第240章 再次北上
1月初旬，刘志成再下一城，港府宣布拨给亚洲卫视在将军澳小赤沙122万平方尺的工业地皮，用于修建亚视的亚洲电视总部。
一时间，香江舆论炸了，亚视这是要超越无线啊！
无线总部目前是租赁的邵氏清水湾影城，总占地面积也不过才70万平方尺左右。
如今亚洲电视将总部一下提升到122万平方尺，简直是压过无线一大筹。
今年亚视再出一个好节目音乐银行，邀请所有发新唱片的歌手前往打歌，不仅得到了歌手的支持，也收获了不错的收视率。
这个音乐节目富有创意，让时下一本正经的劲歌金曲受到了很大的冲击。
音乐银行增加了透明的评选机制，以唱片销售、观众评选等环节，来为歌手的新唱片进行打分，以及排名。
这些元素，吊打了这个时代的节目，不管是娱乐性，还是专业性，都胜出劲歌金曲。
可以说，现在唯一的缺点就是，劲歌金曲成立那么多年了，有一定的权威性。
不过随着音乐银行的崛起，劲歌金曲的权威性会逐渐受到挑战。
很简单，音乐银行是网络了全港歌手的节目，而且还加入了观众评选等环节、唱片销售环节。
亚洲电视的会议室。
亚视总部的筹建委员会正式成立，刘志成、周粱淑怡担任筹备委员会的正副会长。
成员有电视台内部管理技术人员，也有地产建筑公司、设计单位。
刘志成首先说道：“亚视总部并不是急于求成，而是要配合港府的新市镇工业邨，进行筹建！
港府那边已经在考虑出台这个计划，届时轮渡、公路，甚至地铁都会通到那边。
当然了，我们的总部在1994年，还是要逐渐开始落成的！好了，大家来讨论一下，亚视总部应该具备哪些优点？”
剧集部的一名老制作人说道：“如此大的面积，可以考虑古装街及民俗街！”
刘志成点点头，说道：“这個可以有，城墙和宫殿都可以建筑一个微型的，宫殿可以复制华清宫殿风格，缩小比例的建。”
一名设备管理处说道：“老板在筹备亚洲卫视，那么也需要一个卫星地面站！”
刘志成说道：“嗯，是的！”
接着，大家认真的讨论起来。
刘志成期间说道：“这个项目我们预计投资额度是16亿港币的巨型工程，争取一劳永逸的解决亚视的总部问题。
其中4亿港币用于设备，12亿港币用于土地、土建及相关费用！”
港府此次特别优待亚视，122万平方尺的土地，只收了2亿港币的费用。
要知道，就算是工业用地，目前也得300元每平方尺以上。
除了刘志成的关系外，港府也是希望亚视总部带动将军澳工业邨的人气，毕竟那边属于未开发阶段。
周粱淑怡说道：“仅10亿港币的建筑费，几座大楼应该是足够了，但彷古宫殿应该造价很高吧！”
刘志成笑着说道：“不够再说，可以加大投资！彷古宫殿、城墙、古装街、民俗街这些，统一规划一个区域。
以后不仅可以拍戏，还可以每周向市民开放两天，进行门票收费，一定可以赚一笔！”
周梁淑怡马上笑着说道：“这个想法好，香江人看到这些古建筑，还是在绿幕上呢！”
此次会议大概讨论出一些成果，后续刘志成自然不会次次参加，最终只要拿出方案给他，看完同意即可。
亚视的雄心壮志，再给无线一重击。
在邵大亨看来，刘志成如今加大投资，必定是抱着很大的自信心。如此一来，无线真的危险了。
一直以来，邵大亨认为刘志成是无线最大的威胁，他一个人可以抵半个亚视。
邵大亨紧急召见无线的高层，制定一些针对策略。
除了节目上的制作高要求外，邵大亨对于艺人也有些气急败坏，杀气腾腾的说道：“对于那些两边下注的艺人，我们要坚决进行抵制，给他坐冷板凳！”
会议室里，一众高层竟然无一人表示反对，反而觉得理所当然。
可见，这就是香江电视台的现状，竞争激烈。
可惜这些人不知道的是，如今的亚视已经今非昔比，若是无线逼迫艺人，别人可能合约一到期就选择跳槽。
接着，方逸华说道：“我们应该筹备包青天的拍摄，收视率一定不会错！”
无线高层再次纷纷同意方逸华的观点，以至于后来香江市民打开电视就是包青天的黑炭脸，看多了也是会疲劳的。
