产领域不就行了,根本不必拘于湖畔花园这个小小的项目上。
    叶知秋长长呼出一口气,随即连忙道:“邓经理,咱们现在虽然主要工作是卖房,但也不要忘记,咱们还是房地产公司,湖畔花园项目虽然已经完工了,但咱们还可以开发新的项目啊!”
    “新、新的项目?”
    邓皓顿时也是眼前一亮,连忙点头,“叶总您说的对,抱歉叶总,是我们忙糊涂了,最近只顾着卖房子,都忘记开发新的项目了。”
    其实这也不是邓皓真的忘了,而是房地产市场的行情,就是如此。
    一套楼盘,开发完之后,重心自然就是销售方面。
    销售若是还没完成,没有回款,拿什么开发新的项目?
    湖畔花园小区,现在销售率刚到50%左右,大笔资金还没收回来呢,所以在这种情况下,不考虑开发新盘,这也在情理之中。
    “不过叶总,开发新盘的话,咱们现在手头上的资金,怕是不够吧……”邓皓有些担忧地问道。
    开发一个新楼盘,启动资金若是不足,后续很容易出问题的。
    叶知秋摇了摇头:“不,咱们不开发新楼盘,而是做租房业务。”
    “租房?”
    邓皓又是一愣,随即连忙点头,“对对对,现在租房市场也很火的,这方面还有国家的政策支持。”
    叶知秋却是一摆手:“咱们做租房的,必须要有良心,所以咱们的租房产业,就叫良心租房好了。
    现在账面上所有的资金,都拿出来做租房,如果这几天有新的资金进账,也都要立刻拿出来,去做租房项目!”
    邓皓张了张嘴:“叶总,那咱们的房源……”说到房源,叶知秋神采奕奕起来。
    “房源一共分为三个部分。
    首先,咱们拿出大部分资金,购置自有房产,来做租房;其次,再做转租生意,也就是咱们租来的房子,再对外租出去;其三,就是咱们花畔花园小区的自有房源!”
    说到这,叶知秋笑眯眯道:“把湖畔花园小区的售房工作停下来,所有房子,全部打造成租房!”
    邓皓越发目瞪口呆。
    “不、不卖了?”
    “当然不卖了。”
    叶知秋底气十足地说道,“卖房哪有租房赚钱,房子卖掉,虽然看起来一次性能赚不少,但那也是一次性;而租房就不同了,房子永远是我们的,我们可以一直收租下去。”
    邓皓一时间有点反应不过来,但还是点了点头。
    “我再说一下租房产业的细则,你记录一下。
    首先,为了打开市场,咱们对外的租金不能太高,甚至前期允许有一定的亏损,毕竟为了占领市场嘛,有一定的亏损,也是可以理解的。”
    他这番话,不仅是在对邓皓说,还是在对监督他任务那个神秘人说的……邓皓愣愣地点点头。
    “还有,咱们搞的是良心租房,所以不搞那些押一付一那一套,咱们不要押金,而且可以先住房,后收租,住满一个月,月底再收租。”
    邓皓再次目瞪口呆。
    这样做生意,简直太良心了吧!“一定要记得,咱们不做黑心资本家,咱们在赚钱的同时,也要兼顾为人民服务。
    所以,如果碰上有急需租房的顾客,而对方又有一定困难,咱们可以晚收一些房租,或者见面一定的房租。”
    叶知秋给邓皓交代了许多,就是为了堵住各种可能赚来暴利的漏洞。
    “最后,这个项目一定要快!因为租房市场还是一片蓝海,咱们早迈出一步,就会占得先机!所以,眼下账面上剩的那六千多万,我要你三天内,的都给我花出去!记住,你不是花钱,而是在帮我赚钱;切记,不用在意一时的得失,短时间内多花钱,甚至有亏损,都是为了未来能有更大的发展!”
    叶知秋拍了拍邓皓的肩膀。
    “好的叶总,我明白了。”
    邓皓认真地点头。
    叶知秋终于松了口气。
    不容易啊!也多亏他想到租房这个借口。
    既能把现有账面上的资金花光,又能不让湖畔花园继续卖房。
    双管齐下,一箭双雕!叶知秋又佩服自己的聪明才智了。
    不过,他现在也越发认识到,堵不如疏的道理。
    那么多资金投出去,想要不赚钱?
    堵是很难堵住的。
    所以,最好的办法,就是分流出去,把产业铺得更大,就会烧掉更多的钱。
    搞定了湖畔花园项目,叶知秋正好顺路回家吃饭。
    剩下其他的项目,原本也都是十拿九稳的,但现在他是一个也信不过了。
    所以,叶知秋打算吃完饭后,剩下的项目,也都巡视一遍。
    结果没想到,刚回到家,就接到了秦一刀的电话。
    秦一刀那边,有好消息了!

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