第239章 荃湾黄埔城
亚视开始在本台和各家报刊上，刊登练习生选拔的广告，在香江引起了很多人的关注。
所谓练习生选拔不同于艺人培训班，练习生选拔要求年龄15至18岁的少男少女，一旦被选中，需要培训两年以上才可能出道。
不过一旦入选亚视的练习生，不仅包吃包住，而且还会有一定的基本补贴。
正因为如此，很多不富裕的家庭，纷纷盘算着让子女去参加练习生选拔，万一以后成为了明星，一家人都跟着享福。
刘志成来到yg娱乐总部，这里并不是亚视总部大厦，因为那边已经挤不下了。
而是在广播道附近租赁的一幢老式大厦的写字楼。不过面积也算大，有三层楼，足足3万多平方尺。
“老板，你来了！”yg娱乐的总经理余晓明，迎了上来，恭敬的说道。
刘志成点点头，说道：“带我参观一下，并认识一下我们yg的团队！”
“嗯，老板这边请！”
走进一间舞蹈室，几名男女舞蹈老师似乎正在切磋和讨论，看见刘志成到来，被吓了一跳。
“老板好！”
刘志成点点头，余晓明为他做了介绍！
“各位，我们的yg娱乐教的舞，除了基本动作，其它是不一样的。我们要的是男团、女团的团体舞。余经理给你们讲过没有？”
众舞蹈老师纷纷点点头！
余晓明连忙说道：“最近他们也编排了女团和男团的舞蹈，老板要不要欣赏一下，看看是不是类似的风格？”
刘志成笑着说道：“当然要看，虽然大家可能是舞技高手，但一定得有我们的风格！”
众男女舞蹈老师连忙开始商量，然后开始准备表演。
音乐响起后，只见这些舞蹈老师跳的舞蹈，确实是香江现在的舞蹈有些不一样，有几分前世棒子国男女团的模样。
原来，刘志成曾经私下和余晓明示范过，余晓明再传授给这些舞蹈老师。
正因为如此，就确定了风格路线。
刘志成并不觉得自己参与进来有什么不妥，他是亚视董事局主席，参与电视台的工作非常正常。
邵六叔在无线电视台，还不是什么都插手，连选美都要亲自上阵。
而且，刘志成一般只是通过高管来实现自己的想法，所以也不会泄露出自己是这种舞技的创始人。
“女团的舞蹈一定要能吸引男人的荷尔蒙，男团的舞蹈一定要吸引女人的心，你们多研究研究！风格总体是对的，但是还不够味道！”
“好的，老板！”
刘志成不打算在这些人面前献丑，而是晚点再和余晓明商讨一下。
接下来，刘志成参观了音乐室、录音室等，总体是满意的。
yg娱乐目前是个试验品，需要一步步来。
回到办公室，和余晓明两人商讨了一下，才心满意足的离开。
刚到亚视办公室，周梁淑怡告诉刘志成一个惊人的消息，无线正在筹备百万富翁的盗版节目。
这可是亚视的大蛋糕啊，日不落、湾湾、新加坡、泰国这些还没开始来购买版权，怎么能出现盗版呢！
所以，刘志成说道：“你先去和无线放话，如果出现百万富翁的山寨节目，我们将从英国聘请大律师，索赔2亿港币以上。
其后，你再在各大媒体放出风声，让大家来施压。总之，决不能让他们播送出来！”
周梁淑怡连忙点点头，说道：“我马上去办！”
这个节目的版权非常容易识别，只要此次无线就算放出来，刘志成也会动用媒体施压，让他们臭名远扬。
这两年，亚视的综艺节目直接碾压无线，奖门人、今夜不设防、百万富翁、香港好声音、笑星救地球等精彩不断，就连两年的选美都比无线厉害点。
无线发急了也可以理解，但是百万富翁可是赚钱利器，刘志成自然要和邵六叔好好谈谈。
无线电视台。
老迈的邵六叔依旧工作在第一线，方逸华走进他的办公室。
“董事长，亚视的周梁淑怡刚才来找我了！”方逸华说道。
邵六叔抬头，平静的说道：“是不是为了百万富翁节目的事情？”
方逸华惊讶的说道：“你怎么知道？”