而包青天又没有什么版权，香江市民还特别喜欢看，亚视去年和今年都在放，收视率一直不衰减。
所以，无线管理层是真动心了。
1月7日，星期天。
刘志成开始北上，此次是受官方邀请，所以意义很大。
当然他也知道，今年李超人、李兆基纷纷都会北上，大家都会投资很多内地项目。
而今年刘志成第一个北上，意义当然更大一点。其实一直以来，他都是采取左右逢源的对策。
但越是这样，两边越是希望拉拢刘志成。相反那些太专的，反而会受到一方的强大压力。
前世，所谓的四大家族和其他巨富，都是此种对策。毕竟大家是商人，非要搞捆绑那一套，那生意根本不好做大。
也同样，前世在最近几年的迁册行为中，“四大家族”都选择按兵不动。
反倒包船王的女婿吴光震忍不住，将连卡佛迁往了百慕大。
只是现在连卡佛已经属于刘志成，已经不可能迁册。
这就是大势观，虽然不至于得罪太狠，但多少也会有影响，吴光震前世还妄想竞选，简直不自量力。
不迁册是对香江的未来充分看好，世界上再也没有香江如此好的经商土壤了！
此次刘志成北上，带领了一大批手下，包括黄埔集团的总经理郝庆文、鳄鱼恤集团的总经理黄启松、城市集团孙丽娜、中电集团袁天凡，以及一批高级职员。
阵容强大，是带着诚意去考察市场。
对于刘志成来说，他本人心里其实已经制定了一个计划，未来五年在内地投资不会低于500亿港币。
当然都是以公司的名义进行投资，而且是尽可能多采用贷款。
投资的项目有：基建高速公路、发电厂、商业综合中心上沪市、京城市、羊城、鹏城市、服装制造产业、高科技工业园、港口。
刘志成一行首先来到粤省，受到了热情欢迎，官员的思想更开放，而且接待各方面都非常隆重。
当然，粤省也给了刘志成很多项目，希望他投资。
最终，他决定此次之行还是要投资一个基建项目，以表示表示。所以，他选择了投资羊城北环高速公司，这是广深珠高速公路廷长线，而且是耗资巨大的地段。
根据内地方给出的大概资料，全长约22公里，要穿越市区及白云山，需架设高架旱桥及过山隧道，为三线双程高等级公路。
在以往，粤东粤西的车辆通过广州市区，通常一个半小时以上，北环高速公路竣工后只需20分钟。
交通是一个地方经济的基础，要想富，先修路，刘志成前世听得永世铭记。
羊城的会议室，大家在初步讨论这个项目。
市级官员说道：“回本方式，我们可以采取广深高速的收费制！”
刘志成思考了一下，说道：“这条22公里的高速公路，预计得投资6亿rmb（7.5亿港币），收费制回本太慢。
我作为一间上市公司的董事局主席，代表的是全体股东，而不是个人。
所以，中电集团还应该，拥有这条高速公路路边的部分地皮发展权。”
说白了，就是开始储备点地皮了！
省级官员马上说道：“这个没有问题的，我们会保护好投资者的权益，细节方面可以再讨论！”
刘志成笑着说道：“有你们这么开明的父母官，是我们粤省人民的福气！”
众人纷纷谦虚一番，不敢让刘志成小窥了。
此次刘志成一行来羊城，官方递上了不少项目，但这位只选择投资一条高速公路。
当然，不会有人怀疑刘志成对内地抱有戒心，但这次难道只投资一个高速公路项目。
这个时候，刘志成笑着点头，说道：“我想这次部分地皮，最好置换到鹏城市。
我想在这次拿到的鹏城地皮上，我旗下的城市集团打算修建一个大型影视城，发展旅游业的同时，也带动周边经济发展。
在鹏城投资建设一家大型影视城，是我个人旗下公司的投资，所以比较不受限制。
至于钟山市，则是去考察我们已经投资的服装厂，进行二期投资！”
晚上回到酒店，刘志成和孙丽娜在房间举行了详谈。
“今天我说的影视城，由你来具体实施策划、设计、施工，有没有问题？”刘志成说道。
“没问题，我一定做好这件事！他们都非常看重你，再加上这个项目属于旅游项目，运作起来应该非常的轻松。”
