官雄 作者:城北风
第一百八十二章房改的悖论
第一百八十二章房改的悖论
江天放这话一出，刘绍峰看着他是目瞪口呆。
把中央的改革政策指责为抢劫？这个江天放，还想不想当当副县长了？这已经不是桀骜不驯或是口无遮拦了，而是……反.党反.社会主义，哦这么说又过了，但至少是……是什么呢？刘绍峰一时找不到合适的词语来表达了。
江天放微微一笑，说：“我这不是发牢骚，这么讲，是有我的理由的。”
刘绍峰这回是真来兴趣了，房改政策还在酝酿之中，各种各样的意见都有，他倒想听听，江天放这惊世骇俗的论断，理由到底是什么？
“我们就说你刚才讲的工资上涨；是，我们现在的工资水平和80年相比，是有大幅的上涨，刘主任是搞政策研究的，你说说，哪一次张工资，不是迫于通货膨胀的压力才调整的？工资还没涨，物价就已经涨了，等工资真的涨了，物价又跟着涨一截。是不是这样？”江天放问道。
刘绍峰点头说：“实际情况是这样，工资调整和通货膨胀是挂钩的。但是你也要看到，现在的工资水平，能够买的商品，比以前多了多少倍啊？我们的实际生活水平，比以前又提高了多少倍？”
这也是实情，很多人喜欢讲，“端起碗来吃肉，放下筷子骂娘”，就是指责那些发牢骚的人，别看不到生活水平在实实在在的提高。
“刘主任，这个提法，其实似是而非。”江天放摇摇头说：“有人说，你的工资不够用，是因为你现在要买的东西比以前多了。其实，我们要反过来看这个问题。社会物资丰富了，我们现在的gdp总量上去了，这是怎么来的？是靠大家的劳动创造的。那在这增长的社会财富里面，本就应当付出更多的工资给劳动者。咱们政府总不能说，gdp增长的部分归国家所有，你们干活的还是拿原来那么多工资，是不是？所以说，随着gdp的增长，理所当然的要给老百姓加工资，因为这是大家应得的报酬。而享受更好的生活，也是大家应得的，因为这是劳动者靠自己的劳动换来的。按劳分配，这是我们制度最基本的原则之一。”
江天放这些话，以前从来没有和胡子敬等人谈论过，今天是第一次。叶梅也好，李开也好，都在思索江天放的话，只有汪利权在一旁无所事事，因为他听不大懂。
刘绍峰听了，没有直接表态，而是说：“你继续讲……”
“咱们的干部职工，现在的工资水平真的很高吗？你就拿叶梅局长来说吧，正科级干部，她的职务工资是多少？96元。当然，她还有级别工资，补贴、津贴，七七八八加起来，大概四百多吧，叶局长，是不是这样？”江天放笑着对叶梅说。
叶梅摇了摇头说：“哪有四百多啊，咱们青山县财政情况不好，补贴、津贴、奖金都少得可怜，除了过年的那个月，我一般只能拿到两百多。我今年可就指望着江县长您呢……”
刘绍峰问道：“你一个局长，才两百多？那下面的职工能拿多少工资？”
叶梅说：“咱们青山县穷，去年的统计数据上，城镇居民人均纯收入，只有不到八百元。不过，很多单位都有些福利，没有计入统计。”
这种现象很普遍，比如夏天发点防暑费，冬天发点炭火费之类的。现在的干部职工一般都不去比工资，因为那是国家定的，大家都差不多。比的是各单位的福利。福利实际上是预算外工资。
江天放接着说道：“青山县的工资水平就这样，如果将来实*房改，干部职工买得起房子吗？”。
“肯定买不起。”叶梅首先就摇头叹息道。
宁阳的商品房，叶梅也去看过过，她做梦都想住进那样漂亮的房子。可房价实在是她承受不起的，现在大约六百多一个平米，以她的工资水平，一套一百平米的房子，不吃不喝也得十几年才买得起。
“房改后，国家卖给职工的房子，肯定没有商品房贵。”虽然现在政策没有确定下来，可这方面的研讨，刘绍峰还是知道的。
“是没有商品房贵，可能便宜多少？”江天放说：“去年，沪海搞过一个‘优惠房’试点，按建筑成本价，250元一个平米售房，这够低了吧？青山县要是也搞这样的试点，价格大概更低，建筑成本大约只有200元一个平米。五口之家，按100平米计算，也得2万，那就是双职工五六年的工资。现在的工资，连孩子上学，老人看病这些基本开销都捉襟见肘，怎么去买房？”