邵六叔拿起报纸，递给方逸华，并说道：“我们策划谁是富翁节目的消息，已经走漏了风声，现在连媒体上都已经曝光出来了！”
方逸华看了看，坚决的说道：“不管这些，反正我们只是借鉴而已！”
邵六叔摇摇头，说道：“事情闹大了，节目未必有好的收视率，重要的还连带无线被骂！
媒体们都报道，百万富翁是香江文化输出的一个名片，调子起那么高，我们怕是不能唱反调啊！”
在决定山寨百万富翁之前，亚视尚未卖给美丽国版权，所以山寨就山寨了。
如今亚视不仅卖给了美丽国版权，还说有多個国家和地区在洽谈，如此一来，要真动了刘志成的蛋糕，他不拼命才怪。
方逸华有些不甘心的说道：“我们就眼睁睁的看着亚视和我们五五开，实在太过憋屈。
那些管理层也不知道是干什么吃的，节目做不过别人，还想拿高工资！”
邵六叔看了看自己的红颜知己，认真的说道：“亚视能有今天，刘志成占功劳的五成以上，你怪无线的人也没有用，还不如自己检讨一下，努力带领大家做出更好的节目。
从目前来说，我们无线收视率微微占优势，但是广告费我们依旧占电视台的六七成。
亚视不可能一直好戏不断，我相信一个人的才华是有限的。”六叔精辟的分析道。
方逸华顿时明白了，附和说道：“不错，我这就去安排！”
待方逸华离开后，邵六叔忍不住低声说道：“才华真的有限度吗？这个刘志成做什么事情，仿佛都有神助，简直就是个全才。”他忍不住担心，但是他不能表露出来，他是一件上市公司的主脑，就必须稳如泰山。
几日后，万国宝通中心的奠基仪式隆重举行，万国宝通非常的重视这个项目，连美丽国总部的高层都亲自来到香江。
而因为万国宝通的关系，让这次奠基仪式来了很多嘉宾，基本上都是万国宝通的合作伙伴。
卫奕信再次被万国宝通香江负责人史蒂夫邀请而来，就来汇丰的蒲伟士都到来了。
万国宝通中心的总建筑费为22亿港币，需支出利息7亿港币，加上地皮费31亿港币，总计投入60亿港币。
整个工程的建筑费算是比较高昂的，自然也是一流的商厦，不仅仅如此，大厦设计为具备光导纤维中枢通讯系统。
这座大厦的将来，很容易被当成万国宝通的物业，这也是刘志成的一个初衷，那就是隐藏财富。
奠基仪式隆重的结束后，众人在搭建好的地方，享受起酒宴来。
刘志成依旧是最受欢迎的人物，卫奕信虽然是港府老大，但对于外资来说不是很重要。
反倒是很多人来到刘志成身边，希望认识，并有合作的可能。万国宝通的美丽国高层约翰就是如此。
“刘先生，久仰久仰，你可是在华尔街也是赫赫威名！”约翰一边说，一边递上名片。
有些事情根本藏不住，比如刘志成是个炒股市的高手！
刘志成回礼，并笑着说道：“约翰先生过奖了，我连华尔街都没有去过，怎么会有威名！”
客气一番后，约翰主动提及：“刘先生是否有在美丽国加大投资的打算？”
刘志成简单的说道：“有！但是项目我还没有想好，等明年我会去美丽国考察一番！”
约翰顿时高兴的说道：“我们旗集团是美丽国的大财团，刘先生若是有什么需要帮助和合作项目，可以和我联系，我一定热情对待！”
史蒂夫也补充道：“刘先生，伱得相信我们旗的实力，而且据我所知，你已经在美丽国投资了一些项目，
知道你热衷洛杉矶、旧金山。恰恰，我们旗是西海岸最大的财团。”
旗总部虽然在纽约，但却属于西部兴起的财团，波音就是旗下控制的公司。
刘志成点点头，香江富翁在欧美绝对非常受欢迎，枫叶国的各省官员，经常拜访刘志成，希望他投资枫叶国。
他都没有拒绝，但都是讲得九十年代以后，其实，刘志成在欧美已经积累了很大的人脉。
接下来，一些人纷纷找上刘志成，他都笑着相迎，处理的非常到位。