刘志成点点头，说道：“争取今年能将各个手续办好，并将设计图搞定，明年开始施工！”
“好的！”
事情谈完，刘志成决定给孙丽娜甜头，这次在内地考察，他身边就一个孙丽娜，算是便宜她了。
孙丽娜一见刘志成的眼神就秒懂，立马展示出和平常不一样的神态，只见她在刘志成面前扭动着身体，衣服一件件滑落。
技术很好！
翌日，一行人来到钟山市。
中电集团袁天凡、城市集团的孙丽娜则留下来处理剩下的工作。
大家来到鳄鱼恤集团的服装工厂考察，整个工厂占地八百亩，可谓真正的巨型工厂。
当然，整个工厂分三期进行，目前第一期才投入使用，第二、三期尚未规划。
第一期工厂，占地面积两百亩，今年已经投入使用，主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。
一期工厂目前一共聘请了工人2000人，绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。
一流的设备、一流的管理，这是原来鳄鱼恤工厂的传统。
所以钟山市的鳄鱼恤工厂，生产出来的产品，绝对和香江生产出来的没有区别。
正因为如此，这间工厂的产品除了小部分销往内地，其余都用于出口rb、东南亚、棒子国。
刘志成的到来，让这里的市级官员非常热情，他们当然渴望鳄鱼恤集团的二期工程尽快启动。
当刘志成一行走进生产车间，一排排整齐的工位上，坐着穿戴一样的上衣工服的工人，大部分都是女士，也就是所谓的工厂妹。
“钟山一期工厂的规模，在我们集团生产规模占比多少？”刘志成问黄启松。
“15%左右！”黄启松应该早有准备。
“生产出来的产品质量又如何？”
“一样的！这边工人都是培训上岗，我们斥巨资进行培训，合格后方能正式上岗。就算是上岗后，我们每年也会很多时间来继续培训他们。”
和真维斯、鳄鱼恤的店员一样，每年都需要接受大量的服务培训。
“我们两年后，要在内地拥有6000工人的规模！”
市级官员立马一喜，马上说道：“我们钟山市愿意给出最大的优惠，欢迎刘先生追加投资！”
刘志成笑着说道：“各位领导，钟山人杰地灵，又是粤省四小虎，相信会吸引越来越大的投资者的。
当年钟山大方的批给我们800亩土地，可谓是一步好棋，现在我们就是考虑其它城市，也舍不得这里的条件了！”
市级官员说道：“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌，我们自然会抱着最大的诚意。
如今鳄鱼恤在刘先生手上，已经成为一家综合性的大集团，我们更愿意欢迎鳄鱼恤投资！”
鳄鱼恤毕竟是香江的名片，也是华人最早打入世界的名牌。
当年来钟山市建厂，这里的市级官员是非常重视，800亩就800亩，反正内地的土地多，哪像香江，占地20亩的工厂都几乎没几家。
鳄鱼恤集团在钟山市的工厂，规划得非常合理，厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施。
这里可不是一家血汗工厂，而是一家注重人性化的工厂。
厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施，也会举行厂运会。
前世有个说法，内地工厂的待遇方面，国人开的工厂待遇最差，压工资、拖欠工资等。
港澳台资的工厂待遇稍好，日韩欧美资本的工厂待遇最好。
此次刘志成加大鳄鱼恤钟山工厂的投资，也是根据形势来制定策略的，并不是被内地官方感动，而冒然投资。
而是，鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地，在北上广深开设专卖店的计划已经实施。
考察完鳄鱼恤钟山工厂后，刘志成并没有提出去志高摩托车合资工厂考察，那里还不值得他去。
因为，在他眼里，摩托车工厂很快会变得不值钱。