刘绍峰沉默了。青山县的现状是这样，穷；可即便是宁阳的干部职工，又能好到哪里去？
“在沪海搞的这个‘优惠房’试点，即便是老百姓买不起的，可还有人在坚决反对。”江天放继续说。
“啊，都买不起房了，还有人反对什么啊？”叶梅惊讶的问道。
“他们说，房子是国家的，这么贱卖，导致国有资产流失，是犯罪；后来，这个政策也被叫停了。”江天放说。
叶梅不解的问道：“我拿自己辛辛苦苦赚的工资去买房，怎么还成了犯罪了呢？”
刘绍峰这时苦笑道：“因为你只出了建筑成本，还有土地成本呢……”
“土地有什么成本？这不多的是地嘛……刘主任要是来青山县建房，爱建哪建哪，我负责给你批。”汪利权这回听懂了，很是“豪爽”了一把。
叶梅也接着说道：“对啊，现在单位上建房，哪用得着买地啊？再说了，不是已经交了土地使用契税吗？”。
刘绍峰摇摇头说道：“以前是福利房政策，土地都是国家的，房子也是国家的，当然不用买地了；但以后房改的话，房子成了你个人的，但你占用了国家的土地，所以你还得再花钱买土地。”
“这也要出钱？这不是坑人嘛……”汪利权话粗理不粗，第一次说了句富有哲理的话，一语道出了事情的真相：“土地属于国家的是没错，咱们文件上不是说，国家是属于人民的吗？怎么自己用自己的地，还得花钱呢？”
刘绍峰和江天放相视一笑，不过这笑，极为苦涩；这个道理，谁也没法说得清。
“不搞房改，我安安心心的住福利房；搞了房改，我花钱买了房子，唯一的好处是以后可以再卖出去，是不是？”叶梅问。
刘绍峰点点头说：“当然了，房子成了你的个人财产，你当然可以卖。”
“那我卖了房子住哪儿啊？”叶梅纳闷的问道。
这是一个悖论
房改前，不管房子大小好坏，至少还有房子住；房改后，如果你出钱买房，然后再以同样的价格卖出去的话，你会发现，钱没变，房子没了。
这么一说，胡子敬糊涂了，李开这个城建局长糊涂了，汪利权就更糊涂了。
买不买得起房子另说，怎么搞了半天，房改反而把房子给“改”没了呢？
江天放笑着对叶梅说道：“其实啊，你还是有所得的。”
“房子都没了，我还得了什么啊？”叶梅是真搞不清了。
“你现在的房子，以后花钱买的时候，房改政策里还是会根据你的工龄、职务进行补贴的，这部分钱，不用你出。等你卖房子的时候，价格自然就会比你买的价格高，低卖高卖，你不是赚了一笔吗？”。江天放说。
叶梅想了半天，说：“不对啊，就因为我有工龄职务，国家才会分房给我啊，要不怎么分福利房会要排队？又不是人人都有份的……”
这一点叶梅可是清楚得很，哪个单位在分房子的时候不是争破头？一年工龄计多少分，领导职务计多少分，一次评优计多少分，简单说吧，就是你对单位的贡献越大，表现越好，那你分到房子的可能性就越大。
江天放叹了口气，说：“你这次说到房改最大的弊端上了。”
刘绍峰问：“这话怎么讲？”
“福利房的本质，不是国家对职工的施舍，而是国家的欠账”江天放的话，让所有人都一愣，福利房的本质，谁都没有认真去思考过。
江天放继续说：“我们天天都在说，按劳分配，在我们的整个财富分配体制中，一个职工，他在单位干了十年，几十年，他能获取哪些利益？无非是工资，疾病医疗，退休金，住房……换个角度讲，国家把本来该发你五百块的工资，现在分成了很多块，只发给你两百，其他三百哪去了？国家帮你存在那，你生病的时候，退休的时候发给你；还有一项，就是福利房。所以，福利房其实是你工资的一部分，只要你的贡献到了一定的程度，国家就应该分你房子。可现在的问题是，国家需要用钱的地方太多，把福利房的这部分钱给花了，所以，很多单位就会出现住房紧张的情况。福利房其实就是国家欠着那些无房户的工资。”
这些观点，在场的人都是第一次听到，仔细想想，可不是这样吗？
国家一直强调的是奉献精神，可随着经济的发展，这种精神鼓励法越来越不起作用了。
很多人辛辛苦苦的为单位干一辈子，最后会问自己，我到底得到什么了？