这让人很难想象，一个二十多岁的年轻人，在一群人老成精堆里，可以做到如此从容，而且异常自信。
就这气质，就吊打那些欧美贵族和财团的后人。
刘志成若是知道这些的想法，心里一定会鄙视一番，欧美所谓的贵族在他眼里一毛不值。
他是白手起家的大富翁，而且又处于香江这块黄金宝地，更何况他最得意的是身体上带来的优越感。
有的人活一辈子是80年，那么刘志成可以自信的说，他活得比别人几辈子都舒服。
次日，刘志成来到‘黄埔荃湾广场’地段，郝庆文等一行人陪同。
‘荃湾广场’地皮就是原来的轮渡码头填海而来，前世由新鸿基发展的项目，这一世被刘志成截胡了。
不过，刘志成突然走到北边马路的对面，看着杨屋道的空置地皮时，他立马诞生了一个非常大的项目。
前世，在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，可谓荃湾的商业集中心。
特别是如心广场更是投入高达百亿，拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、园式平台。
刘志成问郝庆文道：“假设我们向港府申请换这里的地皮，就说我们要发展一个荃湾的地标，
一个综合商业建筑体，有荃湾第一高楼和第一五星级酒店.应该很容易通过换地吧？”
郝庆文点点头，说道：“这对于荃湾是好事，港府肯定会支持的。
而且，港府有意将换地权益书在97年全部换完，所以新界的地皮以后拍卖的都会很少了，逐渐以换地为主。”
刘志成马上说道：“好，就给我换这两块地皮，届时我们将三块地皮统一规划建设，建成一个庞大的荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、园.”
郝庆文惊讶老板的大计划，问道：“老板，我们的资金？”
刘志成马上摆摆手，自信的说道：“有钱，不用愁，至少我有钱！”
郝庆文点点头，接着又说道：“荃湾旧码头那块地皮，港府规定商场要在1992年投入使用。”
刘志成笑着说道：“那边按原计划修建大型商场，不影响这边的项目，只是一个整体规划而已！甚至，我们现在就可以整体进行规划。”
郝庆文再无疑问。
在刘志成看来，与其以后陷入竞争，还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇，绝对可以容纳一个大型综合体。
至于华懋地产，反正他们赚了钱也没人，不投资也罢！
稍微考察一番后，刘志成又提出：“巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都要设置在那边的购物中心，这样才能吸引人流！”
郝庆文马上信心十足的说道：“好！”
刘志成又说道：“小巴总站、轮渡码头，都能够好搞定吧。”
郝庆文回道：“嗯，这个没有问题，轮渡码头本来就在这里，小巴总站也好解决！”
最后，刘志成补充道：“如果是这样的话，旧码头那块地皮建的商场就叫‘荃新天地’，这边的两幅地皮一个是荃湾广场，一个是荃湾广场二期。”
郝庆文点点头，说道：“那我们最近就组织精兵强将，尽快统一规划起来。至于换地的事，我会一直去跑的！”
刘志成点点头，说道：“这个项目，不管是港府要求多少年完成，我们都可以按时完成。”
“好的，我知道了！”
一番沟通后，刘志成忍不住再次在周围查探起来，最终他确定无误的指出两幅地皮，可供施展黄埔集团在荃湾的第一个真正意义的商业综合体，一副地皮主要修建住宅小区，一副地皮用于修建黄埔荃湾广场。