(本章完)
1月初旬，刘志成再下一城，港府宣布拨给亚洲卫视在将军澳小赤沙122万平方尺的工业地皮，用于修建亚视的亚洲电视总部。
一时间，香江舆论炸了，亚视这是要超越无线啊！
无线总部目前是租赁的邵氏清水湾影城，总占地面积也不过才70万平方尺左右。
如今亚洲电视将总部一下提升到122万平方尺，简直是压过无线一大筹。
今年亚视再出一个好节目音乐银行，邀请所有发新唱片的歌手前往打歌，不仅得到了歌手的支持，也收获了不错的收视率。
这个音乐节目富有创意，让时下一本正经的劲歌金曲受到了很大的冲击。
音乐银行增加了透明的评选机制，以唱片销售、观众评选等环节，来为歌手的新唱片进行打分，以及排名。
这些元素，吊打了这个时代的节目，不管是娱乐性，还是专业性，都胜出劲歌金曲。
可以说，现在唯一的缺点就是，劲歌金曲成立那么多年了，有一定的权威性。
不过随着音乐银行的崛起，劲歌金曲的权威性会逐渐受到挑战。
很简单，音乐银行是网络了全港歌手的节目，而且还加入了观众评选等环节、唱片销售环节。
亚洲电视的会议室。
亚视总部的筹建委员会正式成立，刘志成、周粱淑怡担任筹备委员会的正副会长。
成员有电视台内部管理技术人员，也有地产建筑公司、设计单位。
刘志成首先说道：“亚视总部并不是急于求成，而是要配合港府的新市镇工业邨，进行筹建！
港府那边已经在考虑出台这个计划，届时轮渡、公路，甚至地铁都会通到那边。
当然了，我们的总部在1994年，还是要逐渐开始落成的！好了，大家来讨论一下，亚视总部应该具备哪些优点？”
剧集部的一名老制作人说道：“如此大的面积，可以考虑古装街及民俗街！”
刘志成点点头，说道：“这個可以有，城墙和宫殿都可以建筑一个微型的，宫殿可以复制华清宫殿风格，缩小比例的建。”
一名设备管理处说道：“老板在筹备亚洲卫视，那么也需要一个卫星地面站！”
刘志成说道：“嗯，是的！”
接着，大家认真的讨论起来。
刘志成期间说道：“这个项目我们预计投资额度是16亿港币的巨型工程，争取一劳永逸的解决亚视的总部问题。
其中4亿港币用于设备，12亿港币用于土地、土建及相关费用！”
港府此次特别优待亚视，122万平方尺的土地，只收了2亿港币的费用。
要知道，就算是工业用地，目前也得300元每平方尺以上。
除了刘志成的关系外，港府也是希望亚视总部带动将军澳工业邨的人气，毕竟那边属于未开发阶段。
周粱淑怡说道：“仅10亿港币的建筑费，几座大楼应该是足够了，但彷古宫殿应该造价很高吧！”
刘志成笑着说道：“不够再说，可以加大投资！彷古宫殿、城墙、古装街、民俗街这些，统一规划一个区域。
以后不仅可以拍戏，还可以每周向市民开放两天，进行门票收费，一定可以赚一笔！”
周梁淑怡马上笑着说道：“这个想法好，香江人看到这些古建筑，还是在绿幕上呢！”
此次会议大概讨论出一些成果，后续刘志成自然不会次次参加，最终只要拿出方案给他，看完同意即可。
亚视的雄心壮志，再给无线一重击。
在邵大亨看来，刘志成如今加大投资，必定是抱着很大的自信心。如此一来，无线真的危险了。
一直以来，邵大亨认为刘志成是无线最大的威胁，他一个人可以抵半个亚视。
邵大亨紧急召见无线的高层，制定一些针对策略。
除了节目上的制作高要求外，邵大亨对于艺人也有些气急败坏，杀气腾腾的说道：“对于那些两边下注的艺人，我们要坚决进行抵制，给他坐冷板凳！”
会议室里，一众高层竟然无一人表示反对，反而觉得理所当然。
可见，这就是香江电视台的现状，竞争激烈。
可惜这些人不知道的是，如今的亚视已经今非昔比，若是无线逼迫艺人，别人可能合约一到期就选择跳槽。
接着，方逸华说道：“我们应该筹备包青天的拍摄，收视率一定不会错！”
无线高层再次纷纷同意方逸华的观点，以至于后来香江市民打开电视就是包青天的黑炭脸，看多了也是会疲劳的。