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江天放这话一出，刘绍峰看着他是目瞪口呆。
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江天放微微一笑，说：“我这不是发牢骚，这么讲，是有我的理由的。”
刘绍峰这回是真来兴趣了，房改政策还在酝酿之中，各种各样的意见都有，他倒想听听，江天放这惊世骇俗的论断，理由到底是什么？
“我们就说你刚才讲的工资上涨；是，我们现在的工资水平和80年相比，是有大幅的上涨，刘主任是搞政策研究的，你说说，哪一次张工资，不是迫于通货膨胀的压力才调整的？工资还没涨，物价就已经涨了，等工资真的涨了，物价又跟着涨一截。是不是这样？”江天放问道。
刘绍峰点头说：“实际情况是这样，工资调整和通货膨胀是挂钩的。但是你也要看到，现在的工资水平，能够买的商品，比以前多了多少倍啊？我们的实际生活水平，比以前又提高了多少倍？”
这也是实情，很多人喜欢讲，“端起碗来吃肉，放下筷子骂娘”，就是指责那些发牢骚的人，别看不到生活水平在实实在在的提高。
“刘主任，这个提法，其实似是而非。”江天放摇摇头说：“有人说，你的工资不够用，是因为你现在要买的东西比以前多了。其实，我们要反过来看这个问题。社会物资丰富了，我们现在的gdp总量上去了，这是怎么来的？是靠大家的劳动创造的。那在这增长的社会财富里面，本就应当付出更多的工资给劳动者。咱们政府总不能说，gdp增长的部分归国家所有，你们干活的还是拿原来那么多工资，是不是？所以说，随着gdp的增长，理所当然的要给老百姓加工资，因为这是大家应得的报酬。而享受更好的生活，也是大家应得的，因为这是劳动者靠自己的劳动换来的。按劳分配，这是我们制度最基本的原则之一。”
江天放这些话，以前从来没有和胡子敬等人谈论过，今天是第一次。叶梅也好，李开也好，都在思索江天放的话，只有汪利权在一旁无所事事，因为他听不大懂。
刘绍峰听了，没有直接表态，而是说：“你继续讲……”
“咱们的干部职工，现在的工资水平真的很高吗？你就拿叶梅局长来说吧，正科级干部，她的职务工资是多少？96元。当然，她还有级别工资，补贴、津贴，七七八八加起来，大概四百多吧，叶局长，是不是这样？”江天放笑着对叶梅说。
叶梅摇了摇头说：“哪有四百多啊，咱们青山县财政情况不好，补贴、津贴、奖金都少得可怜，除了过年的那个月，我一般只能拿到两百多。我今年可就指望着江县长您呢……”
刘绍峰问道：“你一个局长，才两百多？那下面的职工能拿多少工资？”
叶梅说：“咱们青山县穷，去年的统计数据上，城镇居民人均纯收入，只有不到八百元。不过，很多单位都有些福利，没有计入统计。”
这种现象很普遍，比如夏天发点防暑费，冬天发点炭火费之类的。现在的干部职工一般都不去比工资，因为那是国家定的，大家都差不多。比的是各单位的福利。福利实际上是预算外工资。
江天放接着说道：“青山县的工资水平就这样，如果将来实*房改，干部职工买得起房子吗？”。
“肯定买不起。”叶梅首先就摇头叹息道。
宁阳的商品房，叶梅也去看过过，她做梦都想住进那样漂亮的房子。可房价实在是她承受不起的，现在大约六百多一个平米，以她的工资水平，一套一百平米的房子，不吃不喝也得十几年才买得起。
“房改后，国家卖给职工的房子，肯定没有商品房贵。”虽然现在政策没有确定下来，可这方面的研讨，刘绍峰还是知道的。
“是没有商品房贵，可能便宜多少？”江天放说：“去年，沪海搞过一个‘优惠房’试点，按建筑成本价，250元一个平米售房，这够低了吧？青山县要是也搞这样的试点，价格大概更低，建筑成本大约只有200元一个平米。五口之家，按100平米计算，也得2万，那就是双职工五六年的工资。现在的工资，连孩子上学，老人看病这些基本开销都捉襟见肘，怎么去买房？”
刘绍峰沉默了。青山县的现状是这样，穷；可即便是宁阳的干部职工，又能好到哪里去？