(本章完)
亚视开始在本台和各家报刊上，刊登练习生选拔的广告，在香江引起了很多人的关注。
所谓练习生选拔不同于艺人培训班，练习生选拔要求年龄15至18岁的少男少女，一旦被选中，需要培训两年以上才可能出道。
不过一旦入选亚视的练习生，不仅包吃包住，而且还会有一定的基本补贴。
正因为如此，很多不富裕的家庭，纷纷盘算着让子女去参加练习生选拔，万一以后成为了明星，一家人都跟着享福。
刘志成来到yg娱乐总部，这里并不是亚视总部大厦，因为那边已经挤不下了。
而是在广播道附近租赁的一幢老式大厦的写字楼。不过面积也算大，有三层楼，足足3万多平方尺。
“老板，你来了！”yg娱乐的总经理余晓明，迎了上来，恭敬的说道。
刘志成点点头，说道：“带我参观一下，并认识一下我们yg的团队！”
“嗯，老板这边请！”
走进一间舞蹈室，几名男女舞蹈老师似乎正在切磋和讨论，看见刘志成到来，被吓了一跳。
“老板好！”
刘志成点点头，余晓明为他做了介绍！
“各位，我们的yg娱乐教的舞，除了基本动作，其它是不一样的。我们要的是男团、女团的团体舞。余经理给你们讲过没有？”
众舞蹈老师纷纷点点头！
余晓明连忙说道：“最近他们也编排了女团和男团的舞蹈，老板要不要欣赏一下，看看是不是类似的风格？”
刘志成笑着说道：“当然要看，虽然大家可能是舞技高手，但一定得有我们的风格！”
众男女舞蹈老师连忙开始商量，然后开始准备表演。
音乐响起后，只见这些舞蹈老师跳的舞蹈，确实是香江现在的舞蹈有些不一样，有几分前世棒子国男女团的模样。
原来，刘志成曾经私下和余晓明示范过，余晓明再传授给这些舞蹈老师。
正因为如此，就确定了风格路线。
刘志成并不觉得自己参与进来有什么不妥，他是亚视董事局主席，参与电视台的工作非常正常。
邵六叔在无线电视台，还不是什么都插手，连选美都要亲自上阵。
而且，刘志成一般只是通过高管来实现自己的想法，所以也不会泄露出自己是这种舞技的创始人。
“女团的舞蹈一定要能吸引男人的荷尔蒙，男团的舞蹈一定要吸引女人的心，你们多研究研究！风格总体是对的，但是还不够味道！”
“好的，老板！”
刘志成不打算在这些人面前献丑，而是晚点再和余晓明商讨一下。
接下来，刘志成参观了音乐室、录音室等，总体是满意的。
yg娱乐目前是个试验品，需要一步步来。
回到办公室，和余晓明两人商讨了一下，才心满意足的离开。
刚到亚视办公室，周梁淑怡告诉刘志成一个惊人的消息，无线正在筹备百万富翁的盗版节目。
这可是亚视的大蛋糕啊，日不落、湾湾、新加坡、泰国这些还没开始来购买版权，怎么能出现盗版呢！
所以，刘志成说道：“你先去和无线放话，如果出现百万富翁的山寨节目，我们将从英国聘请大律师，索赔2亿港币以上。
其后，你再在各大媒体放出风声，让大家来施压。总之，决不能让他们播送出来！”
周梁淑怡连忙点点头，说道：“我马上去办！”
这个节目的版权非常容易识别，只要此次无线就算放出来，刘志成也会动用媒体施压，让他们臭名远扬。
这两年，亚视的综艺节目直接碾压无线，奖门人、今夜不设防、百万富翁、香港好声音、笑星救地球等精彩不断，就连两年的选美都比无线厉害点。
无线发急了也可以理解，但是百万富翁可是赚钱利器，刘志成自然要和邵六叔好好谈谈。
无线电视台。
老迈的邵六叔依旧工作在第一线，方逸华走进他的办公室。
“董事长，亚视的周梁淑怡刚才来找我了！”方逸华说道。
邵六叔抬头，平静的说道：“是不是为了百万富翁节目的事情？”
方逸华惊讶的说道：“你怎么知道？”