而包青天又没有什么版权，香江市民还特别喜欢看，亚视去年和今年都在放，收视率一直不衰减。
所以，无线管理层是真动心了。
1月7日，星期天。
刘志成开始北上，此次是受官方邀请，所以意义很大。
当然他也知道，今年李超人、李兆基纷纷都会北上，大家都会投资很多内地项目。
而今年刘志成第一个北上，意义当然更大一点。其实一直以来，他都是采取左右逢源的对策。
但越是这样，两边越是希望拉拢刘志成。相反那些太专的，反而会受到一方的强大压力。
前世，所谓的四大家族和其他巨富，都是此种对策。毕竟大家是商人，非要搞捆绑那一套，那生意根本不好做大。
也同样，前世在最近几年的迁册行为中，“四大家族”都选择按兵不动。
反倒包船王的女婿吴光震忍不住，将连卡佛迁往了百慕大。
只是现在连卡佛已经属于刘志成，已经不可能迁册。
这就是大势观，虽然不至于得罪太狠，但多少也会有影响，吴光震前世还妄想竞选，简直不自量力。
不迁册是对香江的未来充分看好，世界上再也没有香江如此好的经商土壤了！
此次刘志成北上，带领了一大批手下，包括黄埔集团的总经理郝庆文、鳄鱼恤集团的总经理黄启松、城市集团孙丽娜、中电集团袁天凡，以及一批高级职员。
阵容强大，是带着诚意去考察市场。
对于刘志成来说，他本人心里其实已经制定了一个计划，未来五年在内地投资不会低于500亿港币。
当然都是以公司的名义进行投资，而且是尽可能多采用贷款。
投资的项目有：基建高速公路、发电厂、商业综合中心上沪市、京城市、羊城、鹏城市、服装制造产业、高科技工业园、港口。
刘志成一行首先来到粤省，受到了热情欢迎，官员的思想更开放，而且接待各方面都非常隆重。
当然，粤省也给了刘志成很多项目，希望他投资。
最终，他决定此次之行还是要投资一个基建项目，以表示表示。所以，他选择了投资羊城北环高速公司，这是广深珠高速公路廷长线，而且是耗资巨大的地段。
根据内地方给出的大概资料，全长约22公里，要穿越市区及白云山，需架设高架旱桥及过山隧道，为三线双程高等级公路。
在以往，粤东粤西的车辆通过广州市区，通常一个半小时以上，北环高速公路竣工后只需20分钟。
交通是一个地方经济的基础，要想富，先修路，刘志成前世听得永世铭记。
羊城的会议室，大家在初步讨论这个项目。
市级官员说道：“回本方式，我们可以采取广深高速的收费制！”
刘志成思考了一下，说道：“这条22公里的高速公路，预计得投资6亿rmb（7.5亿港币），收费制回本太慢。
我作为一间上市公司的董事局主席，代表的是全体股东，而不是个人。
所以，中电集团还应该，拥有这条高速公路路边的部分地皮发展权。”
说白了，就是开始储备点地皮了！
省级官员马上说道：“这个没有问题的，我们会保护好投资者的权益，细节方面可以再讨论！”
刘志成笑着说道：“有你们这么开明的父母官，是我们粤省人民的福气！”
众人纷纷谦虚一番，不敢让刘志成小窥了。
此次刘志成一行来羊城，官方递上了不少项目，但这位只选择投资一条高速公路。
当然，不会有人怀疑刘志成对内地抱有戒心，但这次难道只投资一个高速公路项目。
这个时候，刘志成笑着点头，说道：“我想这次部分地皮，最好置换到鹏城市。
我想在这次拿到的鹏城地皮上，我旗下的城市集团打算修建一个大型影视城，发展旅游业的同时，也带动周边经济发展。
在鹏城投资建设一家大型影视城，是我个人旗下公司的投资，所以比较不受限制。
至于钟山市，则是去考察我们已经投资的服装厂，进行二期投资！”
晚上回到酒店，刘志成和孙丽娜在房间举行了详谈。
“今天我说的影视城，由你来具体实施策划、设计、施工，有没有问题？”刘志成说道。
“没问题，我一定做好这件事！他们都非常看重你，再加上这个项目属于旅游项目，运作起来应该非常的轻松。”