“在沪海搞的这个‘优惠房’试点，即便是老百姓买不起的，可还有人在坚决反对。”江天放继续说。
“啊，都买不起房了，还有人反对什么啊？”叶梅惊讶的问道。
“他们说，房子是国家的，这么贱卖，导致国有资产流失，是犯罪；后来，这个政策也被叫停了。”江天放说。
叶梅不解的问道：“我拿自己辛辛苦苦赚的工资去买房，怎么还成了犯罪了呢？”
刘绍峰这时苦笑道：“因为你只出了建筑成本，还有土地成本呢……”
“土地有什么成本？这不多的是地嘛……刘主任要是来青山县建房，爱建哪建哪，我负责给你批。”汪利权这回听懂了，很是“豪爽”了一把。
叶梅也接着说道：“对啊，现在单位上建房，哪用得着买地啊？再说了，不是已经交了土地使用契税吗？”。
刘绍峰摇摇头说道：“以前是福利房政策，土地都是国家的，房子也是国家的，当然不用买地了；但以后房改的话，房子成了你个人的，但你占用了国家的土地，所以你还得再花钱买土地。”
“这也要出钱？这不是坑人嘛……”汪利权话粗理不粗，第一次说了句富有哲理的话，一语道出了事情的真相：“土地属于国家的是没错，咱们文件上不是说，国家是属于人民的吗？怎么自己用自己的地，还得花钱呢？”
刘绍峰和江天放相视一笑，不过这笑，极为苦涩；这个道理，谁也没法说得清。
“不搞房改，我安安心心的住福利房；搞了房改，我花钱买了房子，唯一的好处是以后可以再卖出去，是不是？”叶梅问。
刘绍峰点点头说：“当然了，房子成了你的个人财产，你当然可以卖。”
“那我卖了房子住哪儿啊？”叶梅纳闷的问道。
这是一个悖论
房改前，不管房子大小好坏，至少还有房子住；房改后，如果你出钱买房，然后再以同样的价格卖出去的话，你会发现，钱没变，房子没了。
这么一说，胡子敬糊涂了，李开这个城建局长糊涂了，汪利权就更糊涂了。
买不买得起房子另说，怎么搞了半天，房改反而把房子给“改”没了呢？
江天放笑着对叶梅说道：“其实啊，你还是有所得的。”
“房子都没了，我还得了什么啊？”叶梅是真搞不清了。
“你现在的房子，以后花钱买的时候，房改政策里还是会根据你的工龄、职务进行补贴的，这部分钱，不用你出。等你卖房子的时候，价格自然就会比你买的价格高，低卖高卖，你不是赚了一笔吗？”。江天放说。
叶梅想了半天，说：“不对啊，就因为我有工龄职务，国家才会分房给我啊，要不怎么分福利房会要排队？又不是人人都有份的……”
这一点叶梅可是清楚得很，哪个单位在分房子的时候不是争破头？一年工龄计多少分，领导职务计多少分，一次评优计多少分，简单说吧，就是你对单位的贡献越大，表现越好，那你分到房子的可能性就越大。
江天放叹了口气，说：“你这次说到房改最大的弊端上了。”
刘绍峰问：“这话怎么讲？”
“福利房的本质，不是国家对职工的施舍，而是国家的欠账”江天放的话，让所有人都一愣，福利房的本质，谁都没有认真去思考过。
江天放继续说：“我们天天都在说，按劳分配，在我们的整个财富分配体制中，一个职工，他在单位干了十年，几十年，他能获取哪些利益？无非是工资，疾病医疗，退休金，住房……换个角度讲，国家把本来该发你五百块的工资，现在分成了很多块，只发给你两百，其他三百哪去了？国家帮你存在那，你生病的时候，退休的时候发给你；还有一项，就是福利房。所以，福利房其实是你工资的一部分，只要你的贡献到了一定的程度，国家就应该分你房子。可现在的问题是，国家需要用钱的地方太多，把福利房的这部分钱给花了，所以，很多单位就会出现住房紧张的情况。福利房其实就是国家欠着那些无房户的工资。”
这些观点，在场的人都是第一次听到，仔细想想，可不是这样吗？
国家一直强调的是奉献精神，可随着经济的发展，这种精神鼓励法越来越不起作用了。
很多人辛辛苦苦的为单位干一辈子，最后会问自己，我到底得到什么了？
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