邵六叔拿起报纸，递给方逸华，并说道：“我们策划谁是富翁节目的消息，已经走漏了风声，现在连媒体上都已经曝光出来了！”
方逸华看了看，坚决的说道：“不管这些，反正我们只是借鉴而已！”
邵六叔摇摇头，说道：“事情闹大了，节目未必有好的收视率，重要的还连带无线被骂！
媒体们都报道，百万富翁是香江文化输出的一个名片，调子起那么高，我们怕是不能唱反调啊！”
在决定山寨百万富翁之前，亚视尚未卖给美丽国版权，所以山寨就山寨了。
如今亚视不仅卖给了美丽国版权，还说有多個国家和地区在洽谈，如此一来，要真动了刘志成的蛋糕，他不拼命才怪。
方逸华有些不甘心的说道：“我们就眼睁睁的看着亚视和我们五五开，实在太过憋屈。
那些管理层也不知道是干什么吃的，节目做不过别人，还想拿高工资！”
邵六叔看了看自己的红颜知己，认真的说道：“亚视能有今天，刘志成占功劳的五成以上，你怪无线的人也没有用，还不如自己检讨一下，努力带领大家做出更好的节目。
从目前来说，我们无线收视率微微占优势，但是广告费我们依旧占电视台的六七成。
亚视不可能一直好戏不断，我相信一个人的才华是有限的。”六叔精辟的分析道。
方逸华顿时明白了，附和说道：“不错，我这就去安排！”
待方逸华离开后，邵六叔忍不住低声说道：“才华真的有限度吗？这个刘志成做什么事情，仿佛都有神助，简直就是个全才。”他忍不住担心，但是他不能表露出来，他是一件上市公司的主脑，就必须稳如泰山。
几日后，万国宝通中心的奠基仪式隆重举行，万国宝通非常的重视这个项目，连美丽国总部的高层都亲自来到香江。
而因为万国宝通的关系，让这次奠基仪式来了很多嘉宾，基本上都是万国宝通的合作伙伴。
卫奕信再次被万国宝通香江负责人史蒂夫邀请而来，就来汇丰的蒲伟士都到来了。
万国宝通中心的总建筑费为22亿港币，需支出利息7亿港币，加上地皮费31亿港币，总计投入60亿港币。
整个工程的建筑费算是比较高昂的，自然也是一流的商厦，不仅仅如此，大厦设计为具备光导纤维中枢通讯系统。
这座大厦的将来，很容易被当成万国宝通的物业，这也是刘志成的一个初衷，那就是隐藏财富。
奠基仪式隆重的结束后，众人在搭建好的地方，享受起酒宴来。
刘志成依旧是最受欢迎的人物，卫奕信虽然是港府老大，但对于外资来说不是很重要。
反倒是很多人来到刘志成身边，希望认识，并有合作的可能。万国宝通的美丽国高层约翰就是如此。
“刘先生，久仰久仰，你可是在华尔街也是赫赫威名！”约翰一边说，一边递上名片。
有些事情根本藏不住，比如刘志成是个炒股市的高手！
刘志成回礼，并笑着说道：“约翰先生过奖了，我连华尔街都没有去过，怎么会有威名！”
客气一番后，约翰主动提及：“刘先生是否有在美丽国加大投资的打算？”
刘志成简单的说道：“有！但是项目我还没有想好，等明年我会去美丽国考察一番！”
约翰顿时高兴的说道：“我们旗集团是美丽国的大财团，刘先生若是有什么需要帮助和合作项目，可以和我联系，我一定热情对待！”
史蒂夫也补充道：“刘先生，伱得相信我们旗的实力，而且据我所知，你已经在美丽国投资了一些项目，
知道你热衷洛杉矶、旧金山。恰恰，我们旗是西海岸最大的财团。”
旗总部虽然在纽约，但却属于西部兴起的财团，波音就是旗下控制的公司。
刘志成点点头，香江富翁在欧美绝对非常受欢迎，枫叶国的各省官员，经常拜访刘志成，希望他投资枫叶国。
他都没有拒绝，但都是讲得九十年代以后，其实，刘志成在欧美已经积累了很大的人脉。
接下来，一些人纷纷找上刘志成，他都笑着相迎，处理的非常到位。