刘志成点点头，说道：“争取今年能将各个手续办好，并将设计图搞定，明年开始施工！”
“好的！”
事情谈完，刘志成决定给孙丽娜甜头，这次在内地考察，他身边就一个孙丽娜，算是便宜她了。
孙丽娜一见刘志成的眼神就秒懂，立马展示出和平常不一样的神态，只见她在刘志成面前扭动着身体，衣服一件件滑落。
技术很好！
翌日，一行人来到钟山市。
中电集团袁天凡、城市集团的孙丽娜则留下来处理剩下的工作。
大家来到鳄鱼恤集团的服装工厂考察，整个工厂占地八百亩，可谓真正的巨型工厂。
当然，整个工厂分三期进行，目前第一期才投入使用，第二、三期尚未规划。
第一期工厂，占地面积两百亩，今年已经投入使用，主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。
一期工厂目前一共聘请了工人2000人，绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。
一流的设备、一流的管理，这是原来鳄鱼恤工厂的传统。
所以钟山市的鳄鱼恤工厂，生产出来的产品，绝对和香江生产出来的没有区别。
正因为如此，这间工厂的产品除了小部分销往内地，其余都用于出口rb、东南亚、棒子国。
刘志成的到来，让这里的市级官员非常热情，他们当然渴望鳄鱼恤集团的二期工程尽快启动。
当刘志成一行走进生产车间，一排排整齐的工位上，坐着穿戴一样的上衣工服的工人，大部分都是女士，也就是所谓的工厂妹。
“钟山一期工厂的规模，在我们集团生产规模占比多少？”刘志成问黄启松。
“15%左右！”黄启松应该早有准备。
“生产出来的产品质量又如何？”
“一样的！这边工人都是培训上岗，我们斥巨资进行培训，合格后方能正式上岗。就算是上岗后，我们每年也会很多时间来继续培训他们。”
和真维斯、鳄鱼恤的店员一样，每年都需要接受大量的服务培训。
“我们两年后，要在内地拥有6000工人的规模！”
市级官员立马一喜，马上说道：“我们钟山市愿意给出最大的优惠，欢迎刘先生追加投资！”
刘志成笑着说道：“各位领导，钟山人杰地灵，又是粤省四小虎，相信会吸引越来越大的投资者的。
当年钟山大方的批给我们800亩土地，可谓是一步好棋，现在我们就是考虑其它城市，也舍不得这里的条件了！”
市级官员说道：“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌，我们自然会抱着最大的诚意。
如今鳄鱼恤在刘先生手上，已经成为一家综合性的大集团，我们更愿意欢迎鳄鱼恤投资！”
鳄鱼恤毕竟是香江的名片，也是华人最早打入世界的名牌。
当年来钟山市建厂，这里的市级官员是非常重视，800亩就800亩，反正内地的土地多，哪像香江，占地20亩的工厂都几乎没几家。
鳄鱼恤集团在钟山市的工厂，规划得非常合理，厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施。
这里可不是一家血汗工厂，而是一家注重人性化的工厂。
厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施，也会举行厂运会。
前世有个说法，内地工厂的待遇方面，国人开的工厂待遇最差，压工资、拖欠工资等。
港澳台资的工厂待遇稍好，日韩欧美资本的工厂待遇最好。
此次刘志成加大鳄鱼恤钟山工厂的投资，也是根据形势来制定策略的，并不是被内地官方感动，而冒然投资。
而是，鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地，在北上广深开设专卖店的计划已经实施。
考察完鳄鱼恤钟山工厂后，刘志成并没有提出去志高摩托车合资工厂考察，那里还不值得他去。
因为，在他眼里，摩托车工厂很快会变得不值钱。
(本章完)