这让人很难想象，一个二十多岁的年轻人，在一群人老成精堆里，可以做到如此从容，而且异常自信。
就这气质，就吊打那些欧美贵族和财团的后人。
刘志成若是知道这些的想法，心里一定会鄙视一番，欧美所谓的贵族在他眼里一毛不值。
他是白手起家的大富翁，而且又处于香江这块黄金宝地，更何况他最得意的是身体上带来的优越感。
有的人活一辈子是80年，那么刘志成可以自信的说，他活得比别人几辈子都舒服。
次日，刘志成来到‘黄埔荃湾广场’地段，郝庆文等一行人陪同。
‘荃湾广场’地皮就是原来的轮渡码头填海而来，前世由新鸿基发展的项目，这一世被刘志成截胡了。
不过，刘志成突然走到北边马路的对面，看着杨屋道的空置地皮时，他立马诞生了一个非常大的项目。
前世，在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，可谓荃湾的商业集中心。
特别是如心广场更是投入高达百亿，拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、园式平台。
刘志成问郝庆文道：“假设我们向港府申请换这里的地皮，就说我们要发展一个荃湾的地标，
一个综合商业建筑体，有荃湾第一高楼和第一五星级酒店.应该很容易通过换地吧？”
郝庆文点点头，说道：“这对于荃湾是好事，港府肯定会支持的。
而且，港府有意将换地权益书在97年全部换完，所以新界的地皮以后拍卖的都会很少了，逐渐以换地为主。”
刘志成马上说道：“好，就给我换这两块地皮，届时我们将三块地皮统一规划建设，建成一个庞大的荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、园.”
郝庆文惊讶老板的大计划，问道：“老板，我们的资金？”
刘志成马上摆摆手，自信的说道：“有钱，不用愁，至少我有钱！”
郝庆文点点头，接着又说道：“荃湾旧码头那块地皮，港府规定商场要在1992年投入使用。”
刘志成笑着说道：“那边按原计划修建大型商场，不影响这边的项目，只是一个整体规划而已！甚至，我们现在就可以整体进行规划。”
郝庆文再无疑问。
在刘志成看来，与其以后陷入竞争，还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇，绝对可以容纳一个大型综合体。
至于华懋地产，反正他们赚了钱也没人，不投资也罢！
稍微考察一番后，刘志成又提出：“巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都要设置在那边的购物中心，这样才能吸引人流！”
郝庆文马上信心十足的说道：“好！”
刘志成又说道：“小巴总站、轮渡码头，都能够好搞定吧。”
郝庆文回道：“嗯，这个没有问题，轮渡码头本来就在这里，小巴总站也好解决！”
最后，刘志成补充道：“如果是这样的话，旧码头那块地皮建的商场就叫‘荃新天地’，这边的两幅地皮一个是荃湾广场，一个是荃湾广场二期。”
郝庆文点点头，说道：“那我们最近就组织精兵强将，尽快统一规划起来。至于换地的事，我会一直去跑的！”
刘志成点点头，说道：“这个项目，不管是港府要求多少年完成，我们都可以按时完成。”
“好的，我知道了！”
一番沟通后，刘志成忍不住再次在周围查探起来，最终他确定无误的指出两幅地皮，可供施展黄埔集团在荃湾的第一个真正意义的商业综合体，一副地皮主要修建住宅小区，一副地皮用于修建黄埔荃湾广场。
(本章完)